منتــدى الســالميــه: [ Burj Khalifa :: الافتتاح الكبيـر ________ الليـــــلة ____

This is topic [ Burj Khalifa :: الافتتاح الكبيـر ________ الليـــــلة _____ 8:00 PM in forum ســاحــــة الــسياحــه والـسفـــر at منتــدى الســالميــه.

To visit this topic, use this URL:
http://salmiyaforum.net/cgi-bin/ultimatebb.cgi?ubb=get_topic;f=16;t=000537

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Burj Khalifa - Thread 2
Dec 2009

أطــول برج في العالم

الإرتفاع : 818 m ( متوقع )
التكلفة : 20 مليار دولار
الموقع : وسط مدينة دبي الجديد
الافتتاح : ديسمبر 2009

[ يناير 04, 2010, 08:22 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: مُغــرَم ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من A L- K O U T (رقم العضويه 5802) on :

هالله هالله شالروووعه

مشكور على الصور

ولكم باك

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من Fisaal (رقم العضويه 31) on :

ماشاء الله تبارك الرحمن البرج من اورع مايكون

حمدالله على سلامة الوصول الي ديار زايد اخوي مغرم احلام

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

الله يسلمك فيصل [rose]

[ ديسمبر 29, 2008, 12:55 AM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

«العنوان ـ وسط مدينة برج دبي» يفتتح الردهة الأكثر ارتفاعاً في دبي

افتتح فندق «العنوان ـ وسط مدينة برج دبي» ردهة «نيوس» التي تعتبر الأكثر ارتفاعاً على مستوى قطاع الضيافة في دبي. وتقع «نيوس» في الطابق 63 من مبنى الفندق، وتتيح للضيوف فرصة التمتع بإطلالات بانورامية على سماء دبي، وتستقي اسمها من كلمة «نيو» اليونانية والتي تعني «الجديد» وكلمة «ايوس» وتعني «الفجر»، لتعبر عن الأجواء التي يحفل بها المكان.

وقالت كورا دي كونسينشاو - ستيوارت، مديرة فندق «العنوان - وسط مدينة برج دبي»: «حرصنا عند تخطيط «نيوس» على اختيار تصاميم توفر للضيوف فرصة الاسترخاء في أجواء من الفخامة ي. ونحن على ثقة من أن «نيوس» سيكون وجهة مفضلة للراغبين بالتواجد في أجواء عصرية فاخرة سواء من سكان دبي أو زوارها».

وتولت شركة «دبليو إيه إنترناشيونال» مهمة تصميم «نيوس» مستوحية ديكوراته من فنون المدرسة الفنية الكلاسيكية المعروفة باسم «آرت ديكو » مع لمسات عصرية تضفي عليه أجواء من الأناقة والحصرية.

ومنذ لحظة خروجهم من المصعد، سيكون الضيوف على موعد مع أروع الإطلالات على مدينة دبي من خلال النوافذ الجدارية المشرفة على «برج دبي»، أطول ناطحة سحاب في العالم، والبحيرة الخلابة المجاورة له. (البيان)

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

أعمال الواجهة الخارجية قاربت على الانتهاء
"برج دبي" يحطم أرقامًا قياسية جديدة ويرتفع إلى 780 مترًا

قالت شركة إعمار العقارية إن "برج دبي"، أطول ناطحة سحاب في العالم الذي تقوم الشركة بتطويره، إن البرج حقق عددًا من الأرقام القياسية العالمية خلال العام 2008، ولا يزال العمل مستمرًا في المشروع العملاق.

ومن المنتظر أن يتم افتتاح البرج خلال عام 2009، حيث وصل الارتفاع الحالي للبرج إلى 780 مترًا (2559 قدمًا) محتضنًا أكثر من 160 طابقًا، وهو أكبر عدد من الطوابق لأي مبنى في العالم على الإطلاق.

أطول هيكل معماري

ووفقًا لتقريرٍ نشرته صحيفة "الخليج" الإماراتية اليوم الأربعاء 31-12-2008، فإن "برج دبي" تمكن خلال عام 2008 من الارتقاء إلى مستوى أطول هيكل معماري في العالم بتجاوزه ارتفاع برج "كفلي تي في" للبث التلفزيوني في داكوتا الشمالية في الولايات المتحدة الأمريكية بارتفاع 628.8 مترًا (2063 قدمًا).

كما تفوق "برج دبي" على برج "تايبيه 101" في تايوان، والبالغ طوله 508 أمتار، (1667 قدمًا)، والذي حمل لقب أطول ناطحة سحاب في العالم منذ عام 2004، وبرج "سي إن تاور" في تورونتو بكندا 553.33 مترًا (5 .1815 قدمًا)، الذي كان يعتبر أطول هيكل قائم بذاته في العالم منذ عام 1976.

وقال العضو المنتدب لشركة "إعمار العقارية" أحمد المطروش: كان العام 2008 نقطة تحول في مسيرة تطوير "برج دبي"، حيث رسخ المشروع مكانته على الساحة الدولية كنموذجٍ يُقتدى به في مجال إنشاء الأبراج الشاهقة، ويمثل كل جزء من "برج دبي" اليوم سبقًا جديدًا على المستوى الدولي، وتتجلى فيه معايير الجودة في مجال الإنشاءات والتي تعتمد أحدث التقنيات وأكثرها كفاءة".

8500 مهندس وعامل

ويجمع مشروع وسط مدينة برج دبي بين المرافق السكنية والتجارية والترفيهية، بالإضافة إلى مبنى أرماني للشقق الفندقية الذي تقوم إعمار بتطويره بالتحالف مع المصمم العالمي جورجيو أرماني.

كما يتضمن منشآت ترفيهية مكملة من بينها أحواض السباحة، ونادٍ للسيجار، ومكتبة وردهة خاصة بالسكان، ومراكز لياقة بدنية تمتد على مساحة 15 ألف قدم مربعة، بالإضافة إلى مرصد ومركز للصيانة والخدمات، وشرفة للمراقبة في الطابق 124 للزوار.

وسوف يسجل البرج عند إنجازه بالكامل خلال عام 2009 رقمًا قياسيًا في جميع الفئات التي وضعها "مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية"، وهو الهيئة العالمية التي تُعنى بتصنيف المباني الشاهقة في العالم على أساس ارتفاع القمة، وارتفاع السارية أو الهوائي، والسطح، وأعلى طابق مأهول بالسكان.

ويعمل في موقع المشروع حاليًا نحو 8500 مهندس واختصاصي وعامل، وقاربت أعمال الواجهة الخارجية للبرج على الانتهاء، في الوقت الذي يتم فيه تنفيذ أعمال الديكورات والتشطيبات الداخلية وأنظمة الدعم الفني وتركيب السارية وفق أفضل مقاييس الجودة العالمية.

وأضاف المطروشي وفي هذا الإطار، وقعت عقد نشر حصريًا مع شركة "كراكن أوبوس" الرائدة في عالم النشر لتنفيذ كتاب "برج دبي أوبوس" الذي يستعرض مراحل تطوير وتنفيذ هذه التحفة المعمارية الدولية الاستثنائية.

الاسواق العربية

مرسلة من / josepH / (رقم العضويه 85723) on :

واو
مخييييف

شكلو كتير حلو .. والمنظر من فوق حلوه
دبي ما شاالله أحلى بلد عربي

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من MoOoDy™ (رقم العضويه 16665) on :

مغرم الصور ما تطلع

احبن ما عرفنا لهم مره اشوف مكتوب 195 طابق
الحين يقولاون 160 طابق شسالفة؟ وين الصج لوول

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

هلا مودي
موقع التحميل ذبحني لول
مرات تطلع الصور ومرات تختفي !!

بالنسبة للطوابق
مكتوب بالخبر
"محتضنًا أكثر من 160 طابقًا"

تحياتي

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

صور تم تصويرها من داخل البرج

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

The Armani Hotel Will Open This Year

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Burj Dubai at 818m

Burj Dubai is believed to have risen to its final height of 818 metres, according to one of the project contractors.

"We have been shown the final blue-print for our installation work and it states the height to be 818 metres," said the contractor.

The towering commercial and residential building reached the final stages of its construction when Samsung Engineering and Construction erected the spire on top in the third week of December last year. Since then, a beacon has also been installed on the top.

"The beacon is the last to be installed once a building has reached its height limit," said an engineer working on the project.
Emaar, the developer, has officially confirmed that the building has reached 780 metres in height.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من Fisaal (رقم العضويه 31) on :

يعطيك العافيه غروووووووووووم ماقصرت

وانشاء الله المنافسه تكون من دبي نفسها

لان تكاليف الابراج هذه عاليه جدا والشركات دائما تبي توفر وتقتصد بكل شي خصوصا اذا ماكانت هناك حاجه ماسه لانشائه غير التباهي

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

[Eek!]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

[ يناير 17, 2009, 09:42 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

رسم تخيلي لأطول وأكبر نافورة في العالم (Dubai Fountain )

الموقع

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من «[.نجـــ 5 ـــوم.]» (رقم العضويه 12532) on :

الموضوع فخم
و البرج فخم ...
والاهم
صاحب الموضوع الافخم ..
شكرا مغرم

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

ثانكس حسوون [Big Grin]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Burj Dubai all set for 09/09/09 soft opening

Burj Dubai, the world's tallest man-made structure, will see a "soft opening" on September 9 this year in tandem with the launch of Dubai Metro, according to an industry source.

"The target is to have the event coincide with the opening of the Metro on 09/09/09," a person close to the matter told Emirates Business. "There is still work to be done in terms of finishing the building," the person said. "This includes the access and exit planning as well as connecting the sewerage lines to the main network."

These issues are being addressed to ensure optimum working of the building before final occupancy, the person said.

Despite several attempts, developer Emaar Properties did not comment on the subject by the time this newspaper went to press.

The groundbreaking for Burj Dubai took place in September 2004 and completion was projected by late 2008. In June 2008, Emaar Chairman Mohamed Ali Alabbar said in a statement: "We believe that a completion date of September 2009 is possible and reasonable for a project of this global magnitude and significance."

Burj Dubai has risen to its final height of 818 metres, a project contractor told this newspaper in a recent interview. The spire was erected in the third week of December. Since then, a beacon has been installed at the top, usually the final topping-out of a tower.

When completed, Burj Dubai will meet all four criteria listed by the Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), which classifies the world's tallest structures. CTBUH measures the height of buildings to the structural top, the highest occupied floor, the top of the roof and the tip of the spire, pinnacle, antenna, mast or flagpole.

Contractor Besix said it is working to complete the work on schedule. "We signed a new agreement with Emaar Properties last year and they gave us an extension of time to complete the project in 2009," said Didier Bosredon, Deputy Project Director at Besix.

"The 154th floor will house the office of the Emaar chairman. The façade is still not finished and work is in progress," he said.

Besix is working jointly with Samsung and Arabtec as the main contractors on Burj Dubai.

The tower will have an observation deck on Level 124, which will offer visitors a bird's-eye view of the city and beyond.

Burj Dubai is part of the $20 billion (Dh73.47bn) Burj Dubai development, which includes a shopping mall, hotels and a variety of residential buildings

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من }{}{ D a V i n c i™ }{}{ (رقم العضويه 16665) on :

واااااااااااااااو روعه اكيد
يعطيك الف عافية مغرب
جهد جبار تستاهل كل مره ندخل نرد على الشغل اللي تحطه

لاحظة انه القسم اللي فوق كله ابيام حديد يعني مب طوابق إذا البرج 160 طابق

جم متر طوله مع الزياده اللي من فوق؟

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

هلا دافنشي ..
الطوابق آخر شي عرفته انهم 190 طابق
بالنسبة للارتفاع مافي رقم محدد لأنه سري
لكن المعلومات الأولية تقول انه الطول هو 818 متر

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

برج دبي وصل إلى ارتفاعه النهائي والبالغ 818 متر

أفادت تقارير الأحد أن "برج دبي" وهو أعلى هيكل صنعه الإنسان، سيشهد افتتاحاً أولياً في التاسع من سبتمبر/أيلول من العام الجاري تزامناً مع إطلاق مترو دبي.

وذكر مصدر مطلع لصحيفة "إمارات بزنس" اليومية الإماراتية المعنية بالأخبار الاقتصادية "يكمن الهدف وراء ذلك في جعل افتتاح كل من برج دبي والمترو بتاريخ 9/9/2009".

وقال المصدر "يتعيّن إنجاز المزيد من الأعمال لإكمال المبنى، وتشمل المداخل والمخارج بالإضافة إلى ربط خطوط الصرف الصحي بالشبكة الرئيسة".

وأضاف المصدر أن العمل سينصب على إكمال هذه الأمور من أجل ضمان عمل المبنى على أكمل وجه قبل إشغاله

ولم يصدر عن الشركة المطوّرة "إعمار العقارية" أي تعليق بهذا الخصوص.

وتأتي تلك التعليقات بعد عدة أيام من إعلان عبد المجيد الخاجة المدير التنفيذي لمؤسسة القطارات في هيئة الطرق والمواصلات عن عزمهم تسيير قطارات تجريبية على "الخط الأحمر" التابع لمترو دبي من المنطقة الصناعية في جبل علي إلى الراشدية في مايو/أيار.

وأكد الخاجة على أنه من المقرر افتتاح خدمة "الخط الأحمر" للعموم في التاسع من سبتمبر/أيلول من العام الحالي في حين سيبدأ الخط الأخضر بالعمل في مارس/آذار من عام 2010.

وكانت أعمال بناء برج دبي قد بدأت في سبتمبر/أيلول 2004 وخُطط للانتهاء منه في نهاية عام 2008. وفي يونيو/حزيران من 2008، ذكر رئيس مجلس إدارة إعمار محمد علي العبار "نرى أنه بالإمكان الانتهاء من المشروع بتاريخ سبتمبر/أيلول 2009 وهو تاريخ معقول لمشروع يمتاز بهذا الحجم والأهمية".

وقال أحد مقاولي المشروع للصحيفة في مقابلة جرت مؤخراً أن برج دبي وصل إلى ارتفاعه النهائي والبالغ 818 متر. وجرى وضع القمة المستدقة خلال الأسبوع الثالث من ديسمبر/كانون الأول. ومنذ ذلك الوقت وضعت منارة الإرشاد في القمة والتي تمثّل في العادة المرحلة الأخيرة من البناء العمودي.

ومن المقرر أن تنسجم مواصفات برج دبي عند الانتهاء منه مع المعايير الأربعة التي حددها "مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية" الذي يضع تصنيفاً لأعلى المباني في العالم. إذ يقيس المجلس ارتفاع المباني نسبةً إلى القمة الهيكلية وأعلى طابق مشغول وقمة السطح ورأس القمة المستدقة أو الهوائي أو السارية.

وذكرت شركة "بيسيكس" التي تتولى أعمال المقاولات أنها تعمل على إنهاء المشروع في موعده المحدد. وقال "ديدير بوسردون" نائب مدير المشروع في بيسيكس "وقعنا على اتفاق جديد مع إعمار العقارية العام الماضي ومنحونا بموجبه المزيد من الوقت لإنجاز المشروع في عام 2009".

وأضاف "سيضم الطابق 154 مكتب رئيس مجلس إدارة إعمار. ولازال العمل جارياً من أجل الانتهاء من واجهة المبنى".

وتعمل "بيسيكس" بالاشتراك مع "سامسونج" و"أرابتك" بصفة المقاولين الرئيسيين في مشروع برج دبي.

وسيضم البرج منصة للمشاهدة في الطابق 124 تمنح الزوار فرصة مشاهدة المدينة وما حولها من الأعلى.

ويعد برج دبي جزءاً من مشروع برج دبي الذي تبلغ تكلفته 20 مليار دولار (73.47 مليار درهم) والذي يضم مركز للتسوق وفنادق ومجموعة متنوعة من المباني السكنية.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من }{}{ D a V i n c i™ }{}{ (رقم العضويه 16665) on :

رد مقتبس:
المرسل الأصلي هو [ مغرم أحلام ]:
هلا دافنشي ..
الطوابق آخر شي عرفته انهم 190 طابق
بالنسبة للارتفاع مافي رقم محدد لأنه سري
لكن المعلومات الأولية تقول انه الطول هو 818 متر

لوووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووول

مغرم فريت مخير

احين مب كاتب بالعنوان 160 ويوم سألتك انه اللي اعرفه 190 قلت لا 160
الحين رجعت قلت 190

مع ان شكل البرج اكثر من 160

يلا ننتظر الحقيقة لين تظهر لوول

النوافير روعه بس الارضية اشلة جذي مرقعه؟

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

لووول بهالموضوع ولا مرة كتبت عدد الطوابق بالعنوان !
وبالموضوع القديم كان مكتوب 190 طابق [Smile]

والطوابق كانت تزيد كل اسبوع أو اسبوعين طابق

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

الأعمال الإنشائية لأكبر نافورة في العالم

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من طوطسا (رقم العضويه 11956) on :

شنو يعني 818

لاتقول اللي في بالي !! الدور818! يماااا

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

لوول 818 متر

مرسلة من طوطسا (رقم العضويه 11956) on :

يعني رقعتها؟ ماشالله ماشالله شي يخرع لي متى انزين؟

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

لوول خلاص ماتشوف فوق خخخخ خلصوا بس باقي
يغطونه ويخلصون النافورة اللي تحت والتأثيث

الموعد مبدئيا 09 - 09 - 2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من Fisaal (رقم العضويه 31) on :

وااااااو رووووعه

اعتقد ان البرج اخذ شكله النهائي

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من روح بوظبي (رقم العضويه 85619) on :

04/February/2009

مرسلة من روح بوظبي (رقم العضويه 85619) on :

رد مقتبس:
المرسل الأصلي هو روح بوظبي:

04/February/2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

يعطيك العافية روح بوظبي [Smile]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من }{}{ D a V i n c i™ }{}{ (رقم العضويه 16665) on :

وااااااااااااااااااااااو الشغل قرب يخلص والبرج وصل القمة والاقتصاد خرب الدنيا [nut]

مغرم ما عندك فكرة ما بشغلون النافورة
كبيرة واايد والصور اللي لها من جريم صج تبين شكثر فيها تفاصيل بس ما فهمت ليش صابغين الارض بلونين بهالطريقة وما حسيتها طالعه حلوه الحدود

[ فبراير 17, 2009, 03:25 AM: تم تحرير المشاركه من قبل: }{}{ D a V i n c i™ }{}{ ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

^
^

عمرك طويل .. لأنهم بالفعل بدوا بتشغيلها وتجربتها [Smile]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من Fisaal (رقم العضويه 31) on :

واااااااااااااااو

النافوره فكرتها خطيرها وشكلها رووووووعه شي وايد حلو

تسلم الايادي مغرم احلام ومزيد من التقدم لدبي الحبيبه

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

حياك الله فيصل [rose]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من Symphony (رقم العضويه 16752) on :

من افضل مشاريع شركة اعمار انشاء الله تستمر على نفس المستوى بالمشاريع

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Burj Dubai elevator [Big Grin]

مرسلة من روح بوظبي (رقم العضويه 85619) on :

Downtown Burj Dubai

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

[ فبراير 22, 2009, 01:44 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

[ فبراير 22, 2009, 02:17 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من روح بوظبي (رقم العضويه 85619) on :

Pics from this morning:

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

فيديو عن البرج من برنامج Good Morning America

here

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من _SpiKy_ (رقم العضويه 6694) on :

ohhh emmm jeee [Big Grin]

cant wait to see it on real

thx soo much moghram for the pics

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

اضغط على الصورة للتكبير

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من ™حبيتـكـ بجنـون (رقم العضويه 19099) on :

اشتقت لدبي [Frown]

يعطيك العافية مغرم احلام على المجهود الرائع

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

الله يعافيك
وان شاءالله ترجع لها قريب [Big Grin]

مرسلة من روح بوظبي (رقم العضويه 85619) on :

يعطيك العافيه غروم ..

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

ثانكس [rose]

[ مارس 29, 2009, 01:41 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مخطط طوابق البرج

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

"إعمار" الإماراتية تبدأ اختبارات تشغيل "دبي فاونتن" في "وسط برج دبي"

يقدم "وسط برج دبي" لسكانه وزواره -على حد سواء- تجربة فريدة مع استمرار "إعمار" في الاستعداد لإطلاق صرحها العالمي الجديد "دبي فاونتن"، أطول نوافير العروض في العالم، والتي تقدم عروضا مختلفة تعمل على دمج المؤثرات المائية والصوتية والضوئية في آن واحد.

ومن المتوقع أن تصبح "دبي فاونتن"، الممتدة بعرض 900 قدم (275 مترا) وتقع في قلب بحيرة برج دبي التي تصل مساحتها إلى 30 فدانا، واحدة من أبرز الوجهات السياحية في المدينة عند إطلاقها رسميا في وقت لاحق من العام الجاري.

اختبارات جزئية

وفي الوقت الذي تجري فيه عمليات التحضير على مدار الساعة، يمكن للمشاهدين التعرف على هذا الصرح من خلال مشاهدة عمليات اختبار التشغيل التي تجري يوميا بين الساعة الثامنة والتاسعة مساء بتوقيت دبي، والاطلاع على نموذج حي من العروض الاستثنائية التي يقدمها، سواء أثناء تواجدهم في "دبي مول" أو ممشى الواجهة المائية في "سوق البحار"، ومشاهدة مياه النوافير تعلو لتصل إلى ارتفاع 500 قدم، أي ما يعادل ارتفاع مبنى مؤلف من 50 طابقا.

وتجري عمليات الاختبار بشكل جزئي منطقة تلو الأخرى على امتداد طول النوافير، في حين تتم معظم تجارب التشغيل تحت الماء. وتشمل عمليات الاختبار كافة النواحي الإلكترونية والميكانيكية وأنظمة المعالجة، ويشرف على تنفيذها شركة WET، التي تتخذ من كاليفورنيا في الولايات المتحدة الأمريكية مقرا لها، والتي تولت تصميم مشروع "دبي فاونتن".

وتنطوي التجارب التي يجري تطبيقها حاليا، والتي يتم التحكم بمعظمها عبر أجهزة الكمبيوتر دون الحاجة إلى تدخل بشري، على اندفاعات مائية عشوائية تزداد قوتها مع الانتهاء من اختبار كل جهاز ومضخة على حدة.

وفي الوقت ذاته، يعمل فريق من مصممي العروض المائية على تنسيق حركات المياه وقوة اندفاعها بحسب القطع الموسيقية المختارة لكل عرض. وتم البدء بأعمال تصميم العروض في وقت سابق، حيث يعمل فريق من المصممين في WET على تطبيق برنامج VirtualWET لتصميم أجزاء العرض ليتكامل أحدها مع الآخر في عرض نهائي.

وبحسب بيان للشركة تلقى موقع "الأسواق.نت" نسخة منه اليوم الأحد 29-3-2009 قال رئيس مجلس إدارة "إعمار العقارية" محمد علي العبار: "لا تقتصر أهمية "دبي فاونتن" على كونها تحفة هندسية ذات قيمة جمالية تحتفي بالتراث العربي الذي لطالما ارتبط بعالم الماء، بل ستكون وجهة سياحية فريدة وإضافة استثنائية إلى الأجواء الراقية التي ينفرد بها مشروع "وسط برج دبي" الممتد على مساحة 500 فدان. وستتم إضافة العديد من المرافق المنسجمة مع أفخم أنماط الحياة العصرية لتحيط بـ"دبي فاونتن" بما في ذلك خدمة قوارب العبرة في بحيرة برج دبي، ومسرح روماني، إضافة إلى تنظيم مجموعة من الأنشطة الاجتماعية المتميزة".

وتتميز "دبي فاونتن" بتصميمها الإنشائي الفريد، حيث تتألف من 5 دوائر بأحجام متنوعة، إضافة إلى قوسين، في حين تضم نوافير "بيلاجيو" في لاس فيغاس قوسا وحدا ودائرتين فقط. وتعمل WET على تطبيق برامج متطورة، واستخدام معدات خاصة بهدف تسهيل تصميم وتنفيذ العروض البصرية والموسيقية في البحيرة. وتبلغ كتلة المضخات المستخدمة في "دبي فاونتن" بما في ذلك المضخات المروحية الموجودة فيها ضعف الكتلة الموجودة في نوافير "بيلاجيو".

وستبلغ كمية المياه التي تضخها النوافير في الهواء أثناء تشغيلها نحو 22 ألف غالون، وتم تزويدها بخراطيم لضخ المياه إلى ارتفاعات تتراوح بين 3 و500 قدم. كما تم تجهيز "دبي فاونتن" بأكثر من 6600 مصدر للضوء بـ25 لونا. وتجري هذه العروض على أنغام موسيقية تتنوع بين المقطوعات الكلاسيكية والموسيقى العربية والعالمية المعاصرة.

وتطل "دبي فاونتن" على مشروع "برج دبي"، أطول ناطحة سحاب في العالم، وعلى مقربة من "دبي مول"، أحد أهم وأكبر مراكز التسوق والترفيه في العالم، و"سوق البحار"، مركز التسوق المبني على طراز الأسواق العربية التقليدية.

وتعتبر "إعمار بوليفارد" الممتدة بطول 3.5 كلم من أبرز الوجهات في "وسط برج دبي"، الذي يضم أيضا 4 فنادق عالمية فاخرة.

مرسلة من [ هذا أنا ] (رقم العضويه 66801) on :

Formula 1 glamour comes to Dubai

In an amazing feat of engineering, large parts of Emaar's Downtown Burj Dubai development will be transformed into a race demonstration platform to welcome the Renault F1 Team. For the two days April 10-11th, the highly popular and fast-emerging downtown city area will be home to the French racing team's first stop in an exclusive 2009 four-show programme that will be travelling around the world.

The Renault Roadshow is a free public event and since being formed in 2003, has attracted two million spectators all wanting the chance to experience F1 cars and celebrities up close and personal. The event has travelled to the capital cities of Johannesburg, Kiev, New Delhi and Sao Paulo, proving to be a huge hit with petrol heads of all nationalities.

This year, Dubai has been selected as the inaugural event, with the show being held under the patronage of Mohammed Ben Sulayem, FIA Vice-President for Sport, and President of the Automobile & Touring Club of the UAE. Mr. Ben Sulayem is something of a legend in the regional motor sports community, given his unstinting support for all things automotive and his personal racing pedigree that has seen him win the Middle East Rally Championship an incredible 14 times.

For the UAE Renault Roadshow, the lake and waterfront areas facing The Dubai Mall and Souk Al Bahar will be specially adapted to host the Renault Formula 1 Team paddock. A Renault Village will also be put in place, which will display models from the company's range as well as host a number of activities for visitors. The normally tranquil outdoor environment will undergo a temporary change of ambience, buzzing to the high-octane sounds of revving engines and screeching tyres, as a number of tuned performance vehicles are put through their paces during the two-day, six-demo programme.

As an introduction to the main Formula 1 show, a team of professional stunt drivers will be pulling off stunning car tricks in a variety of cars on the demo platform that is being specially constructed; including the new 2009 Renault Megane Trophy - the latest incarnation of the company's 360hp V6 hot hatch. Winners from pre-arranged raffle draws will be able to experience first-hand the thrill of what this car is capable of, as they will get to have a white-knuckle ride in one as it performs donuts, wheelspins and other exhilarating manoeuvres.

Mohamed Bennani, Managing Director of Renault GCC, is clearly excited by the arrangement, which looks to demonstrate Renault's lead in performance motoring and to place Downtown Burj Dubai at the forefront of enthralling entertainment for the region.

Speaking yesterday, he said:

'This is a major achievement for both Renault and its partner, Emaar Properties, as it will be the first time that F1 comes to the city.'

'It is a huge operation, with all the logistics and special construction that is involved, but when you are prepared to put in such a vast amount of time and hard work, the rewards are that much greater,' he added.

'Many people are just not aware of how loud a Formula 1 car really is,' added Nicolas Gondard, head of Renault's regional motorsport activities. 'Hearing the Renault F1 car revving up sends tingles down the spine - it really is an incredible sound. We have spent months planning this event inspecting venues, adapting the event for Dubai and making sure F1 safety and running standards are achieved. Downtown Burj Dubai emerged as the ideal setting, due to its central location and its being home to the high traffic venue of The Dubai Mall. We're expecting a full-house with residents and visitors coming to see the show and I can assure you, they won't be disappointed,' he added.

The Roadshow is just one of the French company's forthcoming activities for the region. Renault GCC will be launching a brand new model two days after the show, the Koleos, which is the company's first 4x4 crossover vehicle. A model will be displayed in The Dubai Mall's Catwalk area, alongside a second Renault Formula 1 show car and will be officially launched at a ceremony at Ski Dubai. Renault's line-up for the GCC now extends from compact hatchbacks to SUVs, with recent models introduced including the Logan and Symbol, as well as the Saffrane, which is exclusive to the Gulf region.

The Renault Roadshow commences at Downtown Burj Dubai on Friday April 10th for two days, with entrance to special viewing areas around Souk Al Bahar and The Dubai Mall waterfront area being free for the public. More details on the event will be announced shortly.

AME info

مرسلة من [ هذا أنا ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من كـــبــــر_الــحـــب (رقم العضويه 23241) on :

يعطيك العافية عزوز حبيت الاضافات

مرسلة من [ هذا أنا ] (رقم العضويه 66801) on :

رد مقتبس:
المرسل الأصلي هو كـــبــــر_الــحـــب:
يعطيك العافية عزوز حبيت الاضافات

الله يعافيك ,, بس انا غروم [Big Grin]

مرسلة من [ هذا أنا ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Renault Roadshow, preparation [super]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

في جولة نادرة.. رئيس الإمارات يتفقد مشاريع دبي العملاقة

وجه الرئيس الإماراتي الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رسالة قوية، خلال جولة نادرة في أرجاء إمارة دبي أمس الثلاثاء 14-4-2009، زار خلالها عددًا من مشاريعها العملاقة، في تأكيد جديد غير مباشر لدعم الدولة لإمارة دبي، لمواجهة الأزمة المالية العالمية.

وأكد رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة خلال زيارته، التي شملت جزيرة النخلة، أكبر جزيرة من صنع الإنسان في العالم، وبرج دبي أعلى برج في العالم، أن دبي ورؤيتها جزء لا يتجزأ من الاستراتيجية الشاملة لدولة الإمارات. كما أكد أيضا أن مشاريع التنمية والتطوير التي تنفذها كل إمارة من إمارات الدولة إنما هي مكملة لبعضها، ولا يمكن أن تتجزأ، معتبرًا أن مشاريع دبي تدعم الاقتصاد الوطني، وذلك حسب ما نشرته جريدة "الشرق الأوسط" اللندنية في عددها اليوم الأربعاء.

الجولة الأولى

وتعد هذه الجولة الميدانية التي قام بها الشيخ خليفة هي الأولى له منذ توليه الحكم في بلاده، خلفًا لوالده الراحل الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان في عام 2004.

وعبر الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الإمارات خلال جولته عن ارتياحه للمشهد الحضاري المتكامل الذي تتميز به "إماراتنا العزيزة"، مباركًا الخطط والبرامج والمشاريع التنموية النوعية التي تنفذها إمارة دبي، التي وصفها بأنها تشكل دعمًا ورافدًا للاقتصاد الوطني، ولمسيرة التنمية المستدامة في دولة الإمارات التي ينعم بثمارها ونتاجها الطيب ابن الإمارات في كل زمان ومكان يعيش فيه.

وعَدَّ مراقبون هذه الزيارة بأنها رسالة قوية تؤكد الدعم المستمر الذي تقدمه الدولة لكافة إماراتها، وخصوصا دبي، لمواجهة الأزمة المالية العالمية، التي ألقت بظلالها السلبية على العديد من المشاريع التي تقوم بها دبي خلال الفترة القليلة الماضية.

إشادة برؤية الشيخ محمد

وأشاد الرئيس الإماراتي برؤية الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم الصائبة التي اعتبرها بأنها مكملة لاستراتيجية قيادة وحكومة الإمارات التنموية بل هي جزء لا يتجزأ من هذه الاستراتيجية الشاملة التي نسعى كقيادة من خلال مكوناتها إلى النهوض بمستوى معيشة المواطن وتعليمه وتوفير كل أسباب المنعة والاستقرار لدولتنا ولمواطنينا في أرجاء الوطن الغالي.

كما أكد الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان في ختام جولته الميدانية "أن أي إنجاز حضاري أو اقتصادي أو علمي أو رياضي تحققه أية إمارة، أو أي مواطن، إنما هو إنجاز وطني لدولتنا وشعبنا، ومن حق الجميع أن يتفاخر بهذا الإنجاز وبكل مكتسبات دولتنا العظمية، وبتراثها وثقافتها وقيمها العربية الأصيلة التي ورثناها عن الآباء والأجداد".

الأسواق العربية

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Downtown - Burj Dubai

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

International Village (Downtown Burj Dubai)

مرسلة من روح بوظبي (رقم العضويه 85619) on :

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

ثانكس روح

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

محمد بن راشد يفتتح دبي مول ودبي فاونتن [applause]

دبي في 8 مايو / وام / افتتح صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي رعاه الله مساء اليوم "دبي مول" أحد مشاريع شركة إعمار الاستثمارية العملاقة والذي يعدّ أحدث وأكبر مركز للتسوق والترفيه في المنطقة والعالم.

وقد تجوّل سموه والحضور في مختلف أرجاء المركز الذي تصل مساحته الإجمالية إلى 12 مليون قدم مربع من الأرض ويضم نحو 1200 متجر متنوع من أرقى الماركات العالمية إلى جانب المطاعم الراقية ومرافق خدمية وترفيهية أخرى أهمها حديقة الحيوانات المائية وحوض السمك وحلبة للتزلج والشلال وجزيرة الأزياء الراقية وسوق الذهب وغيرها.

كما شاهد سموه "دبي فاونتن" التي تقع ضمن بحيرة برج دبي الممتدة على مساحة 15 هكتاراً وتضم نوافير خلابة يصل طولها إلى حوالي 275 متراً ما يجعلها أطول النوافير المائية الاستعراضية في العالم وتم تزويدها بحوالي 6600 باعث للضوء تضفي على المكان روعة وسحراً ومنظراً بكل ألوان الطيف تسر عيون الناظرين.

وأعرب صاحب السمو نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي عن ارتياحه باكتمال هذا المشروع الحضاري السياحي الذي وصفه سموه بأنه من المشاريع الاستثمارية الحيوية في الدولة والذي يشكل عنصر جذب للسياح والمتسوقين والباحثين عن الراحة والاستجمام من داخل دولة الإمارات وخارجها.

حضر افتتاح المركز سمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم نائب حاكم دبي وسمو الشيخ منصور بن محمد بن راشد آل مكتوم إلى جانب عدد من اصحاب المعالي الوزراء وأعيان البلاد وكبار المسؤولين والفعاليات الاقتصادية في الدولة .

WAM

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

«دبي فاونتن».. معلم سياحي عالمي في قلب دبي

لطالما كانت دبي، ولا تزال، محط أنظار العالم بأسره، وها هي اليوم تحتضن معلماً سياحياً جديداً متمثلاً بنوافير «دبي فاونتن» العملاقة، وتعتبر هذه النوافير الأطول من نوعها في العالم، ومن المتوقع أن تصبح من أهم الوجهات السياحية في منطقة الشرق الأوسط.

تقع «دبي فاونتن» في «بحيرة برج دبي»، التي تصل مساحتها إلى 30 فدانا، وتولت تصميم المشروع شركة WET التي تتخذ من كاليفورنيا بالولايات المتحدة الأمريكية مقراً لها، والتي قامت سابقاً بتنفيذ مشروع «نوافير يبلاجيو» في لاس فيغاس.

ويمكن مشاهدة أضواء «دبي فاونتن» الساطعة بالعين المجردة من مسافة تتجاوز ال20 ميلاً، ويمكن رؤية هذه الأضواء من ارتفاعات عالية في السماء لتجعل من دبي أكثر المدن إشراقاً في الشرق الأوسط، وربما العالم أجمع.

الحجم والمساحة

يصل طول «دبي فاونتن» إلى 900 قدم (275 متراً)، وتتميز بتصميمها الإنشائي الفريد، حيث تتألف من خمس دوائر بأحجام متنوعة إضافة إلى قوسين. ويعتبر الحمل الكهربائي الكلي للمشروع أكبر بنسبة 145% من نوافير «بيلاجيو»، وبضعف كتلة المضخات.

كما توظف «دبي فاونتن» أحدث أنظمة إسقاط الضوء والألوان التي تعتبر الأكبر والأكثر تطوراً في مجال برامج إضاءة الصور المائية في العالم. وتتميز «دبي فاونتن» أيضاً بوجود خراطيم قادرة على ضخ المياه في الهواء بارتفاع يصل إلى أكثر من 500 قدم (150 متراً)، أي ما يعادل ارتفاع برج مؤلف من 50 طابقاً.

إنجاز هندسي مذهل

تقع «دبي فاونتن» فوق شبكة من القنوات وغرف المعدات المتصلة التي تؤلف مئات الأمتار المربعة من المساحات القابلة للاستخدام تحت «بحيرة برج دبي». وتتم عمليات التشغيل بواسطة مجموعة من أنظمة التحكم والمفاتيح الكهربائية وألواح شبكات الطاقة والصمامات.

ويتكامل أداء هذه المعدات مع ما يصل طوله إلى أميال من الأنابيب التي يتصل بعضها ببعض سواء تحت الماء أو المناطق الجافة لتطلق العرض النهائي للنوافير. ويتم الإشراف على عمليات تشغيل «دبي فاونتن» من غرفة التحكم الرئيسية الواقعة في الطابق الأخير من «دبي مول».

قوة الضخ

توظف «دبي فاونتن» مضخات من طراز sretoohS بثلاثة أحجام مختلفة هي MiniShooters، التي تمتاز بسرعتها وتضخ المياه بارتفاع يصل إلى 30 مترا؛ وsretoohSemertX، القادرة على ضخ كميات هائلة من المياه بارتفاعات أكثر علواً. كما تستخدم النوافير خراطيم Oarsman الإلكترونية وFanOarsmen التي توظف تقنيات المراوح في تشغيلها.

سيتم تزويد «دبي فاونتن» بأكثر من 6600 مصدر للضوء من تصميم WET إضافة إلى أجهزة إسقاط تعكس 25 لوناً تتماهى في طيف ضوئي ساحر وأكثر من 1000 تشكيل مائي بما يمنح الزوار فرصة متابعة عروض بصرية لا مثيل لها. وتقدم أجهزة الإسقاط الضوئي طيفاً متكاملاً من الألوان بطاقة إجمالية تصل إلى 500 ألف لومن.

وتم إعداد أجهزة الإسقاط بعد سنوات طويلة من أعمال الأبحاث والتطوير التي قامت بها شركة WET، والتي يتم الكشف عنها عالمياً للمرة الأولى في «دبي فاونتن». وتعتبر المضخات المائية من طراز Oarsmen الأكثر دقة وتعقيداً من نوعها في العالم، لتنفث المياه إلى ارتفاعات شاهقة بالاعتماد على أنظمة الكومبيوتر التي تعمل على تنظيم حركتها بشكل إلكتروني.

العروض الموسيقية المتميزة

تقام عروض «دبي فاونتن» على أنغام نخبة من أروع المقطوعات الموسيقية والأغنيات التي تتنوع بين الكلاسيكية والمعاصرة والموسيقى العربية والعالمية.

ونذكر من بين مجموعة الأغنيات التي ستقام العروض الضوئية والمائية الرائعة في «دبي فاونتن» على أنغامها أغنية «بابا ييتو» السواحلية الحائزة على الجوائز العالمية وهي من تأليف كريستوفر تين وظهرت للمرة الأولى في لعبة الفيديو «سيفيلايزيشون Civilization»؛ وأغنية «شيك شاك شوك» العربية ذات الأنغام الراقصة والتي تعتبر من أكثر الأغنيات مبيعاً في الوطن العربي وهي من تأليف حسن أبو السعود؛ وأغنية Con te Partiro (Time to Say Goodbye) وهي من أشهر أغنيات التينور العالمي الكبير أندريا بوتشيلي.

ارتفاعات شاهقة

يتم تنفيذ الأطياف الضوئية والحركات المتناسقة لمياه «دبي فاونتن» من خلال تعاون فريق من كبار التقنيين ومصممي العروض العالميين. وتتناغم حركة المياه مع أنغام المقطوعات المختارة، ويتم إعدادها أولاً بشكل افتراضي عبر برنامج TEWlautriV، برنامج المحاكاة المؤتمتة الذي صممته شركة WET.

ويتيح هذا البرنامج محاكاة حركة المياه بما في ذلك أثر الجاذبية والريح على المياه المتدفقة من المضخات، ويمكن مراقبته وتعديله واختباره بشكل افتراضي حتى قبل بناء النوافير. ويتم تشغيل VirtualWET لاحقاً على العرض نفسه، ومع ظهور المياه فعلياً، يعمل مصمم العرض على تطبيق المحاكاة الافتراضية التي تم إعدادها سابقاً على العرض النهائي للنوافير.

فنون تصميم العروض:

حققت WET إنجازات هامة على مستوى استخدام الهواء ذي الضغط العالي لتصميم عروض مائية متناسقة في «دبي فاونتن».

ويستخدم هذا الجزء من النظام الهواء المضغوط لتحديد التشكيلات التي ستصدر عن المضخات، وتتميز هذه البرامج بسرعتها وارتفاعاتها المتفاوتة والتي يمكن تكرارها بشكل مستمر.

وتتضح التعابير المائية للنوافير بفضل الاندفاعات المتقطعة للمياه والتي يستحيل الوصول إليها باستخدام أنظمة الضخ التقليدية. أما في ما يتعلق بالحركة المتسقة للمياه، فهي تتم عن طريق مضخات إلكترونية تدعى Oarsmen، والتي يمكن تشبيه وظيفتها بالنسبة للعرض بوظيفة الكلمات بالنسبة للأغنية.

وتعتبر هذه المضخات بمثابة روبوتات ذاتية الاحتواء، يتم تزويدها بالطاقة والبيانات بما يجعل منها من أكثر المعدات الإبداعية تنوعاً بالنسبة لمصممي العروض. وتضم بعض مضخات Oarsmen خراطيم تطلق دفقات دائرية من المياه، وأخرى مزودة بمراوح تتيح عرض عدد لا نهائي من التشكيلات والحركات في النوافير.

البيان

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

مرسلة من روح بوظبي (رقم العضويه 85619) on :

14-5-2009

مرسلة من روح بوظبي (رقم العضويه 85619) on :

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

مرسلة من Lamoo-SS (رقم العضويه 87846) on :

احلى بلد عربي اتمنى ازوره

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

فيديو لـ نافورة دبي

http://www.youtube.com/watch?v=bw50qsH5aDs

http://www.youtube.com/watch?v=2DcWxVWEQ84

[ مايو 17, 2009, 09:30 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: Hatha Ana ]

مرسلة من MoGraM (رقم العضويه 32650) on :

تحفة فنية لنحات عالمي تزين «وسط برج دبي»

قام محمد العبار، رئيس مجلس إدارة «إعمار العقارية»، بتدشين تحفة فنية جديدة في «وسط برج دبي»، قام بتصميمها الفنان التشكيلي العالمي الكولومبي فرناندو بوتيرو، وهي تمثال «الحصان 2007» المصنوع من البرونز والذي يبلغ وزنه 1500 كيلوجرام (1.5 طن) .ويبلغ ارتفاع التمثال، 310 سنتيمترات بطول 192 سنتيمتراً وعرض 156 سنتيمتراً، ويقع بالقرب من «دبي مول» وفندق «العنوان- وسط مدينة برج دبي».

مرسلة من MoGraM (رقم العضويه 32650) on :

طيران الإمارات تستعين بهندي يعتلي برج دبي في حملتها الاعلانية

يظهر عامل البناء سوداخار جولم في حملة إعلانية دولية جديدة أطلقتها طيران الإمارات.أصبح عامل هندي يمتدح ظروف العمل في قطاع البناء في دبي نجم حملة إعلانية جديدة أطلقتها شركة "طيران الإمارات".

ويظهر العامل "سوداخار جولم" البالغ من العمر 24 عام في الحملة وهو يقف على قمة برج دبي الذي يعد أعلى ناطحة سحاب في العالم في مشهد شامل تظهر فيه دبي في خلفية الصورة.

