التنفيذي لشركة الحمرا العقارية خالد العثمان عن في امله ان تنظر الجهات الحكومية، ممثلة في البلدية وغيرها من المؤسسات الحكومية المعنية بالقطاع العقاري الى المشاريع العقارية الكبرى التي تنفيذ بالملايين بنظرة تختلف عن نظرتها للمشاريع الصغيرة التي لا تتعدى كلفتها 100 الف دينار. ودعا العثمان في مؤتمر صحفي عقده امس بمناسبة تدشين مركز علاقة العملاء الخاص بمشروع «الحمراء» الجهات الحكومية الى التعاون مع القطاع الخاص بما يسهل مهمته في تشييد المشاريع. وقال: نحن نعاني من تأجيل القرارات وعدم البت في المشاريع في الوقت المناسب، وكذلك من تأخير منح التراخيص، مؤكدا ان التأجيل انما يزيد من كلفة المشاريع، ويكبد شركات القطاع الخاص خسائر فادحة. واضاف قائلا: اذا كنا نرغب في جعل الكويت مركزاً ماليا، فلا بد من تشجيع المشاريع، واعتماد آلية جديدة للبت في تراخيصها بما يصب في اتجاه سرعة الانجاز. وبين العثمان ان تشييد برج الحمراء يندرج في اطار الجهود التي تبذل للمساهمة في تحقيق رؤية صاحب السمو امير البلاد الشيخ صباح الاحمد الجابر الصباح بتحويل الكويت الى مركز مالي واقليمي. واضاف العثمان ان شركة الحمراء تأمل من خلال مشروعها الضخم المشاركة في اعادة الكويت الى موقعها الريادي في المنطقة عبر انجاز هذا المشروع الفريد من نوعه الذي سيعمل على تمييز الكويت ومنحها صفة خاصة عن باقي الدول المجاورة. واشار الىان المشروع بدأ منذ الآن وقبل الانتهاء من اعمال تشييده في تحقيق الانجازات والاهداف الموضوعة له بعد فوزه بالجائزة الاولى في مسابقة ميبيم MIPIM 2008 العالمية العقارية في منتصف شهر مارس 2008 وهو اكبر معرض متخصص في التطوير العقاري في العالم، مضيفا ان المشروع حصل على الجائزة الاولى عن فئة افضل تصميم ناطحة سحاب وجائزة افضل مشروع عقاري في جميع الفئات، وقد منحته الجائزة المجلة الرياضية السنوية The Architectural Review . وشدد العثمان على ان شعارنا «نبني لاجل الكويت» الذي ترفعه شركة الحمراء لا يقف عند هذا الحد بل هدفه تحقيق الشعار «خير الكويت في الكويت» وذلك عبر استثمار اموال الشركة داخل الكويت وليس خارجها كما هو الواقع هذه الأيام وما تؤكده الأرقام والإحصائيات التي تشير إلى أن من 50% إلى 60% من الاستثمارات في الدول المجاورة هي استثمارات كويتية. وأكد ان هذا المشروع العملاق وتسوقيه ليسا لمصلحة شخصية، ولكنه تسويق للكويت على مستوى العالم قائلاً: «تبذل هذه الجهود بهدف الوصول بالكويت إلى مكانة، إذا ذكر أحسن تصميم.. يذكر اسم الحمراء، وإذا ذكر اسم أجمل ناطحة سحاب.. يذكر الحمراء، وإذا ذكرت الحمراء يتوجب ذكر الكويت.. نريد أن يكون برج الحمراء واجهة الكويت الجديدة». وتطرق العثمان إلى كلفة المشروع التي تقدر بمبلغ 250 مليون دينار أو ما يعادل 950 مليون دولار، موضحاً ان تمويل المشروع يتم عن طريق قرض من بنك الكويت الوطني بمقدار 108 ملايين دينار، مع استعداده لزيادة التمويل حال احتياج المشروع، إلى جانب تمويل ذاتي من الشركة. وأشار العثمان إلى الثقة التي توليها شركة الحمراء للمقاول الرئيسي