وذكر "جولم" وهو يمتدح نوعية الحياة في الإمارة في مجلة "أوبن سكايز" التابعة لشركة الطيران "لدينا ساعات عمل محدودة ووقت لتناول الغداء وفترات للاستراحة وما يكفي من الوقت لإنهاء العمل. وتعلمت الكثير من العمل مع أناس ينتمون إلى ثقافات أخرى".

وتتولى بناء برج دبي شركة "أرابتك" التي واجهت الشهر الماضي ادعاءات في فيلم وثائقي عرضته قناة بي بي سي البريطانية تصف مخيماتها الخاصة بسكن العمال بأنها قذرة ومكتظة.

وبعد بث البرنامج، ذكر الرئيس التنفيذي لشركة أرابتك، رياض كمال لأريبيان بزنس أنه راضٍ عن أوضاع العمال مضيفاً أن الأجر الشهري الذي يتلقاه العامل غير الماهر مقابل ثماني ساعات من العمل (لستة أيام في الأسبوع) يبدأ من 177 دولار، ويبدأ أجر العامل الماهر من 225 دولار.

غير أن حملة (Meet Dubai) "تعرّف على دبي" التي أطلقتها طيران الإمارات تركز على النواحي الايجابية من تجربة "جولم" في دبي.

فتذكر أن "جولم" كان في العشرين من عمره حين غادر قريته في الهند وبدأ العمل كمشغل للآلة الرافعة على المبنى الذي تبلغ تكلفته 4.1 مليار دولار.

وتقدم في عمله ليصبح بعد أربعة أعوام مشرف على جميع آلات الرفع في موقع بناء البرج.

ومضى يقول للمجلة "يجول في خاطري عندما أصعد إلى قمة البرج أنني محظوظ لأن العديد من الناس يرغبون في الصعود إلى أعلى برج دبي، وها أنا أقف هنا وبإمكاني رؤية المدينة بكاملها".

وقال جوليم "أحب فندق شيكاغو حيث أستريح مع أصدقائي وأحب حديقة الصفا وشاطئ جميرا. كما أن الديرة جميلة جداً هي الأخرى".

وتسعى الحملة إلى إظهار التنوع الذي يمتاز به سكان دبي ويشارك فيها أيضاً صاحب فكرة مسلسل "فريج" محمد سعيد حارب الذي يشغل منصب نائب رئيس "دولفين باي" في فندق أطلانتس.

وكانت الفكرة من تأليف "ليو بورنت دبي" بالتعاون مع فريق اتصالات المؤسسة في طيران الإمارات.

وفي هذا الصدد، صرحت طيران الإمارات "يكمن الهدف الرئيس وراء الحملة في تعزيز مستوى الطلب على السفر إلى دبي. إذ أننا ندعو الزوار الجدد والحاليين لاستكشاف الجانب المهمل من قصة دبي المدهشة، وهم سكانها".

وتظهر المرحلة الأولى من الحملة في مجلات وصحف دولية بما فيها "تايم" و"نيوزويك" و"ذا فاينانشال تايمز" و"ناشيونال جيوجرافيك" و"وال ستريت جورنال".

كما أطلقت شركة الطيران الحملة محلياً في دول مثل استراليا والهند وجنوب إفريقيا ونيوزلندة.

وذكرت الشركة أن الحملة الأوسع تتضمن إعلانات تعرض في الصحافة والمواقع الالكترونية والتلفاز والإذاعة ودور السينما وداخل الطائرات والشوارع ومن المقرر أن تصل إلى 300 مليون عائلة في ست قارات.

مرسلة من MoGraM (رقم العضويه 32650) on :

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

الأعمال الإنشائية - بحيرة برج دبي

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

Burj Dubai cranes to be down by August

The cranes atop the Burj Dubai will be dismantled by August this year, according to a senior Emaar executive.

"The project is expected to open by the end of the year," said Greg Sang, Project Director at Emaar Properties. "But we are still looking at all of the programming elements. After lowering all the cranes in August, we still have to finish all the fitouts, As of now, the basic core and shell is all finished in Burj Dubai. But every floor is at a different stage of being completed."

The groundbreaking for Burj Dubai occurred in September 2004 and completion was expected by late 2008. But in June 2008, Emaar admitted to a delay, "We believe that a completion date of September 2009 is possible and reasonable for a project of this global magnitude and significance," said Mohamed Ali Alabbar, Chair?man, Emaar Properties.

Meanwhile, the market is rife with speculations about the height of Burj Dubai when completed. It is reportedly standing at 818 metres with rumours adrift about the number 888 being the favourite number of Emaar's Chairman. The developer is tight-lipped about the final figure and had officially confirmed that the building has reached 780 metres in height by end-December 2008. "From ground level, to what you see now up to the spire, is more than 800m tall," said Sang in an exclusive interview with Emirates Business.

Web-media and others are also talking about the possibility of raising and lowering the spire like the Taipei 101. This could reverse all speculation about a new height by the end of the year. The spire was visible on the building in the third week of December 2008 and since then a beacon has also been installed on the top.

"That is another rumour that we are not going to comment on. We don't need to raise or lower the spire if it is a windy day. What we have built has been designed for every situation," added Sang. "Yes, it is possible to jack up the spire from the inside of the building. That is how we built it."

So will that change the rumoured height? "We are not going to comment about the future," said Sang.

Burj Dubai is part of the $20 billion (Dh73.4bn) Burj Dubai development, which includes a shopping mall, hotels and residential buildings. When completed, the building will meet all four criteria listed by the Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), which classifies the world's tallest structures. CTBUH measures the height of buildings to the structural top, the highest occupied floor, the top of the roof and the tip of the spire, pinnacle, antenna, mast or flagpole.

"The building has more than 160 floors," said Sang. "The tiers above the floors starting from Tier 24 are the maintenance areas for the spire. We are still working on the project and the cladding is still not finished."

Sang expects to see all the cranes come down in August. "It should be all done by early August. The last crane is coming down slowly because it is still working, while it is lowering itself down. It is lifting up cladding panels," said Sang.

"During construction, we had three big tower cranes of 25 tonne capacity, which we call M1, M2 and M3. The building is reducing in size as you go up. It reached a certain point where they could not fit anymore. We took two of them down and they were dismantled component by component. The last one is still up there and it needs to come down. Right now, it is 700m above ground."

The first process is to bring it to Level 159 (see graphic). "You have a recovery crane on Level 159 called R1. The crane can climb itself down by removing sections of masts – it has a hydraulic system within it. The R1 crane will start to dismantle it component by component. The boom is in sections – around two to three metres long each. It will lower the pieces down to the transfer level 99, which has a deck. The M3 crane will lower them down to the ground. It is the one that was at the top and we moved it down to L99 to help with the operations."

A second recovery crane called the R2 is at SDD5/15. "Once M1 is gone, R2 takes down R1 the same way down to 99 and then down to the ground. The R2 will take it down in the hoist to level 99," said Sang. "At Level 99, it takes down the M3 and then lowers it down to the ground. The R2 goes down the hoist to the ground level and the cranes will be off the Burj Dubai."

With a development value of more than $1bn, Burj Dubai, a mixed-use development, features two million sq ft of residential and more than 220,000 sq ft of prime business space, in addition to the Armani Hotel Dubai and Armani Residences Dubai.

In just 1,325 days since excavation work started in January 2004, Burj Dubai became the tallest free-standing structure in the world. More than 9,800 consultants and skilled construction workers are employed on-site, and the world's fastest high-capacity construction hoists – with a speed of up to two metres per sec (120m/min) – move men and materials. When completed, the tower will have used 330,000 cubic metres of concrete, 39,000 metric tonnes of steel rebar, 142,000 sq m of glass and 22 million man hours.

The design inspiration for Burj Dubai is drawn from the desert flower, Hymenocalis, and incorporates patterning systems that are embodied in Islamic architecture.

Construction Schedule

Excavation: Jan 2004

Piling: March 2004

Superstructure: March 2005

Level 100: Jan 2007

Level 110 (tallest structure in the Middle East and Europe): March 2007

Level 141 (world's tallest building): July 2007

Level 150 (world's tallest free-standing structure): Sept 2007

Level 160 (world's tallest man-made structure): April 2008

Project team

Architects and Engineers: Chicago-based Skidmore, Owings and Merrill (SOM)

Designer: Adrian Smith

Main Contractor: South Korea's Samsung Corporation in a joint venture with Besix and Arabtec

Project and Construction Manager: Turner International

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

مرسلة من KhaLid-SS (رقم العضويه 83696) on :

شكرا رائعة

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

Burj Dubai could still soar higher

It is possible to raise the spire on Burj Dubai, it has been confirmed by a senior official at Emaar. Market talk has been rife about the possibility of a new height by end-2009, higher than the "reported" 818 metres.

"It is possible to jack up the spire from the inside of the building. What we have built has been designed for every situation," said Greg Sang, Project Director at Emaar Properties. Burj Dubai is expected to open by the end of this year, against its original completion date of late 2008.

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

Armani Hotel Dubai on track

The interior fit-out of the Armani Hotel in Burj Dubai is proceeding to schedule, according to Talal Saeed, managing partner of interior contracting firm, Fino International.

The company is on track for an August handover, in spite of the many challenges inherent in such a large and complex project. “There were many challenges involved in the Armani Hotel. The challenges are great in terms of finishing the job in the time allowed, due to the complexity, the size and the final details of the job,” Saeed explained.

Georgio Armani designed the interiors of the 151-room hotel and has been closely involved in every stage of its development, Saeed said. “The design was created by Georgio Armani himself. It features his personal touch.

“He was involved in the design of every single element in that project and the design of the hotel fits well with his fashion designs. Whatever we created as a mock up was approved by him personally.”

Progress on another of Dubai’s most high-profile projects, the Metro, is also proceeding to schedule, Saeed revealed. “The Metro is also going very well. It is on time and on track. It’s obviously different that the Armani hotel, as we are mainly working with metal cladding and decoration.

“The challenge there is that it is a huge, long project – around 75km in total. It’s the longest project in the world. Each station is viewed as an individual project in itself so the logistics and human resources involved are vast – far greater than the Burj,” Saeed maintained.

A total of 3,000 of the company’s people are currently working across the two projects, Saeed revealed.

Fino International has secured the largest stand at this year’s exhibition and is showcasing a range of interior solutions. “The stand is very modern this year. We went with the modern look because that’s what hotels like the Armani are going for right now. We also didn’t forget the Oriental touch, which is combined with modern, glossy polyester finishes.

“It is the largest booth in the exhibition and we are, in essence, presenting a small hotel, with a public area, a restaurant, a spa, two bedrooms and a private dining room. The stand is like a miniature hotel in itself,” he concluded.

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

ألف تحفة فنية عالمية تزين ديكورات «برج دبي» الداخلية

أعلنت «إعمار العقارية»، التي تعمل على تطوير «برج دبي» أطول ناطحة سحاب في العالم، عن اختيارها لأكثر من 1000 عمل فني تم استحضاره خصيصاً لتزيين الديكورات الداخلية في «برج دبي»، المقرر افتتاحه خلال العام الحالي، إضافة إلى «إعمار بوليفارد». وتشمل الأعمال الفنية على تحف قام بتصميمها نخبة من كبار الفنانين من منطقة الشرق الأوسط والعالم، لتضفي على «برج دبي» لمسة جمالية مذهلة تمثل احتفالية بروح التعاون العالمي التي سادت خلال تنفيذ المشروع العملاق.

وستكون تحفة «أصوات العالم» من بين الأعمال الفنية التي تم اختيارها خصيصاً لـ «برج دبي»، وستتواجد في الردهة الرئيسية لقسم الوحدات السكنية في المشروع، وقام بتصميمها الفنان العالمي المعروف جوم بلينسا باستخدام التيتان والخلائط المعدنية.

وتم اختيار هذا العمل الفني من قبل محمد العبار، رئيس مجلس إدارة «إعمار العقارية»، شخصياَ بعد عام كامل استغرقته عملية الاختيار التي أشرفت عليها شركة «سكيدمور أوينجز وميريل»، المسؤولة عن الأعمال الهندسية في «برج دبي» والتي تتخذ من شيكاغو بالولايات المتحدة الأميركية مقراً لها.

وتتألف «أصوات العالم» من 196 صفيحة دائرية تمثل دول العالم ال196، وترمز إلى الجهود الإنسانية الكبيرة التي تضافرت لإنجاز «برج دبي»، وتعبر في الوقت ذاته عن المكانة الاستثنائية التي يحتلها البرج على المستوى الدولي.

وتم صنع الصفائح باستخدام خليط من البرونز والنحاس المطلي بالذهب من عيار 18 قيراطا، وتتعلق على قضبان من التيتان المثبتة في بركتين، في مشهد يحاكي القصب الذي ينمو في المياه. وتم إعداد العمل يدوياً، ويتميز برنين مميز للصفائح الدائرية عند تساقط المياه عليها، وهو ما يشبهه بلينسا بصوت سقوط المياه على أوراق الشجر.

وتحدث العبار عم أهمية الأعمال الفنية في تصميم «برج دبي» قائلاً: «تحتل الأعمال الفنية مكانة محورية في مشروع برج دبي، ولا تقتصر أهميتها على القيمة الجمالية التي تضفيها على أجوائه، فهي تعبر أيضاً عن دور المشروع في تعزيز تواصل الثقافات والمجتمعات.

ويمثل البرج ثمرة جهود آلاف الأشخاص من مختلف دول العالم، الذين تعاونوا على إنجاز تحفة معمارية متمثلة بأطول ناطحة سحاب في العالم بأسره. ومن خلال استحضار أكبر مجموعة من الأعمال الفنية والتماثيل من كافة أصقاع الأرض، والتي قام بتصميمها نخبة من كبار الفنانين في منطقة الشرق الأوسط والعالم، فإننا نحتفي بهذه الجهود الخلاقة والأهمية الاستثنائية التي يحظى بها برج دبي على الساحة الدولية».

وتابع العبار قائلاً: «نحن على ثقة من أن أصوات العالم ستكون إضافة مذهلة لمجموعة أعمال جوم بلينسا الفنية الرائعة المعروضة أمام الجمهور العالمي. ويستوحي هذا العمل فكرته من الغنى الثقافي والاجتماعي لمدينة دبي، وهو بمثابة رسالة إيجابية عن أهمية التعاون والتواصل بين ثقافات العالم».

وكانت شركة «سكيدمور أوينجز وميريل» قد تواصلت على مدى أكثر من عام مع أهم الفنانين في منطقة الشرق الأوسط والعالم للاطلاع على أعمالهم واختيار ما يناسب الردهة الرئيسية لقسم الوحدات السكنية في البرج. وتم اختيار تحفة «أصوات العالم» للفنان جوم بلينسا بعد الوصول إلى قائمة نهائية مؤلفة من خمسة أعمال فقط.

وقال جورج إيفستاثيو، الشريك الإداري في «سكيدمور أوينجز وميريل» والمسؤول عن إدارة فريق العمل في «برج دبي»: «تشمل القطع الفنية، البالغ عددها ألفاً، على مجموعة متنوعة من أعمال فنانين معاصرين، إلى جانب عدد من الأعمال التاريخية التي تحتفي بالإرث الحضاري الفريد لمنطقة الخليج العربي.

ولطالما اشتهرت مشاريع شركتنا بارتباطها القوي بالفنون العالمية، وحرصنا على التعاون مع نخبة من أشهر وأهم الفنانين في العالم مثل بيكاسو وميرو وكالدير، وحالياً مع جوم بلينسا».

ومن جانبها قالت ندى أندريك، المدير في «سكيدمور أوينجز وميريل»والمسؤولة عن التصميم الداخلي لـ «برج دبي»: «تتجلى في أصوات العالم روح التفاؤل العالمي، كما تعبر عن احتضان برج دبي لخلفيات اجتماعية وثقافية متنوعة، وهو ما ينطبق بدوره على مدينة دبي والمنطقة إجمالاً.

وبما أن النوافير هي من أبرز التصاميم الهندسية في ساحات المنازل العربية، فسيضفي صوت تساقط المياه فوق الصفائح الدائرية رنة شرقية أصيلة على مدخل البرج. وتنفرد أصوات العالم بتصميمها الذي يحاكي الطراز المعماري لبرج دبي، الأشبه بزهرة صحراوية، من خلال القضبان التي تم تركيب الصفائح عليها، والتي تتحرك برقة وهدوء وتضفي لمسة إبداعية وجمالية مذهلة على الردهة السكنية للبرج العملاق».

وكتب جوم بلينسا في رسالة التقديم الخاصة ب«أصوات العالم»: «تمثل الردهة الرئيسية لمدخل القسم السكني في برج دبي نقطة لقاء العديد من الثقافات والجنسيات، وهو بدوره يعبر عن الغنى والتنوع الكبير في المجتمع الدولي، وتعد أصوات العالم احتفالية بالحياة وتحية لهذا التنوع». وخلال زيارته إلى موقع «برج دبي» مؤخراً قال بلينسا: «إن برج دبي هو جسد ومنزل في آن معاً؛ وأصوات العالم في مدخل المنزل هي بمثابة الروح داخل الجسد».

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

«إعمار» تطلق وحدات سكنية جديدة في «وسط برج دبي»

أطلقت «إعمار العقارية» مجموعة جديدة من الوحدات السكنية الفاخرة في مشروع «وسط برج دبي» ضمن برنامج «استأجر كي تتملك»، الذي يتيح للعملاء فرصة استئجار منازل جاهزة للسكن لمدة عام كامل قبل اتخاذ قرار بالشراء. ويتم اعتبار القيمة الكاملة لإيجار العام الأول بمثابة دفعة أولى من سعر الملكية. وتوفر الشركة للمستأجرين خيار تجديد عقد الإيجار في حال عدم رغبتهم بشرائه.

وشهد برنامج استأجر كي تتملك الذي أطلقته إعمار في نوفمبر 2008 إقبالاً واهتماماً كبيرين من قبل العملاء، لكونه يتيح لهم إمكانية الإقامة في المنزل الذي يفضلونه لمدة عام كامل قبل اتخاذ قرار بشأن شراء العقار. ومن خلال دفع قيمة إيجار العام الأول لتكون الدفعة الأولى من قيمة الشراء، يقدم البرنامج خيارات تمويلية عملية ومبتكرة للعملاء.

وتقع الوحدات السكنية المطروحة ضمن العرض في مجمعات المدينة القديمة وجزيرة المدينة القديمة وساوث ريدج وذا ريزيدنسز، التي توفر للقاطنين مجموعة من المرافق المتميزة التي تلبي متطلبات الحياة العصرية الراقية على كافة المستويات. وتتألف كل من ساوث ريدج وذا ريزيدنسز من مجموعة من الأبراج العالية ذات التصاميم الهندسية المتميزة، في حين تنفرد كل من المدينة القديمة وجزيرة المدينة القديمة بأبنيتها المصممة على الطراز المعماري العربي الأنيق.

وتتميز كافة الوحدات بأفضل التشطيبات، وتنفرد بإطلالات رائعة على مختلف أرجاء وسط برج دبي الممتد على مساحة 500 فدان.

ويشمل العرض شققاً ذات شرفات واسعة يتراوح عدد غرف النوم فيها من واحدة إلى خمس غرف. وإضافة إلى ذلك، تنفرد مجمعات المدينة القديمة وجزيرة المدينة القديمة وذا ريزيندسز وساوث ريدجبموقعها الحيوي في قلب وسط برج دبي.

وأشار أحمد المطروشي، العضو المنتدب لشركة إعمار العقارية في الإمارات، إلى أن إعمار قد عملت على إضافة العديد من الوحدات السكنية الجديدة إلى العرض، بعد الاهتمام الكبير الذي قوبل به برنامج استأجر كي تتملك من قبل العملاء، وقال: تتيح مجموعة الوحدات المطروحة ضمن العرض لعملائنا إمكانية تملك منزل في أفخم المجمعات السكنية وأكثرها جاذبية في المدينة، واختبار أنماط الحياة العصرية الراقية التي يحفل بها وسط برج دبي لمدة عام كامل قبل اتخاذ قرار بالشراء.

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

[ مايو 29, 2009, 05:50 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: Hatha Ana ]

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

"دبي فاونتن" تقدم 14 عرضاً يومياً

تقدم "دبي فاونتن"، أطول النوافير الاستعراضية في العالم، 14 عرضاً يومياً ابتداءً من الساعة السادسة وحتى الحادية عشرة مساءً. وتجتذب العروض آلاف الزوار الذين يتوافدون إلى ممشى الواجهة المائية في "دبي مول"، للاستمتاع بهذه الاستعراضات المائية، وتقدم "دبي فاونتن" عروضها على أنغام ست أغان شهيرة على فترات زمنية متفرقة، ومن أبرزها الأغنية الإماراتية "سما دبي"، التي قدمتها "إعمار العقارية"، ومن بين الأغاني الأخرى التي تتناغم مع ألحانها استعراضات النافورة، "دوم تانا" (Dhoom Thana)، الأغنية المشهورة والمأخوذة من الفيلم الهندي "أوم شانتي أوم"، كما تقدم "دبي فاونتن" إحدى أشهر الأغنيات العربية الراقصة "شيك شاك شوك" لحسن أبو السعود، التي حققت نجاحاً باهراً وبيع منها أكثر من مليون نسخة في الوطن العربي.

مرسلة من Hatha Ana (رقم العضويه 87916) on :

مرسلة من [ هذا أنا ] (رقم العضويه 87916) on :

Burj Dubai apartments finished, set for Sept opening

“The spire is done, what you can see now is its maximum height. On the issue of finishing, the cranes are being removed, the cladding is almost done. I believe it will be finished on time,” chief financial officer Ziad Makhzoumi told Arabian Business.

Asked if the construction of the tower had been slowed by the global credit crunch, Makhzoumi said: “It depends what you mean by slowed? When I was there on Saturday, there were lots of apartments that were finished. They are ready to be occupied. So when people are saying it is not finished, probably parts of it were not planned to be finished by now.

مرسلة من [ هذا أنا ] (رقم العضويه 87916) on :

مرسلة من [ يالله ,, على الله العوض ] (رقم العضويه 87916) on :

مرسلة من «[.نجـــ 5 ـــوم.]» (رقم العضويه 12532) on :

الصور [heartpump]

مرسلة من [ يالله ,, على الله العوض ] (رقم العضويه 87916) on :

حياك الله بو جواد ,, منور [rose]

مرسلة من [ يالله ,, على الله العوض ] (رقم العضويه 87916) on :

مرسلة من [ يالله ,, على الله العوض ] (رقم العضويه 87916) on :

بنك أوف سكوتلاند وميريل لينش ينجزان تقييماً شاملاً لمزايا الخطوة المقترحة
«اعمار» و«دبي القابضة» تتجهان لتوحيد أنشطتهما العقارية

أعلنت كل من شركة اعمار العقارية ش.م.ع (اعمار) وشركة دبي القابضة ش.ذ.م.م (دبي القابضة) انهما في مرحلة متقدمة من مباحثات تتعلق بنيتهما توحيد النشاطات العقارية التالية: إعمار، دبي للعقارات ش.ذ.م.م، سما دبي ش.ذ.م.م وتطوير ش.ذ.م.م.

وتأتي هذه العملية المقترحة لتوحيد النشاطات العقارية في إطار تحويل دبي إلى مدينة عالمية رائدة في المجال الدولي، حيث أن أعمال البناء والتطوير هي المحرك الرئيسي للتنمية وسوف ترتفع دبي بذلك إلى مستوى التحديات الراهنة بقدر عال من المرونة والقدرة على التجاوب والتفاعل مع الظروف المحيطة. إن توحيد تلك الكيانات العقارية الكبرى ليس فقط من شأنه الإضافة إلى الانجازات الكبرى خلال العقود الثلاثة السابقة في دبي ولكن يعلن أيضا البدء في مرحلة جديدة في تاريخ الأنشطة العقارية في العالم.

تقييم الكيانات

وتقوم شركة إعمار وشركة دبي القابضة تقومان حاليا بمساعدة مستشاريهما الماليين (رويال بنك اوف سكوتلاند بي ام سي وميريل لينش الدولية على التوالي) بالانتهاء من التقييم التفصيلي لجدوى توحيد النشاطات على النحو المقترح بما في ذلك تقييم الكيانات المختلفة والهيكل المقترح للصفقة. كما يتم كذلك التباحث مع السلطات التنظيمية ذات الصلة. ومع تقدم المباحثات سوف يتم احاطة السوق بالمستجدات.

مزايا كبرى

وقال محمد القرقاوي رئيس مجلس إدارة دبي القابضة بأن «توحيد هذه الشركات الثلاث مع إعمار هو خطوة طبيعية في سياق تطوير النشاط العقاري بدبي من شأنه أن يوفر مزايا كبرى لكافة الأطراف ذات الصلة ومن خلال توحيد هذه الشركات سوف نعطي لهذا الكيان العملاق دفعة قوية وفرصاً غير محدودة في الأسواق المحلية والعالمية. سيكون للكيان الموحد استراتيجية واضحة ومركزة تتمثل في وضع إمارة دبي في مرتبة متقدمة باعتبارها مركز قيادي عالمي في مجالي إدارة وتطوير العقارات.

فرص تكامل

وقال محمد العبار رئيس مجلس إدارة إعمار «بأننا نؤمن بوجود فرص قوية للتكامل فيما بين اعمار والأنشطة العقارية الرئيسية لشركة دبي القابضة، إن هذه المباحثات الموسعة بين الطرفين تدفعها رؤية مشتركة للاستفادة من تجربة نجاح كل منهما ولخلق مجموعة على أرفق المستويات العالمية يكون من شانها المساهمة بشكل فاعل في تطور دبي كمركز عالمي متميز. ونحن نتطلع إلى العمل مع شركة دبي القابضة بهدف الانتهاء من هذه المباحثات قريبا والتأكد من خلق قيمة مضافة لمساهمي الشركة.

إعمار

تتمتع إعمار العقارية، شركة التطوير العقاري العالمية المدرجة في سوق دبي المالي، بحضور قوي في 36 سوقا حول العالم، وتدير الشركة اعمالها في قطاعات متنوعة تشمل مراكز التسوق والضيافة والترفيه والتعليم والرعاية الصحية والخدمات المالية، وذلك في اطار استراتيجيتها الرامية الى تطوير مجمعات متكاملة تلبي احتياجات العملاء على كافة المستويات.

وتعكف الشركة على تطوير تحفتها المعمارية (برج دبي) اطول مبنى وهيكل قائم بذاته في العالم. كما افتتحت دبي مول، احد أهم واكبر وجهات التسوق والترفيه في العالم. وتقوم الشركة أيضا في المملكة العربية السعودية بتطوير مشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية، اكبر مشاريع القطاع الخاص في المنطقة، والذي يتألف من ست مناطق هي الميناء البحري وحي الأعمال المركزي والوادي الصناعي والمنطقة التعليمية والأحياء السكنية والمنتجعات.

كما تحالفت الشركة أيضا مع جورجية ارماني لتعزيز حضورها في قطاع الضيافة وقامت الشركة أيضا بافتتاح مؤسسات تعليمية ومراكز صحية في جنوب آسيا والشرق الأوسط وشمال إفريقيا وشبه القارة الهندية.

وتملك اعمار 30% من أسهم بنك دبي اكبر الحصص في أسهم شركة املاك للتمويل العقاري، الشركة الأولى المتخصصة في خدمات التمويل العقارية الإسلامية في الإمارات.

دبي القابضة

تم إطلاق شركة دبي القابضة في شهر أكتوبر 2004 وذلك لكي تشمل تحت مظلتها مشروعات ضخمة مختلفة للبنية التحتية والاستثمار في دبي وكذلك من اجل البحث عن فرص جديدة لتطوير مشروعات مستقبلية كبرى تعود بالفائدة على دولة الإمارات العربية المتحدة والمنطقة.

لقد تم انشاء الشركة بهدف توفير مستقبل أفضل للجميع من خلال النشاطات التي تعمل بها والتي تهدف الى رفع مستوى المعيشة. كل من الشركات الأعضاء في شركة دبي القابضة تركز على أنشطة رئيسية تساهم بشكل فعال في تطوير دبي كمركز رائد على مستوى العالم في مجالات التجارة والترفيه والتمويل.

وقد قامت شركة دبي القابضة تحت شعار «من اجل غد أفضل» بخلق تواجد قوي في ثلاثة عشر نشاطا مختلفا وذلك من خلال تطوير مبادرات سباقة في قطاعات مختلفة تشمل نشاطات التمويل والتطوير العقاري وتكنولوجيا المعلومات والضيافة والطاقة والرعاية الصحية والطيران والاتصالات والصناعة والتقنيات الحيوية والتعليم والسياحة والترفيه والاتصال عن بعد.

وتتشكل شركة دبي القابضة من سبع شركات أعضاء وهم: مجموعة جميرا وتيكوم للاستثمارات ومجموعة دبي ومجموعة دبي للعقارات وتطوير وسما دبي ودبي انترناشيونال كابيتال. ومن خلال هذه الشركات أصبح لشركة دبي القابضة تواجد في أربع قارات من خلال ما يزيد على مئتين وخمسين شركة وحالي ستة عشر ألف موظف.

وقاد قامت الشركات السبع الأعضاء في اتخاذ المبادرة وإطلاق وإدارة شركات في مختلف القطاعات.

هذه الشركات تشمل: جميرا ليفنج وجميرا ايسكس هاوس وحديقة الألعاب المائية وايلد وادي ومدينة دبي للانترنت ومدينة دبي للإعلام وقرية دبي للمعرفة ومجموعة دبي للاستثمار وبنك نور الإسلامي وبورصة دبي ومجموعة دبي للعقارات وانجاز وسلوان لادارة العقارات ومدينة دبي الطبية ويونيفرسال ستوديوز دبي لاند وذي تايجر وودز دبي ودبي تاوز ومنتجع سلام ودبي انترناشيونال كابيتال جلوبال ايكويتي ودبي انترناشيونال كابيتال برايفت ايكويتي.

مرسلة من [ يالله ,, على الله العوض ] (رقم العضويه 87916) on :

مرسلة من [ MoGraM ] (رقم العضويه 87916) on :

مرسلة من [ MoGraM ] (رقم العضويه 87916) on :

[align=center]

[/align]

مرسلة من [ MoGraM ] (رقم العضويه 87916) on :

مرسلة من [ MoGraM ] (رقم العضويه 87916) on :

http://www.youtube.com/watch?v=SHfJOYuCzco

[heartpump]

مرسلة من [ MoGraM ] (رقم العضويه 87916) on :

Emaar launches Al Sidra at Downtown Burj Dubai

Al Sidra, a free-shaped bronze sculpture by Kuwaiti sculptor Sami Mohamed Al Saleh, is Emaar Properties' latest art collection at Downtown Burj Dubai, which is fast-becoming a destination for art enthusiasts.

The sculpture, located on Emaar Boulevard, next to Al Manzil Hotel, was unveiled by Emaar Properties Chairman Mohamed Alabbar.
Al Sidra derives its inspiration from the Sidra tree, which is characteristic to the region and is particularly recognised for its endurance and resistance to harsh climatic conditions.

The sculpture is also a salute to the contribution of women that have helped build the Arab society and their inherent strength to face and overcome challenges no matter what the environment. The imposing sculpture has been erected on a marble and concrete base.

"The Middle East region has a proud tradition of art, which we are nurturing through the Art Programme for Downtown Burj Dubai. With over 1,000 art pieces commissioned for Burj Dubai and the 500-acre community, Emaar is building a new cultural dynamic that will inspire artists across the world. As a thought-provoking sculpture, Al Sidra will also promote dialogue in art and inspire more youngsters to follow their passion for art,” said Alabbar. Downtown Burj Dubai's new art addition complements the Horse 2007, a bronze sculpture by world-renowned figurative artist Mr Fernando Botero. – Khaleej Times

مرسلة من [ MoGraM ] (رقم العضويه 87916) on :

[ يوليو 06, 2009, 02:21 AM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ MoGraM ] ]

مرسلة من [ MoGraM ] (رقم العضويه 87916) on :

مرسلة من [ MoGraM ] (رقم العضويه 87916) on :

Burj Dubai opening delayed by three months to December

The Burj Dubai, the tallest tower in the world, will not be completed until December, three months after the original forecast of September.

A contractor on the project said some external work on the building still needed to be finished, as well as completion of the internal fit-out.

A spokesperson for Emaar Properties, the company developing the Burj Dubai, confirmed it would not be ready until December and dismissed previous reports that the building would have a ‘soft opening’ on 9 Sept to coincide with the opening of the first phase of Dubai Metro.

“We never confirmed this date, it will open at the end of the year,” said the spokesperson.

However, in June 2008, Mohamed Alabbar, Emaar’s chairman, said the project would be ready by September this year.

Emaar has been tight-lipped over the final height of the Burj, which is thought to have topped out earlier this year at 818m. Some reports have suggested the building could rise to 888m. Burj Dubai is part of the Dh73.4 billion (US$20bn (Dh73.4bn) Downtown Burj Dubai development.

Emaar, which is the largest developer in the UAE, is also expected to be tasked with managing the development of what could be the next tallest tower in the world - the 1km Kingdom Tower in Saudi Arabia. The skyscraper is part of the Dh98.06bn Kingdom City developed planned in Jeddah. Emaar said in June it was in final contract negotiations to manage the development of the city.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Global recruitment drive for Armani Hotel Dubai

Six hundred hospitality professionals are to be recruited to work at Armani Hotel Dubai, the luxury hotel to be located within Burj Dubai.

A recruitment drive spanning 16 countries will take place to ensure the hotel is served by a cosmopolitan team of staff, according to a statement on Tuesday by Armani Hotels & Resorts, a partnership between Dubai developer Emaar Properties and Italian fashion and luxury goods group Giorgio Armani.

The hotel will occupy concourse level to level eight, in addition to levels 38 and 39 of the tower, which will become the world’s tallest tower once complete.

Further hotels under the same portfolio will be opened in Milan in Italy, Marassi in Egypt, and Marrakech in Morocco, with New York, Shanghai and London other international destinations to be targeted, according to the statement.

A total of 160 guestrooms and suites will feature within Armani Hotel Dubai, which has ben personally designed by Giorgio Armani.

It will offer restaurants, a conference and banqueting facility, night club, spa, chocolate and sweets shop, florist and gallery.

Burj Dubai also features the Armani Residences Dubai, serviced residences designed by Armani.

It emerged in a media report on Sunday that Burj Dubai will not be completed until December, contrary to media reports linking the mega structure with a “soft opening” in September to coincide with the start of operations on Dubai Metro.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

1

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

تأجيل افتتاح برج دبي حتى نهاية العام الجاري

لن تنتهي الأعمال في برج دبي الذي يعد أطول برج في العالم، حتى شهر ديسمبر/كانون الأول من العام الجاري.

وكانت تقارير سابقة قد تحدثت عن الافتتاح الأولي للمبنى الشاهق في سبتمبر/أيلول بالتزامن مع بدء انطلاق خدمات مترو دبي.

غير أن الموقع الالكتروني لصحيفة "ذا ناشيونال" اليومية الإماراتية أفاد الأحد نقلاً عن متحدث باسم شركة "إعمار" أن البرج لن يفتتح حتى ديسمبر/كانون الأول.

كما ذكرت الصحيفة أن أحد المقاولين في المشروع أشار إلى وجود بعض الأعمال التي يجب إنجازها في الواجهة الخارجية للمبنى فضلاً عن إتمام الديكورات الداخلية.

وكان مسؤول كبير من شركة "أرابتك للإنشاءات" قد ذكر لأريبيان بزنس الشهر الماضي أنه يعتقد بأن شقق البرج ستكون جاهزة للافتتاح الأولي في سبتمبر/أيلول.

إذ قال المدير المالي، زياد مخزومي "انتهينا من قمة البرج وتشاهدون الآن أعلى ارتفاع له. باشرنا بنقل الرافعات ونكاد ننتهي من عملية الإكساء. أعتقد أنه سيكون جاهزاً في الموعد المحدد".

وتلتزم شركة "إعمار" الصمت حول الارتفاع النهائي لبرج دبي الذي يعتقد بأنه تجاوز ارتفاع 818 متر.

وتزيّن الديكورات الداخلية لبرج دبي أكثر من 1000 قطعة فنية مميّزة منتقاة.

وتضفي المزيد من الجمالية على صالة الاستقبال في المبنى المتميّز قطعة فنية مكوّنة من 196 صنج من البرونز والنحاس الأصفر تمثّل دول العالم البالغ عددها 196 دولة، معلقة بقضبان من التيتانيوم ومثبتة في قعر حوضين.

وسيكون بوسع الزائرين سماع صوت جرس بعيد حين يضرب الماء المتدفق قطع الصنج المطلية بالذهب من عيار 18 قيراط، ليكون أشبه بصوت الماء حين يسقط على أوراق الشجر.

[ يوليو 16, 2009, 07:50 AM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من «[.نجـــ 5 ـــوم.]» (رقم العضويه 12532) on :

افاااا ... [Frown]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

لول ,,

حسون لو تشوف الصور خصوصا اللي عند المدخل بعده

يحتاج وقت ,, لأنه مبين عليه كبيير ,, غير الباركنات

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

بابو.. أول عامل على رافعة بناء يصل ارتفاع 700 متر

لم يكن بابو ساسي (36 عاماً) القادم من ولاية كيرلا جنوبي الهند يعلم بأنه سيعمل في رافعة بناء على إرتفاع 700 متر في اعلى برج في العالم ليستحق بذلك لقب «بطل جيش البناء في دبي» الذي يطلقه عليه زملائه في موقع برج دبي.

وينسج العمال في الموقع قصصاً حول «بطولات» ومهارات بابو وكيف يواجه الموت يومياً على ارتفاعات شاهقة ووصل بعض تلك الروايات حد الخرافة مما أغرى صحيفة «ديلي تلغراف» لتنشرها وابرزها بأن:بابو ساسي يتقاضى راتباً مقداره 30 الف درهم يزداد شهرياً بمعدل 800 درهم بينما يتقاضى باقي سائقي الرافعات 1800 درهم، هذا غير مزاعم تقول بأنه يمضي في قمرة قيادة الرافعة شهوراً طويلة بسبب عدم جدوى وصعوبة نزوله اليومي مما قد يؤخر في انجاز العمل. (البيان)

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Most Expensive Light Show in the World, Burj Dubai

http://www.youtube.com/watch?v=6u3h7f6CEKU

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

تولى تصميم «دبي فاونتن» شركة TEW التي عملت سابقاً على تصميم نوافير «بيلاجيو» في لاس فيغاس بالولايات المتحدة الأمريكية. وتضم نوافير «بيلاجيو» قوساً واحداً وثلاث دوائر؛ في حين تضم «دبي فاونتن» قوسين وخمس دوائر

يشمل فريق عمل «دبي فاونتن» نخبة من الفيزيائيين وخبراء المؤثرات البصرية الخاصة والتحريك والراقصين ومصممي العروض والرسامين والميكانيكيين والمخترعين وغيرهم

تقع «دبي فاونتن» في «بحيرة برج دبي»، التي تصل مساحتها إلى 30 فداناً. ويصل طول «دبي فاونتن» إلى 900 قدم (275 متراً) وتعتبر أعلى النوافير الاستعراضية في العالم ويعادل حجمها ملعبي كرة القدم

تقع غرفة التحكم الرئيسية الخاصة ب«دبي فاونتن» في الطابق الأعلى من «دبي مول» المجاور وتقع ما يقرب من نصف معدات «دبي فاونتن» تحت الماء

تتميز بخراطيم قادرة على ضخ المياه في الهواء بارتفاع يصل إلى أكثر من 500 قدم (150 متراً)، أي ما يعادل ارتفاع برج مؤلف من 50 طابقاً

ستبلغ كمية المياه التي تضخها النافورة في الهواء أثناء تشغيلها نحو 22 ألف جالون (83 ألف لتر)، بوزن يصل إلى 590 .183 رطلاً (275 .83 كيلوجراماً)

تعتبر أضواء WET التي يصل عددها 6600 وأجهزة الإسقاط المستخدمة في «دبي فاونتن» الأكثر تطوراً على مستوى العالم

تضم «دبي فاونتن» أحدث أنظمة إسقاط الضوء والألوان تحت الماء، والتي تصدر الألوان والأضواء المتناسقة مع حركة المياه والموسيقى منبعثة من مضخات المياه نفسها وهو الأحدث في العالم.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Armani hotel ‘will open this year’

The world’s first Armani Hotel will open this year in the Burj Dubai, its developer and the fashion house say.

Following reports this month that the world’s tallest tower would not open in September as scheduled, Viviana Giussani, a spokeswoman for Armani in Italy, said the Dubai Armani Hotel “is not opening in September but later, anyway by the end of 2009”.

Ms Giussani said the Armani Hotel Dubai opening “has simply been moved to a new date but this decision has nothing to do with delays or any kind of problem”.
The hotel occupies the levels between the concourse and the eighth floor, and levels 38 and 39 of the tower.

The final height of the building has yet to be revealed, although it is believed to have hit its maximum earlier this year at 818 metres. The Armani Residences, which consist of 144 one and two-bedroom suites, are between levels nine and 16 of the Burj.
“The first phase of the Armani Residences has been sold out and we continue to receive strong global investor interest,” Emaar Hotels and Resorts said in a statement.
The hotel is a joint project between Emaar Properties and the designer Giorgio Armani, who has personally designed the 160 rooms.

It will also have a nightclub called the Armani Privé, a spa, an Armani Dolci confectionery store and an Armani Galleria.
Despite the increasing number of five-star hotels in Dubai, Emaar remains confident the hotel will be successful.

“The difference lies in the fact that the Armani Hotel Dubai has been personally designed and conceived by Giorgio Armani himself,” Emaar said. “There are indeed luxury hotels in Dubai but there will only be one Armani Hotel.”

Emaar said a worldwide search to recruit 600 staff for the Dubai hotel had already started. Interviews have already taken place in Italy.
Analysts have said that designer hotels with global names were in a good position to succeed.

“I strongly believe that the key of success for designer hotels will be to partner with professional and experienced hotel operators, as Giorgio Armani did with Emaar Hospitality, in order to better differentiate themselves from the competition,” said Arnaud Andrieu, the vice president at CB Richard Ellis Hotels Middle East.

The opening of the hotel will be followed by the launches of Armani hotels in Milan, Marassi in Egypt and Marrakech in Morocco, and later in what Emaar calls the key international destinations of New York, Shanghai and London.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

آخر قطعة زجاجية من قطع التغطية الخارجية للبرج
راح يتم تركيبها فالأسابيع القادمة [super]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Officials put the finishing touches to the Burj Dubai's last cladding panel, due to be installed in the next few weeks.

[dance]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

http://www.youtube.com/watch?v=Fu6PPjh8Cgs

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

علم أريبيان بزنس أنه تقرر أن يكون الافتتاح الرسمي لبرج دبي في الثاني من ديسمبر/كانون الأول تزامناً مع اليوم الوطني لدولة الإمارات.

ورغم أن موعد افتتاح أعلى مبنى في العالم بقي طي الكتمان لأعوام، إلا إن أحد كبار المعماريين العاملين في المشروع أكد تحديد الثاني من ديسمبر/كانون الأول كموعد للافتتاح.

وسيستقبل "فندق أرماني" الذي يعد جزء من المبنى أول ضيوفه في اليوم ذاته.
كما يجري التخطيط لإقامة مراسيم الافتتاح في الثاني من ديسمبر/كانون الأول. ولم يتضح بعد إن كان سيصبح بالإمكان الدخول إلى بقية أجزاء البرج.

وقال المهندس المعماري "يمثل حدث الافتتاح إنجاز ضخم واحتفال كبير بالنسبة للإمارات ولشركة "إعمار"، لاسيما وانه يتزامن مع اليوم الوطني للإمارات. وسيتمكن الناس من دخول المبنى للمرة الأولى".

ودأبت إعمار على البقاء في منأى عن التعليق حول الموعد المحدد لافتتاح البرج.

وذكرت "إعمار العقارية" الثلاثاء أن آخر قطعة من الإكساء الخارجي لواجهة برج دبي جاهزة وسيجري تركيبها في غضون أسابيع.

وتعد اللوحة التي يبلغ طولها ستة أمتار آخر قطعة من مجموع 24,348 قطعة تكوّن الإكساء الخارجي لواجهة المبنى الهائل.

وقد التزمت إعمار الصمت حول الارتفاع النهائي لبرج دبي الذي يعتقد أنه وصل إلى 818 متر في وقت سابق من العام الجاري.

وتزيّن الديكورات الداخلية لبرج دبي أكثر من 1000 قطعة فنية مميّزة.

وتضفي قطعة فنية مكوّنة من 196 صنج من البرونز والنحاس الأصفر المزيد من الجمالية على صالة الاستقبال في المبنى المتميّز لتمثّل دول العالم البالغ عددها 196 دولة، معلقة بقضبان من التيتانيوم ومثبتة في قعر حوضين.

وسيكون بوسع الزائرين سماع صوت جرس بعيد حين يضرب الماء المتدفق قطع الصنج المطلية بالذهب من عيار 18 قيراط ليكون أشبه بصوت الماء حين يسقط على أوراق الشجر.

احلى خبر [dance]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مترو دبي - محطة برج دبي

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

[ أغسطس 19, 2009, 12:28 AM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

http://www.youtube.com/watch?v=IMKpUtUneJw

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

tall order: Burj Dubai all set to come clean

Cleaning of Burj Dubai exterior will begin soon to prepare for the expected September soft opening of the tallest building in the world, XPRESS has learnt.

An Emaar spokesperson said on Sunday that “Burj Dubai will open this year as scheduled” but declined to confirm if the schedule still includes September or a later date.
Cleaning an 818-plus metre tall icicle-shaped shard that seemingly reaches into the heavens is easier said than done, said Mick Atkins, Project Director of Cox Gomyl in Dubai.

The Australian design and fabrication company was subcontracted by cladding firm Arabian Aluminium to build on behalf of Emaar owners a custom cradle for window washers.

The first of 18 tailor-made Cox Gomyl buckets is now being tested on the south side of the Burj Dubai at Level 40, Atkins said.

“Normally you would drive around a track on the roof,” Atkins said.
However, with the Burj’s tri-floral petal exterior shape, he said that they have to drive “around the outside of the building”.

To wash most of the 160 floors of habitable space of the structure, a horizontal track has been installed on the exterior of Burj Dubai at three levels - 40, 73 and 109. Each track holds a 1,500 tonne bucket machine which moves horizontally and then vertically using heavy cables, he said.

“The cradle drops vertically and cleans that strip,” Atkins said.

The very top of the spire, however, is reserved for specialist human window cleaners who brave super heights and high winds dangling by ropes to clean the top panels.

Daniel Hicks, Business Development Manager of Megarme Rope Access, is bidding for the contract to clean the spire using rope access technicians who abseil or rappel along the facade.

Despite 15 years of expert experience in Dubai hanging from some of the tallest buildings in the Gulf, Hicks said maintaining the top 111 metres of the Burj Dubai will be a first.
Unlike climbing Mount Everest, for example, where there is secure landscape nearby for a climber to maintain his bearings at a super high altitude – on top of the Burj Dubai, there’s mostly air.

“There’s no natural feature that you could relate this to,” Hicks said. “This is like a chopstick jutting out of the ground compared to a mountain.”

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

خبراء عقاريون: شقق برج دبي ستكون الأغلى في دبي

نقلت وكالة سكاي نيوز الإخبارية أمس عن خبراء عقاريين قولهم إن برج دبي أطول برج في العالم أثبت مرونة في الصمود في وجه الازمة الاقتصادية أكثر من أي عقارات فاخرة أخرى .

وبحسب هؤلاء الخبراء فإن أسعار الشقق في البرج بدأت تميل نحو الاستقرار وأنها قد تصبح الأغلى في دبي. وفي هذا الصدد قال أندرو شامبرز العضو المنتدب في أتيسكو شركة الاستشارات العقارية التي تتخذ من الإمارات مقرا لها إن هذا ما لمسناه ففي الوقت الذي يعاني فيه العالم من متاعبه المالية، دخلت بعض البلدان مرحلة الركود غير أن كثيرا من أحلام التطور تحققت في هذه المنطقة.

وقالت سكاي نيوز إن هذا البرج العملاق يقف بشموخ وسط منطقة مساحتها 500 فدان تدعى وسط مدينة برج دبي، كلفت إعمار مطورة العقارات 2,12 مليار جنيه لضمان رغبة المستثمرين الحصرية فقد وضع جورجيو أرماني تصاميم داخلية تطل على أكبر مركز للتسوق في العالم من شأنها إضافة علامة فارقة على ما يجري تسويقه باعتباره أغلى كيلو متر في العالم.

ومضى تشيمبرز قائلا في الوقت الذي تنخفض فيه الأسعار في عموم منطقة الشرق الأوسط، فإن منطقة داون تاون برج دبي تبقى أكثر ارتفاعا من كثير من المناطق الأخرى. كما أن المنطقة المسماة برج إفيكت المحاذية لمنطقة داون تاون برج دبي أفادت من قربها من البرج صاحب الرقم القياسي. ففي هذه المنطقة يعيش الناس ويمكنهم التنقل في أرجاء المكان ورؤية المترو وهو على وشك الانطلاق ولديهم المطاعم والفنادق ولديهم التسهيلات كافة التي طالما وعدوا بها. وأعرب تشيمبرز عن اعتقاده بأن ذلك أعطى الأمل لمناطق أخرى، مؤكدا أنها ستساعد المدينة والإمارات ككل.

وفي سياق متصل أعرب ماثيو غرين رئيس شركة البحوث والدراسات سي بي ريشارد إيليس في الإمارات إن كل شئ في منطقة برج دبي والمنطقة المحيطة به يعتمد على افتتاح أطول أبراج العالم قبل نهاية العام، فهذا البرج سيبقى الأطول في العالم لسنوات قادمة وهذا ما يجعله مميزا في السوق الحالية. كما يمكن اعتباره صرحا فريدا فالطلب على العقارات الفاخرة تمليه الرغبة في امتلاك شيء مميز جدا.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Cleaning of Burj Dubai exterior will begin soon to prepare for the expected September soft opening of the tallest building in the world, XPRESS has learnt.

An Emaar spokesperson said on Sunday that “Burj Dubai will open this year as scheduled” but declined to confirm if the schedule still includes September or a later date.
Cleaning an 818-plus metre tall icicle-shaped shard that seemingly reaches into the heavens is easier said than done, said Mick Atkins, Project Director of Cox Gomyl in Dubai.

The Australian design and fabrication company was subcontracted by cladding firm Arabian Aluminium to build on behalf of Emaar owners a custom cradle for window washers.

The first of 18 tailor-made Cox Gomyl buckets is now being tested on the south side of the Burj Dubai at Level 40, Atkins said.

“Normally you would drive around a track on the roof,” Atkins said.
However, with the Burj’s tri-floral petal exterior shape, he said that they have to drive “around the outside of the building”.

To wash most of the 160 floors of habitable space of the structure, a horizontal track has been installed on the exterior of Burj Dubai at three levels - 40, 73 and 109. Each track holds a 1,500 tonne bucket machine which moves horizontally and then vertically using heavy cables, he said.

“The cradle drops vertically and cleans that strip,” Atkins said.

The very top of the spire, however, is reserved for specialist human window cleaners who brave super heights and high winds dangling by ropes to clean the top panels.

Daniel Hicks, Business Development Manager of Megarme Rope Access, is bidding for the contract to clean the spire using rope access technicians who abseil or rappel along the facade.

Despite 15 years of expert experience in Dubai hanging from some of the tallest buildings in the Gulf, Hicks said maintaining the top 111 metres of the Burj Dubai will be a first.
Unlike climbing Mount Everest, for example, where there is secure landscape nearby for a climber to maintain his bearings at a super high altitude – on top of the Burj Dubai, there’s mostly air.

“There’s no natural feature that you could relate this to,” Hicks said. “This is like a chopstick jutting out of the ground compared to a mountain.”

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

5 - 9 - 2009

[ سبتمبر 05, 2009, 06:34 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Burj Dubai will be crane-free in a 'few weeks'

The last of the cranes atop the Burj Dubai will be taken down in a few weeks, an Emaar Properties spokesperson told Emirates Business. The cranes were originally supposed to come down by end-August.

"The dismantling of the cranes will be completed in a few weeks from now as they are currently being utilised for the final phase of glass cladding on the higher levels of Burj Dubai. Additionally, the cranes are being used to facilitate seamless movement of materials for the interior works of the higher levels," said the spokesperson.

Meanwhile, the market is afloat with confirmations from sources close to the project that the project opening will coincide with the UAE National Day. Emaar, however, refused to confirm the date. "Burj Dubai will open this year," added the spokesperson.

When completed, Burj Dubai will meet all four criteria listed by the Council on Tall Buildings and Urban Habitat.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

7 - 9 - 2009

[ سبتمبر 08, 2009, 04:03 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

7 - 9 - 2009

[ سبتمبر 08, 2009, 04:05 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

لوبي برج دبي ( رسم تخيلي )

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

7 - 9 - 2009

[ سبتمبر 08, 2009, 04:06 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

8 - 9 - 2009

[ سبتمبر 08, 2009, 04:06 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

9 - 9 - 2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

10/September/2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

افتتحت رسمياً فندق العنوان وتستمر في توسعاتها
«إعمار» تطلق باقة من العروض في «وسط برج دبي»

أطلقت شركة «إعمار العقارية» عروض مبيعات خاصة بشهر رمضان المبارك، تشمل مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة ذات الأسعار التنافسية، وتتيح للعملاء الحصول على باقة من المميزات بما في ذلك خدمات الصيانة المجانية في مجمعات ضمن مشروع «وسط برج دبي».

وكان أحمد المطروشي العضو المنتدب لشركة إعمار العقارية في الإمارات، افتتح رسمياً فندق العنوان دبي مول ثالث مشاريع العنوان للفنادق والمنتجعات في دبي. بحضور كل من: أوليفر هوشين، مدير عام فندق العنوان دبي مول ومارك داردين، الرئيس التنفيذي لـ مجموعة إعمار للضيافة وعصام كلداري، العضو المنتدب لشركة إعمار الدولية.

وتم افتتاح العنوان دبي مول في التاسع من سبتمبر 2009 ليكون هدية إعمار إلى مدينة دبي التي تحقق إنجازات غير مسبوقة عبر مشاريع البنية التحتية المتميزة مثل «مترو دبي». ويرتبط الفندق مباشرة بـ «دبي مول» أكبر مراكز التسوق والترفيه في العالم، ويضم 244 غرفة وجناحاً.

ويمكن للعملاء الاستفادة من خدمات التمويل العقاري التي تصل قيمتها إلى 5. 2 مليون درهم تسري على مجموعة واسعة من الوحدات السكنية التي تتراوح في أحجامها بين الاستوديوهات والشقق التي تضم ثلاث غرف نوم، تتميز جميعها بموقعها الحيوي في واحد من أكثر وجهات الحياة العصرية استقطاباً للسكان في المدينة.

ويسري هذا العرض الخاص طيلة شهر رمضان المبارك وحتى نهاية سبتمبر الجاري، ويشمل وحدات سكنية في «المدينة القديمة» و«جزيرة المدينة القديمة» و«برج فيوز» و«ساوث ريدج» و«ذا ريزيدنسز»، المجمعات الفاخرة التي توفر للقاطنين فيها مجموعة متكاملة من المرافق التي تلبي كل متطلبات الحياة العصرية.

ويضم العرض مجموعة من الوحدات الجديدة التي تُطرح للمرة الأولى في السوق، وتتميز جميعها بمواقعها الحيوية التي يسهل الوصول منها إلى أبرز معالم المدينة، بما في ذلك «دبي مول»، أكبر مراكز التسوق والترفيه في العالم؛ و«دبي فاونتن»، أطول النوافير الاستعراضية في العالم. كما تقع الوحدات السكنية على مسافة قريبة من «برج دبي»، أطول ناطحة سحاب في العالم؛ وجادة «إعمار بوليفارد»، التي تحفل بالأنشطة الاجتماعية والثقافية على مدار السنة.

كما أعلنت إعمار عن تقديم عرض خاص لعملاء برنامج «استأجر كي تتملك» الذين يقررون شراء منازلهم المستأجرة قبل نهاية شهر سبتمبر. وكانت إعمار العقارية قد أطلقت سابقاً برنامج «استأجر كي تتملك» الذي يتيح للعملاء فرصة استئجار منزل لمدة عام كامل على أن يتم احتساب قيمة الإيجار كدفعة أولى من سعر العقار.

وبهذه المناسبة قال أحمد المطروشي، العضو المنتدب لشركة إعمار في الإمارات: تسعى «إعمار» من خلال عروض المبيعات الخاصة بشهر رمضان الكريم والمستمرة حتى نهاية شهر سبتمبر إلى تعزيز التواصل مع العملاء ومنحهم فرصة استثنائية لشراء أفخم الوحدات السكنية بأسعار تنافسية. كما يمكن للعملاء الاستفادة من استشارات التمويل العقاري المجانية عند زيارتهم لمركز مبيعات إعمار سكوير.

وأضاف المطروشي: تتميز هذه المنازل بمواقعها الحيوية ضمن «وسط برج دبي» الذي أصبح اليوم واحداً من أكثر الوجهات العصرية استقطاباً للسكان والزوار في المدينة، إضافة إلى أن الوحدات التي يشملها العرض جاهزة للسكن وتنفرد بتصاميمها المتميزة التي تم تنفيذها وفق أفضل مقاييس الجودة العالمية، وهي مزودة بمجموعة من المرافق المتكاملة. ويمكن للعملاء بموجب العرض الخاص اختيار ما يناسبهم من بين مجموعة من الوحدات ذات التصاميم المتنوعة والأحجام المختلفة، والتي تتمتع بإطلالات رائعة على مختلف معالم «وسط برج دبي».

وتتميز مجمعات «المدينة القديمة» و«جزيرة المدينة القديمة» بتصاميمها الهندسية العربية التقليدية وأجوائها العصرية الراقية، وتتألف من مجموعة من الأبنية منخفضة الارتفاع، وتتوسطها الساحات. أما «ساوث ريدج» و«ذا ريزيدنسز» و«برج فيوز» فتتألف من أبنية حديثة مرتفعة تتميز بشرفاتها الواسعة وتحتضن مرافق متكاملة مثل مراكز اللياقة البدنية وأحواض السباحة.

ويمكن للعملاء والمستثمرين المهتمين بالشراء الاطلاع على المزيد من التفاصيل عند زيارتهم لمركز مبيعات «إعمار سكوير» أو من خلال الاتصال بالرقم المجاني. وحرصاً من «إعمار» على توفير أفضل التسهيلات، يمكن إنهاء كل معاملات التمويل العقاري ضمن مركز المبيعات. ويتميز «وسط برج دبي» بموقعه الحيوي في قلب المدينة، ويرتبط مباشرة بمحطة مترو «برج دبي - دبي مول» المقرر افتتاحها قريباً.

ويمتد المشروع على مساحة 500 فدان محتضناً مركزين للتسوق هما «دبي مول» و«سوق البحار» إضافة إلى أربعة فنادق: «العنوان وسط برج دبي» و«ذي بالاس- المدينة القديمة» و«المنزل» و«قمر الدين». وتم حتى اليوم تسليم عدد كبير من الوحدات السكنية إلى مالكيها إضافة إلى مركز «إعمار سكوير» التجاري المتخصص.

واختتم أحمد المطروشي قائلاً: أصبح كل من دبي مول ودبي فاونتن وسوق البحار من أبرز المعالم السياحية في المدينة، في الوقت الذي تعززت فيه مكانة مختلف فنادق وسط برج دبي كوجهات اجتماعية راقية للسكان والزوار على حد سواء. وتساهم هذه الخيارات المتنوعة في ترسيخ موقع وسط برج دبي كوجهة استثمارية مفضلة للعملاء، ونحن على ثقة من أن العرض الجديد الذي أطلقته إعمار خلال شهر رمضان المبارك سيدعم عمليات الشراء ضمن المشروع.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

10 - 9 - 2009

[ سبتمبر 11, 2009, 01:13 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

10 - 9 - 2009

[ سبتمبر 11, 2009, 01:14 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

11 - 9 - 2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

12 - 9 - 2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من عاشق الاسطورة نوال (رقم العضويه 19658) on :

بدي صورة ل كل مشروع ب دبي والامارات
صورة واحدة كبيرة وواضحة

يعني

الاتلانتس
قصر الامارات
برج العرب
......

وكل البنايات الباقيين
لان ما بعرف اسمهن

ياريت عالخاص

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

ان شاءالله بحاول اوفرهم لك [rose]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

16 - 9 - 2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

20 - 9 - 2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

21 - 9 - 2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Burj Dubai interactive visitor tour revealed

Details were announced on Tuesday of the interactive journey on offer to visitors to Burj Dubai, the world's tallest building, which is due to open in December.

The At The Top of the World experience will include travelling by lift at a speed of 10 metres per second to the observatory deck on Level 124 which will take about 60 seconds.

When the doors slide open, guests will be welcomed with floor-to-ceiling glass providing unobstructed 360 degree views. Visitors can also adventure outside onto the open-air deck to peer into the distance or down to the familiar streets below, Burj Dubai bosses revealed in a statement.

Special telescopes will provide virtual time-travel visions of the scenes beyond and below, allowing guests to see them in the close-up real-time not only the spectacular views of Dubai but also its past and future.

Thomas Dempsey, general manager, Burj Dubai, said the At The Top journey "will be a never-before experience for visitors".

He added: "The entire journey - starting from the welcome lobby at The Dubai Mall through a 65-metre travelator to the vertical travel in a double-deck elevator to finally watching the world uninterrupted from Level 124 - is educational, inspirational, compelling and thoroughly fulfilling."

While a typical At The Top journey can be completed in 45 minutes, several other interactive features including 'Burj Dubai Among the Greats,' 'Burj Your City', 'Tallest Among the Tall', and 'Dubai Then and Now' can also be included.

Abdulla Lahej, executive director, Dubai Project Management, Emaar Properties, added: "With the At The Top experience, we are celebrating Burj Dubai's iconic status and providing the world an opportunity to partake in this celebration."

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

«إعمار» تتيح قمة برج دبي كمنصة للزوار

تقدم إعمار العقارية في قمة البرج، ومن داخل برج دبي لأهل دبي وزوارها فرصة لم يسبق لها مثيل لرؤية أفق المدينة ببعد آخر. فمنصة المراقبة في أطول أبراج العالم على الإطلاق هي واحدة من أعلى الشرفات المفتوحة للعموم في العالم، ويمكن لزوارها التعرف على جماليات المدينة من زاوية جديدة، حيث تقع منصة قمة البرج في الطابق 124، وتأخذ الزوار في الوقت ذاته عبر رحلة يتعرفون فيها على قصة تطور دبي، وتحفتها المعمارية العملاقة برج دبي.

وتمثل منصة قمة البرج هدية إعمار التي تكرم من خلالها سعي الإنسان على مر التاريخ إلى الارتقاء بأحلامه إلى آفاق جديدة، والانطلاق نحو عوالم لا تعترف بالصعوبات و لا يعرف فيها الطموح حدوداً. فلطالما أراد البشر رؤية العالم من القمة، وهاهو برج دبي يقدم لهم هذا الحلم حقيقة ممكنة.

ويؤكد توماس ديمبسي، مدير عام برج دبي، أن تجربة قمة البرج ستمنح الزوار فرصة مشاهدة مناظر خلابة لم يسبق لهم رؤيتها، ويقول: تبدأ الرحلة من ردهة الاستقبال في يدبي مولي ليتنقل الضيوف بعدها عبر الممر المتحرك الذي يبلغ طوله 65 متراً إلى المصاعد المزدوجة التي تقلهم إلى الطابق 124، لتستقبلهم إطلالات مذهلة على أرض دبي وسمائها. إنها تجربة تغني العقل والحواس والروح، لكونها تنقل الزوار إلى أعلى نقطة في دبي، عند افتتاح المشروع لاحقاً هذا العام.

وتستغرق رحلة قمة البرج نحو 45 دقيقة، إلا أنها تتيح للزوار أيضاً المتابعة عبر العديد من الأنشطة التفاعلية ومنها برج دبي بين العظماء وبرج مدينتكم والأطول في العالم ودبي بين الأمس واليوم التي تقدم لمحة عن تطور دبي، وكيف ساهم برج دبي في تغيير ملامح الأفق العمراني للمدينة.

وقال عبد الله لاحج، المدير التنفيذي لإدارة المشاريع في إعمار العقارية: يمثل برج دبي مشروعاً لا نشهد مثيله في العمر إلا مرة واحدة، وهو إنجاز إنساني كبير في مجال الأبراج الشاهقة سواء على مستوى التصميم الهندسي أو الحجم أو الارتفاع. ومن خلال تجربة قمة البرج، فإننا نحتفي بمكانة دبي الرائدة على مستوى العالم، ونمنح أهل المدينة وزوارها فرصة الاحتفال معنا بإنجازاتها الاستثنائية.

وتتألف الرحلة من 10 أجزاء، تبدأ من دبي مول حيث يمكن للزوار شراء التذاكر في ردهة استقبال أنيقة تضم شاشات ج التي تستعرض التصميم الثلاثي القاعدة لمشروع برج دبي. وتضم الردهة مجسماً كبيراً للبرج يعرف الزوار بتفاصيل التصميم الهندسي الفريد، والدور الاستثنائي الذي لعبه في تغيير ملامح المدينة. وتقام الرحلة على أنغام الموسيقى العربية المؤلفة خصيصاً للمشروع، والتي تتماهى مع الموسيقى الحديثة في تناغم تام.

وبعد المرور في ردهة الاستقبال والحصول على التذاكر، ينتقل الزوار نحو الممر المتحرك الذي يبلغ طوله 65 متراً والذي يأخذهم من دبي مول إلى داخل برج دبي. وفي حين أن المناظر الخلابة هي من أبرز عوامل الجذب في هذه الجولة، إلا أن الرحلة في الممر المتحرك، والمسماة دبي بين الأمس واليوم، تمهد الأجواء للمرحلة التالية من الجولة من خلال العروض البصرية والصوتية التي تعرف بتطور المدينة والإنجازات التي حققتها حتى يومنا هذا.

وتتوقف الجولة قليلاً بعد ذلك في منطقة السماء حول برج دبي، وهي النقطة الوحيدة التي يمكن للزوار الاطلاع من خلالها عن قرب على الارتفاع الشاهق للبرج. وتستمر الرحلة بعد ذلك في مرحلة جديدة، تعرف باسم من الرؤية إلى الواقع، التي تنقل الزوار إلى المصاعد، ويمكنهم خلالها التعرف إلى الأسلوب الذي تم به بناء برج دبي، قبل ركوب المصاعد التي تقلهم إلى الطابق 124.

تنطلق المصاعد بسرعة فائقة تصل إلى 10 أمتار في الثانية، صعوداً إلى الطابق 124، خلال نحو 60 ثانية فقط. وعندما تفتح أبواب المصعد، سيكون الزوار على موعد مع الإطلالات الرائعة لسماء دبي عبر نوافذ جدارية تحيط بالمنصة بزاوية 360 درجة. كما يمكن للضيوف زيارة الشرفة الخارجية المفتوحة في الهواء الطلق، لإلقاء نظرة على الأفق البعيد أو شوارع المدينة في الأسفل.

وتضم المنصة مجموعة من المناظير الخاصة التي يمكن للزوار من خلالها رؤية الأفق الممتد أو النظر إلى شوارع المدينة، سواء في الوقت الحالي أو عبر صور افتراضية للماضي والمستقبل؛ الليل أو النهار؛ بغض النظر عن حالة الطقس.

ويمكن للزوار البقاء في قمة البرج بقدر ما يرغبون، قبل العودة إلى أسفل برج دبي ومنه إلى النقطة التي انطلقوا منها في دبي مول. وسيتمكن الزوار من تقدير روعة التصميم الهندسي والمعماري والتقنيات المستخدمة في تنفيذ برج دبي من خلال المرور بسلسلة من المجسمات والمنصات التفاعلية. وتكون الوقفة الأخيرة في متجر قمة البرج الذي يتيح للزوار فرصة شراء مجموعة من الهدايا التذكارية المستوحاة من أجواء برج دبي.

ومن المقرر افتتاح منصة قمة البرج في وقت لاحق من العام الحالي. ويذكر أن ارتفاع برج دبي قد تجاوز ال800 متر، ويضم أكثر من 160 طابقاً، وهو أكبر عدد من الطوابق في أي مبنى في العالم على الإطلاق.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

"إعمار" تستعد لافتتاح "برج دبي" قبل نهاية 2009

تستعد شركة “إعمار” لافتتاح “برج دبي” أطول مبنى في العالم في وقت لاحق هذا العام .

وفي “قمة البرج” (آت ذا توب)، ومن داخل “برج دبي”، تقدم “إعمار العقارية” لأهل دبي وزوارها فرصة لم يسبق لها مثيل لرؤية أفق المدينة ببعد آخر . فمنصة المراقبة في أطول أبراج العالم على الإطلاق هي واحدة من أعلى الشرفات المفتوحة للعموم في العالم، ويمكن لزوارها التعرف على جماليات المدينة من زاوية جديدة، حيث تقع منصة “قمة البرج” في الطابق ،124 وتأخذ الزوار في الوقت ذاته عبر رحلة يتعرفون فيها على قصة تطور دبي، وتحفتها المعمارية العملاقة “برج دبي” .

وتستغرق رحلة “قمة البرج” نحو 45 دقيقة، إلا أنها تتيح للزوار أيضاً المتابعة عبر العديد من الأنشطة التفاعلية ومنها “برج دبي بين العظماء” و”برج مدينتكم” و”الأطول في العالم” و”دبي بين الأمس واليوم” التي تقدم لمحة عن تطور دبي، وكيف ساهم “برج دبي” في تغيير ملامح الأفق العمراني للمدينة .

"آت ذا توب" برج دبي .. قمة تناطح السحاب وتلتقط الأفق

لا يوجد في التاريخ المعاصر مبنى أثار قدراً هائلاً من الاهتمام مثل ذلك الذي فعله برج دبي، ناطحة السحاب الأطول في العالم، والذي يثير مع اقتراب انجازه، المزيد من الفضول حينما تنحني الرقاب، وتتطلع العيون إلى الأعلى لإلقاء نظرة إلى قمته التي تناطح السحاب، فتزداد اللهفة والتشويق، وتتوالى الأسئلة التي يعجز الخيال عن اجابتها: كيف يمكن النظر إلى العالم من هذا الارتفاع الشاهق؟ وأي تجربة سيخوضها الانسان عندما يجد نفسه داخل مبنىً بهذا الطول؟ وغير ذلك من الأسئلة التي لن يجد المرء الإجابة الشافية لها إلا من خلال خوض تجربة حقيقية تقوده إلى قمة البرج .

هو ما سيصبح ممكناً في المستقبل القريب عند افتتاح شرفة المشاهدة “قمة البرج” “آت ذا توب” الواقعة على الطابق ،124 والتي ستصبح في مُقبِل الأيام المعلم السياحي الأبرز بالنسبة لأيِّ زائر إلى منطقة الشرق الأوسط على حد قول توماس ديمبسي، المدير العام لبرج دبي .

وفي “قمة البرج”، ومن داخل “برج دبي”، تقدم “إعمار العقارية” لأهل دبي وزوارها فرصة لم يسبق لها مثيل لرؤية أفق المدينة ببعد آخر . فمنصة المراقبة في أطول أبراج العالم على الإطلاق هي واحدة من أعلى الشرفات المفتوحة للعموم في العالم، ويمكن لزوارها التعرف على جماليات المدينة من زاوية جديدة، حيث تقع منصة “قمة البرج” في الطابق ،124 وتأخذ الزوار في الوقت ذاته عبر رحلة يتعرفون فيها على قصة تطور دبي، وتحفتها المعمارية العملاقة “برج دبي” .

وتمثل منصة “قمة البرج” هدية “إعمار” التي تكرم من خلالها سعي الإنسان على مر التاريخ إلى الارتقاء بأحلامه إلى آفاق جديدة، والانطلاق نحو عوالم لا تعترف بالصعوبات ولا يعرف فيها الطموح حدوداً، فلطالما أراد البشر رؤية العالم من القمة، وهاهو “برج دبي” يقدم لهم هذا الحلم حقيقة ممكنة .

ويؤكد توماس ديمبسي، مدير عام “برج دبي”، أن تجربة “قمة البرج” ستمنح الزوار فرصة مشاهدة مناظر خلابة لم يسبق لهم رؤيتها، ويقول: “تبدأ الرحلة من ردهة الاستقبال في “دبي مول” لينتقل الضيوف بعدها عبر الممر المتحرك الذي يبلغ طوله 65 متراً إلى المصاعد المزدوجة التي تقلهم إلى الطابق ،124 لتستقبلهم إطلالات مذهلة على أرض دبي وسمائها، إنها تجربة تغني العقل والحواس والروح، لكونها تنقل الزوار إلى أعلى نقطة في دبي، عند افتتاح المشروع لاحقاً هذا العام” .

وتستغرق رحلة “قمة البرج” نحو 45 دقيقة، إلا أنها تتيح للزوار أيضاً المتابعة عبر العديد من الأنشطة التفاعلية ومنها “برج دبي بين العظماء” و”برج مدينتكم” و”الأطول في العالم” و”دبي بين الأمس واليوم” التي تقدم لمحة عن تطور دبي، وكيف ساهم “برج دبي” في تغيير ملامح الأفق العمراني للمدينة .

وقال عبدالله لاحج، المدير التنفيذي لإدارة المشاريع في “إعمار العقارية”: “يمثل “برج دبي” مشروعاً لا نشهد مثيله في العمر إلا مرة واحدة، وهو إنجاز إنساني كبير في مجال الأبراج الشاهقة سواء على مستوى التصميم الهندسي أو الحجم أو الارتفاع . ومن خلال تجربة “قمة البرج”، فإننا نحتفي بمكانة دبي الرائدة على مستوى العالم، ونمنح أهل المدينة وزوارها فرصة الاحتفال معنا بإنجازاتها الاستثنائية” .

وتتألف الرحلة من 10 أجزاء، تبدأ من “دبي مول” حيث يمكن للزوار شراء التذاكر في ردهة استقبال أنيقة تضم شاشات LED التي تستعرض التصميم الثلاثي القاعدة لمشروع “برج دبي” . وتضم الردهة مجسماً كبيراً للبرج يعرف الزوار بتفاصيل التصميم الهندسي الفريد، والدور الاستثنائي الذي لعبه في تغيير ملامح المدينة . وتقام الرحلة على أنغام الموسيقا العربية المؤلفة خصيصاً للمشروع، والتي تتماهى مع الموسيقا الحديثة في تناغم تام .

وبعد المرور في ردهة الاستقبال والحصول على التذاكر، ينتقل الزوار نحو الممر المتحرك الذي يبلغ طوله 65 متراً والذي يأخذهم من “دبي مول” إلى داخل “برج دبي” . وفي حين أن المناظر الخلابة هي من أبرز عوامل الجذب في هذه الجولة، إلا أن الرحلة في الممر المتحرك، والمسماة “دبي بين الأمس واليوم”، تمهد الأجواء للمرحلة التالية من الجولة من خلال العروض البصرية والصوتية التي تعرف بتطور المدينة والإنجازات التي حققتها حتى يومنا هذا . وتتوقف الجولة قليلاً بعد ذلك في منطقة “السماء حول برج دبي”، وهي النقطة الوحيدة التي يمكن للزوار الاطلاع من خلالها عن قرب على الارتفاع الشاهق للبرج . وتستمر الرحلة بعد ذلك في مرحلة جديدة، تعرف باسم “من الرؤية إلى الواقع”، التي تنقل الزوار إلى المصاعد، ويمكنهم خلالها التعرف إلى الأسلوب الذي تم به بناء “برج دبي”، قبل ركوب المصاعد التي تقلهم إلى الطابق 124 .

وتنطلق المصاعد بسرعة فائقة تصل إلى 10 أمتار في الثانية، صعوداً إلى الطابق ،124 خلال نحو 60 ثانية فقط . وعندما تفتح أبواب المصعد، سيكون الزوار على موعد مع الإطلالات الرائعة لسماء دبي عبر نوافذ جدارية تحيط بالمنصة بزاوية 360 درجة . كما يمكن للضيوف زيارة الشرفة الخارجية المفتوحة في الهواء الطلق، لإلقاء نظرة على الأفق البعيد أو شوارع المدينة في الأسفل .

وتضم المنصة مجموعة من المناظير الخاصة التي يمكن للزوار من خلالها رؤية الأفق الممتد أو النظر إلى شوارع المدينة، سواء في الوقت الحالي أو عبر صور افتراضية للماضي والمستقبل؛ الليل أو النهار؛ بغض النظر عن حالة الطقس . ويمكن للزوار البقاء في “قمة البرج” بقدر ما يرغبون، قبل العودة إلى أسفل “برج دبي” ومنه إلى النقطة التي انطلقوا منها في “دبي مول” . وسيتمكن الزوار من تقدير روعة التصميم الهندسي والمعماري والتقنيات المستخدمة في تنفيذ “برج دبي” من خلال المرور بسلسلة من المجسمات والمنصات التفاعلية . وتكون الوقفة الأخيرة في متجر “قمة البرج” الذي يتيح للزوار فرصة شراء مجموعة من الهدايا التذكارية المستوحاة من أجواء “برج دبي”، مثل بطاقات بريد، كتب تحكي قصة البرج، “تي شيرتات” أو شوكولاته .

ومن المقرر افتتاح منصة “قمة البرج” في وقت لاحق من العام الحالي . ويذكر أن ارتفاع “برج دبي” قد تجاوز ال800 متر، ويضم أكثر من 160 طابقاً، وهو أكبر عدد من الطوابق في أي مبنى في العالم على الإطلاق .

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Emaar Properties on Tuesday published the first pictures of the public observation deck in the Burj Dubai, set to become the world’s tallest building. Image: Supplied

Visitors to the observation deck, branded "At the Top", can take in the view through floor-to-ceiling glass or venture outside onto an open-air deck, Emaar said. Image: Supplied

Emaar said it has created a Burj tour that visitors will go through prior to going up to the observation deck. Image: Supplied

The tour will include interactive features such as "Dubai Then and Now", which charts the evolution of Dubai and the Burj Dubai. Image: Supplied

An artist's impression of the elevator that will take visitors up to the 124th floor. Image: Supplied

An artist's impression of the escalator that takes visitors on a tour through the history of Dubai and the Burj Dubai. Image: Supplied

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

سرعة المصاعد تصل إلى 10 أمتار في الثانية
دقيقة واحدة تفصل زوار برج دبي عن منصة المراقبة بالطابق 124

أعلنت شركة "إعمار العقارية" أنه سيكون في إمكان سكان وزوار إمارة دبي الاستمتاع بالوصول إلى الطابق رقم 124 حيث برج المراقبة في البرج المزمع افتتاحه العام الحالي في دقيقة واحدة فقط، وذلك بمصاعد تصل سرعتها إلى 10 أمتار في الثانية.

وذكرت صحيفة "الحياة" الخميس 24-9-2009 أن الرحلة الكاملة المسماة "قمة البرج" من المقرر أن تستغرق نحو 45 دقيقة تشمل مشاهدة الكثير من الأنشطة التفاعلية، منها "برج دبي بين العظماء"، و"البرج مدينتكم"، و"الأطول في العالم"، و"دبي بين الأمس واليوم".

كما يمكن للزائر استخدام مجموعة من المناظير الخاصة التي يمكن من خلالها رؤية الأفق الممتد، أو النظر إلى شوارع المدينة، سواء في الوقت الحالي أو عبر صور افتراضية للماضي والمستقبل في الليل أو النهار، بصرف النظر عن حالة الطقس.

ويبلغ ارتفاع "برج دبي" أكثر من 800 متر، ويضم أكثر من 160 طابقاً، وهو أكبر عدد طوابق في أي مبنى في العالم.

[super]

مرسلة من لبيبه (رقم العضويه 16509) on :

^
^
^
وووااااااووو
i can't wait

مع اني ما اعترف بالسياحه في دول الخليج..احسها للشوبنغ وبس [girlie]

بس دبي شي ثاني..يبيله المترو وبرج دبي [thinking]

شكله شغل صح وشي راقي [applause]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

24 - 9 - 2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Burj Dubai not quite a ‘tower’ but a ‘free-standing structure’

Daniel Bardsley
* Last Updated: September 22. 2009 9:52PM UAE / September 22. 2009 5:52PM GMT

The Burj Dubai’s name may translate as Dubai Tower, but the publishers of the Guinness World Records book say the structure is not a tower at all.

Instead, the 818m building has the distinction of being the world’s tallest free-standing structure. The biggest “tower”? That honour goes to Toronto’s 553m CN Tower, which this week was re-presented with the award in that category.

Less than half of the CN Tower is usable floor space, in contrast to the Burj Dubai, which will contain flats, offices, shops and a hotel.

“We’re very appreciative of the title that’s been bestowed on us,” Jack Robinson, the tower’s chief operating officer, told Canadian media. “Maybe it will bestow a little extra tourism.”

The Canadian National Tower, as it was originally known, sits above downtown Toronto and Lake Ontario and has held the record for the world’s tallest tower since 1975.

It is made of 40,524 cubic metres of concrete and 129km of tensioned steel, giving it a weight of 117,910 tonnes – about 2,000 times as much as the average family home. Although the CN Tower still retains its record for now, it may not for much longer.

The Guangzhou TV and Sightseeing Tower in China, currently being built, will reach 610 metres next year.

As well as taking the CN Tower’s record as the world’s tallest free-standing structure, the Burj Dubai has also surpassed the 629m KVLY-TV mast in the US state of North Dakota, to be the world’s tallest man-made structure of any kind.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

24 - 9 - 2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

29 - 9 - 2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

The Burj Dubai World Tour

The Burj in London, New York, Paris, Abu Dhabi, Riyadh... Only in other cities can you see how big it really is... [Big Grin]

The Burj Dubai in New York. The Burj dwarves New York City’s Empire State Building, which measures ‘just’ 381 metres in height. The Burj is more than double that at over 800 metres. Photograph: Getty Images / Edited: Maktoob Business

The Burj Dubai is 4.5 times taller than 30 St Mary Axe, also known as the Gherkin, in London. The building, designed by Norman Foster, is the most celebrated piece of modern architecture in the City. Photograph: Getty Images / Edited: Maktoob Business

The Burj looms over the Eiffel Tower, which stands 324 metres in height. The lattice tower, a 19th century Parisian icon, is one of the most recognisable structures in the world. The Burj Dubai is 3.5 times taller. Photograph: Getty Images / Edited: Maktoob Business

Modern wonder meets ancient wonder. The Burj Dubai contrasted against the pyramids of Giza, known for being the tallest structures in the ancient world. We had to play with the scale with this one. The pyramids were just too small to fit the Burj in any other way – the largest is 153 metres tall. Photograph: Getty Images / Edited: Maktoob Business

The Burj Dubai meets the ‘Taj Mahal’ – modern power versus ancient romanticism. Construction of the Taj Mahal began in 1631. Photograph: Getty Images / Edited: Maktoob Business

The Burj Dubai visits Singapore. The Burj is three times taller than the Overseas Union Bank Centre, one of the tallest buildings in the city, which is 280 metres in height. Photograph: Getty Images / Edited: Maktoob Business

An evening view of Burj Dubai in Toronto. The Burj Dubai stands almost 1.5 times taller than the CN tower. Photograph: Getty Images / Edited: Maktoob Business

An areal view of Chicago with the Burj Dubai standing next to Willis Tower, formerly named Sears Tower, a 442 metres skyscraper. The Burj Dubai stands 1.8 times taller than Willis Tower. Photograph: Getty Images / Edited: Maktoob Business

The Petronas Twin Towers, in Kuala Lumpur, Malaysia are stand 451.9 metres high. The Burj Dubai is almost 1.8 times taller, but then it is two against one. Photograph: Getty Images / Edited: Maktoob Business

One of the most famous towers in the Gulf, the Kingdom Centre also called Burj Al-Mamlaka, looms over the city of Riyadh, and boasts the highest mosque in the world. Yet for all its grandeur, it stands within the shade of the Burj Dubai. The Kingdom Centre is 311m in height. Photograph: Getty Images / Edited: Maktoob Business

Burj Dubai in Kuwait City. The Burj stands 4.3 times taller than the Kuwait Tower which stands 187 metres tall. The Kuwait Tower is visible from almost every corner of Kuwait City – except when the Burj is in town. Photograph: Getty Images / Edited: Maktoob Business

Special thanks to the Financial Times for this one. This is part of the global city advertising campaign run by the newspaper, a fictional metropolis made up of the world’s tallest and most iconic buildings. We have added the new boy in town… The Burj Dubai. It is, after all, bigger than all of them. Photograph: Financial Times/ Edited: Maktoob Business

The Burj Dubai is 4.2 times taller than the Hilton Baynunah hotel, which dominates the Abu Dhabi skyline. The hotel measures 185 metres in height. Abu Dhabi recently rejected plans for a new world’s tallest building on the grounds it would interfere with air traffic. Photograph: Getty Images / Edited: Maktoob Business

مرسلة من «[.نجـــ 5 ـــوم.]» (رقم العضويه 12532) on :

^
^
واااو

TesT

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

[Big Grin]

test

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

The exterior cladding of the Burj Dubai, the world’s tallest building, is now complete, its developer revealed on Thursday.

The building, currently measuring over 800 metres, has accomplished a new world record for the highest installation of an aluminium and glass façade, Emaar Properties said in a statement.

A total of 24,348 pieces of cladding were fitted to the tower, located in Downtown Dubai, with the first piece fixed in May 2007.

The total weight of the aluminium cladding is equivalent to that of five A380 airplanes, while the glass used will cover 14 standard football pitches, the firm said.

“Burj Dubai’s construction and engineering techniques are unprecedented, and they are our contribution to the science of high-rise development,” said Mohamed Alabbar, Emaar Properties chairman.

“The cladding work has involved considerable innovation – vast amounts of research and simulation have pioneered advanced materials and installation techniques.”

Keeping the tower façade clean will be the next engineering challenge. To do this 18 window-washing units have been built into the tower each with an extendable arm for cleaning that reaches more than 20 metres, the firm said.

Burj facts

The total weight of aluminum cladding is equivalent to the weight of five A380 Airbus aircraft.

More than 11 tonnes of nuts and bolts have gone into the cladding, equivalent to the weight of six BMW cars.

More than 48,180 gallons of silicone have been used in cladding.

The total glass used can cover 14 standard football pitches.

The total length of stainless steel used is equivalent to the area of 34 NBA basketball courts.

The total length of the gaskets if laid end-to-end is equivalent to the distance from Dubai to Damascus.

A total of 2,074 truck deliveries were undertaken to take the panels from the factory to the Burj Dubai site – the distance is equal going round the earth once, or trekking the Great Wall of China six times.

[super]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

01 - 10 - 2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

24348 لوحاً استخدمت في الإكساء بمساحة تصل إلى 132190 متراً مربعاً
اكتمال الواجهة الخارجية في برج دبي

أعلنت شركة إعمار العقارية عن تركيب آخر ألواح الإكساءات الخارجية لمشروعها العملاق برج دبي أطول ناطحة سحاب في العالم، لتكتمل بذلك واجهة البرج بالكامل. وسجل المشروع رقماً قياسياً لأعلى ألواح الألمنيوم والواجهة الزجاجية التي يجري تركيبها في العالم، وبلغ الوزن الإجمالي لألواح الألمنيوم المستخدمة في البرج ما يعادل وزن 5 طائرات من طراز أيه 380 وفي حين كان طول ألواح الزوايا المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ أكثر ب293 مرة من ارتفاع برج إيفل في العاصمة الفرنسية باريس.

وتم تركيب آخر لوح من وحدات الإكساء الخارجي لواجهة برج دبي، والذي يحمل الرقم 24348 ويزن 750 كيلوجراماً وأبعاده 1160ٍّ0046 مم على ارتفاع يتجاوز 662 متراً أي نحو 2172 قدماً، ليحقق البرج بذلك إنجازاً غير مسبوق في مجال تركيب ألواح الواجهة الخارجية على أطول ناطحة سحاب في العالم. وكانت شركة الألمنيوم العربية، بالتعاون مع شركة فار إيست ألمنيوم التي تتخذ من هونغ كونغ مقراً لها، قد بدأت أعمال الإكساء الخارجي في مايو 2007، وشارك في تنفيذ هذه العملية المعقدة أكثر من 380 مهندسا وتقنيا.