للمشروع وهي شركة الأحمدية، مؤكداً انها شركة موثوق بها وانها تسعى لاستخدام أحدث التقنيات الحديثة في إنجاز المشروع، ضارباً بمثال مساحة الطابق في برج المكاتب التي تبلغ 2400 متر مربع، حيث تقوم «الأحمدية» بإنجازه في فترة 9 أيام فقط. وأضاف قائلاً إن وزير البلدية زار المشروع وقال ضمن جولته في أروقته: هذه مدرسة ويجب على جميع العاملين في البلدية التعلم منها. وعن المشاريع للأبراج الإدارية التي تقام في المنطقة ذاتها ومدى استعداد شركة الحمراء لذلك وفقاً لدراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع، قال العثمان: نحن لا نشعر بالمنافسة بقدر ما نشعر ان الكويت مقبلة على انفتاح اقتصادي ومالي وتجاري. وأكد انه مع تنفيذ تلك المشاريع سيكون هناك إقبال متميز عليها من قبل الشركات الكويتية الرائدة وكذلك الشركات والمؤسسات الأجنبية الراغبة في التواجد بالسوق المحلي. وأشار العثمان إلى أن الشركة تدرس تأجير جزء من البرج عن طريق منتج حق الانتفاع لفترة 99 عاماً، مؤكداً ان الشركة تلقت عدة طلبات من قبل شركات ومؤسسات ترغب في التأجير، ولكنها تنتقي عملاء المشروع بتأنٍ وحرص. وأكد العثمان ان أسعار التأجير في برج الحمراء ستكون مناسبة قائلاً: لسنا مبالغين في أسعارنا وانه عندما يتم طرح الأسعار ستكون مدروسة وفقاً لأسعار السوق.
100 ألف متر مربع قابلة للتأجير قال مدير التسويق والتأجير في مشروع الحمراء وممثل شركة الجال للخدمات العقارية حامد السهيل، ان مشروع الحمراء هو الخطوة الاولى في الطريق لتحقيق كويت المستقبل التي يسعى الجميع، لان تكون دولة متقدمة وحديثة ذات شأن كبير، مؤكدا ان مشروع الحمراء هو مشروع عالمي بكل المقاييس. واضاف السهيل ان برج الحمراء هو اول ناطحة سحاب منحوتة في العالم بارتفاع يصل الى 421 متراً واطول ناطحة سحاب ملبسة بالحجر في العالم، كما سيكون برج الحمراء اضخم برج تجاري على مستوى الشرق الاوسط بمساحة مكاتب تفوق الـ100،000 متر مربع وقابلة للتأجير. واشار الى ان مشروع الحمراء يضم ثلاثة اجزاء، هي برج الحمراء الذي يمثل ثورة في مجال هندسة وبناء ناطحات السحاب الحديثة، ويوفر مساحات للمكاتب العصرية الراقية في 77 طابقاً، والجزء الثاني هو مركز الحمراء الفاخر للتسوق الذي سيحتضن اشهر الماركات الراقية في العالم، كما يحتوي على مرافق ووسائل ترفيهية ومقاه ومطاعم عالمية وناد ومنتجع صحي، اضافة الى 9 صالات للعرض السينمائي والجزء الثالث والاخير فهو مبنى مواقف السيارات متعددة الطوابق الذي يشمل تسعة طوابق وسردابين، ويستوعب ما يقارب الفي سيارة.
السكاي لاونج وعند قمة البرج وفي صالة «السكاي لاونج» يوجد مطعم، سيكون الاعلى والافخم على مستوى الكويت، وفيها ايضا انجازات هندسية بارعة تتحقق في الكويت لاول مرة، مثل سقفها الذي يعلو لاكثر من 30 متراً، واطلالاتها الفريدة برا وبحرا، وتتضمن الصالة عدة مجالس صمم كل منها على هيئة ديوانية، مع توزيع المجالس بشكل يحفظ الخصوصية، وقد جاءت هذه المجالس بتصميماتها البارعة على هيئة شرفات متدرجة متتابعة يتم الدخول اليها عبر ممرات مستقلة.