ويعتبر برج دبي مشروعاً متعدد الأغراض، حيث يضم وحدات سكنية وأجنحة مكتبية إضافة إلى فندق أرماني دبي و أرماني للشقق الفندقية اللذين يعتبران أول مشاريع علامة أرماني التجارية في قطاع الضيافة على مستوى العالم. ويستمر العمل في برج دبي على قدم وساق تمهيداً لاكتماله في وقت لاحق من العام الحالي، وذلك بالتزامن مع تنفيذ الديكورات الداخلية ضمن المشروع.

ألواح ضخمة

وبلغ عدد ألواح الإكساء المستخدمة في الواجهة الخارجية لـ برج دبي 24348 لوحاً بمساحة تصل إلى 132190 مترا مربعا، وتتميز هذه الألواح بكونها مصممة للحد من انبعاث الحرارة وخفض استهلاك الطاقة. وتصل المساحة الإجمالية للألواح الزجاجية المستخدمة في الواجهة إلى 103000 متر مربع، أي ما يعادل مساحة 14 ملعبا لكرة القدم، في حين تصل مساحة ألواح الفولاذ المقاوم للصدأ المستخدمة في برج دبي إلى 15500 متر مربع، أي ما يعادل مساحة 34 ملعباً من ملاعب دوري المحترفين الأميركيين لكرة السلة. أما الطول الإجمالي لقطع منع التسرب، فيصل إلى 2050000 متر، أي المسافة التي تفصل بين دبي والعاصمة السورية دمشق (2052 كيلومترا).

وتم تصنيع مواد الإكساءات الخارجية المستخدمة في برج دبي خصيصاً للمشروع، باعتماد تقنيات هندسية متطورة، وتشتمل هذه المواد على الزجاج العاكس، والألمنيوم، والألواح الثلاثية المصنعة من الفولاذ المضاد للصدأ، والأعمدة الأسطوانية الأنبوبية التي تبرز ارتفاع وجمالية البرج. واستخدمت في إكساء واجهة برج دبي ألواح بأكثر من 200 حجم مختلف، وتستوفي أكثر من 18 خاصية من خصائص الصلابة، وجميعها مصنوعة من طبقة مزدوجة وتحمل ختم المصنع. وكان برج دبي قد حطم في وقت سابق من العام الحالي الرقم القياسي العالمي على مستوى ارتفاع ألواح الألمنيوم التي تم تركيبها في أي مبنى في العالم على الإطلاق، بارتفاع 512 متراً، بعد أقل من عام واحد على بدء تنفيذ العمل.

خطوة استثنائية

وأشار محمد العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، الى أن الانتهاء من تنفيذ أعمال الواجهة الخارجية في برج دبي يمثل خطوة استثنائية لا تقتصر أهميتها على المشروع فحسب، بل هي إنجاز عالمي في علوم هندسة الأبراج الشاهقة في العالم. وأوضح العبار: أرسى برج دبي معايير غير مسبوقة في مجال الإنشاءات والتقنيات الهندسية المستخدمة في تنفيذه، والتي نقدمها للعالم أجمع كمساهمة منا في تطوير علوم الهندسة الإنشائية. وتطلب تنفيذ الواجهة الخارجية لبرج دبي الكثير من الابتكار، كما أثمرت الأبحاث والدراسات المعمقة عن تقنيات رائدة ضمنت تنفيذ العمل وفق أفضل المعايير العالمية.

وأضاف العبار: حرصنا أن يكون تصميم ألواح الإكساءات الخارجية مقاوماً للانبعاثات الحرارية التي يسببها التعرض لأشعة الشمس، إضافة إلى تعزيز مستويات الكفاءة في استهلاك الطاقة ضمن البرج. وتضمن المواد المستخدمة في التنفيذ مقاومة الحرارة الشديدة في موسم الصيف، بما يسمح في الحد بدرجة كبيرة من حجم أنظمة التكييف المطلوب استخدامها داخل البرج. ونحن على ثقة من أن الواجهة الخارجية لبرج دبي ستكون نموذجاً يقتدي به مطورو الأبراج الشاهقة المستدامة في المستقبل.

مشروع عملاق

وتعتبر أعمال الواجهة الخارجية لبرج دبي أكبر المشاريع التي قامت بتنفيذها شركة الألمنيوم العربية، التابعة لشركة الغرير للإنشاءات، في هذا المجال. وأوضح بشار كيالي، مدير عام شركة الألمنيوم العربية، أنه وبموجب المشروع المشترك مع فار إيست ألمنيوم، قامت الشركة بتنفيذ أعمال الإكساءات الخارجية وفق جدول زمني متسارع بدءاً من مرحلة التصميم التي تم فيها تقسيم العمل في الواجهة الخارجية إلى مناطق متعددة.

وخلال المرحلة الأولى، تم تركيب 20-30 لوحا في اليوم، لتصل بعد ذلك إلى 175 لوحا باليوم. وكانت سرعة الرياح الشديدة في الارتفاعات الشاهقة للبرج أبرز التحديات الرئيسية. وعمل الفريق الهندسي في أجواء ذات إجراءات أمان مشددة لضمان تنفيذ العمل بسلامة تامة وبأعلى مستويات الكفاءة. ولتجنب أية مخاطر عند العمل ضمن الطوابق العليا من البرج، تم تركيب الألواح الخارجية على القسم السفلي من البرج ليتم رفعها بعد ذلك إلى الارتفاع المحدد، وتركيبها بأمان.

وقال كيالي: تطلب التصميم الهندسي الدقيق للألواح المصنعة خصيصاً لمشروع برج دبي، والبالغ عددها 24348 لوحاً، أن يتم تنفيذ كافة العمليات في مختلف المراحل وفق أفضل مقاييس الجودة العالمية وبأعلى معايير الأمان.

وتم تصميم الألواح المستخدمة في واجهة برج دبي بسماكات متنوعة، وتضم كل منها قطعتين من الزجاج بثخن 8-12 مم، مدعومة بقطعة فاصلة بسمك 12 مم لتعزيز متانتها ومقاومتها للعوامل الخارجية. وتم تحديد طول وسماكة الألواح بناءً على الارتفاع الذي سيتم تركيبها فيه، وموقعها ضمن البرج، حيث تم تزويد الألواح المخصصة للاستخدام في الطوابق العليا من البرج بقطع الفولاذ المقاوم للصدأ لزيادة مقاومتها.

نظافة الواجهة

ويتمثل التحدي التالي في المحافظة على نظافة الواجهة الخارجية لبرج دبي وتألقها طوال الوقت. وتم لهذا الغرض بناء 18 وحدة لتنظيف النوافذ ضمن البرج تشمل 9 وحدات مثبتة على مسارات تضم كل منها ذراعاً قابلة للمد بطول 20 متراً لضمان الوصول إلى كافة الألواح وتنظيفها بعناية فائقة. ويصل ارتفاع برج دبي حالياً إلى أكثر من 800 متر، ويشكل قلب مشروع وسط برج دبي الممتد على مساحة 500 فدان. وسيتم الإعلان عن الارتفاع النهائي للبرج عند افتتاحه في وقت لاحق من العام الحالي.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Burj opening: Al Abar says it's December

[super]

© Supplied
At 160 floors, the Burj Dubai has more levels than any other building in the world.

Published: October 01, 2009, 08:51
By Derek Baldwin, Senior Reporter

Tallest building in the world, the Burj Dubai, will fully fling open its doors in December, confirmed Emaar Chairman Mohammad Ali Al Abbar Wednesday evening.

In a rare interview with XPRESS, Ali Al Abaar declined to give a precise opening day for the official dedication but said the opening of the historic 160-storey residential and hotel apartment structure is definitely before year’s end.

“We are very close,” he said. “It’s December. We’re not very far from the opening.”

The glass and metal structure is reported to have reached 818 metres when the final spire was placed high atop the icicle-shaped shard, the centrepiece of Business Bay on Shaikh Zayed Road, but Ali Al Abbar said he could only confirm the building is now “above 800 metres”.

Ali Al Abbar said when the Burj Dubai opens, it will be with a sense of deep personal pride. “It’s a dream come true that I am associated with it,” Ali Al Abbar said. “It’s a dream come true that is opening in my town.”

The project cladding is virtually complete and the company is working on putting up the last “aluminum panel”, he said.

In addition to touting one of the world’s highest public observatory decks at Level 124, the Burj Dubai will also operate a private elevator that will travel from ground to the 136th floor, the highest single uninterrupted rise of 504 metres on the planet.

At 160 floors, the Burj Dubai has more levels than any other building in the world.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Burj Dubai tower reaches another major milestone

Angela Giuffrida
* Last Updated: October 01. 2009 9:31PM UAE / October 1. 2009 5:31PM GMT

The developer of the world’s tallest tower in Dubai has completed installing the exterior walls following severe setbacks that contributed to a year-long delay in finishing the building.

The exterior cladding work on Emaar’s Burj Dubai was delayed in late 2006, when Schmidlin Facade Technology, the cladding contractor based in Switzerland, went bankrupt.

Arabian Aluminium Company and its Hong Kong partner, Far East Aluminium, later took over the contract and started cladding work on the tower in May 2007.

The changeover was believed to have delayed work on the tower, which is thought to have topped out earlier this year at 818 metres, by about six months.

Revisions to the project, including the addition of extra floors to accommodate a communications centre, also pushed the completion date back from April this year to the end of the year.

Emaar said the total weight of aluminium used on Burj Dubai, which is the centrepiece of the 202-hectare Downtown Burj Dubai, was equivalent to that of five double-decker A380 aircraft. A total of 24,348 cladding panels over a curtain wall area of 132,190 square metres was used, requiring a team of more than 380 engineers and technicians.

The company’s chairman, Mohammed Alabbar, said completion of the cladding work was “a milestone both for Burj Dubai and the science of high-rise engineering”.

“Burj Dubai’s construction and engineering techniques are unprecedented, and they are our contribution to the science of high-rise development,” he said.

“The cladding work has involved considerable innovation … vast amounts of research and simulation have pioneered advanced materials and installation techniques.”

Mr Alabbar said one of the key considerations when designing the cladding was “maximising resistance against heat transmission from the sun and improving energy efficiency within the tower”.

The last crane at the top of the Burj Dubai is expected to come down soon.

Contractors including Arabtec Construction, Samsung of South Korea and Besix of Belgium have worked around the clock to get the tower finished, which at its peak required a team of about 7,000 construction workers, 24 hours a day.

The trio was awarded the Dh3.2 billion (US$871 million) contract to build the skyscraper, which will also include the world’s first Armani Hotel and Armani Residences, in 2004.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

[ أكتوبر 02, 2009, 08:06 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من {B a s e l] (رقم العضويه 83164) on :

شي جدا جدا جدا رائع حقيقة [eyelove]

بس الوليد رح يبني برج طوله 1600 متر (ميل) بجدة

اسمه برج الميل [Big Grin]

محدش يفهمني غلط [Mad]

، لا أطب ببطنكم [Razz]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

لول بيسو .. لما يخلص قولي [Big Grin]

مرسلة من {B a s e l] (رقم العضويه 83164) on :

خلي هو يخلص أزمته بعدين يبلش يبني [crazy]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

وتلومون نوال الزغبي بعد هههههههههههههههههه

مرسلة من {B a s e l] (رقم العضويه 83164) on :

لو سمحت احنا بساحة السياحة والسفر [Embarrassed]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

[Razz]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Burj Dubai On Course For 2009 Completion, Opening

DUBAI, Oct 3 (Bernama) -- The world's tallest building, Burj Dubai, is on course to be completed later this year, according to its developer Emaar Properties.

The final height of the mixed-used tower featuring residences, corporate suites and the world's first Armani Hotel and Armani Residences, will be revealed when Burj Dubai opens later this year.

Emaar has revealed some impressive facts and figures on the construction of the tower, currently standing at over 800 metres at the centre of the Downtown Burj Dubai mega project.

The total weight of aluminium used on the exterior cladding of the super tall structure is equivalent to that of five A380 aircraft, and the total length of stainless steel bull nose fins is 293 times the height of the Eiffel Tower in Paris.

The total 103,000 sq metres of glass used in the cladding panels can cover 14 standard football pitches and the 15,500 sq metres of embossed stainless steel used can cover 34 National Basketball Association specified basketball courts.

The total length of gaskets -- 2,050,000 linear metres -- if laid end to end is about the distance from Dubai to the Syrian capital of Damascus which is about 2,052 km.

Exterior cladding for Burj Dubai was completed recently, with a world record for the highest installation of an aluminium and glass facade having been accomplished in the process, according to Emaar.

The last cladding panel numbered 24,348, weighing 750kg was placed at a height of over 662 metres.

مرسلة من *Only Nouna* (رقم العضويه 83453) on :

woooooow
ketir 7elooooo
yallah ma 3ad ketir w yekhelas
[Big Grin]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

برج دبي في أبهى حلة

لقطة لبرج دبي كما ظهر أمس بعد إتمام أعمال الإكساء الخارجي، وقد بدى في أبهى حلة ، بينما برزت جماليات المنطقة المحيطة به خصوصا مع الحرص على المساحات الخضراء في منطقة البرج.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Cityscape - Dubai

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

5 - 10 - 2009

Cityscape 2009 ,Burj Dubai

[ أكتوبر 06, 2009, 02:19 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

5 - 10 - 2009

Cityscape 2009 ,Burj Dubai

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

5 - 9 - 2009

Cityscape 2009 ,Burj Dubai and Downtown Burj Dubai

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Fact Sheet - Burj Dubai

Currently the world’s tallest building and tallest man-made structure, Burj Dubai is at the centre of Downtown Burj Dubai, the flagship mega-project of Emaar Properties in Dubai. The final height of the tower will be revealed on its completion in 2009.

With a development value of over US$1 billion, Burj Dubai, when completed, will fulfil all the criteria of the Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), which ranks the world’s tallest buildings on the basis of spire height, the highest occupied floor, roof height and pinnacle height.

At a current height of over 800 metres (2,625 ft), Burj Dubai has now also scaled over 160 levels, the most number of storeys in any building in the world. Burj Dubai has already surpassed the height of the KVLY-TV mast in North Dakota, USA - 628.8 metres (2,063 ft), which held the distinction of being the world’s tallest man-made structure. Burj Dubai is taller than Taipei 101 in Taiwan, which at 508 metres (1,667 ft) has held the tallest-building-in-the-world title since it opened in 2004. The tower also surpassed the 31-year-old record of CN Tower, which at 553.33 metres (1,815.5 ft) has been the world’s tallest free-standing structure on land since 1976.

Leveraging on the advancements in construction engineering, Burj Dubai undertook height enhancement in 2008 and is also upgrading its interior finishes. International designers from California have revisited the designs to make the residences more attractive and functionally superior.

In just 1,325 days since excavation work started in January, 2004, Burj Dubai became the tallest free-standing structure in the world. More than 11,000 consultants and skilled construction workers are employed on site, and the world’s fastest high-capacity construction hoists, with a speed of up to 2 m/sec (120 metres/min), were used to move men and materials.

When completed, the tower will have used 330,000 cubic meters of concrete, 39,000 metric tons of steel rebar and 142,000 sq m of glass – and 22 million man hours.

The design inspiration for Burj Dubai is drawn from the desert flower, Hymenocalis, and incorporates patterning systems that are embodied in Islamic architecture. The tower is designed as three petals arranged around a central core. As the tower rises from the flat base, the petals setback in an upward-spiraling pattern.

Burj Dubai’s structure has employed the latest advances in wind engineering, structural engineering, structural systems, construction materials and construction methods. It will have a high performance exterior cladding system to withstand the harsh summer temperatures.

A mixed-use tower, Burj Dubai features 2 million sq ft of residential and over 220,000 sq ft of prime business space, in addition to the Armani Hotel Dubai, and Armani Residences Dubai, luxury hospitality ventures by Emaar in association with haute couture major Giorgio Armani S.p.A.

The tower offers recreational facilities and entertainment venues including four luxurious pools and a cigar club, a library, exclusive residents’ lounge, serviced residences, fitness facilities and an observatory deck on level 124, At The Top opening to impressive views of Dubai. The tower will also have a large Office Annexure.

Quick Facts:
Final Height: Unrevealed
No of floors: Unrevealed
Estimated population upon completion: 35,000
Developer: Emaar Properties PJSC
Architects and Engineers: Chicago-based Skidmore, Owings and Merrill (SOM)
Designer: Adrian Smith
Main Contractor: South Korea’s Samsung Corporation
Project and Construction Manager: Turner International
Built-up area: 5 million sq ft
No of lifts to be installed: 54

Construction Schedule:
Excavation started: January 2004
Piling started: March 2004
Superstructure started: March 2005
Level 50: June 2006
Level 100: January 2007
Level 110 (tallest structure in the Middle East and Europe): March 2007
Level 120: April 2007
Level 130: May 2007
Level 141 (world’s tallest building): July 2007
Level 150 (world’s tallest free-standing structure): September 2007
Level 160 (world’s tallest man-made structure): April 2008
Cladding competed: September 2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

[ أكتوبر 08, 2009, 02:19 AM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

اعمار: افتتاح برج دبي في نهاية 2009 الموعد

قال احمد المطروشي العضو المنتدب لشركة إعمار العقارية التي تطور برج دي ، الأعلى في العالم، إن البرج سوف يفتتح في نهاية العام الجاري في الموعد المحدد له.

وقال المطروشي في مقابلة مع وكالة اسوشيتدبرس أمس إن يوم افتتاح البرج رسميا لا يزال سرا . وأوضح المطروشي البناء اكتمل حاليا وما تبقى بعض اللمسات الأخيرة البسيطة. وقال المطروشي لايمكن افتتاح برج كهذا دون الانتهاء من كامل البناء وأضاف أن هناك العديد من القضايا الخاصة بالتشغيل لابد من الانتهاء منها أيضا ولا يمكننا أن نجازف بجودة البناء.

مرسلة من K ee m (رقم العضويه 76358) on :

تبارك الرحمن تبارك الرحمن .. ماشالله

تتهنوا بهالبلد ورئيسها يلي شكلو أحلى خلف لأنضف سلف

نحن عنا برج الشام رح يخلص انشالله بعد تلات سنين .. هو ست طوابق

والأساسات تبعه بلشت عام 1970 .. جد بحكي [crying]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

80 - 10 - 2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

08 - 10 - 2009

Burj Dubai , the last crane

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

08 - 10 - 2009

[ أكتوبر 08, 2009, 09:41 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

«إعمار» الأولى خليجياً في تصنيف «هولفرسون»

احتلت إعمار العقارية مركز الصدارة بين الشركات الخليجية في الاستبيان الافتتاحي من خلال الشبكة الالكترونية، والذي تم إجراؤه بواسطة موقع شركة هولفرسون أند هولفرسون إتش أند إتش ويبرانكنج جي سي سي استبيان للتصنيف من خلال الشبكة الالكترونية.

بينما ذهب المركز الثاني لشركة أبو ظبي الوطنية للطاقة، كما حققت زين المركز الأول بين أفضل ثلاث شركات من حيث أداء الموقع على شبكة الانترنت. وبين الدول فقد حققت البحرين أعلى المعدلات القياسية في المنطقة تبعتها بفارق ضئيل الإمارات.

وللمرة الأولى في تاريخه يقوم موقع إتش أند إتش للتصنيف على شبكة الانترنت بإدراج دول مجلس التعاون الخليجي ضمن عملية الاستبيان السنوية التي يجريها بغرض معاينة أداء مواقع الشركات على الشبكة الالكترونية، وقد شمل الاستطلاع الشركات الخمسة وثمانين الأكبر في دول مجلس التعاون الخليجي، إذ تم احتساب واعتماد النتائج وفقا لرؤوس المال في السوق وذلك في خمس من دول مجلس التعاون الخليجي التي شملها التصنيف.

تم تقييم المواقع وفقا لتطبيق 140 معيارا مختلفا وجميعها مستمدة من الاستبيان السنوي الخاص بإتش أند إتش الذي يجريه مجموعة من صحفيين مختصين بالأعمال، المحللين والمستثمرين وذلك بهدف تحديد ومعرفة ما هي المعلومات والميزات والتطبيقات التي يعتبرون أنها حسب رأيهم بمثابة العوامل الأهم، من بين مجموعة من مواقع الشركات عبر الشبكة الالكترونية المدرجة.

وفي هذا العام فقد اشتمل التصنيف العالمي على 800 موقع الكتروني خاص بالشركات في 30 دولة مختلفة.

وتزايد عدد الشركات المدرجة في منطقة الخليج بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية، كما بدأت المنطقة تصبح أكثر جذبا وأهمية بالنسبة للمستثمرين العالميين، وهذا هو السبب في إدراجها ضمن استطلاع إتش أند إتش للتصنيف من خلال الشبكة. ووفقاً للقواعد المنظمة فإن أي شركة ترغب بالمنافسة للحصول على موطئ قدم لها ضمن نطاق الاهتمام العالمي، فمن الواجب عليها استخدام نوعية متقدمة من الاتصالات من خلال شبكة الانترنت.

وقال نيكولاس لونت، المدير العام في منطقة الخليج لشركة إم كوميونيكيشن إحدى الشركات الشقيقة لإتش أند إتش، في معرض تعليقه على نتائج ذلك الاستبيان: من الأهمية بمكان أن نضع هذه النتائج في نصابها الصحيح وتعميمها على نطاق المنطقة بشكل أوسع.

وكذلك أن نضع بعين الاعتبار أن المستثمرين المحليين ومن شرق آسيا يعتبرون بمثابة متابعين هامين للشركات المدرجة على قائمة جي سي سي، لا سيما وأن معظم الشركات التي يتم إدراجها في تلك القائمة تعتبر بمثابة الشركات الأكثر تميزا وتفوقا وأهمية بين أقرانها في المنطقة وذلك من حيث علاقات المستثمرين والعلاقات العامة على حد سواء.

ومن الضرورة بمكان أن يركز مسؤولي صناعة علاقات المستثمرين والعلاقات العامة على مساعدة تلك الشركات في إعداد وحشد المبادئ والطرق الملائمة لمتابعيهم وعملائهم الأساسيين.

وذلك من خلال تطبيق العناصر الأفضل للممارسات العالمية الأكثر تميزا، فعلى سبيل المثال تستخدم الدار العقارية الفيديو والصور الفوتوجرافية على موقعها الالكتروني، في مثال أكثر من رائع لشركة تقدم لمساهميها الوجه الإنساني والدينامكي في آن معا، وهو كما أعلم أمر تقدره دول مجلس التعاون الخليجي بشكل خاص من خلال آفاقها وتطلعاتها.

وحقق بيت تمويل الخليج الذي سجل (5 .26) نقطة، أعلى الدرجات في قطاع التمويل العام، تاركا المركز الثاني لمجموعة البركة المصرفية محققة (26) نقطة، وآراب بانكنج كوربوريشن (5 .25) في المركز الثالث.

كما حقق بنك الخليج التجاري (الخليجي) الذي سجل 75 .28 نقطة، أعلى الدرجات في القطاع البنكي، بينما نجد في المركز الثاني بنك دبي الوطني الإمارات محققا (75 .25) نقطة، وبنك أبوظبي الوطني في المركز الثالث محققا 75 .24 نقطة.

أما زين فقد احتلت بتحقيقها 5 .33 نقطة المركز الأول في قطاع الاتصالات، وذهب المركز الثاني إلى قطر تيليكوم (28) نقطة، والمركز الثالث إلى شركة اتصالات دو محققة (75 .22) نقطة.

بينما حصلت الدار العقارية على جائزة خاصة بخصوص الاستخدام الأمثل للفيديو والصور الفوتوجرافية، بغرض إظهار بنية وتوصيف الشركة الخاصة بها.

استبيان شامل

يعتبر الاستبيان الذي تجريه إتش إند إتش ويبرانكنج، والذي يحتفل بنسخته الثالثة عشرة في هذا العام، بمثابة عمليات الدارسة والبحث والتحليل الأكثر شمولا في مجال الاتصال عبر شبكة الانترنت في أوروبا.

حيث تعمل الدراسة على تقييم النسخة الإنجليزية من المواقع الالكترونية للشركات، باستثناء الأقسام التجارية، فقد تم تأسيس إتش إند إتش ويبرانكنج ليصبح بمثابة معيار دولي لتقييم أداء المواقع الالكترونية في 700 شركة من أكبر الشركات الأوروبية المدرجة.

ويقوم استبيان إتش إند إتش ويبرانكنج في كل عام باستطلاع واستكشاف متطلبات أسواق رأس المال وذلك من خلال مجموعة أسئلة يتم إرسالها إلى محللين، مستثمرين وصحافيين مختصين بالأعمال. إذ قام ما يقارب 350 مهنيا محترفا على نطاق أوروبا بالرد على استبيان العام 2009، والذي كان هدفه الرد على سؤال عن كيفية استخدامهم لشبكة الانترنت وعن ماهية المعلومات والميزات والتطبيقات التي يتطلبون وجودها في المواقع الالكترونية الخاصة بالشركات، وقد تم استخدم إجاباتهم تلك بغرض تحديد النظام والبروتوكول الذي سوف تستند إليه عملية التقييم

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Alabbar confirms Dec 2 opening for Burj Dubai

[super]

Emaar chairman Mohammed Alabbar has confirmed for the first time that the Burj Dubai is due to open on December 2 this year – UAE National Day.

The opening date was first revealed by Arabian Business two months ago, but has never been officially confirmed by Emaar. However, speaking on CNN, Alabbar said he was “shooting for UAE National Day”, adding that “12,000 staff were working inside trying to get the building ready.”

Last month, details were announced of the interactive journey on offer to visitors to Burj Dubai.

The At The Top of the World experience will include travelling by lift at a speed of 10 metres per second to the observatory deck on Level 124 which will take about 60 seconds.

Early this month, Emaar announced that the exterior cladding of the Burj Dubai, is now complete.

The building, currently measuring over 800 metres, has accomplished a new world record for the highest installation of an aluminium and glass façade, Emaar Properties said in a statement.

A total of 24,348 pieces of cladding were fitted to the tower, located in Downtown Dubai, with the first piece fixed in May 2007.

Burj facts

The total weight of aluminum cladding is equivalent to the weight of five A380 Airbus aircraft.

More than 11 tonnes of nuts and bolts have gone into the cladding, equivalent to the weight of six BMW cars.

More than 48,180 gallons of silicone have been used in cladding.

The total glass used can cover 14 standard football pitches.

The total length of stainless steel used is equivalent to the area of 34 NBA basketball courts.

The total length of the gaskets if laid end-to-end is equivalent to the distance from Dubai to Damascus.

A total of 2,074 truck deliveries were undertaken to take the panels from the factory to the Burj Dubai site – the distance is equal going round the earth once, or trekking the Great Wall of China six times.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

شركات حكومة دبي قادرة على الوفاء بالتزاماتها

أكد محمد العبار عضو المجلس التنفيذي لإمارة دبي رئيس مجلس إدارة شركة إعمار العقارية في مقابلة مع شبكة سي ان ان الإخبارية الأميركية أمس أن الشركات التي تملكها الحكومة قادرة على الوفاء بجميع الالتزامات وفي الوقت المحدد وهو ما يحدث الآن وذلك ردا على سؤال عن الالتزامات المستحقة على حكومة دبي، موضحاً أن الالتزامات القائمة ليست على حكومة دبي بل على شركات مملوكة لها أو تملك الحكومة النسب الغالبة من الأسهم فيها.

وقال العبار: لم يحدث أي تأخير في سداد الالتزامات المالية على الشركات المذكورة ولن يحدث مستقبلاً بإذن الله. مؤكداً أن الديون والالتزامات على جميع الحكومات في العالم مرتفعة جدا في الوقت الحالي بسبب الأزمة العالمية المعروفة لكن الوضع أفضل في دبي والإمارات حيث البنوك تبلى بلاء حسنا والشركات تسير على مايرام والوضع يختلف في تلك المنطقة من العالم. وتوقع أن تحقق الإمارات معدل نمو اقتصادي يصل إلى ما بين 4- 5 % في العام المقبل، ردا على سؤال حول توقعاته للنمو الاقتصادي في ظل توقعات البنك الدولي بأن تسجل الامارات معدل نمو نسبته 2% في عام 2010 ومعدل نمو سلبي في العام الجاري.

وعن تراجع أسعار العقارات في دبي في الفترة الأخيرة أوضح العبار إن الأسعار لم تتراجع بالمعنى المفهوم بل عادت إلى مستوياتها الطبيعية في حركة تصحيح طالت أسواق عقارات أخرى مثل سنغافورة وهونج كونج وغيرها مؤكداً أن حركة التصحيح طالت جميع أسواق العالم تقريبا وأن دبي أفضل حالا من غيرها في المنطقة والعالم.

وأن هناك تحسناً للقطاع العقاري في دبي بدا محسوسا منذ بداية عام 2009. وقال إن أسعار العقارات ارتفعت بشكل كبير جدا في السنوات السابقة وإنها تعود إلى مستوياتها العادية الآن.

وأضاف أن الغالبية العظمى من وحدات برج دبي البرج الأعلى في العالم مباعة بالفعل وقال إن الافتتاح سوف يكون في موعده قبل نهاية العام الجاري. ولم يذكر العبار موعد افتتاح البرج بالتحديد ولكنه أشار إلى احتمال أن يكون في يوم العيد الوطني للإمارات 2 - 3 ديسمير المقبل. وأضاف أن هناك 2-3 الاف من العاملين والتقنيين والمهندسين يتأكدون الآن من أن كل شيء على ما يرام استعدادا للافتتاح.

وقال العبار، ردا على ما يثار من أن أسعار البيع في البرج والمنطقة المحيطة به مبالغ فيها إن المنطقة متميزة جدا من حيث النوعية والمستوى والبيئة المحيطة وهناك تركيز كبير عليها وأضاف: نحن نحقق مبيعات اعلى هنا مقارنة بمناطق أخرى، ولذلك لابد أن تكون الأسعار هنا اعلى من مناطق أخرى في دبي.

وقال العبار إن على الشركات والأعمال في جميع أنحاء العالم اعادة هيكلة طريقة عملها فلم يعد من الممكن العمل بنفس الطريقة السابقة. وأكد أنه في شركته عدل أسلوب العمل بما يتناسب مع الظروف العالمية الراهنة، وأن شركة مواني دبي العالمية فعلت نفس الشيء وعدلت أسلوب عملها أيضا. وأوضح أنه كان متحفظا في أسلوب أداء العمل في شركته وأنه كان من الممكن أن يكون أكثر تحفظا. وأضاف انه ينبغي أن ترتفع الإنتاجية وأن يضاعف العاملون جهدهم ولابد أن يكون هناك نوع من التحكم والضبط.

وردا على سؤال حول إطلاق الملكية الحرة والتسارع الشديد في بناء المشروعات والإعلان عن بيعها قال العبار إن الأمر ليس هكذا فقد حدث نفس الشيء في أسواق مثل سنغافورة، ودبي على مايرام.

وبشأن موعد إصدار الدفعة الثانية من سندات دبي ، قال العبار إنه من المتوقع أن تصدر في أكتوبر أو نوفمبر 2009 وإن هذا موعد مناسب ، لكنه غير متأكد تماما من الموعد بدقة.

وقد أجرت شبكة سي ان ان الإخبارية الأمريكية المقابلة مع محمد العبار في إطار برنامج (ماركت بليس- الشرق الأوسط)، وذلك بمناسبة معرض سيتي سكيب للعقارات الذي اختتم فعالياته أمس الأول في دبي.

وقالت الشبكة في تقديمها للبرنامج إن دبي هي أشهر قصة نجاح في الشرق الأوسط وإن المعرض عكس الواقع العقاري في الإمارة حيث كانت وتيرة الحديث فيه أكثر هدوءا من المعرض السابق.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من «[.نجـــ 5 ـــوم.]» (رقم العضويه 12532) on :

وااااااااو
بتاريخ العيد الوطني
والله تاريخ بقمة الرووعه

مغرم
شو هالمبنى الي مغطى بالابيض ..؟

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

اسمه O14 tower

http://www.o14.ae/

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

Burj Dubai developer ‘shooting for’ December 2 opening day

The Burj Dubai, the world’s tallest tower, will probably open on National Day, December 2, according to the chairman of the property developer Emaar.

Speaking to Marketplace Middle East, the CNN network’s weekly show covering business development in the region, Mohammed Alabbar said: “We are shooting for the National Day for the opening of the Burj.

“Right now we have 12,000 people inside the building and outside trying to achieve the second of December for our opening.”

He acknowledged there were challenges, but added: “I think we’ll get there.”

A spokeswoman for Emaar was yesterday unable to confirm the announcement.

This is the first time Emaar has provided a concrete date for the Burj’s opening with previous reports only speculating it would open sometime in December.

On October 1, Emaar said it had completed installing the exterior cladding on the Burj in a development that was dubbed by the company’s chairman as “a milestone both for Burj Dubai and the science of high-rise engineering”.

The total weight of aluminium used in the project was equivalent to that of five double-decker A380 aircraft, the company said. More than 24,000 cladding panels were used, covering an area of 132,190 square metres.

The tower, which topped out at an estimated 818 metres earlier this year, was initially scheduled for completion in April.

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

12 - 10 - 2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

15 - 10 - 2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

15 - 10 - 2009

مرسلة من يجيلك يوم (رقم العضويه 122) on :

صحيح الأفتتاح في ديسمبر 2 نفس تاريخ العيد الوطني الأماراتي لول .. بس سمعت من احد اللي يشتغلون فالبرج انه راح يكون مثل مشروع المترو بيكون على phases الأفتتاح مش افتتاح البرج بالكامل [Smile]

[ أكتوبر 16, 2009, 04:11 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: يجيلك يوم ]

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

soft opening

مكتوب بالصفحات اللي ورا [Razz]

برسي عبود

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من {B a s e l] (رقم العضويه 83164) on :

أبي أرووووح [crying]

مرسلة من Samira-Said-Fans (رقم العضويه 84514) on :

me2

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

لول حيـاكم الله

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

19 - 10 - 2009

مرسلة من [ مغرم أحلام ] (رقم العضويه 66801) on :

[ أكتوبر 19, 2009, 09:45 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: [ مغرم أحلام ] ]

مرسلة من مغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

The list of records Burj Dubai will break

http://www.youtube.com/watch?v=EvKWy-6XaDo

مرسلة من مغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

20 - 10 - 2009

[ أكتوبر 20, 2009, 08:20 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: مغــرَم ]

مرسلة من مغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

20 - 10 - 2009

مرسلة من مغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

تصاميم للغرف - فندق آرماني برج دبي

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Boulevard Plaza - Burj Dubai

[ أكتوبر 21, 2009, 09:09 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: مُغــرَم ]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

[ أكتوبر 22, 2009, 01:20 AM: تم تحرير المشاركه من قبل: مُغــرَم ]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

تسليم الوحدات السكنية بمشروع برج فيوز قبل الموعد المحدد

تعمل إعمار العقارية في المرحلة الراهنة على تسليم الوحدات السكنية بمشروع برج فيوز في وسط برج دبي، وكانت إعمار قد قامت بتسليم العديد من الفلل ومنازل التاون هومز ضمن مشروع المرابع العربية قبل الموعد المحدد.

وتتزامن هذه الخطوات مع تسليم الوحدات السكنية وفق الجدول الزمني المحدد ضمن عدد من مشاريع إعمار في الأسواق الدولية، حيث تم تسليم منازل توسكان فالي في تركيا وفلل ميرادور ضمن مشروع كانيون فيوز المتكامل الذي يجري تطويره في مدينة إسلام أباد في باكستان.

كما انتهت إعمار من تنفيذ نادي بيتش كلوب هاوس، أحد أبرز أجزاء مشروع مراسي السياحي الكبير الذي تعمل الشركة على تطويره في منطقة سيدي عبد الرحمن على الساحل الشمالي المصري. وتم افتتاح النادي خلال موسم الصيف الحالي، واستقطب مئات الزوار.

وعلى الصعيد الدولي أيضاً، وقعت إعمار اتفاقية إدارة لتطوير مشروع بيت مسك السكني المتكامل في منطقة المتن الشمالي في لبنان. أما في الأردن، فكشفت إعمار عن المرحلة الثانية من مجمع الشقق السكنية المؤلف من عدد من الأبنية المنخفضة الارتفاع التي تم تصميمها على الطراز المعماري لدول البحر المتوسط ضمن مشروع سمارة منتجع البحر الميت، المشروع التطويري الذي أطلقته الشركة في المملكة.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

أرباح إعمار ترتفع إلى 1.4 مليار درهم

حققت شركة إعمار العقارية خلال الربع الثالث من العام الحالي أرباحاً تشغيلية صافية قدرها 655 مليون درهم (178 مليون دولار أميركي)، بنسبة زيادة قدرها 48% عن مستوى الأرباح التشغيلية الصافية المسجلة في الربع الثاني من عام 2009 والبالغة 442 مليون درهم (120 مليون دولار). كما ارتفعت الأرباح التشغيلية الصافية للربع الثالث بنسبة 53% بالمقارنة مع أرباح الفترة نفسها في عام 2008 والبالغة 428 مليون درهم (711 مليون دولار).

وأظهرت النتائج المالية، التي أعلنتها الشركة أمس وتجاوزت توقعات معظم المحللين تحقيق عائدات قدرها 5429 مليون درهم (1478 مليون دولار) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2009، مدفوعة باستراتيجية الشركة القائمة على تعزيز مبادرات خدمة العملاء وتقديم التسهيلات على عمليات الشراء، مع الالتزام بتسليم المشاريع في المواعيد المحددة. وبلغت الأرباح التشغيلية الصافية التي حققتها إعمار خلال هذه الفترة 1401 مليون درهم (381 مليون دولار). وحققت إعمار خلال الربع الثالث من عام 2009 عائدات بلغت 1948 مليون درهم (530 مليون دولار)، مقارنة بعائدات الربع الثاني التي بلغت 1940 مليون درهم (528 مليون دولار). وترجع الزيادة في الربحية خلال الربع الثالث لارتفاع هامش أرباح منازل تاون هومز «ألما» ضمن مشروع المرابع العربية الذي تم تسليمه خلال الفترة، وقبل موعدها المحدد بفترة طويلة، مما يعكس مدى التزام إعمار بتسليم مشاريعها.

وفي شهر إبريل الماضي عمدت إعمار التي تقوم ببناء أطول برج في العالم إلى تغيير أساليب المحاسبة لديها واعتمدت أسلوب العقود المنجزة وحققت أرباحاً عند تسليم الوحدات المكتملة. وقد أقفل سهم إعمار أمس على ارتفاع بنسبة 2 .0% إلى 61 .4 دراهم رغم تقلبات السوق.

تسهيلات ومبادرات

وأشار محمد العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، إلى أن الشركة ركزت جهودها خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي على إنهاء المشاريع التي تم الإعلان عنها وتعزيز العلاقات مع العملاء، وقال «تعاونت إعمار بنجاح مع المقاولين والموردين للانتهاء من تنفيذ المشاريع وفق الجدول الزمني المحدد، كما أطلقت تسهيلات ومبادرات جديدة لخدمة العملاء، ساهمت في تعزيز ثقة المستثمرين».

وتابع العبار «هناك اليوم مؤشرات واضحة لتعافي أسعار العقارات ولا سيما في المناطق الراقية مثل وسط برج دبي، أهم المشاريع التي تعمل إعمار على تطويرها، والذي أصبح الوجهة الرئيسية للحياة العصرية في إمارة دبي. كما ساهم النموذج التطويري الذي أرسته إعمار في إطلاق مجمعات سكنية متكاملة بدور مهم في تحفيز النمو الاقتصادي الكبير الذي تشهده الإمارة».

وأضاف «بفضل الرؤية الحكيمة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، تستمر الإمارة في تحقيق معدلات نمو ستساهم بدورها في حفز نمو القطاع العقاري، بالرغم من آثار الأزمة المالية التي يشهدها العالم».

تنفيذ المشاريع

وتمضي إعمار قدماً في الانتهاء من تنفيذ مشاريعها وتسليم الوحدات السكنية إلى العملاء، حيث افتتحت خلال الربع الثالث من عام 2009 مشروع العنوان دبي مول، الفندق الفاخر من فئة الخمس نجوم ضمن وسط برج دبي. وتعكس هذه الخطوة نجاح استراتيجية الشركة في تنويع قطاعات الأعمال بما في ذلك قطاع الضيافة الذي تشهد أعمال الشركة فيه نمواً متسارعاً بفضل النجاح الكبير الذي تحققه العلامة التجارية «العنوان للفنادق والمنتجعات».

ونجح دبي مول، أكبر مشاريع مراكز التسوق التي أطلقتها إعمار، في افتتاح أكثر من ألف منفذ تجاري تحت سقف واحد، ويضم متاجر لعلامات تجارية تتواجد للمرة الأولى في منطقة الشرق الأوسط أو تفتتح أكبر منافذها الإقليمية ضمن دبي مول.

ونجح المركز حتى اليوم في اجتذاب أكثر من 30 مليون زائر، بفضل مجموعة المرافق الترفيهية العالمية التي يحتضنها بما في ذلك سيغا ريببلك، أكبر مجمعات الألعاب الترفيهية والإلكترونية في الشرق الأوسط؛ وريل سينما، أكبر مجمعات دور العرض السينمائي في دبي، واللذان تم افتتاحهما خلال الربع الثالث من عام 2009.

وفي وسط برج دبي أيضاً، افتتحت مجموعة إعمار للرعاية الصحية أول منشآتها الطبية المتكاملة، المركز الطبي ـ دبي مول، الذي يعتبر أكبر مراكز العيادات الخارجية في المنطقة.

وتتولى إدارة المركز شركة ميثدويست إنترناشيونال، التي تعتبر من أهم مزودي خدمات الرعاية الصحية في الولايات المتحدة الأميركية.

وتابع العبار قائلا «تتجسد في مشروع وسط برج دبي، الممتد على مساحة 500 فدان، أهمية النموذج التطويري الذي تتبعه إعمار في مجال المجمعات السكنية المتكاملة. وساهم المشروع في توفير أكثر من 10 آلاف فرصة عمل خلال الأشهر القليلة الماضية، بما يؤكد على الدور الحيوي الذي تساهم فيه إعمار في حفز النمو الاقتصادي لمدينة دبي».

خطط تنموية

وتستعد إعمار لدخول مرحلة جديدة في خططها التنموية خلال الربع الأخير من العام الحالي، مع قرب افتتاح برج دبي، أطول ناطحة سحاب في العالم. ويضم المشروع العملاق والمتعدد الأغراض وحدات سكنية ومكاتب فاخرة، إضافة إلى «فندق أرماني دبي» وأرماني للشقق الفندقية، أول مشاريع أرماني في قطاع الضيافة؛ وقمة البرج، شرفة المراقبة المفتوحة للعموم والتي ستكون الأعلى من نوعها في العالم.

كما انتهت إعمار من أعمال الإكساءات الخارجية للبرج، ويستمر العمل على تنفيذ الديكورات والتشطيبات الداخلية في المشروع.

وفي سياق آخر، سجلت إعمار إم جي إف لاند ليمتيد، المشروع المشترك لشركة إعمار في الهند، نشرة إصدار مبدئية في مجلس هيئة الأوراق المالية والبورصات الهندي لدخول السوق المالية الهندية عبر اكتتاب أولي بقيمة 2938 مليون درهم (38500 مليون روبية، أو 800 مليون دولار أميركي).

مناقشات الدمج المقترح

وتستمر في الوقت ذاته المناقشات الخاصة بعملية الدمج المقترحة بين إعمار والشركات العقارية التابعة ل«دبي القابضة» لتأسيس واحدة من أكبر الشركات العقارية على مستوى العالم.

واختتم العبار قائلاً «أرست إعمار مفاهيم جديدة ومبتكرة على مستوى القطاع العقاري في دبي، ولعبت دوراً مهماً في دعم النمو الاقتصادي في الإمارة. ومن خلال افتتاح تحفة عالمية استثنائية مثل برج دبي، ستساهم إعمار مجدداً في ترسيخ مكانة دبي على الخريطة الدولية، والمضي قدماً نحو تسجيل إنجازات تاريخية والانتقال بأحلامها الكبيرة لتصبح واقعاً ملموساً».

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

27 - 10 - 2009

مرسلة من «[.نجـــ 5 ـــوم.]» (رقم العضويه 12532) on :

حلوووووووووووووين الصور
ان شاء الله اشوفك هناك مغرم بـ تاريخ 2 ديسيمبر

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

شي طبيعي برووووح ان شاءالله

خاطري اشوفه بالإضاءة كااااملة [heartpump]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Stepping up to the challenge

A Dubai local is hoping to become the first to walk all the way to the top of the world’s tallest building when the Burj Dubai finally opens, reports Nichola Jones

He has walked the length of the United Arab Emirates, climbed Dubai’s 100 highest towers and is now taking on his tallest challenge yet - conquering the Burj Dubai.

...

Jalal is hoping to secure sponsorship for the event, which will take place after the Burj Dubai’s official opening, which is due to take place on December 2.

“I cannot reveal the exact date yet but it will be happening after the official opening in December,” said Jalal. “I am feeling ready and very positive, it will be great to have some support.”

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

29/October/2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

29 - 10 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

2006

2007

2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من Fisaal (رقم العضويه 31) on :

مغرم يعطيك العافيه انشاء الله نحضر معاكم افتتاح هذا الصرح الاقتصادي الجميل

مرسلة من «[.نجـــ 5 ـــوم.]» (رقم العضويه 12532) on :

حبيت اخر صور

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

[ نوفمبر 04, 2009, 10:50 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: مُغــرَم ]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

أعلنت شركة إعمار العقارية في بيان اليوم الأربعاء أنها سترجئ افتتاح برج دبي -أعلى مبنى في العالم- شهراً إلى الرابع من يناير (كانون الثاني) 2010.

وأوضح محمد العبار، رئيس مجلس إدارة الشركة، أن الافتتاح كان قد تأجّل بالفعل لنحو عام، لكنه الآن سيوافق اليوم الذي تولى فيه حاكم دبي، الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، السلطة قبل أربعة أعوام.

وفي أكتوبر (تشرين الأول) قال العبار إن البرج سيفتتح في الثاني من ديسمبر (كانون الأول) وهو اليوم الوطني للإمارات العربية.

أحلى هدية للشيخ محمد بن راشد [heartpump]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

" برج دبي" يتوج الاحتفالات بتولي محمد بن راشد القيادة

تتوج دبي في الرابع من شهر يناير المقبل احتفالاتها بالذكرى الرابعة لتولي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي رعاه الله مقاليد الحكم في امارة دبي بافتتاح برج دبي في احتفال تاريخي لتدشين أعلى برج في العالم يقام وسط أرقى مناطق الارض على صعيد التطوير العقاري المتكامل والمتقن.

وقال رئيس مجلس ادارة شركة اعمار العقارية محمد على العبار " لقد ارتأينا ان ندشن البرج الاعلى في العالم رسميا في هذه الذكرى الغالية على قلوب الجميع ليكون ذلك بمثابة رد عرفان متواضع من قبل ادارة الشركة ومساهميها الى صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم رعاه الله باني دبي الحديثة وراعي نهضتها الذي كان الداعم الاول للشركة ومشاريعها كافة منذ تأسيسها ".

وتابع قائلا " شكلت رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد نقلة تحول نوعية

في مسيرة التنمية في البلاد والمنطقة وبات سموه رمزا دوليا للتنمية الخلاقة التي لا تعرف المستحيل ونفخر بأن يتزامن تدشين برج دبي الذي يمثل إنجازا عالميا فريدا مع احتفالات البلاد بهذه المناسبة الغالية".

وأضاف قائلا " يجسد برج دبي الرؤية الطموحة التي أرساها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد والتي انطلقت بآفاق التنمية في البلاد إلى أبعاد عالمية المستوى ونفخر بأن تصبح هذه التحفة المعمارية الفريدة رمزا يجسد قصة نجاح وتفوق دبي ودولة الإمارات بشكل عام ويعبر عن طموحاتها المستقبلية...لقد شكل إنشاء برج بهذا الارتفاع والذي يتجاوز بفارق كبير أطول المباني في العالم تحديا غير مسبوق على المستوى العالمي ويسعدنا أن يعبر هذا الصرح المعماري والهندسي الفريد عن طموحات دولة الإمارات العربية المتحدة في ظل قيادتها الرشيدة".

واكد ان صاحب السمو الشيح محمد بن راشد آل مكتوم رعى فكرة اطلاق هذا المعلم التاريخي قبل عدة سنوات وشجع الشركة على المضي قدما في تنفيذه ليكون معلما مميزا يعزز اسم دولتنا ليس على المستويين العربي والاسلامي فحسب ولكن على المستوى العالمي حيث قدم سموه كافة وسائل الدعم التي احتاجها المشروع متابعا في الوقت ذاته كافة مراحل البناء الى أن تم انجازه بحرفية وتقنية عاليتين.

ومع اكتمال المشروع اصبح بامكان مواطني دولة الإمارات وزوارها في الاسابيع المقبلة التعرف عن قرب على معالم هذا الصرح الحضاري التاريخي والاطلاع على هذه التحفة المعمارية التي تحتضن أرقى ما توصلت اليه تقنيات وفنون التشييد والبناء في العالم.

وتكتمل مع افتتاح معظم معالم "وسط مدينة برج دبي" التي تضم "دبي مول" أكبر مركز تسوق في العالم و"المدينة القديمة" والابراج السكنية المطلة على ضفاف بحيرة أقيمت ضمن المشروع تتوسطها "النافورة الراقصة" التي تعد الأعلى والأجمل بين مثيلاتها في العالم.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

5 - 11 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

استعدادات

نوافير المياه تنطلق حول برج دبي الذي تجري الاستعدادات لافتتاحه في الرابع من يناير المقبل ليضيف للمدينة بعداً معمارياً جديداً ويعزز مكانتها العالمية.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من Q8-PROJACTS-1 (رقم العضويه 88097) on :

يعطيك العافية على الموضوع وبقينا صور دبي لاند ما عليك أمر

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

ان شاءالله

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مع تفكيك الرافعات الموجودة في الطبقات العليا
أعمال برج دبي الإنشائية تدخل مرحلتها الأخيرة

تستعد إعمار العقارية للانتهاء من تنفيذ مشروعها العملاق "برج دبي"، أطول ناطحة سحاب في العالم، بعد تفكيك آخر الرافعات الموجودة في أعلى البرج.

دبي - إيلاف: أعلنت "إعمار العقارية" اليوم عن قرب الانتهاء من تنفيذ مشروعها العملاق "برج دبي"، أطول ناطحة سحاب في العالم، بعد تفكيك آخر الرافعات الموجودة في أعلى البرج، والمستخدمة لتنفيذ الأعمال الإنشائية فيه. وانتهى فريق العمل في "برج دبي" أخيراً من تركيب ألواح الإكساءات الخارجية، ويجري التركيز حالياً على تنفيذ الديكورات الداخلية والتصميم المساحي للمناطق المحيطة بالمشروع.

وبهذه المناسبة قال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة "إعمار العقارية" "يتطلب تطوير مشروع عملاق بمثل ضخامة برج دبي الغني بتفاصيل دقيقة، مستويات غير مسبوقة من الابتكار الهندسي. وكان استخدام الرافعات الضخمة في ارتفاعات شاهقة واحداً من أبرز التحديات التي واجهتنا، وتمثل عملية تفكيك هذه الرافعات بداية لمرحلة جديدة تؤذن بانتهاء تطوير أطول برج في العالم بأسره".

وتم استخدام 3 رافعات عملاقة لنقل المواد الإنشائية إلى الطبقة 156 من "برج دبي"، وتتميز هذه الرافعات بقدرتها على حمل 25 طناً، وتحمّل رياح تصل سرعتها إلى 120 كيلومتراً في الساعة. وشملت المواد التي تم تحميلها بوساطة الرافعات معدات اللحام والسقالات وقضبان التدعيم والألواح الفولاذية التي يصل وزنها إلى 20 طن، والضواغط، وأعمدة السارية، وألواح الواجهة الخارجية، ومحركات المصاعد التي تم تصميمها خصيصاً للمشروع، والمواد والمعدات الأخرى كافة، التي يتطلبها إنجاز أعلى ناطحة سحاب في العالم.

وبلغ إجمالي حمولة الرافعات الثلاث أكثر من 63 ألف طن من الفولاذ، ووصل إجمالي عدد ساعات تشغيلها إلى 45 ألف ساعة، بإشراف فريق مؤلف من 35 تقني متخصص، يشكلون جزءاً رئيساً من فريق عمل "برج دبي" المؤلف من 11 ألف شخص يتعاونون على تطوير هذه التحفة المعمارية التي أصبحت معلماً دولياً بارزاً. وعمل فريق تشغيل الرافعات، التي قامت بتركيب سارية البرج، على ارتفاعات شاهقة بلغت أكثر من 700 متر، أي أكثر من ضعف ارتفاع مبنى "إمباير ستيت" في الولايات المتحدة الأميركية.

من جهته، أكد عبد الله لاحج، المدير التنفيذي لإدارة المشاريع في "إعمار العقارية" أن "قطاع الإنشاءات في العالم لم يشهد من قبل مشروعاً بمثل ضخامة برج دبي، الذي تطلب إنشاؤه نقل كميات ضخمة من المواد والمعدات إلى ارتفاعات غير مسبوقة. وترسي الأساليب التي تم بها تشغيل الرافعات في المشروع معايير جديدة على مستوى التقنيات الهندسية المستخدمة في إنجاز الأبراج الشاهقة".

وأضاف: "نجحنا في التغلب على الكثير من التحديات التي واجهتها الأعمال الإنشائية في برج دبي بما في ذلك آثار سرعة الرياح والتصميم الهندسي الفريد للمشروع الذي تصغر مساحته مع زيادة الارتفاع. وتمت دراسة كل العوامل المتعلقة بالإنشاء مسبقاً لضمان تنفيذها بأفضل درجات السلامة والكفاءة وسهولة التشغيل. ويعكس استمرار الأعمال التطويرية في المشروع باستقرار وثبات مدى التزام فريق عمل برج دبي والإمكانات الاستثنائية التي يمتلكها".

ويجري العمل حالياً على تنفيذ الديكورات وهندسة المناطق المحيطة بـ"برج دبي"، تمهيداً لافتتاحه في 4 يناير 2010، بالتزامن مع الاحتفال بذكرى تولي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، الحكم في دبي.

[super]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Burj Dubai enters final leg of construction with dismantling of high-altitude cranes

Dubai, UAE; November 10, 2009: Burj Dubai, the world’s tallest building, which is being developed by Emaar Properties PJSC, is nearing completion, following the dismantling of the last high-altitude crane used in the tower’s construction.

Having also completed the external cladding recently, the Burj Dubai construction team is now concentrating on the interiors and landscaping.

Mr. Mohamed Alabbar, Chairman, Emaar Properties PJSC, said: “The sheer size, scale and architectural detailing of Burj Dubai demanded an unprecedented degree of engineering innovation. Working at great heights involving the use of massive cranes has been one aspect of the challenge. Dismantling the cranes is an exciting development because it shows that completion of the world’s tallest tower is just around the corner.”

Three huge tower cranes were used in moving construction materials up to Level 156 of Burj Dubai. The cranes could each lift a staggering 25-tonne load and were designed to withstand 120km/hour winds.

Typical cargo included welding equipment, scaffolding, reinforcement bar cages, steel link beams that weighed up to 20-tonnes, shuttering pieces, compressors, hoist masts, cladding panels, and custom-made elevator motors – in short, everything that is need to build the world’s tallest tower.

In all, the three cranes lifted over 63,300 tonnes of steel reinforcement, and were operational for a total of 45,000 man-hours. A team of 35 skilled technicians manned the cranes, a critical component of the 11,000-strong workforce devoted to the construction of Burj Dubai, already a global icon.

The operators of the cranes worked at dizzying heights of more than 700 metres, almost double the height of the Empire State Building.

Mr. Abdullah Lahej, Executive Director, Dubai Project Management, Emaar Properties, said: “No high-rise construction project has moved the same volume of materials as Burj Dubai or to the same heights. The way tower cranes have been used to complete the world’s tallest tower is unprecedented and writes a new chapter in super-tall tower engineering.”

He said: “Managing the effects of wind speeds and the unique design challenges involved in realising the Burj Dubai’s slender structure was an extreme test. Each aspect of the construction was analysed to ensure maximum safety, efficiency and ease of operation – and the steady progress of the tower’s construction is a testament to the team’s exceptional commitment and abilities.”

Final work on interiors and landscaping is underway as the Burj Dubai prepares to open on January 4, 2010 to coincide with the Accession Day of His Highness Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, UAE Vice President & Prime Minister and Ruler of Dubai.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Burj Dubai, Gulf’s pinnacle of innovation

Timothy Brooks
* Last Updated: November 11. 2009 12:10AM UAE / November 10. 2009 8:10PM GMT

A view of Burj Dubai. Jeffrey E Biteng / The National

DUBAI // It has been dubbed the “beacon of progress” and, when it opens in the New Year, Burj Dubai – the world’s tallest building – will demonstrate the dynamism of the Gulf.

It will be officially opened on January 4, the fourth anniversary of Sheikh Mohammed bin Rashid, the Vice-President and Prime Minister, becoming the Ruler of Dubai.

But while the 818m tower stands as a symbol of the emirate’s growth and vision, its dimensions have brought a unique set of engineering challenges.

They have been met through the use of ground-breaking technology. For example, a journey to the top floor, the 160th, will be made using the world’s fastest lifts, going up at 64kph.

The building’s glass surfaces, enough to cover 17 football pitches, are expected to collect 15 million gallons of condensation a year. But a potential problem has been turned to the tower’s advantage: the water will be used to irrigate its landscaped gardens.

However, despite the use of highly advanced robotic apparatus, Burj Dubai’s facade will still take four months to clean.

It is estimated that the 230,000 cubic metres of concrete used in construction weighs the equivalent of 100,000 elephants. If laid as a pavement, it would stretch 1,900km.

With room in the tower for 35,000 people, fire safety was a priority. A firefighters’ lift and secured, air-conditioned evacuation zones, every 25 floors, are built in.

The tower is the centrepiece of the developer Emaar’s US$20 billion (Dh73bn) Downtown Dubai project, which also includes the Dubai Mall, the Dubai Fountain, Souk Al Bahar and residential towerblocks and townhouses.

Not surprisingly, Burj Dubai has attracted prestigious tenants. Many of its lower floors will be taken up by a 175-room Armani hotel; there will also be 144 apartments featuring the designer’s home furnishings.

In total, there will be 800 apartments on floors 17 to 108.

Most levels above this will be offices. However, there will be a public viewing platform on the 124th floor, the highest such platform in the world. Even better views can be enjoyed from a nightclub 20 floors higher.

But don’t worry if you haven’t got a head for heights. While those inside are looking down, admirers at ground level will be able to see the spire from as far as 96km away.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

10/November/2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

الأعمال الإنشائية في برج دبي تدخل مرحلتها الأخيرة

أعلنت «إعمار العقارية» أمس قرب الانتهاء من تنفيذ مشروعها العملاق «برج دبي»، أطول ناطحة سحاب في العالم، بعد تفكيك آخر الرافعات المتواجدة في أعلى البرج والمستخدمة لتنفيذ الأعمال الإنشائية فيه. وانتهى فريق العمل في «برج دبي» مؤخراً من تركيب ألواح الإكساءات الخارجية ويجري التركيز حالياً على تنفيذ الديكورات الداخلية والتصميم المساحي للمناطق المحيطة بالمشروع.

وقال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة «إعمار العقارية»: يتطلب تطوير مشروع عملاق بمثل ضخامة «برج دبيء الغني بتفاصيل دقيقة، مستويات غير مسبوقة من الابتكار الهندسي. وكان استخدام الرافعات الضخمة في ارتفاعات شاهقة واحداً من أبرز التحديات التي واجهتنا، وتمثل عملية تفكيك هذه الرافعات بداية لمرحلة جديدة تؤذن بانتهاء تطوير أطول برج في العالم بأسره.

وتم استخدام 3 رافعات عملاقة لنقل المواد الإنشائية إلى الطابق 156 من «برج دبي»، وتتميز هذه الرافعات بقدرتها على حمل 25 طناً وتحمّل رياح تصل سرعتها إلى 120 كيلومتراً بالساعة. وشملت المواد التي تم تحميلها بواسطة الرافعات معدات اللحام والسقالات وقضبان التدعيم والألواح الفولاذية التي يصل وزنها إلى 20 طنا والضواغط وأعمدة السارية، وألواح الواجهة الخارجية، ومحركات المصاعد التي تم تصميمها خصيصاً للمشروع، وكافة المواد والمعدات الأخرى التي يتطلبها إنجاز أعلى ناطحة سحاب في العالم.

أرقام

وبلغ إجمالي حمولة الرافعات الثلاث أكثر من 63 ألف طن من الفولاذ، ووصل إجمالي عدد ساعات تشغيلها إلى 45 ألف ساعة، بإشراف فريق مؤلف من 35 تقني متخصص يشكلون جزءاً رئيسياً من فريق عمل «برج دبي» المؤلف من 11 ألف شخص يتعاونون على تطوير هذه التحفة المعمارية التي أصبحت معلماً دولياً بارزاً. وعمل فريق تشغيل الرافعات، التي قامت بتركيب سارية البرج، على ارتفاعات شاهقة بلغت أكثر من 700 متر، أي أكثر من ضعف ارتفاع مبنى «إمباير ستيت» في الولايات المتحدة الأمريكية.

وقال عبد الله لاحج، المدير التنفيذي لإدارة المشاريع في «إعمار العقارية»: لم يشهد قطاع الإنشاءات في العالم من قبل مشروعاً بمثل ضخامة «برج دبيء الذي تطلب إنشاؤه نقل كميات ضخمة من المواد والمعدات إلى ارتفاعات غير مسبوقة.

وترسي الأساليب التي تم بها تشغيل الرافعات في المشروع معايير جديدة على مستوى التقنيات الهندسية المستخدمة في إنجاز الأبراج الشاهقة.

وأضاف: نجحنا في التغلب على الكثير من التحديات التي واجهتها الأعمال الإنشائية في «برج دبي» بما في ذلك آثار سرعة الرياح والتصميم الهندسي الفريد للمشروع الذي تصغر مساحته مع زيادة الارتفاع. وتمت دراسة كافة العوامل المتعلقة بالإنشاء مسبقاً لضمان تنفيذها بأفضل درجات السلامة والكفاءة وسهولة التشغيل. ويعكس استمرار الأعمال التطويرية في المشروع باستقرار وثبات مدى التزام فريق عمل «برج دبي» والإمكانات الاستثنائية التي يمتلكها».

ويجري العمل حالياً على تنفيذ الديكورات وهندسة المناطق المحيطة ب«برج دبي»، تمهيداً لافتتاحه في 4 يناير 2010 بالتزامن مع الاحتفال بذكرى تولي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، الحكم في دبي.

عملية التفكيك

كانت عملية تركيب الرافعات الثلاث المستخدمة في إنشاء الطوابق العليا من «برج دبي» بسيطة نسبياً، حيث تم نقل أجزاء الرافعة نحو الأعلى مع الانتهاء من تنفيذ طوابق جديدة. لكن مع زيادة الارتفاع، أصبحت مساحة الطوابق ومعها المساحة المتوفرة للعمل أصغر، مما أدى إلى صعوبة نقل الرافعات الثلاث إلى أعلى موقع الإنشاء.

إلا أن تفكيك هذه الرافعات كان أكثر تعقيداً من تركيبها، بعد أن تم نقل أولى الرافعات إلى الطابق 99 في نوفمبر 2007، لتكون لاحقاً رافعة مخصصة للاسترجاع. وخلال الأشهر ال11 التي تلت، استمرت الرافعتان المتبقيتان في الصعود نحو قمة البرج، إلى أن تمت إزالة إحداها في أكتوبر 2008 نظراً لضيق مساحة الطوابق العليا من البرج.

وبقيت بذلك رافعة واحدة تعمل إنهاء التشطيبات الخاصة بالواجهة الخارجية. وفي يونيو 2009، كان من الضروري إزالة الرافعة الأخيرة لإتاحة المجال لتنفيذ أعمال تركيب الواجهة الخارجية في المنطقة التي كانت موجودة فيها. وكانت هذه الرافعة الأكثر تشغيلاً ضمن «برج دبي» حيث باشرت العمل مع بدء تنفيذ المشروع في مارس 2005.

وتم نقل وتركيب رافعة مخصصة لأعمال الاسترجاع في الطابق 159، إضافة إلى رافعة مماثلة في الطابق 99، لتسهيل مهمة إزالة الرافعة الرئيسية.

وبدأت العملية بنقل الرافعة من موقعها القائم على ارتفاع أكثر من 700 متر ذاتياً من خلال تنزيل أعمدتها إلى الأسفل وصولاً إلى مستوى الأرض، لتكون العارضة الرئيسية وأنظمة الطاقة جاهزة للنقل عبر رافعة الاسترجاع في الطابق 159 التي قامت بدورها بنقل ما تبقى من الرافعة الرئيسية إلى رافعة الاسترجاع في الطابق 99 ومنها إلى المستوى الأرضي. وبذلك تكون عملية إزالة الرافعات قد تمت بتناغم كبير عبر تكامل مختلف المعدات والأجهزة التي تم استخدامها في تنفيذ هذه الإجراءات المعقدة.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

10/November/2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من K ee m (رقم العضويه 76358) on :

ربي يبارك من عالي سماه بهالأيادي المعطاءة [Smile]

عسى هالحمير والبهايم يلي عنا بيتعلموا من غبرة صراميكم

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

نافورة برج دبي

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Shadow of the Burj Dubai

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

17 - 11 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

19 - 11 - 2009

Burj Dubai from the Dubai Festival City

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

19 - 11 - 2009

Burj Dubai from Dubailand

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

[ نوفمبر 19, 2009, 07:46 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: مُغــرَم ]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

19 - 11 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

21 - 11 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

[ نوفمبر 22, 2009, 05:17 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: مُغــرَم ]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

24 - 11 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

25 - 11 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

25 - 11 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

26 - 11 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

26 - 11 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

26 - 11 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

28 - 11 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

28 - 11 - 2009

and some very expensive rubbish

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

28 - 11 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

29 - 11 - 2009

مرسلة من «[.نجـــ 5 ـــوم.]» (رقم العضويه 12532) on :

افااااااااااااااا.........
و عاد انا ناوي هالعيد الوطني بدبي

بس بما انه الافتتاح تاجل
خلاص راح اكون بحفل شيرين و فضل في بوظبي

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من }..آلـــهــــآيـــمـ..{ (رقم العضويه 87826) on :

تسلم غروووووم
الله يعينك شلون تلحق بكل مكان لك مشاركة [Razz]

عيني عليك بارده [Big Grin]

ان شاءالله من تقدم الى تقدم

[heartpump]

دبي دار الحي [heartpump]

لي يزور دبـي يتعـود شوفها والحق ينقالـي
لي رسمها الغالي محمـد نورها من أول وتالـي
رمزها والكل له يشهد يوم حـقق صـعب ومحالـي
(شافها العالم) وهي تصعد في سما الامجاد برجالي

الشاعرة الياسيًة

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

تسلم الهايم وحياك الله منور [Big Grin]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

[ ديسمبر 01, 2009, 12:36 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: مُغــرَم ]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

1 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

1 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

باقي شهر واحد فقط على الافتتاح الرسمي [super]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

2 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

2 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

2 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

2 - 12 -2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

2 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

4 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من ™Z ينـــــــــــ هــ (رقم العضويه 45845) on :

منظر وتخطيط ولا اروع

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

6 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

7 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

[ ديسمبر 09, 2009, 06:14 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: مُغــرَم ]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Michelle Wie 'At the Top Burj Dubai' viewing area approximately 442 metres above ground on the 124th floor

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

12 - 12 - 2009

مرسلة من الجـوري (رقم العضويه 17) on :

[Smile]

يعطيك العافيه مغرم على الصور الحلوة البرج شكله خيالي

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

الله يعافيج [rose]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

12 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

14 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

14 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

http://www.burjdubai.com/

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من «[.نجـــ 5 ـــوم.]» (رقم العضويه 12532) on :

ابداااااااع هالبرج
ماشاء الله تبارك الرحمن

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

19 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

19 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

21 - 12 - 2009

مرسلة من II_HaiFa_II (رقم العضويه 71453) on :

(Eid Al Joloos and Burj Dubai opening) at 04/01/2010

9:00 LIVE Eid Al Joloos Burj Dubai opening

Time (UAE)

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

رد مقتبس:
المرسل الأصلي هو II_HaiFa_II:
(Eid Al Joloos and Burj Dubai opening) at 04/01/2010

9:00 LIVE Eid Al Joloos Burj Dubai opening

Time (UAE)

من وين الخبر هيفااااااا [super]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Burj goes extra mile to keep The Park green

21 December 2009

As part of Burj DubaiBurj Dubai's green initiative, the landscaping for The Park, an 11-hectare oasis surrounding the foot of the tower, is irrigated using a condensate collection system, said EmaarEmaar.

Water condensate from the tower's cooling equipment is recovered, providing an estimated 15 million gallons of water a year, enough to fill 20 Olympic-sized swimming pools.

The oasis has six spectacular water features, lush green gardens and colourful flowering trees and distinct divisions that serve the tower's hotel, residential, spa and corporate office areas.

In addition to lush greenery, each of the entrances to the tower has its own special water feature adding to the visual beauty of The Park with its sound and effects.

Burj DubaiBurj Dubai, the world's tallest building by EmaarEmaar standing at more than 800 metres, is set to be inaugurated on January 4, 2010.

Chairman Mohamed Alabbar said: "The design of The Park is also inspired by the core design concepts of Burj DubaiBurj Dubai, based on the symmetries of the desert flower, Hymenocalis, and regional motifs. The Park creates an oasis of green and is a logical extension to the Emaar Boulevard, envisaged as one of the world's finest boulevards."

At the core of The Park design is a "water room" located at the base of the tower and defined by walls of dancing jets and pools.

While the water experience continues to become a focal feature for the visitors at each of the entrances, closer to the lake side The Park has a series of large reflecting pools with the infinity edges that cascade and visually link to the lake. Fountains, palm fringed walkways and flowering trees line the base with special entry roads leading to the hotel and residential arrival courts.

Each walkway has an assorted mix of flowering trees, green shrubs and ground covers.

The site furnishings, including the railings, benches and signs, incorporate the abstract imagery of Burj DubaiBurj Dubai's design inspiration, the Hymenocalis.

Tightly spaced double rows of date palms create shade and scale, and extend as a green colonnade towards the Emaar Boulevard.

The plants used for landscaping include a choice of evergreen ficuses and cassias.

Royal Poincianas, with their trademark bright red blooms, decorate the centre of the tower base.

Acacias, Yellow Elders and Chaste trees add to the shrub and ground cover.

Splashes of bougainvillea, white coloured flowers, concentric hedges of Carissa, low growing vines, several exotic succulents including aloes and agaves add to the allure of the park.

The Park is a collective effort of Skidmore Owings and Merrill, the Chicago-based architects who also designed Burj DubaiBurj Dubai, and SWA Group of California.

Wet, the designers of The Dubai Fountain, the world's tallest performing fountain, developed the park's six water features.

Joining this core team are Fisher Marantz Stone (lighting), Speirs and Major (festival lighting), Sinclair Knight Merz (security systems), Pelton Marsh Kinsella International (acoustics and ELV systems), Square Peg Design (signage), Hyder Consulting (civil and structural design) and Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (the gatehouses and Armani/Pavillion), said the developer.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

21 - 12 - 2009

Burj Dubai (Armani Hotel's staff already there)

[ ديسمبر 23, 2009, 06:54 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: مُغــرَم ]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Burj Dubai Inauguration - The Address Hotels + Resorts invites you to a Celebration of Belief and an Illumination of Vision

Burj Dubai, the world’s tallest building, and a symbol of Dubai’s can do spirit will be officially inaugurated on January 4, 2010. The Address Hotels + Resorts invites you to a celebration of belief and an illumination of vision.

Share this monumental day in Dubai’s history in style and enjoy some of the best views of the inauguration ceremony as well as all the amazing facilities on offer in the Downtown Burj Dubai area. From The Dubai Mall, Dubai Aquarium to the vast array of restaurants to suit every culinary desire, join us for a full day of discovery and delights.

Book a Burj Dubai view room or a suite during 3rd – 5th January and avail of the following:
Complimentary access to Dubai Ice Rink, Dubai Aquarium or Underwater

مرسلة من II_HaiFa_II (رقم العضويه 71453) on :

رد مقتبس:
المرسل الأصلي هو مُغــرَم:

رد مقتبس:
المرسل الأصلي هو II_HaiFa_II:
(Eid Al Joloos and Burj Dubai opening) at 04/01/2010

9:00 LIVE Eid Al Joloos Burj Dubai opening

Time (UAE)

من وين الخبر هيفااااااا

توزع على الصحافه جدول Dubai one للسنه الجديده
اصورلك ياه [Razz]

مرسلة من MODMENAT DIANA HADDAD (رقم العضويه 88536) on :

شكله تحفة صج [super]

يلا مابقى شيء وينفتح وتتسانسون فيه
عمار دائما يالامارات
ويبعد عنكم مشاكل
وازمة ان شاءالله تقويكم اكثر
لانه اهل دبي تسرعوا وكبروا بسرعه
وقاعده درستها في business انه ان كبرت
بسرعه بسرعه ومادرست موضوع عدل
راح ينهدم .. بس اكييد بعيد شر عنكم
وان شاءالله تكبرون
[Smile]

الله يبعد حساد عنكم [Smile]

بس تدري اخاف من ابراجكم
انا لمن كنت في 2005 في دبي
بالسيارة الا اطل واشوف وين يخلص هالبرج
منظر خياالي بليل بي يخرع تحس
انك محاصر [bgrlaugh]

لووووووووووووول [Roll Eyes]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

رد مقتبس:
المرسل الأصلي هو II_HaiFa_II:

رد مقتبس:
المرسل الأصلي هو مُغــرَم:

رد مقتبس:
المرسل الأصلي هو II_HaiFa_II:
(Eid Al Joloos and Burj Dubai opening) at 04/01/2010

9:00 LIVE Eid Al Joloos Burj Dubai opening

Time (UAE)

من وين الخبر هيفااااااا
توزع على الصحافه جدول Dubai one للسنه الجديده
اصورلك ياه

يا ريييييييت [super]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

24 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

برج دبي بالأرقام , Burj Dubai by numbers

دبي، 24 ديسمبر 2009: يشهد يوم 4 يناير المقبل الافتتاح المرتقب لـ"برج دبي"، أطول ناطحة سحاب في العالم، برعاية كريمة من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي. وسيحطم "برج دبي"، الذي طورته شركة "إعمار العقارية"، العديد من الأرقام القياسية في مختلف المجالات.

وسينظر البعض إلى "برج دبي" بوصفه تحفة معمارية ذات جماليات استثنائية، في حين سيندهش البعض الآخر من حجم الإنجازات المحققة على المستوى الهندسي والإنشائي للبرج، وستتدفق أعداد لا تحصى من الزوار إلى شرفة المراقبة "قمة البرج، برج دبي"، للتمتع بإطلالات ساحرة وغير مسبوقة على مدينة دبي.

ويبلغ ارتفاع "برج دبي" أكثر من 800 متر، ويضم أكثر من 160 طابقاً، وفي ما يلي بعض الحقائق والأرقام حول أعلى مبنى شيده الإنسان على مر التاريخ:

• 95 كيلومتر– المسافة التي يمكن رؤية قمة البرج منها.
• 124 – رقم الطابق الذي تتواجد فيه شرفة "قمة البرج، برج دبي"، أعلى شرفة مراقبة مفتوحة للجمهور في كافة أنحاء العالم.
• 160- عدد الغرف والأجنحة الفندقية الفاخرة التي يضمها البرج.
• 605 أمتار- الارتفاع الذي وصلت إليه عملية ضخ الإسمنت، وهو رقم قياسي عالمي.
• 504 أمتار – المسافة التي يقطعها مصعد الخدمة الرئيسي في "برج دبي"، وهو أيضاً رقم قياسي عالمي.
• 49- عدد الطوابق المخصصة للمكاتب، منها 12 طابقاً في مبنى المكاتب الملحق بالبرج.
• 57- عدد المصاعد ضمن البرج.
• 1044- إجمالي عدد الشقق السكنية ضمن "برج دبي".
• 3000- عدد مواقف السيارات الموجودة تحت الأرض.

• 5500 كيلوجرام- وزن الحمولة التي يستوعبها مصعد الخدمة الرئيسي في البرج.
• 31400 طن متري من القضبان الفولاذية المستخدمة في هيكل "برج دبي".
• 28261- عدد الألواح الزجاجية المستخدمة في تنفيذ الواجهة الخارجية لـ"برج دبي" والمبنيين الملحقين به.
• 15000 لتر- كمية المياه التي يمكن تجميعها من معدات التبريد في البرج بغرض إعادة استخدامها في ري الحدائق.
• 900 قدم- طول نوافير "دبي فاونتن"، أكبر النوافير المجاورة للبرج وأطول النوافير الاستعراضية في العالم.
• 19 هكتار- مساحة الحدائق المحيطة بقاعدة البرج.
• 12000- عدد العمال الذين تواجدوا في موقع العمل خلال فترة ذروة تنفيذ الأعمال الإنشائية.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

24 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

World's tallest tower opening confirmed for January 4
Date marks fourth anniversary of Mohammad's accession

Gulf News Published: 00:00 December 25, 2009

The definite height of the Burj Dubai tower is still unknown, but it is understood that the tower will reach more than 800 metres in height. Image Credit: Gulf News Archive Dubai : The world's tallest tower, Burj Dubai, will be inaugurated on January 4, WAM reported yesterday.

The definite height of the building is still unknown, but it is understood that the tower will reach more than 800 metres.

The inauguration will take place under the patronage of His Highness Shaikh Mohammad Bin Rashid Al Maktoum, Vice-President and Prime Minister of the UAE and Ruler of Dubai, on January 4, the fourth anniversary of the accession of Shaikh Mohammad. The Burj Dubai is the tallest man-made structure ever built. Its construction began on September 21, 2004.

The building is part of the flagship development ‘Downtown Burj Dubai' along Shaikh Zayed Road, near Dubai's main business district

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

التحضيرات على قدم وسـاق

25 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

25 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

5 ألف عامل يضعون اللمسات النهائية لبرج دبي

كشفت مصادر وثيقة الصلة بمشروع برج دبي الأطول في العالم بأن عدد العمال في موقع البرج وسيفتتح بعد 9 أيام من الآن وصل إلى نحو 15 الف عامل بحلول الخميس الماضي. وأضافت المصادر في تصريحات خاصة لـ (البيان) بأن البرج الذي أشرف على انجازه 7500 مهندس عالمي يشهد حركة غير مسبوقة إستعداداً للإحتفال بإفتتاحه.

واضافت المصادر بأن مدخل البرج المؤدي إلى فندق أرماني والذي تولت شركة فينو انترناشيونال عمليات تجهيزه بالسقوف والجدران والأرضيات الفاخرة وفرشه بالاثاث الفخم وبما يواكب المعايير الفريدة التي وضعها المصمم ارماني، قد تحول إلى خلية نحل تواصل العمل ليل نهار لوضع اللمسات النهائية، فيما إستكملت عمليات تجميل المداخل الثلاثة بالحدائق.

وأكدت المصادر بأن العمل جار لانجاز منصة الاحتفال فيما يجري تركيب انظمة الانارة والتحضير لمواقع الالعاب النارية.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Burj Dubai to be world's tallest building, how tall?

CHICAGO (Reuters) - In the annals of tall skyscrapers, there is no doubt that the soon-to-open Burj Dubai will be the world's tallest. But how tall is known to only a few.

"It's still a secret," William Baker of Skidmore, Owings and Merrill LLP, the tower's structural engineer, said in an interview ahead of the Burj Dubai's January 4 opening.

"The client (Emaar Properties PJSC) will only let us say it's more than 800 meters (2,625 feet) tall. It's part of the mystique of the project," he said.

Baker said the architects wondered if someone would try to figure out the slender tower's height by measuring its shadow.

Chicago-based Skidmore developed the "buttressed core" structural system that resembles a gigantic "Y" to support the super-tall tower, which is nearly twice as tall as Skidmore's 442-meter (1,389 feet) Willis Tower in Chicago.

The 35-year-old Willis Tower, formerly the Sears Tower and once the world's tallest building, will be bumped down to fifth spot, according to the Council on Tall Buildings and Urban Habitat, which tracks such things. The current record-holder, the Taipei 101, will be dropped to second.

Seven of the world's 10 tallest towers are in Asia, all built in the past 13 years.

Jan Klerks of the Council on Tall Buildings said the group has asked to know the tower's exact height.

"We have expressed this a number of times, but if there are reasons not to disclose it, then I guess we have to do without an official number. We also do not know why they chose not to disclose the number. The only thing we are sure of is that it is the tallest building in the world, and that it is at least 800 meters," Klerks said in an email.

The Burj Dubai "really cannot be rationalized through urban scarcity and land prices," Klerks said. "As such it is very much an iconic building, aiming at those who want an iconic address."

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

برج دبي يحتضن أعلى مسجد في العالم

كشفت مصادر وثيقة الصلة بمشروع برج دبي الأطول في العالم الذي سيفتتح بعد 10 أيام من الآن، بأن شركة اعمار العقارية مالكة البرج حرصت على توفير مسجد للمصلين في البرج. وإختارت إعمار أعلى الطوابق المأهولة بالسكان ليحتضن ذلك المصلى.

وأشارت المصادر إلى أن مسجد برج دبي سيكون الأعلى في العالم وعلى ارتفاع يصل إلى 600 متر تقريباً.موضحة في تصريحات خاصة ل«البيان» بأن مسجد برج دبي أصبح أعلى بكثير من المسجد الموجود في برج المملكة في السعودية والذي يقع في الطابق 77 على إرتفاع 180 متراً ما يجعل الفارق بينه وبين المسجد في برج دبي نحو 420 متراً.

وقالت المصادر : ذلك الفارق الكبير في الإرتفاع يجعل المصلى الموجود في برج دبي الأعلى في العالم.ولفتت المصادر إلى أن لوحة بالخط العربي المميز للبسلمة القرآنية ستزين أحد جدران المسجد بخط أحد الفنانين العرب المتخصصين بفن الحروفيات.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

الإندبندنت: افتتاح البرج حدث 2010

قالت صحيفة الإندبندنت اللندنية إن الأنظار ستشخص إلى دبي في الرابع من يناير من 2010 مع الافتتاح الرسمي لبرج دبي، الذي يوصف بأنه أعلى ناطحة سحاب في العالم باعتبار أنه أحد أهم أحداث العام الجديد. وأضافت الصحيفة إن ارتفاع البرج يبلغ 818 مترا، متفوقا على أقرب منافس له تم إنجازه على لقب أطول مبنى في العالم وهو برج تايبه 101 بنحو 60%.

وعلى الصعيد ذاته قالت محطة أي بي سي نيوز إن البرج يحتل مكانة القلب من منطقة وسط دبي وهي منطقة سكنية وتجارية، تزينها أبراج حديثة أقل ارتفاعا إلى جانب احتضانها لأكبر مركز تجاري في العالم وهو مول دبي. وقالت المحطة إن ارتفاع البرج ما زال لغزا وما زالت إعمار مطورة المشروع بحاجة لتأكيد طوله النهائي.

وأدرجت إمبوريوس الشركة الألمانية التي تسجل مشاريع المباني العالمية برج دبي وقدرت ارتفاعه بنحو 818 مترا أي ما يعادل 2684 قدما.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

عمالة من100 دولة و160 مقاولاً شاركوا في إنجاز البرج

أبلغت مصادر وثيقة الصلة بمشروع برج دبي الأطول في العالم الذي سيفتتح بعد 7 أيام من الآن، بأن العمالة الماهرة التي شاركت في إنجاز البرج بقيادة سامسومغ وارابتيك وبي سكيس تنتمي إلى 100 دولة.

وأضافت المصادر في تصريحات خاصة لـ «البيان» ان عدد شركات المقاولات والموردين الذين شاركوا في إنجاز البرج الذي تطوره إعمار العقارية وصل إلى أكثر من 160 شركة مقاولات وطنية وعربية وعالمية تتنوع خدماتها وتشمل كل العمليات والخدمات المتصلة بعمليات البناء وتوريد مواد البناء والتأثيث والتدفئة والتبريد والصيانة وعشرات الاختصاصات الأخرى.

وأشارت المصادر إلى أن التعامل مع ما بين 15 ألف إلى 32 ألف عامل يومياً كان تحدياً حقيقياً لاسيما وأن تلك العمالة تتفاهم فيما بينها أكثر من 100 لهجة، ما جعل من نجاح التواصل معهم وإيصال المعلومات المتعلقة بواجباتهم إنجازاً قل نظيره في مواقع إنشائية ضخمة على مستوى العالم.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Top 10 Burj Dubai facts

by CW staff on Dec 28, 2009

Ahead of its opening on January 4, Emaar, developer of the Burj Dubai tower, has released some of the massive numbers and world records that make up the world’s tallest building.

* 31,400 – the amount of steel rebar in metric tonnes used in the structure of Burj Dubai

* 28,261– the number of glass cladding panels making up the exterior of tower and its two annexes

* 15,000 – the amount of water in litres collected from the tower’s cooling equipment that will be used for landscaping irrigation

* 12,000 – the numbers of workers on site during peak of construction

* 5,500 – the capacity in kilograms of the tower’s service lift

* 3,000 – the number of underground parking spaces

* 1,044 – the total number of residential apartments inside Burj Dubai

* 900 – the length in the feet of the world’s tallest performing fountain, The Dubai Fountain, that lies at the foot of the tower

* 605 – the vertical height in metres to which concrete was pumped in the construction of Burj Dubai, a world record for concrete pumping

* 504 – the distance traveled, or ‘rise’ in metres of Burj Dubai’s main service lift, the most of any elevator

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

28 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

تشغيل تجريبي لمحطة مترو برج دبي السبت المقبل

تبدأ هيئة الطرق والمواصلات في دبي التشغيل التجريبي لمحطة مترو برج دبي السبت المقبل، تمهيداً لافتتاحها رسمياً أمام الجمهور يوم الاثنين المقبل، بالتزامن مع الافتتاح الرسمي لبرج دبي، أعلى مبنى في العالم.

وعلمت «البيان» أن الهيئة انتهت من جميع الأعمال الإنشائية في المحطة، وتم ربطها بجسور مشاة للعبور فوق شارع الشيخ زايد، وجسر آخر يربطها ببرج دبي، وذلك ضمن المرحلة الثانية لافتتاح محطات الخط الأحمر الـ 29، حيث قامت الهيئة بافتتاح 10 محطات في 9 سبتمبر الماضي.

ووقعت هيئة الطرق اتفاقية مع شركة «إعمار »العقارية، تقوم بموجبها «إعمار» بتصميم وإنشاء محطة مترو برج دبي على الخط الأحمر، ودفع تكاليف بناء وتشغيل المحطة التي تقدر بنحو 100 مليون درهم.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

أسعار عقارات برج دبي «تشتعل»

أكدت شركات وساطة عقارية مسجلة لدى مؤسسة التنظيم العقاري أنها تلقت طلبات عاجلة من مستثمرين عرب وأجانب لشراء وحدات سكنية أو مكتبية في برج دبي الأطول في العالم، والذي سيفتتح بعد 6 أيام من الآن.

وأوضحت تلك الشركات ل«البيان» أنها اعتذرت للمستثمرين لعدم وجود عروض لبيع الشقق في البرج. وقال محمد علي العبار رئيس مجلس إدارة «إعمار» مطورة البرج في تصريحات خاصة ل«البيان» إن الشركة باعت بالكامل برج دبي وحصدت 10% عوائد.