هاني: 195 ألف متر مكعب من الخرسانة في هضبة نحتتها الطبيعة قال نائب المدير الاداري في شركة الاحمدية للمقاولات والتجارة ايلي هاني انه تم اختيار التصميم الحالي لبرج الحمراء من بين سبعة تصاميم مختلفة، ويعتبر التصميم الحالي هو الاكثر صعوبة من بين النماذج التي تم عرضها، والذي استوحى المصمم فكرته من شكل هضبة نحتتها عوامل الطبيعة. خلافا لمعظم ناطحات السحاب والتي ترتفع عموديا باستقامة، برج الحمراء له جداران من الجهة الجنوبية يمتد كل منهما بميول تدريجية عن الهيكل الاساسي للمبنى حتى يصل الى اكثر من 50 مترا في الاتجاه الافقي وعلى ارتفاع 350 مترا. يستخدم في بناء البرج 195 الف متر مكعب من الخرسانة و6000 طن من الهياكل المعدنية و38 الف طن من حديد التسليح، ويوجد في البرج 40 مصعدا كهربائيا تصل سرعة بعضها الى 10 امتار في الثانية وحمولة تصل الى 40 شخصا، كما يوجد مصعدان للخدمات تصل حمولتهما الى سبعة اطنان. ان واجهة برج الحمراء استثنائية بكل ما تحمله الكلمة من معنى، حيث ستتم تكسيتها بالزجاج الابيض الفريد من نوعه والذي يختلف عن الزجاج التقليدي المستخدم عادة في الابنية الاخرى، ويتطلب تصنيع هذا الزجاج تكنولوجيا خاصة لا تتوافر الا للقليل من الشركات العالمية.
الجهيم: الأمير الراحل حلم بالمشروع منذ 1992 قال مدير عام دار استشارات الجزيرة أحمد الجهيم ان فكرة تنفيذ برج «الحمراء» بدأت منذ عام 1992، عندما استدعى الامير الراحل رئيس مجلس ادارة الشركة وليد النصف، وكنت معه، وولدت فكرة الانشاء لهذا المشروع بمباركة سمو الأمير الراحل. لكن مع الأسف النظم لم تكن تسمح بتنفيذ هذا الصرح. واكد انه لولا همة أصحاب مشروع «الحمراء» لما استمرت فكرته وكانت قد وقفت وانتهت وتحولت امواله الى دول أخرى. وعدد الجهيم بعض المميزات التي توجد في المشروع ومنها معالجة الحديد من خلال اتخاذ الاحتياطات الكافية لحمايته من الصدأ مدى الحياة، وضع محطات الكهرباء في الطوابق العليا مما يقلل من عدد الكابلات وحجمها. الى جانب الاحتياطات المشددة لمكافحة الحريق بمعنى انه في حال شب حريق في احد الطوابق لا ينتقل الحريق او الدخان الى الطوابق الأخرى.
بو شقرا: استعنا بـ30 مستشارا عالميا قال مدير المشروع سامر بوشقرا ان شركة تيرنر تتولى مهمة ادارة المشروع باستراتيجية شراكة مع جميع اعضاء فريق العمل لتحقيق الرؤية المتكاملة لعملية البناء، بدءا من مرحلة التخطيط والتصميم وصولا الى اعمال التشييد وانتهاء بتشغيل المشروع مستعينة في ذلك بالخبرات السابقة والحالية التي اكتسبتها من الاعمال المنجزة مثل برج دبي (اعلى برج في العالم قيد الانشاء) وتايبي 101 (ثاني اعلى برج) لضمان تطبيق افضل معايير الجودة في التصاميم والبناء ومن ثم تحقيق اهداف المشروع. انطلاقا من التحديات التي تفرضها عملية بناء ناطحة سحاب بهذه المعايير، تم توظيف احد اهم مكاتب الاستشارات العالمية لتصميم البرج واكثر من 30 مستشاراً عالمياً في مختلف المجالات لضمان الحصول على المستويات الفنية في جميع التخصصات، ولتنفيذ هذه التصاميم المتميزة تم تأهيل افضل المقاولين ذوي الخبرة العالية.