ولم يخف العبار مشاعر التوجس التي راودته عند إعلان الشركة عن سعر بيع القدم المربع ب7 آلاف درهم، فقد كان العبار متخوفاً من أن تكون خارج مقدرة المشترين، لكنه فوجئ بهؤلاء وهم يقفون في طوابير طويلة ليصلوا بالأسعار إلى أكثر من الضعف تماماً.

وبلغت أسعار عقارات برج دبي مابين 17 ألف درهم و20 ألف درهم للقدم المربع، بينما كان آخر أسعار حققها عند 15 ألف درهم للقدم المربع للمساحات التجارية، وهو سعر لم تصله أي مدينة في المنطقة، وربما في العالم.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

محطة "برج دبي" التابعة لمترو دبي سيتم افتتاحها
بنفس اليوم 4.1.2010

RTA Opens Burj Dubai Metro Station on Monday, deploys 11 Feeder buses

Opening of the station is synchronized with the opening of Burj Dubai

Roads & Transport Authority – Mohammed Al Munji:

H.E. Mattar Al Tayer, Chairman of the Board and Executive Director of Roads & Transport Authority (RTA), announced that RTA will officially open Burj Dubai metro station on Monday 04 January 2010 to mark the opening of Burj Dubai the tallest tower in the world.

more and bigger pics and info here:

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

دقيقة تفصل إفطار الصائمين بين قمة برج دبي وقاعدته

أكدت دائرة الشؤون الإسلامية والعمل الخيري في دبي ان الصائمين في الأدوار العليا من برج دبي، عليهم الانتظار دقيقة واحدة قبل البدء في الإفطار أو صلاة المغرب، وهذه الدقيقة هي فرق التوقيت بين ساكني الأدوار العليا وساكني الأدوار الأرضية.

وأوضح الدكتور عمر الخطيب مساعد المدير العام للشؤون الإسلامية في دائرة الشؤون الإسلامية والعمل الخيري في دبي، ان الدائرة راعت في التقويم الهجري الذي أصدرته أخيراً فروق التوقيت بين الأماكن الشاهقة والمنخفضة.

وتم إضافة ثلاث دقائق «تمكين» للاطمئنان على أن الصلاة ستكون في وقتها وكذلك الإفطار، «ويعني وقت التمكين أي تمكن الوقت الثاني من الدخول وعليه يجب الإفطار أو الصلاة». وقال إن على المصلي والصائم مراعاة هذه الفروق إذا كان من ساكني الأماكن العالية أو العاملين فيها، والالتزام بالتوقيت الصحيح في الإفطار وفي أداء الصلوات.

في السياق ذكر الدكتور عمر الخطيب أن قسم شؤون المساجد التابع لإدارة الخدمات والهندسة بالدائرة انتهى من تحديد القبلة لست مصليات في برج دبي، عن طريق استعمال أحدث الأجهزة المستخدمة في تحديد قبلة المساجد.

وقال ان قسم شؤون المساجد أنجز مهمة تحديد القبلة في هذه المصليات في وقت قياسي بالرغم من الارتفاع الكبير الذي عليه البرج وبناء الأدوار العليا من الحديد الذي يشوش على أجهزة التحديد، ومشيراً إلى أن تحديد القبلة تم عن طريق الاسترشاد بالمساجد الموجودة في المنطقة، إضافة إلى البوصلة وجهاز الليزر وهما من الأدوات الحديثة في التحديد.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

موقع جديد اطلقته شركة "إعمار" وخاص بالبرج

و يتميز بخاصية الرحلة التجريبة داخل البرج [applause]

http://www.burjdubai.com/

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

برج دبي ينشّط العقارات والسياحة

توقع عقاريون أن تشهد السوق العقارية في الإمارات حراكا ملموسا بعد أن يتم افتتاح برج دبي في الرابع من الشهر المقبل. كما يتوقع أن ينعكس افتتاحه إيجابا على قطاعات اقتصادية تعاني ركودا غير مسبوق منذ أكثر من عام جراء الأزمة العالمية التي تلتها أزمة ديون الإمارة.

وينتظر مئات المستثمرين ومالكي العقارات في دبي تسليم البرج -وهو الأعلى والأشهر في العالم- وسط توقعات بانحسار الركود الذي تأثرت به السوق العقارية أكثر من غيرها.

وتتكتم شركة "إعمار" العقارية المطورة للمشروع على الكثير من تفاصيل البرج الذي يتوسط مشروعا بلغت كلفته 20 مليار دولار. لكن الرئيس التنفيذي لشركة "أرابتك للإنشاءات" -وهي المقاول الرئيسي في المشروع- كشف للجزيرة نت أن البرج يتكون من 160 طابقا.

عامل منشط
ويسود التفاؤل أوساط العقاريين بمرحلة ما بعد تسليم البرج، حيث قال الرئيس التنفيذي لشركة "دايموند" للتطوير العقاري فارس سعيد إن افتتاحه سيساهم في تنشيط كبير للسوق العقارية.

يتوقع أن ينعش مشروع البرج سوق العقارات في الإمارات عامة
وتوقع سعيد في حديث للجزيرة نت ارتفاعا ملموسا لأسعار العقارات في البرج والمنطقة المحيطة به في العام 2010. وقال "سترتفع الأسعار في دبي عموما بما لا يقل عن 10%، بينما قد يصل الارتفاع في أسعار وحدات البرج ذاته إلى 50%".

وأشار إلى أن غالبية مالكي الوحدات العقارية في البرج أمسكوا عن البيع منذ عدة شهور عندما تأكد موعد التسليم مطلع الشهر المقبل. ورجح أن ينشط افتتاح البرج المرافق السياحية وقطاعات اقتصادية أخرى.

وأيده الخبير العقاري والمستشار في جمعية المقاولين الإماراتيين عماد الجمل الذي قال للجزيرة نت إن افتتاح برج دبي سينشط قطاعات اقتصادية أخرى في دبي غير السوق العقارية, وسيعيد استقطاب المستثمرين إلى الإمارة.

وتوقع من جهته أن تستعيد الأسعار في منطقة البرج عافيتها في 2010 بعد أن يتم افتتاح هذا الصرح الأعلى في العالم والذي سيكون معلما من معالم دبي.

وتوقع أيضا أن ترتفع أسعار العقارات في برج دبي ذاته وفي المنطقة المحيطة (برج دبي داون تاون) بين 10 و20% بعد افتتاحه. وقال إن البرج يشكل مدينة صغيرة تتسع لـ100 ألف شخص قامت على أساس رأسي وليس أفقي.

وتبنى وسيط عقاري بدبي احتمالات الرأي ذاته. وقال زهر الدين سليم للجزيرة نت إن كثيرا من مالكي الوحدات العقارية هناك أمسكوا عن عرض وحداتهم للبيع في انتظار الافتتاح، وتوقع حراكا بسوق دبي العقارية خلال الفترة التي ستلي التسليم للمالكين.

قطاعات تنتعش
في المقابل استبعد الرئيس التنفيذي لشركة "صكوك" العقارية ضرار حطاب أن يؤدي تسليم البرج إلى ارتفاع أسعار العقارات في المنطقة. وقال للجزيرة نت إن "السوق العقاري يتحرك ببطء شديد وليس كأسواق الأسهم التي تتجاوب سريعا مع أي حدث أو خبر".

ورأى أن انتعاش السوق العقاري يحتاج إلى تنفيذ مشروعات حكومية كبرى وضخ سيولة كبيرة. بيد أنه توقع بدروه أن ينشّط افتتاح البرج قطاعات ومرافق اقتصادية كثيرة في دبي. فهو سيجلب أفواجا سياحية كثيرة, ويرفع نسب الإشغال الفندقي والحركة في مطارات الدولة.

وأشار إلى أن تسليم وحداته لمالكيها سيمنحهم فرصا جيدة للبيع أو الرهن أو التصرف، كما أن البرج سيظهر البنية التحتية القوية في إمارة دبي، وهذه كلها انعكاسات إيجابية غير مباشرة على السوق العقارية.

وكانت إعمار -العقارية التي تمتلك حكومة دبي حصة أغلبية فيها- قد بدأت منذ سنوات في بناء برج دبي ليكون أعلى ناطحة سحاب في العالم، وطرحت وحداته للبيع.

وتهافت آلاف المستثمرين على شققه وأجنحته ومكاتبه، وبيعت لاحقا بأسعار قياسية نتيجة المضاربات حتى تجاوز سعر القدم المربع الواحد فيها عشرة آلاف درهم. لكن هذه الأسعار هوت لتحوم حول ثلاثة آلاف درهم بسبب الأزمة العالمية.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

"البيان" تنفرد بالوصول لقمة برج دبي الأعلى في العالم

انفردت صحيفة «البيان» على باقي وسائل الإعلام المحلية والعالمية بالوصول إلى قمة برج دبي الأطول في العالم قبل افتتاحه المرتقب في الرابع من شهر يناير 2010. وأصبحت «البيان» أول صحيفة تصل إلى ارتفاع شاهق يتجاوز الطوابق المأهولة بالسكان في ناطحة سحاب محطمة كل الأرقام القياسية في عالم المباني الشاهقة.

وخاضت «البيان» «مغامرة» مهنية تعد الأولى من نوعها عندما وصلت لارتفاع 624 متراً (2260 قدماً) في برج دبي أي ما يعادل أكثر من ضعفي برج إيفل الفرنسي الذي يبلغ ارتفاعه نحو 312 متراً (1130 قدماً).وتلقى محرر «البيان الاقتصادي» ساعة كاملة من دروس السلامة والمتانة والأمان وكيفية التعامل مع المواقف الطارئة خلال التنقل ما بين طوابق البرج. ولاحظت «البيان» ان شركة إعمار مطورة البرج تظهر حزماً وتشدداً لجهة الالتزام بشروط السلامة. كما لا تتورع عن معاقبة غير الملتزمين من المقاولين وعمالهم أو تكريم الملتزمين منهم، وقد أهلت تلك الإجراءات «إعمار» لتحصد شهادة عالمية رفيعة تشهد بأن برج دبي هو المبنى الأكثر أمناً وأماناً على صعيد ناطحات السحاب لاسيما وأنها أنجزت بناء البرج خلال 25 مليون ساعة من دون حوادث أو خسائر في الأرواح.

وبينما كانت «البيان» في طريقها إلى الطابق 160 وهو الطابق الذي يعلو آخر الطوابق المأهولة بالسكان وتحديداً تلك المخصصة للمكاتب، كان آلاف العمال يتنقلون بين طبقات البرج وفقاً لنظام تحرك دقيق يثير الإعجاب لاسيما وأنه يعكس الحرفية العالية في تحريك عمالة يستدعي التواصل معها التحدث بنحو 100 لهجة ولغة، وخاضت «البيان» تجربة حقيقية لتحصل على أجوبة لتساؤلات آلاف الناس فيما يتعلق بالمحيط الذي سيتعامل معه السكان على ارتفاعات شاهقة لم يسبق لأحد التعامل معه كالضغط الجوي والتنفس ودرجة الحرارة.

وخرجت «البيان» بعد أن أمضت نهاراً كاملاً في ذلك الارتفاع بشعور عال بالفخر على ريادة دبي وتحديها كل الظروف لتقدم للعالم أجمع أطول مبنى من صنع الإنسان.

15 ألف عامل يضعون اللمسات النهائية

كشفت مصادر وثيقة الصلة بمشروع برج دبي الأطول في العالم بأن عدد العمال في موقع البرج الذي سيفتتح بعد 4 أيام من الآن وصل إلى نحو 15 الف عامل نهاية الأسبوع الماضي. وأضافت المصادر في تصريحات خاصة لـ «البيان» أن البرج الذي أشرف على انجازه 7500 مهندس عالمي يشهد حركة غير مسبوقة استعداداً للاحتفال بافتتاحه.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

No table reservations when Burj Dubai opens

Restaurants expect to be filled to capacity on opening night

# By Samia Badih and Nadia Saleem, Staff Reporters
# Published: 00:00 December 31, 2009

* Many restaurants are operating a first come first served policy on the night the Burj Dubai opens.

* Image Credit: Nadia Saleem/Gulf News

Dubai: The opening of Burj Dubai is expected to attract thousands of visitors, but most managers of restaurants in the surrounding area are refusing to accept reservations.

Restaurants are maintaining their usual policies of no reservations, even though requests are pouring in.

"We can't guarantee reservations since customers will probably not make it on time because of the crowds. We don't want to keep empty tables waiting for them," said Fadi Salloum, restaurant manager at Shakespeare and Co, located across from the world's tallest tower.

"We are not taking any reservations for January 4, especially for the terrace. If I take them, it will be hectic to control them," said Gassan Mezher, branch manager for Scoozi, Dubai Mall.

"We already had too many people asking to reserve but we had to say no," he added.

Extended hours

The restaurant has 64 seats outdoors and 140 inside, and is planning to add 20 more to accommodate more customers.

"We believe the restaurant will be full on the night and our full staff will be on duty," he said.

The restaurant usually closes at midnight, but it will extend opening hours as long as there is business, Mezher said.

Salloum said: "We are taking reservations until 8pm. After that it's first come first served. Forty people have already booked for January 4. These bookings are not guaranteed because every day is already busy."

If all restaurants opened up their reservations for the opening night of Burj Dubai, they would be fully booked by now.

One restaurant taking advanced bookings is Baker and Spice, a restaurant in Souq Al Bahar that faces the Dubai Fountain and Burj Dubai.

"We don't usually take reservations at the restaurant, but we are making an exception for the night of the Burj Dubai opening," said Deejay Delon, restaurant supervisor.

However, customers will have to pay a cover charge for the privilege.

To accommodate the extra customers expected on the night, the restaurant will add almost 30 seats on its terrace.

More seats

"Most of our seats outside are already booked, so we're adding more," he said.

At Dean and Deluca, a cafe facing Burj Dubai, business is on a first come first served basis. "If we were a restaurant and offered a full meal, we might take reservations," said Sinu Joy, manager of the cafe.

Although the night of the opening will bring crowds to the eating establishments, business is expected to increase as offices open in the tower, and business during lunch hour is also likely to increase.

"The fountain has given us a lot of clientele. The Burj will give even more," Joy said.

Wafi Gourmet, another restaurant that offers outdoor seating with a view of Burj Dubai, will not be taking any reservations. "Usually, there are no reservations. The outdoor seating is busy everyday, especially because of the weather," said Esmail Naba'a, manager of the restaurant branch at Dubai Mall.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Public invited to watch Burj Dubai inauguration from Burj Park Island

Dubai, UAE; December 31, 2009: Members of the public will be able to watch the inauguration of Burj Dubai on January 4, 2010 by His Highness Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, UAE Vice President & Prime Minister and Ruler of Dubai, from the adjacent Burj Park Island.

The 29,000 sq m park is set on Burj Dubai Lake and will be a spectacular new leisure attraction in Downtown Burj Dubai, the 500-acre ‘mega project’ developed by Emaar Properties and anchored by Burj Dubai, the world’s tallest building.

Overlooking the Waterfront Promenade of The Dubai Mall, Burj Park Island also has a designated area for viewing The Dubai Fountain, and is immaculately landscaped with greenery and ample seating areas.

Visitors to the park on January 4 will be able to witness the inauguration ceremony of Burj Dubai by His Highness Sheikh Mohammed, from a special vantage point. The date also marks the fourth anniversary of the Accession Day of His Highness Sheikh Mohammed as the Ruler of Dubai.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Burj Dubai to welcome first residents from February 2010 onwards

Armani Residences to be handed over first followed by The Residences and The Corporate Suites

Dubai, UAE; December 31, 2009: Burj Dubai, the world’s tallest building by Emaar Properties, will receive its first residents as early as February 2010. They will be the first of over 12,000 people who will live and work in the mixed-use tower comprising luxurious apartments, prime office space and the world’s first Armani Hotel, amongst other modern lifestyle amenities.

Following the inauguration of Burj Dubai on January 4, 2010 to mark the fourth anniversary of the Accession Day of His Highness Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum as the Ruler of Dubai, Emaar will immediately take charge of the property from various consultants, contractors and suppliers. From January 5, the public can access At The Top, Burj Dubai, the world’s highest observation deck on Level 124 of the tower.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Height of security at launch

Police said strict surveillance will not be a deterrent to enjoy show

* by Zaher Bitar, Staff Reporter
* Published: 00:00 January 1, 2010

Dubai : Tight security around the opening ceremony for Burj Dubai will not prevent the public from enjoying the spectacle, a top security officer told Gulf News.

From a control room in the world's tallest free-standing building, up to 40 surveillance cameras will monitor the surrounding area, where special force teams and snipers will be deployed in case of an emergency. In addition, around 900 plainclothes police will be providing security to the important guests and public attending the ceremony.

Major General Mohammad Eid Al Mansouri, Director of the General Department of Protective Security and Emergency Department at Dubai Police, said: "Our highly trained security teams are stationed in and around the locations and will be on standby for the worst-case scenario.

"I am very proud to be part of securing the opening event of one of the legendary projects in the world, running on January 4 which coincides with the fourth anniversary of accession day of His Highness Shaikh Mohammad Bin Rashid Al Maktoum as Ruler of Dubai."

A number of state authorities involved in providing safety and security for the event have been meeting and co-ordinating their plans for the past month.

"Our ultimate task is to safeguard lives and protect assets. A big police team is required to be on duty at the time of the opening, while another huge security team will be on standby ready for deployment on short notice," Al Mansouri said.

Monitored

Police officers will be stationed inside and outside Burj Dubai, in a safety zone, while the Old Town area and Dubai Mall will be monitored by surveillance cameras.

The cameras are connected directly to control room and record activities around the clock.

While the police will be plainclothes, traffic officers will be in uniform and stationed on the roads and in parking areas to keep vehicles moving smoothly.

Only the expected 6,000 invited guests will have access to the ceremony at the Burj, through two gates — The Burj and Dubai Mall.

Everyone who has an access to the event, Al Mansouri added: "Will be strictly inspected by our police officers with x-ray and scanning machines."

Al Mansouri advised that: "The public will be able to watch the opening show from any point around the Burj — Dubai Mall, Souk Al Bahar, Old Town — as there will be no block at any entrance points."

There will be four parking areas with space for 7,200 vehicles, the biggest of which is the Dubai Mall parking which can accommodate 5,000 cars. The remaining three are located around the Burj area.

The opening ceremony will be held on Burj Island, which is in the park in front of Burj Dubai.

The event will include the screening of a documentary film about Dubai and the Burj on a giant screen, fireworks, a sound and light show and a parachute display.

Full view

The public will be able to view the ceremony, but only Shaikh Mohammad and his entourage will tour inside the Burj.

The gates will be open to guests from 4 to 8pm, when the ceremony, which is expected to last for two hours, will begin.

A good number of celebrities and VIPs are expected. Al Mansouri, said: "Female and male agents are in our security team. The job of female police is inspection but they are also required to protect female VIPs at the event."

There are plans to evacuate guests and foil attacks on VIP's, based on the situation on the ground.

However, he added: "Dubai is a safe city and we don't expect any terrorist attacks or riots. Moreover, I have enough confidence in our agents; they are experts in rescue, arrest and typical hostage-rescue mission..."

Opening Programme

Gates opened for public at 4pm and close for the entrance of Shaikh Mohammad at 8pm.

Access to the ceremony is only for the 6,000 invited guests.

Ceremony starts with a documentary about Dubai.

Shaikh Mohammad formally inaugurates the Burj.

Fireworks display

Light and sound show

Display by six parachutists

Four parking areas are available for 7,200 vehicles

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

4 أطنان ألعاب نارية موزعة على 27 بلكونة لحفل الافتتاح
تايمز: برج دبي «برج بابل» العصر الحديث

قارنت صحيفة تايمز بين برج دبي الذي يفتتح الاثنين المقبل وبرج بابل القديم وقالت إن كلاهما معجزة بمقاييس عصره.

وأوضحت الصحيفة أن البرج سيكون أعلى بناء من صنع الإنسان في العالم وأعلى بناء يسكنه بشر على سطح الكرة الأرضية على الأقل في الوقت الحالي مشيرة إلى أن البرج يمثل أيضا مدى طموح إمارة دبي وهو يعتبر بحق برج بابل العصر الحديث. والبرج تحفة فنية رائعة ومثال حي على الذكاء البشري من حيث التصميم والتنفيذ.والبرج مكسو من الخارج بالمعدن والزجاج ويغطي مساحة 17 ملعب كرة قدم. وتبلغ قدرة نظام التبريد في البرج 13 ألف طن يوميا.

وهناك فارق في حرارة الجو ثماني درجات بين قمة البرج وقاعدته. ويحتوي البرج على 54 مصعدا تنطلق بسرعة تصل الى 40 كيلومترا في الساعة. وتم استيراد مواد تكسيه واجهة البرج من الصين والرخام المستخدم في تزيينه من ايطاليا وأرضياته من البرازيل ويمكن مشاهدة البرج من على مسافة 60 ميلا لارتفاعه حسب وصف الصحيفة.

وأضافت الصحيفة إن التقنيات والتصميم في هذا البرج جديدة تماما برغم أن الفكرة قديمة قدم أهرام مصر. وقارنت الصحيفة بين برج دبي في العصر الحديث وبرج بابل في العصر القديم الذي بني في القرن الثالث الميلادي بين نهري دجلة والفرات.

ويعتقد علماء الآثار أن ارتفاع برج بابل كان 90 مترا أي نحو عشر ارتفاع برج دبي حاليا لكن وجه الشبه ليس في الارتفاع بل في أنهما معجزة في البناء في كلا العصرين. وختمت الصحيفة بالقول إن برج دبي من ناحية أخرى يمثل مرونة دبي الاقتصادية ويمثل طموحا يطال عنان السماء.

وخصصت لجنة تنظيم احتفال افتتاح برج دبي في الرابع من يناير الحالي 4 أطنان من الألعاب النارية موزعة على 27 بلكونة ولانطلاق الألعاب النارية في كل اتجاهات البرج، كما سيتم وضع مصابيح إنارة في بلكونات أخرى،

وتم تجهيز جميع الطرق الوقائية من نشوب أي حرائق في المبنى عن طريق تمركز رجال الدفاع المدني في المبنى حيث تم تخصيص فرق موزعة حول المبنى وكل فريق يقوده ضابط وفرق طوارق خارجية في المراكز المجاورة لمنطقة برج دبي للاستعداد في أي وقت بالإضافة إلى توزيع أفراد على كل بلكون يتم إطلاق الألعاب النارية منها.

وقامت الإدارة العامة للدفاع المدني بدراسة جميع الاحتمالات الطوارئ التي قد تحدث من خلال اجتماعات عقدت مع لجان تنظيم الاحتفال وسبل لإنقاذ الحشود في يوم الافتتاح في حال حدوث أي حريق، كما سيقوم الإدارة بعمليات اخلاء وهمية يوم الأحد القادم.

وحصلت شركة إعمار شهادة عالمية رفيعة تشهد بأن برج دبي هو المبنى الأكثر أمنا وآمانا على صعيد ناطحات السحاب لاسيما وأنها أنجزت بناء البرج خلال 25 مليون ساعة من دون حوادث أو خسائر في الأرواح.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

"التلغراف": صور برج دبي الأكثر مشاهدة 2009

قالت صحيفة التلغراف البريطانية إن صور برج دبي دخلت ضمن لائحة الصور الأكثر مشاهدة من قبل قرائها في العام ،2009 واحتل البرج موقعاً متقدماً في لائحة افضل 30 صورة لعام ،2009 وعرضت الصحيفة مجموعة كبيرة من الصور للبرج من الخارج، والداخل قبل استكماله . ويذكر أن البرج يقع في قلب منطقة عمرانية متعددة الأغراض، وتضم 30 ألف مسكن، و9 فنادق، ومواقف سيارات، و19 برجاً سكنياً، بالإضافة إلى بحيرة برج دبي البالغة مساحتها 12 هكتاراً .

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

31 - 12 - 2009

Burj Dubai , fireworks preparation

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

31 - 12 - 2009

Burj Dubai, the spire from outside

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

31 - 12 - 2009

Burj Dubai , inside the spire

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Burj Dubai , CoxGomyl ( www.coxgomyl.com ) world's record BMU's PART1

TIER 22

TIER 23

TIER 24

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Burj Dubai , BMU's PART2

TIER 25

TIER26

TIER27

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

31 - 12 - 2009

Burj Dubai, lights system and aluminum cladding panels

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Installing the fireworks:

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

31 - 12 - 2009

Burj Dubai , landscaping around the Burj

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

حلقة برنامج "عن كثب" من قناة الجزيرة
خاصة ببرج دبي
30 - 12 - 2009

http://www.youtube.com/watch?v=wk0aWkfDMx0

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

الشركة توقعت تصاعد قيمة البرج بين 10 و15٪ سنوياً
"هاربور": ارتفاع ملحوظ في تداول عقارات منطقة وسط برج دبي

دبي – الأسواق.نت

رصدت شركة "هاربور للاستشارات العقارية" ارتفاعاً ملحوظاً في عمليات البيع والشراء في منطقة وسط برج دبي، مع اقتراب موعد افتتاح البرج يوم الاثنين المقبل. وقالت "إن الغالبية العظمى من راغبي الشراء في تلك المنطقة، هم من المستثمرين على المدى الطويل، أو المستخدمين النهائيين".

وأوضح المدير العام للشركة مهند الوادية أن "المستثمرين في وسط برج دبي، أو في البرج نفسه، القادرين على الانتظار من خمس إلى 10 سنوات، ويسعون لجني فوائد عالية على قيمة رأس المال على المدى الطويل، غير عابئين بالعائد المنخفض على الاستثمار السنوي، وسيكافأون بشكل سخي".

وأضاف في تصريحات لصحيفة "الإمارات اليوم"، أن "أسعار العقار في مشروع وسط برج دبي ستواصل نموها بمعدلات واعدة على مدى السنوات العشر المقبلة، ما يجعلها استثماراً ذا أهمية أعلى من أي استثمار في مشروعات أخرى".

ورأى الوادية أن "المستثمرين الذين دفعوا أسعاراً مرتفعة للغاية العام الماضي، لشراء عقارات في وسط برج دبي، لن يتمتعوا بعائد أولي صحي على الاستثمار السنوي، بسبب تواصل انخفاض أسعار الإيجار، نتيجة للأزمة الاقتصادية العالمية"، لافتاً إلى أن "العائد على الاستثمار للبعض، قد يصل إلى 2٪ فقط في السنة الأولى، أو حتى الثانية".

وقال "كنا غير مؤيدين للاستثمار في منطقة برج دبي خلال العام الماضي، بسبب ما شوهد من تصاعد سريع للأسعار، لكننا بالتأكيد نؤيد الاستثمار في هذا المشروع الآن، للاستفادة من الأسعار الممتازة المعروضة، والارتفاع المؤكد في قيمة رأس المال، عند افتتاح البرج".

وأضاف أن "برج دبي لديه جميع العوامل التي تؤهله للنجاح، وهي، التصميم الأيقوني والموقع المثالي واللمسات النهائية التي لا مثيل لها، والمرافق من فئة الدرجة الأولى، فضلاً عن المزيج الرائع من الممتلكات"، لافتاً إلى أن أي استثمار في برج من هذا المعيار، معقول وعملي الآن، وسيبقى استثماراً صحياً في المستقبل.

وأشار الوادية إلى أن "برج دبي سيحتفظ بقيمته بعد إطلاقه، وسترتفع قيمته المالية بمرور الوقت بمعدل يراوح بين 10 و15٪ سنوياً"، مضيفاً أنه "إذا قورن سعر القدم المربعة في برج دبي بأسعار أبراج مختلفة في أنحاء العالم، سُميت أطول برج، فإننا نجد أن السعر المتوسط في تلك الأبراج يصل إلى 10 آلاف درهم للقدم المربعة، وهو سعر بعيد كل البعد عما نعيشه اليوم في سوق العقارات"، لافتا إلى أن "الأسعار في برج دبي تصل إلى أقل من نصف هذه القيمة، حيث تراوح حاليا بين 3300 و 4500 درهم للقدم المربعة".

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

أيقونة عمرانية خلقت معايير جديدة في البناء
دبي تستعد لافتتاح أعلى برج في العالم تمكن مشاهدته من 95 كم

تفتتح دبي الاثنين القادم البرج الذي يحمل اسم الإمارة ويرسم أفقا جديدا للتصميم والبناء لكونه الأعلى في العالم، خلال حفل ضخم سيقام بمناسبة الذكرى الرابعة لتولي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم مقاليد الحكم في دبي.

وشركة "إعمار" العقارية المملوكة جزئيا لحكومة الإمارة والتي طورت "برج دبي" الذي ينتصب كمسلة ساطعة من الفولاذ والزجاج، لم تكشف قط عن الارتفاع الحقيقي للبرج وتكتفي بالقول إنه يتجاوز عتبة الثمانمئة متر. ويتوقع أن يعلن الارتفاع النهائي في الافتتاح الرسمي مساء الاثنين.

والبرج الذي يرتفع لأكثر من 160 طابقا ويحتوي على 330 ألف متر مكعب من الكونكريت و31400 طن متري من القضبان الفولاذية المستخدمة في هيكل البناء و57 مصعدا، تجعل منه هذه الأرقام أيقونة عمرانية بكل معنى الكلمة.

قدرت كلفة "برج دبي" الذي تمكن مشاهدته على بعد 95 كلم، عند بدء المشروع بمليار دولار لكن الكلفة الحقيقية تجاوزت هذا الرقم بحسب تقارير صحافية محلية.

وقال بيل بيكر، شريك الأعمال الهيكلية والهندسة المدنية في شركة "سكيدمور اوينغ اند ميريل" (اس او ام) التي صممت البرج ومقرها شيكاغو، الجمعة 1-1-2010 "لقد تعلمنا الكثير من برج دبي، ويمكنني القول إنه بات بوسعنا أن نبني برجا بطول كيلومتر بسهولة. لقد حدد البرج مرجعية جديدة".

وأضاف أنه بعد فوز المكتب بمسابقة بناء البرج "ظننا أنه سيكون أعلى بقليل من أعلى برج في العالم (تايبيه 101 - 508 أمتار)، إلا أن العميل (شركة إعمار) ما انفك يطلب منا أن نزيد الارتفاع، ونحن قمنا بذلك مرات كثيرة. كنا نقوم بدوزنة التصميم وكأنه آلة موسيقية".

وتصميم البرج يتمحور حول بنية مثلثة الأضلاع يتوسطها هيكل ضخم من الاسمنت، ويضيق مدى البرج كلما ارتفع، وعلى مراحل متفاوتة بين الأضلاع الثلاثة، قبل أن يتحول في أعلاه الى هيكل معدني تعلوه مسلة ضخمة. والتصميم مستوحى أيضا من تويجة زهرة الصحراء التي تنمو في منطقة الخليج.

ولعل أبرز تحديات البناء هو ضخ الخرسانة دون أن تتجمد على ارتفاع 605 أمتار، وهو الارتفاع الذي يتحول بعده البرج إلى هيكل معدني.

من جهته، قال جورج افستاثيو الشريك المدير في "اس او ام" والمسؤول المباشر عن مشروع برج دبي إن البنية المثلثة الأضلاع، والمعروفة بـ"واي شايب"، "تمنح أساسا متينا لبرج بهذا الارتفاع".

وأضاف "لقد اعتمدنا هذا الشكل واستخدمنا عناصر من الهندسة الإسلامية والقناطر المستدقة، وكلما كنا نرتفع عموديا، كنا نقلص الحجم للتخفيف من تاثير الرياح".

وعن تاثير الرياح ومدى تذبذب أعلى المبنى، قال افستاثيو "إنه مبنى هادئ جدا، فبعض العواصف لن تشعر بها على الإطلاق، وقد تشعر بالعواصف الأقوى. البرج في العموم أهدأ من كل الأبراج الشاهقة الأخرى في العالم بالرغم من كونها أقل ارتفاعا منه".

ونفذ أعمال البناء التي بدأت في 2004 تحالف بين سامسونغ الكورية وبيسيكس البلجيكية وارابتيك الإماراتية.

والبرج يضم أكثر من ألف شقة و49 طابقا للمكاتب إضافة إلى فندق في طوابقه السفلى يحمل توقيع المصمم الإيطالي جورجيو ارماني، فيما ستكون الطوابق العليا بحسب بيكر مكاتب أشبه بأن تكون "مكاتب للمراسم"، أي أنها ستستقبل اجتماعات رسمية ولن تستخدم ليعمل فيها أشخاص بشكل دائم.

وقبل أيام من الافتتاح، أكد عدد من الوسطاء العقاريين ارتفاع الطلب بشكل ملحوظ على وحدات البرج التي بيعت جميعها قبل سنوات، وذلك في نهاية سنة قاسية على القطاع العقاري في دبي، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 50% بعد سنوات من الارتفاع الحاد. إلا أن انخفاض الأسعار في البرج كان بحسب هؤلاء أقل حدة.

وقال رجل أعمال فلسطيني فضل عدم الكشف عن اسمه "لقد اشتريت عام 2008 شقة من غرفة نوم واحدة في الطابق الثمانين مقابل ثلاثة ملايين دولار، وبذلك تكون خسارتي نظريا كبيرة مع تدني الأسعار". إلا أنه قال إن "امتلاك شقة في هذا المبنى يمنح شعورا من الرضا الذاتي".

ووصل سعر القدم المربعة ضمن المساحات التجارية في البرج في ذروة فورة الأسعار إلى ما بين 4500 و5500 دولار. (ويساوي المتر المربع 10,764 أقدام مربعة).

لكن المصاعب المالية وتداعيات الأزمة الاقتصادية على دبي ودول الخليج عموما، قد تخدم برج دبي بشكل غير مباشر إذ تؤجل طموحات أخرى لبناء أبراج تقفز فوق عتبة ألف متر.

ويعتقد البعض أن برج دبي سيكون آخر حبة في عنقود المشاريع العملاقة التي اشتهرت بها دبي، ومنها جزر النخيل الاصطناعية التي تطورها شركة "نخيل".

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Choosing a vantage point to witness historic opening

There are several key spots to watch burj Dubai's inauguration

* by Irish Eden Belleza, Web Coordinator—Business
* Published: 00:00 January 2, 2010

* Finding a good location to watch the Burj Dubai opening festivities and the surprises that are in store can be a challenge.

* Image Credit: Javed Nawab/Gulf News

* Tower spotting

* Image Credit: Gulf News

Dubai : It's all systems go for the grandiose opening of the Burj Dubai.

As Dubai gears up for this historic event, security plans are already in place for the official opening ceremony of Burj Dubai on Monday.

The inauguration will be open to the public. Around 6,000 visitors are expected to attend and parking space for more than 7,300 vehicles will be available as confirmed by Mohammad Eid Al Mansouri, Director of the Organisation Protective Security and Emergency Department at Dubai Police. More than 1,000 security personnel have also been deployed to secure the area.

With a large number of people looking forward to witnessing this historic event, one of the biggest challenges will be to find a vantage point to watch the festivities and the surprises that are in store for the unveiling of Burj Dubai.

With this in mind, Gulf News has scouted for vantage points where people can watch the opening, be it for free or for a fee.

For those who don't want to pay and are eager to witness the spectacular event, especially the fireworks, which is said to be the first of its kind, we have identified the places to go.

Festival City Boulevard

Located off Rabat Street in Dubai Festival City. Fashioned along the lines of a sailing yacht, the place cuts a striking silhouette rising from the south bank of Dubai Creek. The place will be an ideal place to watch the fireworks on January 4.

Zabeel Park

Located to the northeast of the Dubai World Trade Centre, it is located on three separate plots bounded by DWTC, Al Quta'eyat and Za'beel Road. The park is open from 8am to 11pm and is a perfect place to catch the fireworks display in the evening.

Jumeirah open beach piers

For beach lovers and those who want to witness the fireworks display, the Jumeirah open beach piers are a great viewing place.

Open beach beside Jumeirah Beach Park

Located on Jumeirah Beach Road, the open beach park offers a great location for watching fireworks.

Safa Park

Situated between the second interchange on Shaikh Zayed Road and Al Wasl Road, near Metropolitan Hotel. It is open daily from 8am to 11pm. Those waiting for the fireworks display can enjoy the large green park that has been divided into sections and play areas.

Desert area near Meydan

While waiting or watching the fireworks display, one can enjoy the tranquility of the desert and even have some barbecues for those who want to party along with the historical opening.

Promenade outside Burj Residences facing Towers 1, 3 and 5.

People can station here before roads are closed for security reasons. This is also one of the better places to witness the opening.

Burj Dubai Boulevard

Is an open vantage point in front of the Burj Dubai and worth checking with police if the road is open to pedestrians. It's between the Palace Hotel and the residences buildings.

Boulevard Bridge

Open to public on a first-come-first-serve basis. The bridge will be an access that will lead on to the Burj Island, where guest are allowed by invitation only.

Burj Dubai Island

The island can accommodate around 2,000 spectators and is open on a first-come-first-serve basis. The island will have one retail souvenir kiosk where one can buy Burj Dubai souvenir items. To fill in your empty stomach, the place also features five-restaurant kiosks.

Al Quoz Park

Those living in the area may head to Al Quoz Park.

Al Khail Road

For those who happen to be on the road and using the Al Khail Road, they may stop in a safe place and take a glimpse of the one-of-a-kind fireworks display.

For those who are really excited and willing to spend some money to witness the opening, here are some of the places to head to.

Vu's Bar, Emirates Towers

Located on Level 51 in the Hotel Tower of Jumeirah Emirates Towers, Vu's Bar is a smart choice for the panoramic views of the Dubai skyline and the Gulf.

Neos Sky Lounge, The Address Hotel

The striking sky lounge is a perfect destination on January 4. Located on the 63rd floor, Neos offers stunning city views.

Pax Restaurant, Dusit Thani Hotel

Overlooking the heart of Dubai, Pax is another place to be and have an enjoyable evening with families and friends celebrating another Dubai first.

Fairmont Hotel

Try the Rooftop Pool Bar in the Fairmont Hotel on Shaikh Zayed Road.

Saha Cafe, The Address Hotel

A contemporary lakeside coffee shop of the The Address Downtown Burj Dubai. It offers picturesque views of Burj Dubai and The Dubai Fountain.

Restaurants at Dubai Mall waterfront area

One of the nearest areas to be during the opening. Aside from the fireworks display, one can view all the opening activities by broadcasts on a flat screen placed just outside the Burj Dubai.

The Palace Hotel

It has an open-air terrace overlooking the Burj Dubai.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Preparations for unique fireworks event in full swing

Pyrotechnics are installed at several levels of the tower

* by Arno Maierbrugger, Deputy Business Editor
* Published: 00:00 January 2, 2010

* Workers install fireworks in preparation for Monday's opening. The staging is expected to be 'the first of its kind'.

* Image Credit: Daniel Gill/Megarme

Dubai : While no official schedule for the inauguration of the Burj Dubai has been announced, one thing is sure. There will be amazing fireworks as installations for firecrackers, rockets and other pyrotechnic stuff are going on round the clock, as our close-up picture shows.

According to people with close knowledge of the proceedings, the fireworks choreography to be used in the ceremony will be "the first of its kind".

Rockets are being placed at several levels of the Burj Dubai, including areas very close to the top spire at a height of around 800 metres.

The dangerous task of installing the rockets is only feasible by using the tower's 18 building maintenance units, provided by Cox Gomyl, a multinational company based in Melbourne

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

31 - 12 - 2009

From the Tier 24 and the spire door:

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

31 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

31 - 12 - 2009

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

برج دبي يطل على فجر عصر جديد

أشرقت شمس أول أيام السنة الميلادية 2010 ومطلع العقد الجديد، أمس على برج دبي أطول ناطحة سحاب في العالم والذي طورته شركة إعمار العقارية.

وسيتم تدشين برج دبي، التحفة المعمارية العالمية ومفخرة الوطن العربي ككل، يوم الإثنين احتفالاً بالذكرى الرابعة لتولي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء مقاليد الحكم في دبي. ويبلغ ارتفاع برج دبي أكثر من 800 متر، محتضناً أكثر من 160 طابقاً، ويشكل عماد مشروع وسط برج دبي الممتد على مساحة 500 فدان، والذي يوصف بأنه القلب الجديد النابض لمدينة دبي.

ويضم البرج العملاق شققاً سكنية ومساحات مكتبية فاخرة وأول فنادق العلامة التجارية أرماني على مستوى العالم، إضافة إلى مجموعة متكاملة من المرافق التي تلبي كافة احتياجات الحياة العصرية. وسيكون برج دبي بيئة عمل وسكن وترفيه نموذجية لأكثر من 12 ألف شخص.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

خبراء عالميون: يرسم أفاقاً جديدةً في التصميم والبناء
اهتمام عالمي بافتتاح برج دبي

يتواصل الاهتمام من مختلف الجهات العالمية بحدث افتتاح برج دبي، أطول ناطحة سحاب في العالم، الذي سيفتتح الاثنين المقبل، وقال تقرير لوكالة الأنباء الفرنسية عن الحدث إن البرج يرسم افقا جديدا للتصميم والبناء كونه الاعلى في العالم.

وإن شركة اعمار العقارية، التي طورت البرج المنتصب كمسلة ساطعة من الفولاذ والزجاج، لم تكشف قط عن الارتفاع الحقيقي للبرج، وتكتفي بالقول انه يتجاوز عتبة الثمانمئة متر.

ويتوقع ان يعلن الارتفاع النهائي في الافتتاح الرسمي مساء الاثنين خلال حفل ضخم سيقام بمناسبة الذكرى الرابعة لتولي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء مقاليد الحكم في دبي.

ونقلت الوكالة عن بيل بيكر، شريك الاعمال الهيكلية والهندسة المدنية في شركة سكيدمور اوينغ اند ميريل (اس او ام) التي صممت البرج ومقرها شيكاغو، قوله: لقد تعلمنا الكثير من برج دبي، ويمكنني القول انه بات بوسعنا ان نبني برجاً بطول كيلومتر بسهولة. لقد حدد البرج مرجعية جديدة.

وأضاف التقرير: لعل أبرز تحديات البناء هو ضخ الخرسانة دون ان تتجمد على ارتفاع 605 امتار، وهو الارتفاع الذي يتحول بعده البرج الى هيكل معدني.

من جهته، قال جورج افستاثيو الشريك المدير في اس او ام والمسؤول المباشر عن مشروع برج دبي ان البنية مثلثة الاضلاع تمنح اساسا متينا لبرج بهذا الارتفاع. واضاف: لقد اعتمدنا هذا الشكل واستخدمنا عناصر من الهندسة الاسلامية والقناطر المستدقة، وكلما كنا نرتفع عاموديا، كنا نقلص الحجم للتخفيف من تأثير الرياح.

ومن جانبها أكدت مجلة «ميد» أنه مع شروع المقاولين في بناء برج دبي، أصبح الموقع الأكثر انشغالاً في إمارة تعج بمشاريع البناء، بوجود أكثر من 12 ألف عامل يعملون في البرج وحده في أوج ذروته.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

برج دبي عنوانه حب الوطن

ساعات قليلة متبقية على تدشين برج دبي بعد سنوات من العمل الجاد والمثمر ليتوج جهودا بذلت ويعلن عن رمز من رموز دبي الواعدة دبي الارداة والتميز والتفوق ولن نتحدث كثيرا في هذا المقال عن الارقام القياسية التي تحققت ولا على الطول والارتفاع والتكلفة فهذه أمور تعلن عن نفسها ولا تحتاج الى تلميع أو تجميل لانها اصلا لامعة وبراقة وقياسية.

وما يهمنا فعلا ولايجب ان يغفله الجميع هو المعنى والعنوان والرسالة التي تبعث بها دبي من مثل هذه المشروعات العملاقة والعالمية فبرج دبي ليس اكواما وكميات من الحديد والخرسانة والزجاج وغيرها من المواد تراصت بابداع هندسي فوق بعضها البعض لتشكل هذا البناء الاطول في العالم بل هو ارادة ورغبة في النبوغ ودخول العصر الحديث من أوسع الابواب كمركز عالمي للمال والاعمال برؤية ثاقبة ومستقبلية وعزيمة فولاذية لاتعرف المستحيل أو اليأس والقنوط.

ولعل هذا الانجاز وافتتاحه في هذا التوقيت رسالة الى الجميع ممن يحاولون التشكيك في التجربة وايضا الى المحبين لدبي والمعجبين بأسلوبها وطريقتها ونهجها مفادها ان الامارة تسير في طريقها نحو تحقيق اهدافها بثقة واقتدار وهي قادرة بما تملك من بنية تحتية ورصيد من التميز والابداع ورؤية مستقبلية وقيادة لا تعرف المستحيل على بلوغ الاهداف والتغلب على الصعوبات.

سينطلق برج دبي كما انطلق المترو من قبل وسيعقب ذلك انجازات اخرى في مشروعات اخرى مازالت قيد الانجاز وستظل التجربة مصدر إلهام للجميع فقد تفوقت دبي على نفسها وسابقت الاخرين ففي سنوات معدودات حققت معجزات لم يقدر على بلوغها دول لها باع طويل في الحديث عن التنمية وخوض التجارب لأن القيادة هنا لها رؤى وتعمل وفق منهاج عنوانه حب الوطن.

مرسلة من «[.نجـــ 5 ـــوم.]» (رقم العضويه 12532) on :

من شفت الصور الي من فوق ماخذينها تصور المناظر الي تحت
ريولي عورتني و حسيت كاني بالبرج

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

لول
والله الارتفاع مب سهل ! لو أن مكان المصور ما صعدت
ولاحظ انه صاعد فوق فوووق على القمة

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

20 دوريـة مروريـة لتسهـيل حركة السير ومنع الازدحام
حافـلات لنـــقل الجمهور من المتـرو إلى احتفالية برج دبي

كثفت الإدارة العامة للمرور في شرطة دبي من استعداداتها لتأمين فعاليات افتتاح برج دبي، بعد غدٍ وخصصت عدداً كبيراً من الدوريات والأفراد يصل إلى 20 دورية لتغطية جميع الشوارع المحيطة بموقع الاحتفال وتسهيل حركة السير.

وقال مدير الإدارة العامة للمرور اللواء مهندس محمد سيف الزفين لـ«الإمارات اليوم» إن الخطة التي أعدتها الإدارة ترتكز على نشر عدد كافٍ من الدوريات من دون التسبب في تعطيل حركة السير، لافتاً إلى تخصيص حافلات لنقل رواد الحفل من محطة مترو المركز المالي إلى مدخل الحدث ووضع إرشادات كافية تقود إلى المكان.

وفي التفاصيل أوضح الزفين أن إدارة المرور أعدت خطتها بالتنسيق مع بقية الشركاء في لجنة تأمين فعاليات افتتاح برج دبي، مشيراً إلى أن 20 دورية مرورية ستغطي الحدث مرورياً، حيث يتم نشر دورية عند كل تقاطع في الشارع المحيط بالبرج لمنع تكدس السيارات أو توقف أي مركبة في مكان غير مخصص.

وأضاف أن الوجود المروري سيبدأ منذ الصباح الباكر في الشوارع المحيطة بالحدث، وكذا شوارع الشيخ زايد والخيل ومركز دبي المالي، مؤكداً عدم السماح ، بتوقف أي مركبة في مكان ممنوع تفادياً لوقوع أي حوادث أو عرقلة حركة السير.

وأكد الزفين أن ضباط وأفراد الإدارة العامة للمرور الذين ينتشرون في جميع المواقع المحيطة والقريبة من الحدث سيبذلون قصارى جهدهم لوصول الزائرين إلى مكان موقع الاحتفال في يسر، مطالباً أفراد الجمهور بمساعدتهم على تنفيذ مهمتهم حتى يستطيع الجميع الاستمتاع بالحدث . من جانبه، قال مدير إدارة الفعاليات في الإدارة العامة للمرور الرائد جمعة بن سويدان، إن هناك خمسة مداخل رئيسة تقود إلى الجزيرة المخصصة للاحتفال ثلاثة منها تكون من خلال مركز دبي التجاري، موضحاً أن أي مدخل إلى المركز يؤدي إلى البرج، بالإضافة إلى مدخلين رئيسين للتسهيل على الزائرين القادمين من جميع الاتجاهات والإمارات.

وأضاف أن خطة نشر الدوريات المرورية المخصصة لتغطية الاحتفال تقوم على فكرة الظهور أمام الزائرين، حتى لا يوقف أحدهم مركبته في مكان غير مخصص كما يساعد رجال المرور رواد المكان على الوصول إلى هدفهم في موقع الاحتفال أو مواقف السيارات.

يذكر أن الجهة المنظمة تتوقع حضور نحو 6000 شخص افتتاح برج دبي، لذا تم توفير مواقف كافية لما يزيد على هذا العدد، حيث تم تخصيص مواقف مول دبي بالكامل للحدث وتتسع لنحو 5000 سيارة، بالإضافة إلى خمسة مواقف أخرى تسع 2300 مركبة.

وأشار بن سويدان إلى أن في إمكان أي شخص مشاهدة الفعاليات من جميع الأماكن المحيطة بالبرج حتى لو لم يكن موجوداً في الجزيرة المخصصة لذلك، لذا لن يكون هناك داعٍ لتزاحم الجمهور، موضحاً أن دور الدوريات الموجودة في الشوارع الرئيسة المحيطة بالحدث، خصوصاً شارع الشيخ زايد منع السيارات من التوقف بشكل طارئ، حينما يبدأ الاحتفال وإطلاق الألعاب النارية التي ربما تكون الأكبر من نوعها في العالم.

ونصح رواد الاحتفال بالقدوم مبكراً قدر المستطاع للحصول على مكان مميز لمشاهدة العروض المختلفة وإيقاف سياراتهم في أماكن قريبة، لافتاً إلى أن الدخول سيكون متاحاً من الساعة الثالثة حسب ما أبلغ منظمو الحدث، متوقعاً توافد عدد كبير من الأشخاص من إمارات مختلفة.

ولفت إلى تخصيص حافلات لنقل الزائرين من محطة المترو إلى موقع الحدث، ناصحاً رواد الحفل باستخدام القطار بدلاً من السيارات لتوفير الوقت ومشقة البحث عن موقف للسيارات على الرغم من تخصيص عدد كافٍ من المواقف، مؤكداً أن الحافلات تنقل الزائرين إلى المدخل، كما أنه مسموح للأشخاص بالمشي في الشوارع المحيطة على عكس المركبات.

وكان رئيس لجنة تأمين الفعاليات مدير الإدارة العامة لأمن الهيئات والمنشآت والطوارئ اللواء محمد عيد المنصوري، ذكر لـ«الإمارات اليوم» أن هناك توجيهات مشددة بعدم السماح لأي مركبة حتى لو كانت تابعة للشرطة بالتوقف في الشوارع الداخلية القريبة من البرج أياً كان صاحبها وفي حالة وقوفها يتم نقلها فوراً بعيداً عن المنطقة، حتى لا تتسبب في حدوث عرقلة أو وقوف مركبات أخرى وراءها، مؤكداً أنه لن يتم تغيير حركة السير في أي من الشوارع الموازية إلا في حالة حدوث طارئ.

وأوضح أن في إمكان الجمهور العادي مشاهدة الألعاب النارية في الافتتاح من مسافة بعيدة عن البرج، مطالباً الأشخاص الراغبين في ذلك بإيقاف سياراتهم في مناطق مناسبة، بعيداً عن الطريق والاستمتاع بمشاهدة تلك الألعاب بشرط عدم التسبب في عرقلة حركة السير.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

خريطة المنطقة للراغبين بالتوجه للحفل

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

فجر عام جديد من «برج دبي»

إشراقة شمس أول أيام السنة الميلادية 2010 ومطلع العقد الجديد، كما تبدو من منصة المراقبة “قمة البرج” التي تقع في الطابق 124 من برج دبي، أطول ناطحة سحاب في العالم والذي طورته شركة “إعمار العقارية”. وسيتم تدشين يوم 4 يناير 2010 احتفالاً بالذكرى الرابعة لتولي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم رعاه الله مقاليد الحكم في دبي.

ويبلغ ارتفاع “برج دبي” أكثر من 800 متر (2625 قدم)، محتضناً أكثر من 160 طابقاً، ويشكل عماد مشروع “وسط برج دبي” الممتد على مساحة 500 فدان، والذي يوصف بأنه القلب الجديد النابض لمدينة دبي.

ويضم البرج العملاق شققاً سكنية ومساحات مكتبية فاخرة وأول فنادق العلامة التجارية “أرماني” على مستوى العالم، إضافة إلى مجموعة متكاملة من المرافق التي تلبي كافة احتياجات الحياة العصرية الراقية. وسيكون “برج دبي” بيئة عمل وسكن وترفيه نموذجية لأكثر من 12 ألف شخص

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

ارتفاع الطلب على وحدات "برج دبي"

تفتتح دبي الاثنين البرج الذي يحمل اسمها ويرسم أفقاً جديداً للتصميم والبناء لكونه الأعلى في العالم، ولم تكشف شركة اعمار العقارية التي طورت “برج دبي” الذي ينتصب كمسلة ساطعة من الفولاذ والزجاج، قط عن الارتفاع الحقيقي للبرج وتكتفي بالقول إنه يتجاوز عتبة 800 متر .

وعشية الافتتاح، أكد عدد من الوسطاء العقاريين لوكالة فرانس برس ارتفاع الطلب بشكل ملحوظ على وحدات البرج التي بيعت جميعها قبل سنوات .

وقال جورج افستاثيو الشريك المدير في “اس او ام” والمسؤول المباشر عن مشروع برج دبي “سيكون هناك دائماً من يريد ان يبني برجاً أعلى . لقد صمم برج دبي في اوقات مختلفة تماما عن الآن، والقوة الدافعة وراء بناء الابراج هي الاقتصاد، ولو يقال لي متى يتحسن الاقتصاد ستكون لدى فكرة أفضل عن متى سيبنى برج أعلى” . واضاف “لو بدأ تصميم برج أعلى اليوم، فلن ينتهي البناء قبل عشر سنوات، وبالتالي سيحتفظ برج دبي بالرقم القياسي لهذه الفترة على الأقل” . (أ .ف .ب)

إشراقة مصوّرة لـ 2010 من "برج دبي"

شهد “برج دبي” قبل 3 أيام من افتتاحه الاثنين المقبل إشراقة شمس أول أيام السنة الميلادية 2010 ومطلع العقد الجديد، كما بدت من منصة المراقبة “قمة البرج، برج دبي” التي تقع في الطابق 124 من “برج دبي”، أطول ناطحة سحاب في العالم والذي طورته شركة “إعمار العقارية” .

وسيتم تدشين “برج دبي”، التحفة المعمارية العالمية ومفخرة الوطن العربي ككل، يوم 4 يناير 2010 احتفالاً بالذكرى الرابعة لتولي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي مقاليد الحكم في دبي . يبلغ ارتفاع “برج دبي” أكثر من 800 متر 2625 قدماً، محتضناً أكثر من 160 طابقاً، ويشكل عماد مشروع “وسط برج دبي” الممتد على مساحة 500 فدان، والذي يوصف بأنه القلب الجديد النابض لمدينة دبي .

ويضم البرج العملاق شققاً سكنية ومساحات مكتبية فاخرة وأول فنادق العلامة التجارية “أرماني” على مستوى العالم، إضافة إلى مجموعة متكاملة من المرافق التي تلبي كافة احتياجات الحياة العصرية الراقية . وسيكون “برج دبي” بيئة عمل وسكن وترفيه نموذجية لأكثر من 12 ألف شخص .

"برج دبي" . . مرجعية معمارية جديدة

بيل بيكر: قمنا بدوزنة التصميم كأنه آلة موسيقية

تفتتح دبي الاثنين البرج الذي يحمل اسم الإمارة ويرسم أفقاً جديداً للتصميم والبناء لكونه الأعلى في العالم، ولم تكشف شركة اعمار العقارية التي طورت “برج دبي” الذي ينتصب كمسلة ساطعة من الفولاذ والزجاج، قط عن الارتفاع الحقيقي للبرج وتكتفي بالقول إنه يتجاوز عتبة 800 متر .

يتوقع أن يعلن الارتفاع النهائي في الافتتاح الرسمي مساء الاثنين خلال حفل ضخم سيقام بمناسبة الذكرى الرابعة لتولي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي مقاليد الحكم في دبي .

والبرج الذي يرتفع لاكثر من 160 طابقاً ويحتوي على 330 ألف متر مكعب من الكونكريت و31400 طن متري من القضبان الفولاذية المستخدمة في هيكل البناء و57 مصعداً، تجعل منه هذه الأرقام أيقونة عمرانية بكل معنى الكلمة .

وقدرت كلفة “برج دبي” الذي يمكن مشاهدته على بعد 95 كلم، عند بدء المشروع بمليار دولار لكن الكلفة الحقيقية تجاوزت هذا الرقم بحسب تقارير صحافية محلية .

وقال بيل بيكر، شريك الاعمال الهيكلية والهندسة المدنية في شركة “سكيدمور اوينغ اند ميريل” (اس او ام) التي صممت البرج ومقرها شيكاغو “لقد تعلمنا الكثير من برج دبي، ويمكنني القول إنه بات بوسعنا أن نبني برجاً بطول كيلومتر بسهولة . لقد حدد البرج مرجعية جديدة” .

واضاف لوكالة فرانس برس أنه بعد فوز المكتب بمسابقة بناء البرج “ظننا انه سيكون أعلى بقليل من اعلى برج في العالم (تايبيه 101 - 508 امتار)، الا ان العميل (شركة اعمار) ما انفك يطلب منا ان نزيد الارتفاع، ونحن قمنا بذلك مرات كثيرة . كنا نقوم بدوزنة التصميم وكأنه آلة موسيقية” .

وتصميم البرج يتمحور حول بنية مثلثة الاضلاع يتوسطها هيكل ضخم من الاسمنت، ويضيق مدى البرج كلما ارتفع، وعلى مراحل متفاوتة بين الاضلاع الثلاثة، قبل ان يتحول في اعلاه الى هيكل معدني تعلوه مسلة ضخمة . والتصميم مستوحى ايضا من تويجة زهرة الصحراء التي تنمو في منطقة الخليج .

ولعل أبرز تحديات البناء هو ضخ الخرسانة دون ان تتجمد على ارتفاع 605 امتار، وهو الارتفاع الذي يتحول بعده البرج الى هيكل معدني .

من جهته، قال جورج افستاثيو الشريك المدير في “اس او ام” والمسؤول المباشر عن مشروع برج دبي ان البنية المثلثة الاضلاع، والمعروفة ب”واي شايب”، “تمنح أساساً متينا لبرج بهذا الارتفاع” .

واضاف “لقد اعتمدنا هذا الشكل واستخدمنا عناصر من الهندسة الاسلامية والقناطر المستدقة، وكلما كنا نرتفع عاموديا، كنا نقلص الحجم للتخفيف من تأثير الرياح” .

وعن تأثير الرياح على البرج، قال افستاثيو “انه مبنى هادئ جداً، فبعض العواصف لن تشعر بها على الاطلاق، وقد تشعر بالعواصف الأقوى، الا البرج في العموم اهدأ من كل الابراج الشاهقة الأخرى في العالم بالرغم من كونها أقل ارتفاعاً منه” .

ونفذ اعمال البناء التي بدأت في 2004 تحالف بين سامسونغ الكورية وبيسيكس البلجيكية و”ارابتيك” المحلية .

والبرج يضم اكثر من الف شقة و49 طابقا للمكاتب اضافة الى فندق في طوابقه السفلى يحمل توقيع المصمم الايطالي جورجيو ارماني، فيما ستكون الطوابق العليا بحسب بيكر مكاتب اشبه بان تكون “مكاتب للمراسم”، أي انها ستستقبل اجتماعات رسمية ولن تستخدم ليعمل فيها اشخاص بشكل دائم .

وقبل أيام من الافتتاح، أكد عدد من الوسطاء العقاريين لوكالة فرانس برس ارتفاع الطلب بشكل ملحوظ على وحدات البرج التي بيعت جميعها قبل سنوات .

وقال افستاثيو “سيكون هناك دائماً من يريد ان يبني برجاً أعلى . لقد صمم برج دبي في اوقات مختلفة تماما عن الآن، والقوة الدافعة وراء بناء الابراج هي الاقتصاد، ولو يقال لي متى يتحسن الاقتصاد ستكون لدى فكرة أفضل عن متى سيبنى برج أعلى” .

واضاف “لو بدأ تصميم برج أعلى اليوم، فلن ينتهي البناء قبل عشر سنوات، وبالتالي سيحتفظ برج دبي بالرقم القياسي لهذه الفترة على الأقل” .

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

‘Vertical travel’ within Burj Dubai in the world’s highest elevators

http://www.dubaichronicle.com/wp-content/uploads/2009/12/Burj-Dubai-residential-elevator-rendering.jpg

In what is described as the ‘intelligent elevator installation,’ Burj Dubai will have 57 elevators and eight escalators streamlining the travel needs of the residents and visitors to the tower. These elevators also mark the highest installation in any building.

The mixed-use Burj Dubai features 1,044 residential apartments including 144 Armani Residences and 160 ultra-luxury hotel rooms of Armani Hotel Dubai. The Corporate Suites comprise 49 floors. To move easily in this environment to spectacular heights, the elevators have been carefully placed to different zones.

Each elevator zone serves different audiences – from visitors to office workers, to hotel guests, to residents – maximising their efficiency as a result and saving time, by the use of a sky lobby system.

Burj Dubai office elevator renderingThe sky lobby is an intermediate floor where residents, guests, office staff will change from an express elevator to a local elevator, which stops at every floor within a certain segment of the building. Burj Dubai’s sky lobbies are located on level 43, 76 and 123 and will include a lounge area, a kiosk, amongst other amenities.

All elevators have been supplied and installed by global elevator leader Otis. No elevators are installed to travel all 160 floors of Burj Dubai. Instead, they are strategically grouped to align with the floor layout, offering passengers a direct express service to their destination by bypassing other floors.

The main service elevator, positioned in the central core of Burj Dubai, has the world’s highest elevator rise at 504 metres (1,654 ft) – more than the height of Taipei 101 in Taiwan (448 metres) and almost one-and-a-half times as high as Empire State Building in New York (381 metres). It travels at 9 metres per second, and also has the world’s longest travelling distance for an elevator. Another service lift in the spire, has the world’s highest landing at 636.9 metres.

The elegantly designed double-deck elevators with built-in light and entertainment features including LCD displays will exclusively serve visitors to At The Top, Burj Dubai, the world’s highest outdoor observation deck situated on level 124 of the tower as well as office users transferring at the sky lobby at level 123.

These double-deck units – used for the first time in the Middle East by Otis – are the highest rising double-deck elevators in the world and will travel at the speed of 10 metres per second. They have a capacity of 12 to 14 people per cab. Another highlight is the state-of-the-art circular observation elevator that serves three floors in the Armani Hotel restaurant area.

Unique to the elevators are 24 ‘green technology’ Gen2® machine-roomless elevators featuring flat polyurethane coated seat belts that reduce energy consumption by up to 50 per cent compared with conventional units. These energy-efficient Gen2 elevators do not require any additional lubrication, making them cleaner for the environment.

The elevators in Burj Dubai are indeed a celebration of sophisticated engineering. Passengers enter their chosen floor using keypads or interactive touch screens before entering the elevator. The system, after assessing the passenger requests, automatically assigns the passengers travelling to the same or nearby floors, thus reducing waiting time and travel time.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

2 - 1 - 2010

Burj Dubai, fireworks from the top of the spire

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

”دبي فاونتن” تتراقص على أنغام أغنية ”إنشد عن الدار” الجديدة احتفاءً بتدشين ”برج دبي”

احتفاءً بتدشين "برج دبي"، أطول ناطحة سحاب في العالم، في 4 يناير 2010، بالتزامن مع الذكرى الرابعة لتولي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، مقاليد الحكم في دبي، تقدم "دبي فاونتن" عرضاً خاصاً على أنغام أغنية "إنشد عن الدار" الجديدة التي أعدت خصيصاً لهذه المناسبة.

وتعد أغنية "إنشد عن الدار" ثاني لوحة مائية موسيقية إماراتية تضاف إلى رصيد إبداعات "دبي فاونتن"، التي تجتذب آلاف الزوار إلى ممشى الواجهة البحرية في دبي مول كل مساء.

وتؤدي النوافير عروضها حالياً على أنغام تسع أغنيات، من بينها "سما دبي" التي تمثل عربون تقدير للقيادة الرشيدة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي.

وتم تأليف الأغنية الجديدة بوحي من الروح الاحتفالية لهذه المناسبة، وبحيث تعكس الثراث الموسيقي العريق لدولة الإمارات. وقد تم تصميم التشكيلات المائية لـ"دبي فاونتن"، وهي أطول نوفير استعراضية في العالم، بعناية شديدة لتعكس روح ومعاني أغنية "إنشد عن الدار".

وأوضح أحمد المطروشي، العضو المنتدب لشركة إعمار العقارية في الإمارات، أن إضافة أغنية إماراتية أخرى إلى عروض "دبي فاونتن"، سيثري برنامج الفعاليات الترفيهية والثقافية التي تقام احتفاءً بالذكرى الرابعة لتولي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم مقاليد الحكم في الإمارة.

وأضاف: "في حين يرتكز برج دبي بتصميمه وهندسته على أحدث التقنيات المتطورة، فإنه يحاكي إلى حد كبير التقاليد المحلية لدبي ودولة الإمارات، خاصة وأن تصميمه مستوحى من زهرة الهيمينوكاليس. وعليه، فقد كان من المناسب جداً أن يتم تأليف أغنية إماراتية أخرى لتثري مجموعة العروض الذائعة الصيت لنوافير دبي فاونتن".

وتم تصميم "دبي فاونتن" من قبل شركة (WET)، التي تتخذ من كاليفورنيا بالولايات المتحدة الأمريكية مقراً لها، والتي قامت أيضاً بتصميم نوافير "بيلاجيو" في لاس فيغاس بالولايات المتحدة الأمريكية.

ويصل طول "دبي فاونتن" إلى أكثر من 900 قدم (275 متراً)، وهي مزودة بخراطيم قادرة على ضخ المياه في الهواء بارتفاع أعلى من برج مؤلف من 50 طابقاً. كما تم تزويد "دبي فاونتن" بأكثر من 6000 مصدر للضوء من تصميم WET إضافة إلى أجهزة إسقاط تعكس 25 لوناً تتماهى في طيف ضوئي ساحر وأكثر من 1000 تشكيل مائي بما يمنح الزوار فرصة متابعة عروض بصرية لا مثيل لها.

وتأتي إضافة هذه الأغنية احتفاءً بتدشين "برج دبي"، الذي طورته "إعمار العقارية"، والذي يشمخ على ارتفاع أكثر من 800 متر (2625 قدماً) ويقع في قلب مشروع "وسط برج دبي"، الذي يوصف بأنه القلب الجديد للمدينة والممتد على مساحة 500 فدان.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

”برج دبي” يستقبل سكانه ابتداءً من فبراير 2010

يبدأ "برج دبي"، أبرز مشاريع "إعمار العقارية" وأطول ناطحة سحاب في العالم، باستقبال سكانه ابتداءً من شهر فبراير 2010، حيث سيستمتعون في بيئة مثالية تلبي كافة متطلبات العمل والمعيشة واحتياجات الحياة العصرية لأكثر من 12 ألف شخص، وتضم أول فنادق العلامة التجارية "أرماني" على مستوى العالم.

وبعد حفل التدشين المرتقب لهذه التحفة المعمارية في 4 يناير 2010، والذي يتزامن مع الاحتفال بالذكرى الرابعة لتولي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم مقاليد الحكم في إمارة دبي، ستتسلم "إعمار العقارية" فوراً مسؤولية إدارة البرج من مختلف الاستشاريين والمقاولين والمزودين المعنيين. وسيصبح بإمكان الزوار الصعود إلى منصة المراقبة "قمة البرج، برج دبي" في الطابق 124، والتي تعتبر الأعلى من نوعها في العالم، ابتداءً من 5 يناير.

وتبدأ عملية تسليم الوحدات السكنية إلى العملاء في فبراير 2010. وسيكون مبنى "أرماني للشقق الفندقية" أول من يبدأ باستقبال السكان، وتقع وحداته بين الطابقين 9 و16، ويعقب ذلك افتتاح فندق "أرماني دبي"، الذي يمتد من طابق البهو إلى الطابق الثامن، إضافة إلى الطابقين 38 و39، خلال شهر مارس.

أما الوحدات السكنية، البالغ عددها 900، وأجنحة الشركات، التي تشمل مجموعة من المكاتب الفاخرة، فسيبدأ تسليمها خلال شهر مارس أيضاً. ومن المتوقع أن تستمر عمليات التسليم فترة تتراوح بين شهرين إلى ستة أشهر.

ويجري في المرحلة الراهنة تطبيق برنامج خاص لتعريف العملاء بالبرج ومرافق الحياة العصرية المتنوعة التي يوفرها لهم. وكانت "إعمار العقارية"، التي قامت بتطوير "برج دبي"، قد أرسلت رسائل إلى جميع عملائها لإطلاعهم على جدول التسليم، في الوقت الذي يجري فيه وضع التشطيبات النهائية على الديكورات الداخلية للوحدات السكنية والمكاتب.

وأكد عبد الله لاحج، المدير التنفيذي لإدارة المشاريع في "إعمار العقارية"، حرص الشركة على تنظيم عملية التسليم بما يضمن سيرها بسلاسة تامة ويوفر أقصى مستويات الراحة لسكان البرج والموظفين فيه الذين سيتجاوز عددهم 12 ألف شخص. وأشار لاحج إلى أنه وبالنظر إلى ضخامة المشروع فإنه من الطبيعي أن تتم عملية تسليم الوحدات إلى مالكيها على مراحل متعددة.

وتقع أول الوحدات السكنية التي سيتم الانتقال إليها ضمن "أرماني للشقق الفندقية"، التي تولى تصميمها المصمم العالمي الشهير جورجيو أرماني شخصياً، وتشمل 144 شقة ذات غرفة نوم واحدة أو اثنتين. وتتميز الشقق بتصاميمها الأنيقة التي تستفيد من المساحة وأنظمة الإنارة لتضفي عليها جماليات متميزة، إلى جانب المفروشات التي تركز على التناغم بين طبيعة المواد المستخدمة في تنفيذها.

ويبلغ عدد الوحدات السكنية في "برج دبي" 900 وحدة تتنوع بين الاستديوهات والشقق التي تضم غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث أو أربع، وتقع بين الطابقين 19 و108. وتتوفر للسكان مجموعة متكاملة من المرافق الحصرية ومنها "سوق برج دبي للمأكولات" إضافة إلى ردهة اجتماعية. كما تتوفر أيضاً خدمة ركن السيارات للضيوف والزوار على حد سواء.

وبغرض تقديم المزيد من التسهيلات والخدمات للسكان، يضم "برج دبي" ردهات متميزة في الطوابق 43 و76 و123 تضم كل منها مرافق عصرية متكاملة منها مراكز اللياقة البدنية ومنتجع "السبا" الصحي. كما تضم كل من ردهتي الطابقين 43 و76 أحواضاً للسباحة وقاعة لحفلات الاستقبال الخاصة وغيرها من المناسبات الاجتماعية.

وتشغل أجنحة الشركات في "برج دبي" 37 طابقاً، ويقع المدخل في طابق البهو، وتقل المصاعد السريعة الزوار مباشرة إلى الردهة الخاصة التي تقع في الطابق 123.

وبارتفاعه البالغ أكثر من 800 متر، يعتبر "برج دبي أطول ناطحة سحاب في العالم بأسره، ويضم أكثر من 160 طابقاً وهو أكبر عدد من الطوابق ضمن أي مبنى في العالم.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

http://burjdubaiskyscraper.com/2010/Inauguration/inauguration-guide.html

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

2 - 1 - 2010

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

* 6,000 invited guests to watch dramatic inauguration ceremony
* Live broadcast on Dubai TV and several international channels

Burj Dubai 2 Burj Dubai, the world’s tallest building, will open today (January 4, 2010) in a carefully orchestrated ceremony before a crowd of thousands. Developed by Emaar Properties, Burj Dubai is the focal point of the 500-acre master planned community Downtown Burj Dubai.

A giant screen on Burj Park Island, as well as several television screens placed across Downtown Burj Dubai including the Waterfront Promenade, will broadcast the inauguration in real-time. Hundreds of international media, including Dubai TV, will report live from the scene. The public can watch at the inauguration ceremony from the Waterfront Promenade adjacent to The Dubai Mall.

A short film will be shown followed by an integrated display of fountain performances, fireworks and searchlight beams that tell the story of Burj Dubai, from concept to reality The inauguration’s coup de grace will be a spectacular firework display conducted on and around the tower illuminating the entire Downtown Burj Dubai area.

Mr. Mohamed Alabbar, Chairman of Emaar Properties, said that the inauguration of Burj Dubai is a public event because the tower is a source of pride for the whole UAE community. The Burj Dubai now belongs to the people of Dubai and the UAE.

“Burj Dubai touches everyone in Dubai and the UAE, as well as the millions of people who visit this great city and country every year. The inauguration of Burj Dubai is therefore an occasion for the people; a celebration of their achievements.”

He said: “Burj Dubai is another demonstration of Dubai’s ability to achieve what few people thought possible. The tower is a global icon. Moreover, it represents the determination and optimism of Dubai as a truly world city. It is a powerful symbol for the entire Arab world.”

A festive atmosphere will mark Downtown Burj Dubai throughout the day on January 4, with a variety of activities taking place themed on UAE culture and heritage. There will be traditional music and theatre, handicrafts, and Emirati cuisine will be served. A traditional Emirati wedding will also be held.

Burj Dubai is over 800 metres (2,625 ft) tall and has more than 160 storeys, the most of any building in the world. Besides an observation deck on its 124th floor affording 360-degree views of the entire city, Burj Dubai is home to the world’s first Armani Hotel, luxury offices and residences, and a variety of other sophisticated leisure and entertainment facilities.

Burj Dubai will ultimately be the place of residence, work and leisure for a community of up to 12,000 people.

Burj Dubai World Records

Burj Dubai, at over 800 metres (2,625 ft) and more than 160 storeys, holds the following world records:

* Tallest building in the world – surpassing Taipei 101 in Taiwan, which at 508 metres (1,667 ft) held the title since it opened in 2004.
* Tallest man-made structure in the world – surpassing the height of the KVLY-TV mast in North Dakota in the United States, which stands at 628.8 metres (2,063 ft)
* Tallest free-standing structure in the world – breaking the 31-year-old record of the CN Tower, which stands at 553.33 metres (1,815.5 ft)
* Largest number of storeys in the world – more than 160
* Highest occupied floor in the world – Level 160
* Highest outdoor observation deck in the world – Level 124
* Vertically pumping concrete over the greatest distance – 600 metres, beating the previous record of 448 metres (1,470 ft) set by Taipei 101
* Highest service elevator – 504 metres (1,654 ft), higher than Taipei 101’s service lift, which reaches 448 metres, and nearly one-and-a-half times higher than the elevator in the Empire State Building in New York, which travels as high as 381 metres
* Highest installation of an aluminium and glass façade
* Highest swimming pool – the pool on Level 76 at Burj Dubai is more than 260 metres (853 ft) above ground

Burj Dubai Milestones

Excavation started January 2004

Piling started February 2004

Superstructure started March 2005

Level 50 June 2006

Level 100 January 2007

Level 110 March 2007

Level 120 April 2007

Level 130 May 2007

Level 141 (world’s tallest building) July 2007

Level 150 (world’s tallest free-standing structure) September 2007

Level 160 (world’s tallest man-made structure) April 2008

Completion of spire and topping out January 2009

Exterior cladding completed September 2009

Tower inauguration January 4, 2010

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

Thousands to take part in inauguration of Burj Dubai, the world’s tallest building

6,000 invited guests to watch dramatic inauguration ceremony

Live broadcast on Dubai TV and several international channels

Dubai, UAE; January 3, 2010: Burj Dubai, the world’s tallest building, will open today (January 4, 2010) in a carefully orchestrated ceremony before a crowd of thousands. Developed by Emaar Properties, Burj Dubai is the focal point of the 500-acre master planned community Downtown Burj Dubai.

original text and pics:

http://imresolt.blogspot.com/2010/01/thousands-to-take-part-in-inauguration.html

Spectacular sound, light, water and fireworks to mark Burj Dubai inauguration

Dubai, UAE; January 3, 2010: The inauguration of Burj Dubai, the world’s tallest building, developed by Emaar Properties, will feature a spectacular display of sound, light, water and fireworks on the evening of January 4, 2010.

A combination of dazzling fireworks, light beams, choreographed water displays, and sound & music effects will describe the evolution of the world’s most iconic new building in a breathtaking sensory journey.

In all, 868 high-powered ‘stroboscope’ lights will be integrated into the facade of Burj Dubai and the tower’s spire – and each stroboscope will be fired individually to create a series of hypnotic lighting sequences.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

في احتفال تاريخي يستقطب مئات الاعلاميين وآلاف الزوار
دبي تفتتح أعلى ناطحة سحاب في العالم .. غداً

تشهد امارة دبي يوم غدٍ الاثنين احتفالاً تاريخياً باطلاق أعلى ناطحة سحاب في العالم، بالتزامن مع الذكرى السنوية لاتولي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم مقاليد الحكم في الامارة، فيما يتوقع أن يعيد "برج دبي" شاهق الارتفاع النشاط في العديد من القطاعات الاقتصادية لا سيما العقار والسياحة.

وطورت شركة "اعمار" العقارية المدرجة في سوق دبي المالي والتي تملك حكومة دبي حصة أغلبية فيها، طورت هذا البرج الذي يتكون من 160 طابقاً، ويزيد ارتفاعه عن 800 متر، ويتسع لأكثر من 100 ألف نسمة.

ويتوسط "برج دبي" مشروعاً ضخماً هو "برج دبي داون تاون" الذي بدأ العمل به قبل نحو 5 سنوات، وتجاوزت تكلفته 20 مليار دولار.

ويشتمل "برج دبي" على فندق عالمي ومئات المكاتب والوحدات السكنية، اضافة الى محلات تجارية ومطاعم ومراكز تسوق داخلية، ومسجد سيكون الأعلى في العالم، اذ اختارت له الشركة واحداً من أعلى المواقع في البرج.

وأعلنت شركة "اعمار" العقارية أن احتفالات افتتاح البرج ستكون متاحة أمام عموم الجمهور من خلال منطقة محاذية له، ستكون مفتوحة للزوار، فيما يتوقع أن يتوافد مئات الصحفيين والمراسلين والمصورين من مختلف أنحاء العالم لتغطية الحدث الذي يحظى باهتمام كبير.

ويأتي افتتاح "برج دبي" بعد مدة قصيرة من اندلاع أزمة ديون مجموعة دبي العالمية، التي طلبت فيها الشركة من الدائنين اعادة جدولة قروض تبلغ قيمتها الاجمالية 26 مليار دولار، ضمن خطة لاعادة هيكلة اثنتين من شركاتها وهي "نخيل" و"ليمتلس" العقاريتين.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

60 ثانية للوصول الى الطابق 124
مصاعد فريدة تربط طوابق برج دبي

بافتتاح "برج دبي"، وهو أعلى ناطحة سحاب في العالم، سيكون هذا البرج قد سجل العديد من الأرقام القياسية على مستوى الكون، ومن بينها المصاعد الكهربائية المستخدمة للتنقل بين طوابقه الـ160.

ونقلت جريدة "الامارات اليوم" عن مصادر مطلعة في شركة "اعمار" العقارية المطورة للبرج إن "برج دبي استخدم أحدث تقنيات المصاعد في العالم على الإطلاق بما يضمن النقل العمودي السريع والآمن والفعال لمستخدمي وعملاء البرج بعد افتتاحه".

وحسب التقرير الذي كتبه الصحفي سامح عوض فقد أكدت المصادر أن "تصميم المصاعد في برج دبي يجسد أشكال التقنية الحديثة في المستقبل كافة، حيث يعد نظام المصاعد التي يبلغ عددها 57 مصعداً في البرج مثالاً يحتذى به لمستقبل صناعة المصاعد في العالم"، لافتة إلى أن المصاعد المستخدمة تكسر الأرقام القياسية في العالم.

وصممت شركة "أوتيس العالمية" مصاعد "برج دبي"، حيث تصل سرعة أحد المصاعد في البرج الى 10 أمتار في الثانية، وتبلغ المدة الزمنية اللازمة للوصول من الطابق الأرضي إلى الطابق 124 إلى 60 ثانية.

وقالت "أوتيس" إن "أنظمة النقل العمودي بالمصاعد في (برج دبي) تشبه تلك المستخدمة في مترو الأنفاق، حيث صممت لتراعي الاحتياجات المتنوعة للأفراد المستخدمين للمصاعد داخل البرج".

وكشفت المصادر أن "برج دبي سيستخدم لأول مرة مصاعد مزدوجة بطابقين، حيث يتمكن المصعد من نقل الركاب إلى طابقين متتالين في الوقت ذاته".

وأضافت ان "الهدف من نظام المصاعـد هو تقليل واختـصار الوقـت اللازم للصعود إلى قمة البرج مع السماح للمستخدمين بتقليــص عــدد مرات التوقف الأفقي، فضلاً عن توفير عاملي السلامة والأمان اللازمين لراحة المستخدمين".

وقال مدير عمليات التشغيل في النقل العمودي في شركة (أوتيس) للمصاعد ريك بولينغ، إنه "في الأبراج شاهقة الارتفاع مثل برج دبي، فإن هناك ضرورة للتوازن بين تقليل الفراغات الأساسية الضرورية في المصاعد، وتوفير عدد كافٍ من المصاعد التي تكـفل تحقيق الانسـيابية والفعالية اللازمة لحركة النقل العمودي".

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

تديره "أرماني للفنادق والمنتجعات"
"برج دبي" يضم فندقاً من 18 طابق

يستوعب "برج دبي"، وهو أعلى ناطحة سحاب في العالم، أكثر من 100 ألف شخص، فيما يُنتظر أن تدير شركة أرماني للفنادق والمنتجعات 18 طابقاً في البرج، لتكون هذه الطوابق واحداً من أشهر الفنادق في العالم.

وقالت جريدة "الامارات اليوم" في تقرير لها إن "أرماني للفنادق والمنتجعات" ستدير مبنى أرماني للشقق الفندقية، المؤلف من 144 جناحاً من الوحدات الفندقية الفاخرة في برج دبي، والتي تقع في الطوابق من 9 إلى 16، فيما سيمتد "فندق (أرماني دبي)، وهو أول مشروعات (أرماني للفنادق والمنتجعات)، بين مدخل البرج والطابق الثامن، وفي الطابقين 38 و39 من البرج العملاق".

وكانت «إعمار» وقعت اتفاقية مع شركة "جورجيو أرماني" بهدف تطوير وإنشاء وإدارة مجموعة حصرية من أفخم الفنادق والمنتجعات في أهم المدن والوجهات السياحية في العالم، ومنها دبي.

وبحسب الاتفاقية، سيتم انشاء سبعة فنادق فخمة، وثلاثة منتجعات سياحية خلال السنوات الـ10 المقبلة، ويقع أول هذه الفنادق ضمن "برج دبي"، المصنف أطول ناطحة سحاب في العالم، والذي تطوره "إعمار".

وأوضح المصدر أن "فندق (أرماني دبي) يشتمل على 160 غرفة وجناحاً، ومجموعة من المطاعم والمرافق الترفيهية، ممتداً على مساحة إجمالية تزيد على 40 ألف متر مربع".

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

محلل ل"العربية": التداولات تركزت على أسهم العقار
ارتفاعات قوية في بورصات الامارات عشية افتتاح برج دبي

سجلت بورصات الامارات مكاسب قوية في أول جلسات التداول في عام 2010 عشية افتتاح برج دبي الذي تطوره شركة "اعمار" العقارية، والذي يعتبر أحد أهم المشاريع العقارية في تاريخ امارة دبي.

وأغلق سوق دبي المالي مرتفعاً بنسبة 3.44% ليصل المؤشر الى مستوى 1865 نقطة، مضيفاً أكثر من 62 نقطة الى مستواه السابق.

أما سوق أبوظبي للأوراق المالية فأغلق مرتفعاً بنسبة 1.05% ليصل المؤشر الى مستوى 2772 نقطة.

وسجل سهم "اعمار" العقارية ارتفاعات جيدة منذ بدء التداولات اذ أغلق مرتفعاً بنسبة 7.77% عند سعر 4.16 درهماً.

وبلغت القيمة الاجمالية للتداولات في دبي 907.7 مليون درهم توزعت على 407 ملايين سهم، تم تداولها من خلال 7941 صفقة.

أما في أبوظبي فقد بلغت القيمة الاجمالية للتداولات 130.4 مليون سهم، توزعت على 55 مليون سهم، تم تداولها من خلال 1620 صفقة.

برج دبي.. خبر ايجابي

وقال مستشار الأوراق المالية في بنك أبوظبي الوطني زياد الدباس ان نتائج الربع الثالث من "اعمار" كانت ايجابية بشكل مفاجئ، كما أن النظرة الان الى افتتاح برج دبي ايجابي، مشيراً الى أن انعكاس افتتاح برج دبي على الأسواق سيكون ايجابياً.

وأضاف في حديث لقناة العربية أن "الجميع يعتقد أن القطاع العقاري سوف يتحسن خلال هذا العام وبالتالي سوف ينعكس على أداء الاسواق".

وأشار الدباس الى أن "معظم المستثمرين تركزت تداولاتهم اليوم على أسهم الشركات العقارية سواء في أبوظبي أو دبي، مثل الدار وصروح. توقع بأن يتحسن السوق".

وحول الارتفاعات التي يشهدها سهم "أرابتك" في سوق دبي المالي قال الدباس ان السهم أصبح استراتيجياً، حيث أن جزءاً من أعمال هذه الشركة أصبحت خارج الامارات وأيضاً جزء آخر في أبوظبي التي هي قادرة على الدفع، ولذلك فأداء الشركة يتوقع أن يكون جيداً في 2010 وكذلك في الربع الرابع من 2009.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

شاشات عملاقة لنقل الحدث وحفل مهيب يتضمن عروضاً مختلفة
الآلاف يشهدون افتتاح "برج دبي"

تفتتح دبي اطول ناطحة سحاب في العالم غداً خلال حفل مهيب بحضور آلاف المتفرجين الذين يترقبون ":برج دبي" الذي طورته شركة "إعمار العقارية"، ويشكل عماد مشروع "وسط برج دبي" المتكامل الممتد على مساحة 500 فدان.

وستنقل شاشة عملاقة في جزيرة "برج بارك آيلند"، فعاليات حفل التدشين مباشرة إلى جانب شاشات أخرى سيتم توزيعها في مختلف أنحاء ممشى الواجهة المائية، في حين سيغطي الحدث مباشرة "تلفزيون دبي" ومئات الوسائل الإعلامية العالمية، بينما سيتاح للحضور متابعة فعاليات الحفل من ممشى الواجهة المائية المحاذي لـ"دبي مول".

وسيتم عرض فيلم قصير تعقبه عروض رائعة للنوافير والألعاب النارية إلى جانب العروض الضوئية المتميزة التي تروي قصة تطور "برج دبي" إلى واقع ملموس يجسد أطول ناطحة سحاب في العالم.

وستصل الفعاليات الاحتفالية ذروتها مع عروض الألعاب النارية الرائعة، التي سيتم إطلاقها من البرج والمناطق المحيطة به، لتنثر النور في مختلف أنحاء "وسط برج دبي".

وقال رئيس مجلس إدارة "إعمار العقارية" محمد علي العبار ان "برج دبي مدعاة فخر للمجتمع الإماراتي ككل. فهذه التحفة المعمارية تعني كل فرد في دبي ودولة الإمارات وملايين الضيوف في هذا البلد العظيم. ومن هذا المنطلق، نقول إن تدشين هذا الصرح هو مناسبة جليلة يحتفي فيها هذا الشعب العريق بإنجازاته".

وأضاف العبار: "يأتي برج دبي ليؤكد مرة أخرى قدرة دبي على الإنجاز والوفاء بوعودها مهما بدت طموحة. فالبرج رمز عالمي، يجسد عزيمة دبي التي لا تلين، ويرسخ مكانتها كمدينة عالمية، تفخر بانتمائها لأمتها العربية وتعتز بهويتها الإماراتية".