بهو 900 متر من دون أعمدة تم تصميم المدخل والبهو الرئيسي في برج الحمراء بهندسة فريدة من نوعها لتضاهي بفخامتها افخم الفنادق العالمية، حيث يغطي مساحة 900 متر مربع من دون أي اعمدة او عوائق ويرتفع السقف في البهو الى 24 مترا صممت على شكل هندسي يضيف جمالية خاصة وفخامة والاستفادة من الاضاءة الطبيعية باسلوب معماري متميز يليق بشركات وصلت الى مصاف العالمية.
نموذج للمباني الذكية قال السهيل ان برج الحمراء سيكون مثالا نموذجيا للمباني الذكية في الكويت، بدءا من شبكة متطورة موحدة للاتصالات وتبادل البيانات، وصولا الى تقنيات تنظيم الحركة عبر المصاعد وغيرها، كما يخدم المشروع اكثر من 50 مصعدا بينما يخدم البرج فقط 40 مصعدا بأحدث التقنيات وسعة تصل الى اكثر من 45 شخصا في المصعد الواحد، ويحتوي البرج على مراكز لخدمات الاعمال في البهوين العلويين تشمل قاعات للاجتماعات وصالات فخمة لاستقبال كبار الزوار، وتتميز ادوار المكاتب في الحمراء بأرضيات مرتفعة تترك تحتها حيزا للتمديدات والخدمات بكل مرونة، كما يحتوي البرج على طوابق كاملة مخصصة كملاجئ آمنة عند الطوارئ، وانظمة كمبيوترية متطورة للحراسة والمراقبة واحدث انظمة مكافحة الحريق، وتوفير خدمات طبية وطاقم مؤهليعمل على مدار 24 ساعة يوميا وغير ذلك الكثير.
[ ديسمبر 13, 2012, 01:31 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: Fisaal ]
--------------------
SALMIYA SNAPSHOT 09 I all
المشاركات: 8863 | من: الكويت نبض قلوبنا | تاريخ التسجيل: ديسمبر 2002
|
مرسله في
جم طابق بيكون ؟ ومنو اطول هو ولا البرج الازرق اللي يمه الي قاعدين يشطبون عليه الحين؟
المشاركات: 44721 | من: الـكـويـت | تاريخ التسجيل: أكتوبر 2003
|
مرسله في
امممممممممممممممممممممممممممممممممممممممم
حسيت الكلام اللي موجود كأنه شي ما صار ولا استوى البرج واايد حلو بس شو قصدهم في برج منحوت البرج عاديه هندستة من الخارج وبصراحه في ابراج واايد احلى بدبي والبحرين راح تصير في برج ذكرني فيسه انشالله احط صورته وتشوفنه انا عبالي البرج مافيه شي من داخل بعني مجرد كانه ورقة ملفوفة جدي كان شي ولا اروع بس اهو مبني كامل يعني مجرد ديزين من الخارج ما فهمت شو بيقصدو في برج منحوت ؟؟ البرج كم طابق بكون 400 متر بس كم طابق مب مكتوب
--------------------
المشاركات: 5859 | من: مملكة البحرين | تاريخ التسجيل: أغسطس 2004
|
إرسال هذه الصفحه لصديق!
لطباعه هذا الموضوع
![[heartpump]](graemlins/heartpump.gif)
all 
![[Smile]](smile.gif)
![[rose]](graemlins/40.gif)
![[Cool]](cool.gif)
![[Razz]](tongue.gif)
![[Big Grin]](biggrin.gif)
![[Mad]](mad.gif)
عبالج اتغشمر![[nut]](graemlins/nut.gif)