وستطغى الأجواء الاحتفالية على مختلف أرجاء "وسط برج دبي" يوم 4 يناير، من خلال العديد من الأنشطة والفعاليات المستوحاة من الإرث الثقافي العريق لدولة الإمارات العربية المتحدة. وستقام العروض المسرحية والموسيقية التقليدية، إضافة إلى معارض الحرف اليدوية والأطعمة التقليدية المحلية، إلى جانب العرس الإماراتي الذي يقدم صورة متميزة عن مراسم الزواج التقليدية في الإمارات.

ويزيد ارتفاع "برج دبي" عن 800 متر ويضم أكثر من 160 طابقاً، وهو أكبر عدد من الطوابق ضمن أي مبنى على مستوى العالم.

ويضم البرج أيضاً منصة المراقبة "قمة البرج، برج دبي" في الطابق 124 والتي توفر إطلالات رائعة على كافة أرجاء المدينة. ويحتضن "برج دبي" أول فنادق العلامة التجارية "أرماني" إلى جانب الوحدات السكنية وأجنحة المكاتب الفاخرة ومجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية المتميزة. وسيكون "برج دبي" مكان سكن وعمل نموذجي لأكثر من 12 ألف شخص.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

برج دبي (تحفة معمارية) يفتتح غدا برعاية الشيخ محمد بن راشد

(كونا) -- يشهد يوم غد الاثنين افتتاح (برج دبي) أطول ناطحة سحاب في العالم برعاية نائب الرئيس الاماراتي رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.

ويعتبر (برج دبي) الذي طورته (شركة اعمار العقارية) تحفة معمارية ذات جماليات استثنائية سواء من حيث المستوى الهندسي أو الانشائي للبرج.

ويبلغ ارتفاع البرج أكثر من 800 متر ويضم أكثر من 160 طابقا ويمكن رؤيته من مسافة 95 كيلومترا.

ويعد الطابق رقم 124 الطابق الذي تتواجد فيه شرفة (قمة البرج) وهي أعلى شرفة مراقبة مفتوحة للجمهور في كافة أنحاء العالم.

ويضم البرج عدد 160 من الغرف والأجنحة الفندقية الفاخرة في حين ان بلغ الارتفاع الذي وصلت اليه عملية ضخ الاسمنت الى 605 أمتار وهو رقم قياسي عالمي.

وتبلغ المسافة التي يقطعها مصعد الخدمة الرئيسي في البرج 504 أمتار وهو رقم قياسي عالمي أيضا أما عدد الطوابق المخصصة للمكاتب فيبلغ 49 طابقا منها 12 طابقا في مبنى المكاتب الملحق بالبرج فيما يبلغ عدد المصاعد ضمن البرج 57 مصعدا.

أما اجمالي عدد الشقق السكنية ضمن البرج فهي 1044 شقة ويبلغ عدد مواقف السيارات الموجودة تحت الأرض ثلاثة آلاف موقف.

كذلك يبلغ حجم الحمولة التي يستوعبها مصعد الخدمة الرئيسي للبرج 5500 كيلوغرام ويبلغ وزن القضبان الفولاذية المستخدة في هيكل البرج 31400 طن متري.

وتبلغ كمية المياه التي يمكن تجميعها من معدات التبريد في البرج بغرض اعادة استخدامها في ري الحدائق 15 ألف ليتر فيما يبلغ طول نوافير (دبي فاونتن) أكبر النوافير المجاورة للبرج 900 قدم وتبلغ مساحة الحدائق المحيطة بقاعدة البرج 19 هكتارا.

أما عدد العمال الذين تواجدوا في موقع العمل خلال فترة ذروة تنفيذ الأعمال الانشائية فبلغ عددهم 12 ألف عامل .

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

إعمار تكلِّف بريسم انترناشونال بتنظيم حفل تدشينه
غداً دبي تطوي صفحة مؤلمة اقتصادياً وتفتتح البرج الأعلى في العالم

أملاً بطي صفحة موجعة من الانتكاسات التي هزّت صورتها، وبلغت ذروتها مع أزمة ديون مجموعة دبي العالمية، يفتتح نائب رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، غداً "برج دبي" وهو أطول بناء في العالم بارتفاع يتجاوز 800 متر، بعد إرجاءات عدة لموعد الافتتاح. وحلّ سهم «إعمار» في المركز الأول من حيث الشركات الأكثر نشاطاً في بورصة الإمارات اليوم. وكُلّفت بريسم انترناشونال، لتنظيم حفل الافتتاح المزمع أن تشارك فيه شخصيات عالمية.

دبي - إيلاف، وكالات: كُلّفت شركة بريسم انترناشونال، وهي شركة إدارة الأحداث المهمة في دبي- من قبل إعمار العقارية لتنظيم حفل الافتتاح الهائل لبرج دبي، أطول مبنى في العالم، في أسلوب جديد وحصري، ما يواكب هذا الحدث المهم، المحدد إقامته يوم غد الاثنين الرابع من يناير 2010.

ووعد بيير ماركوه، الرئيس التنفيذي والمدير الفني لشركة بريسم انترناشونال، أن يبهر دبي والعالم مع أحدث إبداعاته الفريدة من نوعها التي صممت خصيصاً لحفل افتتاح برج دبي، الذي سوف يحضره الحكام والشيوخ من الأسرة المالكة، وأهم الأسماء والشخصيات العالمية، إضافة إلى غيرهم من المدعوين والمشاهدين، حيث يواكب هذا التاريخ ذكرى تولّي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم مقاليد الحكم في دبي.

بريسم انترناشونال قد قدمت العرض الأقوى من حيث الإبداع والابتكار من بين وكالات دولية منافسة عدة، أرادت المشاركة في هذا الحدث الضخم. ويعد اختيار إعمار العقارية لشركة بريسم اعترافاً حقيقياً بمواهب بيير ماركوه وقدرة بريسم انترناشونال على التعامل مع حدث بهذا الحجم. وتتمثل رؤية بيير ماركوه الفنية وتجاربه السابقة في سجله الحافل بالأحداث، التي تشمل مراسم افتتاح مهرجان دبي للتسوق، وكأس دبي العالمي 2008، ودبي أوتودروم في عام 2006، فضلاً عن عروض رائعة لأسبوع دبي للموضة وخلافه.

وفي تعليقه على الحدث قال بيير ماركوه "نظراً إلى حجم هذا الحدث الفريد ومكانته، يشرفني ويسعدني أن أقدمه الي العالم. وإننا لفي غاية السعاده والفخر لإعطائنا الفرصة للعمل مع شركة رائدة إقليمياً مثل إعمار العقارية في هذا المشروع، الذي يعد إنجازاً فريداً لا مثيل له، ودائماً ما تكون المشاركة في تلك الأحداث المتميزة فرصة لنا لتقديم أفضل ما نحمله في جعبتنا من خلال عروضنا وتصميماتنا".

يشار إلى أن بيير ماركوه المسوؤل عن تنفيذ واخراج وإنتاج هذا العرض الضخم، قد قام بتنظيم العديد من الفعاليات المبتكرة في مختلف أنحاء العالم منذ عام 1997 باستخدام أحدث التقنيات الرائدة في كل وقت. أما عن هذا الحدث فإنه يهدف إلى إحياء تجربة ملهمة للجميع، من خلال استخدام برج دبي كخلفية للعروض والإسقاطات في حفل الافتنتاح.

وبعد ظهر اليوم حلّ سهم «إعمار» في المركز الأول من حيث الشركات الأكثر نشاطاً، حيث تم تداول ما قيمته 0.51 مليار درهم، موزعة على 0.12 مليار سهم، من خلال 2.895 صفقة. إذ أغلق مرتفعاً بنسبة 7.77% عند سعر 4.16 درهماً.

وبعد طول انتظار وتأجيل، تفتتح دبي غداً الاثنين البرج، الذي يحمل اسم الإمارة، ويرسم أفقاً جديداً للتصميم والبناء، لكونه الأعلى في العالم، على أمل طي صفحة موجعة من الانتكاسات، التي هزت صورتها، وبلغت ذروتها مع أزمة ديون مجموعة دبي العالمية. علماً أن شركة إعمار العقارية، المملوكة جزئياً لحكومة الإمارة، والتي طوّرت "برج دبي" الذي ينتصب كمسلة ساطعة من الفولاذ والزجاج، لم تكشف قط عن الارتفاع الحقيقي للبرج، وتكتفي بالقول إنه يتجاوز عتبة الثمانمئة متر.

ويعكس هذا البرج طموحات دبي الكبرى، وكانت الاحتفالات تعكرها المخاوف الناتجة من الصعوبات المالية التي جعلت الإمارة تلامس الكارثة الشهر الماضي. وبعد سنوات من الاستدانة من أجل تمويل المشاريع العملاقة، دخلت مجموعة دبي العالمية التابعة لحكومة الإمارة في عملية شائكة لإعادة جدولة جزء من ديونها، فيما يواجه القطاع العقاري أزمة حادة عموماً.

ولكن بعدما وصلت تحليلات البعض إلى حد توقّع إفلاس الإمارة في أعقاب طلب مجموعة دبي العالمية تجميد استحقاقات ديونها في 25 تشرين الثاني/نوفمبر الماضي، تبدو الأوساط الاقتصادية أكثر اطمئناناً في الوقت الحالي إزاء وضع دبي.

ويتوقع أن يعلن الارتفاع النهائي في الافتتاح الرسمي مساء الاثنين، خلال حفل ضخم، سيقام بمناسبة الذكرى الرابعة لتولّي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم مقاليد الحكم في دبي.

والبرج، الذي يرتفع لأكثر من 160 طبقة، ويحتوي على 330 ألف متر مكعب من الكونكريت، و31400 طن متري من القضبان الفولاذية المستخدمة في هيكل البناء، و57 مصعداً، تجعل منه هذه الأرقام أيقونة عمرانية بكل معنى الكلمة.

وقدّرت كلفة "برج دبي"، الذي يمكن مشاهدته على بعد 95 كلم، عند بدء المشروع، بمليار دولار، لكن الكلفة الحقيقية تجاوزت هذا الرقم، بحسب تقارير صحافية محلية.

وقال بيل بيكر، شريك الأعمال الهيكلية والهندسة المدنية في شركة "سكيدمور اوينغ آند ميريل" (اس او ام) التي صممت البرج، ومقرها شيكاغو، "لقد تعلمنا الكثير من برج دبي، ويمكنني القول إنه بات بوسعنا أن نبني برجاً بطول كيلومتر بسهولة. لقد حدد البرج مرجعية جديدة".

وأضاف لوكالة فرانس برس أنه بعد فوز المكتب بمسابقة بناء البرج "ظننا أنه سيكون أعلى بقليل من أعلى برج في العالم (تايبيه 101 - 508 أمتار)، إلا أن العميل (شركة إعمار) ما انفك يطلب منا أن نزيد الارتفاع، ونحن قمنا بذلك مرات كثيرة. وكنا نقوم بدوزنة التصميم، وكأنه آلة موسيقية".

وتصميم البرج يتمحور حول بنية مثلثة الأضلاع، يتوسطها هيكل ضخم من الأسمنت، ويضيق مدى البرج كلما ارتفع، وعلى مراحل متفاوتة بين الأضلاع الثلاثة، قبل أن يتحول في أعلاه إلى هيكل معدني تعلوه مسلة ضخمة. والتصميم مستوحى أيضاً من تويجة زهرة الصحراء، التي تنمو في منطقة الخليج.

ولعل أبرز تحديات البناء هو ضخ الخرسانة دون أن تتجمد على ارتفاع 605 أمتار، وهو الارتفاع الذي يتحول بعده البرج إلى هيكل معدني.

من جهته، قال جورج أفستاثيو الشريك المدير في "اس او ام" والمسؤول المباشر عن مشروع برج دبي إن البنية المثلثة الأضلاع، والمعروفة بـ"واي شايب"، "تمنح أساساً متيناً لبرج بهذا الارتفاع". وأضاف "لقد اعتمدنا هذا الشكل، واستخدمنا عناصر من الهندسة الإسلامية والقناطر المستدقة، وكلما كنا نرتفع عامودياً، كنا نقلص الحجم للتخفيف من تأثير الرياح".

وعن تأثير الرياح ومدى تذبذب أعلى المبنى، قال أفستاثيو "إنه مبنى هادئ جداً، فبعض العواصف لن تشعر بها على الإطلاق، وقد تشعر بالعواصف الأقوى، إلا أن البرج في العموم أهدأ من كل الأبراج الشاهقة الأخرى في العالم، بالرغم من كونها أقل ارتفاعاً منه". ونفّذ أعمال البناء، التي بدأت في 2004، تحالف بين سامسونغ الكورية وبيسيكس البلجيكية وأرابتيك الإماراتية.

والبرج يضم أكثر من ألف شقة و49 طبقة للمكاتب، إضافة إلى فندق في طبقاته السفلى، يحمل توقيع المصمم الإيطالي جورجيو أرماني، فيما ستكون الطبقات العليا، بحسب بيكر، مكاتب أشبه بأن تكون "مكاتب للمراسم"، أي إنها ستستقبل اجتماعات رسمية، ولن تستخدم ليعمل فيها أشخاص بشكل دائم.

برج دبي سينشّط العقارات والسياحة
وقبل أيام من الافتتاح، أكد عدد من الوسطاء العقاريين لوكالة فرانس برس ارتفاع الطلب بشكل ملحوظ على وحدات البرج التي بيعت كلها قبل سنوات، وذلك في نهاية سنة قاسية على القطاع العقاري في دبي، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 50%، بعد سنوات من الارتفاع الحاد. إلا أن انخفاض الأسعار في البرج كان بحسب هؤلاء أقل حدة.

وقال رجل أعمال فلسطيني، فضل عدم الكشف عن اسمه، لوكالة فرانس برس، "لقد اشتريت عام 2008 شقة من غرفة نوم واحدة في الطبقة الثمانين مقابل ثلاثة ملايين دولار، وبذلك تكون خسارتي نظرياً كبيرة مع تدني الأسعار".

إلا أنه قال إن "امتلاك شقة في هذا المبنى يمنح شعوراً من الرضا الذاتي". ووصل سعر المتر المربع ضمن المساحات التجارية في البرج في ذروة فورة الأسعار إلى ما بين 4500 و5500 دولار.

لكن مصاعب دبي المالية وتداعيات الأزمة الاقتصادية على دبي ودول الخليج عموماً، قد تخدم برج دبي بشكل غير مباشر، إذ تؤجّل طموحات أخرى لبناء أبراج تقفز فوق عتبة ألف متر.

ويعتقد البعض أن برج دبي سيكون آخر حبة في عنقود المشاريع العملاقة، التي اشتهرت بها دبي، ومنها جزر النخيل الاصطناعية، التي تطورها شركة نخيل، المسؤولة جزئياً عن أزمة ديون مجوعة دبي العالمية، التابعة لحكومة الإمارة.

وتقوم المجموعة حالياً بجهود لإعادة جدولة ديون بحوالي 22 مليار دولار، بعدما لامست التعثر الشهر الماضي وتجنبته، بفضل تدخل إمارة أبوظبي في آخر لحظة. ومن المشاريع التي أعلن عنها في منطقة الخليج، ويبدو مستقبلها أكثر من غامض بعد الأزمة، "برج نخيل"، الذي قالت نخيل إن ارتفاعه سيتجاوز ألف متر، وبرج مدينة الحرير في الكويت (أكثر من الف متر) وبرج للملياردير السعودي الوليد بن طلال في جدة (أكثر من 1600 متر).

وقال أفستاثيو في هذا السياق "سيكون هناك دائماً من يريد أن يبني برجاً أعلى. لقد صمم برج دبي في أوقات مختلفة تماماً عن الآن، والقوة الدافعة وراء بناء الأبراج هي الاقتصاد، ولو يقال لي متى يتحسن الاقتصاد، ستكون لدي فكرة أفضل عن متى سيبنى برج أعلى". وأضاف "لو بدأ تصميم برج أعلى اليوم، فلن ينتهي البناء قبل عشر سنوات، وبالتالي سيحتفظ برج دبي بالرقم القياسي لهذه الفترة على الأقل".

وتوقع عقاريون أن تشهد السوق العقارية في الإمارات حراكاً ملموساً، بعد أن يتم افتتاح برج دبي في الرابع من الشهر الجاري. كما يتوقع أن ينعكس افتتاحه إيجاباً على قطاعات اقتصادية تعاني ركوداً غير مسبوق منذ أكثر من عام، جراء الأزمة العالمية التي تلتها أزمة ديون الإمارة.

وينتظر مئات المستثمرين ومالكي العقارات في دبي تسليم البرج -وهو الأعلى والأشهر في العالم- وسط توقعات بانحسار الركود الذي تأثرت به السوق العقارية أكثر من غيرها. وتتكتم شركة "إعمار" العقارية المطورة للمشروع على الكثير من تفاصيل البرج، الذي يتوسط مشروعاً، بلغت كلفته 20 مليار دولار. لكن الرئيس التنفيذي لشركة "أرابتك للإنشاءات" -وهي المقاول الرئيس في المشروع- كشف للجزيرة نت أن البرج يتكون من 160 طبقة.

ويسود التفاؤل أوساط العقاريين بمرحلة ما بعد تسليم البرج، حيث قال الرئيس التنفيذي لشركة "دايموند" للتطوير العقاري فارس سعيد إن افتتاحه سيساهم في تنشيط كبير للسوق العقارية. وتوقع سعيد في حديث للجزيرة نت ارتفاعاً ملموساً لأسعار العقارات في البرج والمنطقة المحيطة به في العام 2010. وقال "سترتفع الأسعار في دبي عموماً بما لا يقل عن 10%، بينما قد يصل الارتفاع في أسعار وحدات البرج نفسه إلى 50%".

وأشار إلى أن غالبية مالكي الوحدات العقارية في البرج أمسكوا عن البيع منذ شهور عدة، عندما تأكد موعد التسليم مطلع الشهر الجاري. ورجح أن ينشط افتتاح البرج المرافق السياحية وقطاعات اقتصادية أخرى. وأيده الخبير العقاري والمستشار في جمعية المقاولين الإماراتيين عماد الجمل، الذي قال إن افتتاح برج دبي سينشط قطاعات اقتصادية أخرى في دبي غير السوق العقارية، وسيعيد استقطاب المستثمرين إلى الإمارة.

وتوقّع من جهته أن تستعيد الأسعار في منطقة البرج عافيتها في 2010، بعدما يتم افتتاح هذا الصرح الأعلى في العالم والذي سيكون معلماً من معالم دبي. وتوقع أيضاً أن ترتفع أسعار العقارات في برج دبي عينه وفي المنطقة المحيطة (برج دبي داون تاون) بين 10 و20% بعد افتتاحه. وقال إن البرج يشكل مدينة صغيرة تتسع لـ100 ألف شخص قامت على أساس رأسي، وليس أفقي.

وتبنى وسيط عقاري في دبي احتمالات الرأي نفسه. وقال زهر الدين سليم إن كثيراً من مالكي الوحدات العقارية هناك أمسكوا عن عرض وحداتهم للبيع في انتظار الافتتاح، وتوقع حراكاً في سوق دبي العقارية خلال الفترة التي ستلي التسليم للمالكين.

في المقابل، استبعد الرئيس التنفيذي لشركة "صكوك" العقارية ضرار حطاب أن يؤدي تسليم البرج إلى ارتفاع أسعار العقارات في المنطقة. وقال إن "السوق العقاري يتحرك ببطء شديد، وليس كأسواق الأسهم التي تتجاوب سريعاً مع أي حدث أو خبر".

ورأى أن انتعاش السوق العقاري يحتاج تنفيذ مشروعات حكومية كبرى وضخ سيولة كبيرة. بيد أنه توقع بدروه أن ينشّط افتتاح البرج قطاعات ومرافق اقتصادية كثيرة في دبي. فهو سيجلب أفواجاً سياحية كثيرة، ويرفع نسب الإشغال الفندقي والحركة في مطارات الدولة.

وأشار إلى أن تسليم وحداته لمالكيها سيمنحهم فرصاً جيدة للبيع أو الرهن أو التصرف، كما إن البرج سيظهر البنية التحتية القوية في إمارة دبي، وهذه كلها انعكاسات إيجابية غير مباشرة على السوق العقارية.

وكانت إعمار -العقارية، التي تمتلك حكومة دبي حصة غالبية فيها- قد بدأت منذ سنوات في بناء برج دبي، ليكون أعلى ناطحة سحاب في العالم، وطرحت وحداته للبيع.

وتهافت آلاف المستثمرين على شققه وأجنحته ومكاتبه، وبيعت لاحقاً بأسعار قياسية، نتيجة المضاربات، حتى تجاوز سعر القدم المربع الواحد فيها عشرة آلاف درهم. لكن هذه الأسعار هوت لتحوم حول ثلاثة آلاف درهم، بسبب الأزمة العالمية.

من جهته، قال مدير الأبحاث في مجموعة شعاع كابيتال مهدي مطر "مقارنة بشهر مضى، باتت ثقتنا أكبر بكثير بالنسبة إلى دبي، بعد تقديم أبوظبي دعمها لمشروع إعادة هيكلة دبي العالمية". وأضاف إن "مسألة الديون ليست خطرة بالدرجة التي كانت تخشاها الأسواق".

وكانت شركة نخيل التابعة لمجموعة دبي العالمية تمكنت من دفع صكوك بـ4.1 مليار دولار استحقت في 14 كانون الأول/ديسمبر، وذلك بعدما قدمت أبوظبي لدبي في اللحظة الأخيرة دعماً مالياً بعشرة مليارات دولار. وبدأت المجموعة نهاية العام الماضي مفاوضات لإعادة جدولة ديون بحوالي 22 مليار دولار.

وذكر خبير اقتصادي، فضل عدم الكشف عن اسمه، أن دبي قد تلجأ إلى بيع بعض أصولها العقارية في الخارج، لسداد بعض الديون، إلا أنها لن تتخلى عن الاستثمارات الاستراتيجية، خصوصاً موانئ دبي العالمية، وشركة الإمارات للطيران. وتشير تقديرات إلى أن ديون دبي، التي شحت مواردها النفطية القليلة أساساً، تبلغ حوالي مئة مليار دولار.

وأوضح مدير أبحاث الشرق الأوسط في مجموعة "يو بي اس ايه جي" للخدمات المالية وإدارة الثروات سعود المسعود أن نصف سكان دبي تقريباً يعملون في قطاعي العقارات والإنشاءات. وبغياب أرقام رسمية محددة، قال المسعود إن عدد سكان دبي تقلّص بنسبة 8% في 2009، بسبب الأزمة وفقدان الوظائف، كما توقع انخفاضاً بنسبة 2% إضافية في 2010.

وأشار مسعود إلى أن أسعار العقارات "قد انخفضت بنسبة 50% في الأشهر الـ12 الماضية، متوقعاً انخفاضاً إضافياً بـ30%"، ومشيراً إلى أن العرض يفوق الطلب بنسبة كبيرة، وأن هناك حوالي 40 ألف وحدة ستدخل السوق في 2010. كما ذكر أن "أعمال الإنشاءات انخفضت في 2009 بنسبة 80% مقارنة بـ2008، كما تم تأجيل عدد من المشاريع العقارية لأجل غير محدد".

لكن بالرغم من توقعاته المتشائمة للقطاع العقاري في دبي، يرى المسعود أنه "لا يمكن أن تمحى دبي عن الخارطة، فالبنية التحتية لدبي فريدة من نوعها في المنطقة، وهي مركز مالي وسياحي إقليمي". واعتبر أن "ان التحدي الحقيقي بالنسبة إلى دبي هو كيف ستتمكن من تنويع اقتصادها". وقد شاطر مطر هذا الراي بالقول إن "الأعمال ستستمر في دبي، والسياحة ستستمر"، و"الأسعار بعدما انخفضت، تصبح بمتناول عدد أكبر من الناس".

وقد شدد مسؤولون في دبي مراراً على أن اقتصاد الإمارة لا يرتكز على العقار والإنشاءات فقط، مذكرين بقطاعات حيوية، مثل النقل والمناطق الحرة وإعادة التصدير والإعلان والإعلام، وهي قطاعات تسير بشكل جيد نسبياً.

[ يناير 03, 2010, 08:26 PM: تم تحرير المشاركه من قبل: مُغــرَم ]

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

محمد بن راشد.. سيرة مقاتل صنع المستقبل واستوعب الماضي
دبي تهدي العالم أطول برج في تاريخه تاكيدًا على متانة اقتصادها

يحطم "برج دبي" أطول ناطحة سحاب عرفتها البشرية الذي يفتتح الإثنين العديد من الأرقام القياسية بما فيها تركيب وتشغيل أعلى المصاعد في العالم على الإطلاق. وتزامن افتتاح البرج مع الذكرى الرابعة لتولي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي مقاليد الحكم في إمارة دبي.

دبي: لا يمكن الحديث عن إمارة المال والأعمال الإماراتية كبلد متقدم من دون الحديث عمن قادها نحو المستقبل، مثلما لا يمكن الحديث عن دبي دون تذكر رجل نهضتها والعكس أيضا صحيح فلا يمكن الحديث عنه دون أن تتعالى في الذاكرة أبراج دبي الشاهقة، وطموحها الموغل في المستقبل المذهل. ويتوّج الشيخ محمد انجازات دبي بافتتاح البرج الاعلى في العالم يوم غد الإثنين بالتزامن مع احتفالات شعبية واسعة تشهدها الإمارة بمناسبة الذكرى الرابعة لتوليه مقاليد الحكم. فمنذ أكثر من عقدين إرتبط إسم إمارة دبي إرتباطا وثيقا بإسم الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم الحاكم الحالي للإمارة، ونائب رئيس الإمارات ورئيس حكومتها، وهي مناصب آلت إليه منذ أن أختير ليكون حاكما لدبي خلفا لشقيقه الراحل الشيخ مكتوم بن راشد في الرابع من كانون الثاني (يناير) عام 2006.

قال عبد الله لاحج المدير التنفيذي لإدارة المشاريع في شركة "إعمار العقارية" المطورة لمشروع برج دبي في تصريح يوم السبت إنَّ عمليات تركيب المصاعد في برج دبي تمت باستخدام أحدث التقنيات الذكية والمتطورة حيث يضم البرج 57 مصعدًا وثمانية سلالم كهربائية لتسهيل حركة سكان البرج وزواره على حد سواء.

وتمثل الهيكلية التي تم تصميم برج دبي وفقها، تحفة معمارية في مجال تصميم الأبنية الشاهقة، حيث اجتمعت للبرج أحدث تقنيات مقاومة الرياح وهندسة البناء وأنظمة الإنشاء والمواد العالية الجودة. وتتكامل هذه العوامل معاً لتعطي صرحاً حضارياً فريداً من نوعه على مستوى العالم يجسد في صورة من صوره سعي الإنسانا لدائم لبلوغ عنان السماء. وسيحتوي البرج على مبنى "أرماني" للشقق الفندقية وأجنحة ومكاتب للشركات ووحدات وأجنحة سكنية وأربعة مسابح فخمة ونادي للسيجار ومطاعم ومكتبة وردهة خاصة للسكان ومراكز للرشاقة والصحة على مساحة 15 ألف قدم مربعة.

وصُمم برج دبي ليكون وجهة نموذجية للسكن والعمل والترفيه فهو مدينة عمودية تحتضن وحدات سكنية ومكاتب وأجنحة للشركات إضافة إلى فندق عالمي فاخر ومجموعة من المنافذ التجارية والمرافق الرياضية حيث جرى تصميم تقنيات المصاعد الذكية المستخدمة في البرج لتقدم أفضل مستويات الأداء مع التركيز على الأمان والكفاءة وسهولة الاستعمال. ويضم برج دبي 1044 شقة سكنية تتضمن 144 شقة ضمن "أرماني للشقق الفندقية" و160 غرفة فاخرة ضمن "فندق أرماني دبي" إضافة إلى 49 طابقا مخصصا لأجنحة الشركات.

صائد الصقور
ويأتي افتتح برج دبيّ أيقونة الاحتفالات بذكرى تولي الشيخ محمد بن راشد مقاليد الحكم، حيث يحظى الحدث باهتمام عالمي كبير كون البرج هو أعلى بناء من صنع الإنسان على سطح كوكب الأرض. والحديث عن شخصية مثل شخصية الشيخ محمد يحتاج الى ذخيرة عالية من التعمق والتبصر في هذا الرجل الطموح الذي نقل دبي من مجرد إمارة في اتحاد الإمارات العربية المتحدة الى عاصمة عالمية يسميها الأوروبيون مدينة المستقبل.

ولد الشيخ محمد في دبي عام 1949 ونشأ في بيت جده الشيخ سعيد بن مكتوم في منطقة الشندغة في بر دبي. رفاقه كانوا أخوته وأبناء عمومته وأبناء عائلات دبي من تجار وأبناء القبائل. كان يصحب جده الشيخ سعيد في مجالسه ليكون مدرسته الأولى في الحكم. تدرب منذ طفولته على الصيد بالصقور والفروسية والرماية والسباحة. في السابعة من عمره وفي عام 1955 دخل المدرسة الأحمدية لتعلم قواعد اللغتين العربية والإنكليزية والجغرافيا والتاريخ والرياضيات، ثم انتقل وهو في العاشرة من عمره إلى مدرسة الشعب ثم ثانوية دبي. عند وفاة جده تولى والده الشيخ راشد بن سعيد حكم إمارة دبي في 9 أيلول (سبتمبر) 1958، واستمر الشيخ محمد في مصاحبته لأبيه دائما كما كان مع جده لتعلم أسس القيادة. وفي الوقت نفسه أنهى دراسته الثانوية بتفوق، ليتخرج في نهاية العام الدراسي (1964 / 1965).

رأى الشيخ راشد في ولده الثالث صفات تشكل أسس القيادة فشجعه بالاتجاه نحو الحياة العسكرية، وأناط به مسؤولية الأمن في إمارة دبي. كان عليه دخول كلية عسكرية. ولكن قبل الالتحاق بإحداها، كان عليه صقل لغته الإنكليزية فسافر برفقة ابن عمه الشيخ محمد بن خليفة آل مكتوم، في أغسطس من عام 1966 إلى لندن، ليلتحق بمدرسة "بل" للغات في كامبريدج. التحق بعدها بكلية مونز العسكرية البريطانية في آلدرشوت حيث أنهى تدريبه العسكري وصقل مواهبه القيادية. وبعد عودته من بريطانيا في أواخر الستينات أصدر الشيخ راشد مرسوما يعين به ابنه الشيخ محمد رئيسا للشرطة والأمن العام بدبي، وفي عام 1971 أصدر مرسوما آخر ليشكل الشيخ محمد قوة دفاع دبي التي اندمجت عام 1975 في القوات المسلحة لدولة الإمارات وقد أصبح وزير الدفاع في الدولة الاتحادية الفتية.

في 4 مارس 1995 أصدر الشيخ مكتوم بن راشد، حاكم دبيّ آنذاك، قرارًا بتعيين شقيقه محمد وليا للعهد. والشيخ حمدان بن راشد نائباً لحاكم إمارة دبي. وعلق الشيخ محمد في هذه المناسبة، قائلاً: "لا أعرف ما إذا كنت قائداً جيداً ام لا، لكن ما أعرفه إنني الآن في مركز قيادي، وعندي رؤية واضحة للمستقبل، تمتد قدما إلى 20 أو 30 عاماً. لقد اكتسبت هذه الرؤية من والدي، الذي يعتبر بحق في مقام الوالد لدبي. لقد أطلق المشاريع، ووقف عليها شخصياً، كان يستيقظ باكراً، قاصداً مواقع المشاريع ليشرف عليها شخصياً، وانا أسير على خطاه، أبقى على اطلاع على كل شيء، أذهب للمواقع وأراقب، اقرأ الوجوه، اتخذ القرارات المناسبة، انطلق بخطى سريعة لتطبيق هذه القرارات بحماس وعزيمة عاليين".

يد حديديَّة
في 24 يناير 1972 قام الشيخ صقر بن سلطان القاسمي بمحاولة انقلابية لاسترجاع الحكم، قُتل خلالها الشيخ خالد بن محمد القاسمي، الأمر الذي رفضه المجلس الأعلى للاتحاد حيث كانت إمارة دبي أول الرافضين لهذا الإنقلاب وعلى أثر هذا الرفض القاطع انطلق الشيخ محمد وزير الدفاع آنذاك للتصدي لهذه المحاولة. وقاد قوة حاصرت الانقلابيين في قصر الحاكم في الشارقة واضطرتهم لتسليم أنفسهم. وتم تقديمهم للمحاكمة. وعلى أثرها تم تعيين شقيقه الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي حاكماً لإمارة الشارقة وأصبح بالتالي عضواً في المجلس الأعلى للاتحاد.

باني المستقبل
أهم انجازات الشيخ محمد بعد توليه الحكم في دبي مبادرته إلى دعم الابداع في مختلف المجالات. وإنجازاته أكثر من أن تعد أو تحصى، وكان آخرها قبل افتتاح أطول برج في العالم صباح يوم غد الاثنين، تدشين مترو دبي لتعبر به الإمارة نحو المستقبل. كان لابد لنجاح هذه المشاريع أن يحقق الشيخ محمد ثلاثة عناصر هامة:
أولها تسويق دبي، وثانيها تحقيق مصداقيتها في قدرتها على تنفيذ ما تعد به، وثالثها أن جميع ما تقدمه دبي يجري في مناخ آمن ومكتوب له النجاح. وأفضل أساليبه في تسويقها أنه عند إعلانه عن مشروع جديد يؤكد أن المزيد ما زال قادما وفعلا وخلال فترة قصيرة يعلن عن الجديد، وحتى في وسط أزمة ديون دبي الأخيرة كانت مشاريع دبي تدشن وتفتتح في مواعيدها.

ولعل من أبرز محطات النهضة التنموية:
مهرجان دبي للتسوق: في أواخر العام 1995، أعلن الشيخ محمد عن ولادة مهرجان دبي للتسوق، الذي كان واحداً من أولى مبادراته الكثيرة التي رسخت دوره القيادي كولي عهد، آخذا على كاهله عملية التطوير والتحديث. كان الهدف من وراء هذا المهرجان السنوي، توظيفه وسيلة للترويج للاقتصاد الإماراتي على المستوى العالمي. إذ بلغت قيمة المبيعات ما يقارب المليار دولار في دورته الأولى.

طيران الإمارات: في الوقت نفسه تابع الشيخ محمد باهتمام بالغ عملية تطوير شركة طيران الإمارات. ففي شهر أيار (مايو) من العام 2001، أكد الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم رئيس طيران الإمارات، أن الشركة تخطط بناء على توجيهات الشيخ محمد، لشراء طائرات من الطراز الكبير، ربما يصل عددها إلى ستين طائرة، بقيمة عشرة مليارات دولارا أميركيا. وكانت شركة طيران الإمارات قد وقعت عقداً مع شركة "ايرباص" لتزويدها بسبع طائرات من طراز A 380، وبهذا تكون "طيران الإمارات" أول خطوط طيران في العالم تقوم بتوقيع عقد لشراء هذه الطائرة الضخمة التي أثير حولها جدل كبير، والتي تستوعب 555 راكباً.

برج العرب: في بقعة أخرى من دبي، برز فندق برج العرب، الذي أنشئ على جزيرة اصطناعية تبعد مئة متر عن شاطئ البحر، بعلو ينقص ستين متراً فقط عن مبنى إمباير ستيت (بالإنجليزية: Empire State Building) في مدينة نيويورك في الولايات المتحدة الأمريكية، لينافس بعلوه الشاهق أعلى الأبنية في العالم. ويعتبر هذا الفندق من أجرأ المشاريع التي بادر الشيخ محمد إلى تبنيها.

مشروع النخلة: في كلمة له في أوائل العام 2001، أعلن الشيخ محمد عن مشروع النخلة، أحدث وأضخم المشاريع السياحية قاطبة، وهو مشروع منتجع يتألف من ثلاث جزر اصطناعية تأخذ شكل نخلة، وتتفرع من كل نخلة 17 سعفة، بالإضافة إلى الجذع، وتحاط بكاسر أمواج يأخذ شكلاً هلالياً. وقد تلا ذلك مشروع جزر العالم.

مدينة دبي للإنترنت: في 29 تشرين الأول (أكتوبر) من العام 1999، عقد الشيخ محمد مؤتمراً صحافياً أعلن فيه ما يلي: سوف نفتتح بعد سنة من اليوم صرحاً جديداً على مستوى دبي والمستوى العالمي، ألا وهو مدينة دبي للإنترنت. وشرع في شرح تصوره لهذه المدينة والغرض منها، مؤكداً ان هذه المدينة سوف توفر البنية التحتية اللازمة والمناخ والمكان الملائمين لتمكين مشاريع الاقتصاد الجديد من إدارة عملياتها من دبي، وذلك بتقديم خدمات فعالة ومنافسة.

جائزة دبي للجودة: هي جائزة تمنح سنويا لشركات القطاع الخاص في دبي ضمن معايير عالمية المستوى للجودة تجرى تحت رعاية الشيخ محمد، بحيث تتقدم الشركات للحصول عليها، وتقدم كل ما يثبت تطبيقها لهذه المعايير وتقوم لجان مختصة بتقيق مدى تطابقها مع المعايير المعلنة.

برنامج دبي للأداء الحكومي المتميز: لإيمانه بتكامل القطاعين الحكومي والخاص فقد أمر الشيخ محمد عام 1997 بإنشاء ما أطلق عليه برنامج دبي للأداء الحكومي المتميز ليمنح جائزة مقابلة لجائزة دبي للجودة أطلق عليها اسم جائزة دبي للأداء الحكومـي المتميز. وقد وضعت معايير دولية للجودة على الدوائر الحكومية اتباعها تستند إلى تسهيل الاجراءات والشفافية وسرعة الأداء واتباع الأساليب الحديثة في الإدارة، واكتشاف القياديين وتفعيل العلاقة بين الدائرة ومن يتعامل معها بصورة متينة.

حكومة دبي الإلكترونيَّة: ربما كان مشروع تحويل دبي إلى حكومة إلكترونية من أعظم المشاريع وأكثرها جرأة.

رجل الامارة والعائلة
الشيخة هند بنت مكتوم بن جمعة آل مكتوم (والدة راشد وحمدان وحصة ومكتوم وأحمد وسعيد ولطيفة وشيخة ومريم وفطيم وسلامة وشمة)- الأميرة هيا بنت الحسين ابنة ملك الأردن الحسين بن طلال (والدة الجليلة). وافراد اسرته (والدات منال وميثاء وماجد ومنصور).

أبنائه مريم الأولى ولطيفة الأولى (توفيتا صغيرتين) ومنال (متزوجه من الشيخ منصور بن زايد آل نهيان). حصة (متزوجه من الشيخ سعيد بن دلموج بن جمعه آل مكتوم) وراشد وميثاء وشمســة وحمدان (ولي عهد دبي) ومكتوم (نائب حاكم دبي) وأحمـد ولطيفة الثانية (متزوجه من ولي عهد الفجيرة الشيخ محمد بن حمد بن محمد الشرقي) وماجد ومنصور وسعيد ومروان ومريم الثانية وشيخة (متزوجة من ابن ملك البحرين الشيخ ناصر بن حمد آل خليفة) وفطيم وسلامة وشمـة والجليلة.

التواصل عبر الإنترنت
افتتح الشيخ محمد قناته الالكترونية المباشرة للتواصل مع مواطني بلاده والقاطنين فيها، حيث يقوم بالإجابة عن كم كبير من الأسئلة التي يوجهها إليه مواطنون وقاطنون مباشرة. وقد أكد في اللقاء الإلكتروني الأول ان الحكومة الاتحادية تعتبر المواطنين محور عملها لأنها وضعت لخدمة الناس وليس العكس. وأشار الشيخ الى انه يكرر هذه المقولة دائماً عند جميع المسؤولين ويطلب منهم الخروج من المكاتب إلى الميدان وإتباع جميع الوسائل للتواصل المباشر مع الناس والاستماع لآرائهم وتلبية احتياجاتهم بأعلى كفاءة وأسرع وقت وأسهل إجراءات. ويقول إن "هذا النوع من اللقاءات المباشرة مع الأخوة المواطنين والمقيمين جديد في الشكل ولكنه ليس جديداً كمنهج، فأنا ألتقي بالعشرات من إخواني المواطنين والمواطنات بشكل شبه يومي في زياراتي للمؤسسات الرسمية وفي جولاتي الميدانية، وفي مختلف المناسبات الرسمية وغير الرسمية التي أحضرها".

الشاعر
بدأ الشيخ محمد ينظم الشعر منذ وقت مبكر، خصوصًا أنَّ قراءة الشعر وسماعه وكتابته عادة بين أفراد عائلته البدوية العريقة، فبدأ شاعرنا بكتابة بعض الأبيات مستخدماً اسماً مستعاراً، وهو اسم صديق له، ثم نشر هذه الأشعار في الجريدة، عندما أدرك أن لديه الموهبة الشعرية التي تؤهله للظهور على الساحة الشعرية في دولة الإمارات.

يكتب الشيخ محمد القصيدة فيحرك بها الساحة الشعرية في المنطقة إعجاباً بما كتب. قصائده من النوع السهل الجميل الذي يبقى في الذاكرة فتردده ألسنة الناس ويصل إلى قلوب أبناء الإمارات والخليج وحتى الوطن العربي. فقصيدة (ليلى) التي غناها لطفي بوشناق وصلت حتى المغرب العربي وقصيدة (اغسلي بالبرد) و(الليل يا بيت العنا) اللتين غناهما (كاظم الساهر) كانت لهما شهرة واسعة على المستوى العربي وهكذا هي حال قصيدة (أسمع صدى صوتك) التي وصلت بصوت أصالة إلى الجماهير العربية في كل مكان. يقدم الشيخ محمد في قصائده جمال المعاني وروعة التصوير والاختيار الرائع للكلمات.

إشادة عالمية
قالت مجلة "الإيكونومست" إن الشيخ محمد بن سيمضي قدماً في إعطاء زخم لاقتصاد الإمارة خلال الفترة المقبلة، وبنائه على أسس أكثر قوة. وتوقعت المجلة في تقرير لها بعنوان "العالم في عام 2010" أن تؤدي الزيادة التدريجية في إنتاج النفط، وإطلاق عدد من مشاريع الطاقة الضخمة في الإمارات إلى المساهمة في عودة النمو الاقتصادي، وأن يبلغ نمو الناتج المحلي الإجمالي في الإمارات عام 2010 إلى 269 مليار دولار. وقدرت أن يبلغ الناتج المحلي الإجمالي للفرد في الإمارات إلى نحو 48 ألف دولار.

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

لجنة تأمين الفعاليات تنهي استعداداتها لافتتاح برج دبي

دبي “الخليج”:

أكد اللواء محمد عيد المنصوري، مدير الإدارة العامة لأمن الهيئات والمنشآت والطوارئ في شرطة دبي، رئيس اللجنة الأمنية لتأمين افتتاح برج دبي، أن اللجنة الأمنية أتمت استعداداتها لافتتاح برج دبي مساء اليوم، بما يتناسب مع هذا الحدث العالمي الذي يواكب احتفالات شعبنا بالذكرى الرابعة لتولي صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي مقاليد الحكم في إمارة دبي .

وأوضح أن اللجنة قامت بتوزيع مهام اللجان الفرعية المنبثقة من اللجنة الرئيسية، كل على حسب اختصاصه، جاء ذلك خلال اجتماع اللجنة الأمنية بفندق العنوان، بحضور العقيد عبد الله علي الغيثي، نائب مدير الإدارة العامة لأمن الهيئات والمنشآت والطوارئ، نائب رئيس اللجنة، والعقيد احمد عبيد الله الصايغ، مساعد مدير عام الدفاع المدني، عضو اللجنة الأمنية، ومسؤولي اللجان الفرعية للجنة الأمنية .

واطلع اللواء المنصوري، على المخططات الأمنية لحفل الافتتاح، وكيفية توزيع مواقف المركبات، حسب الفئات ودرجة الأهمية، مشيراً إلى أن شرطة دبي وبالتعاون مع مختلف الجهات المعنية، ستعمل على تهيئة المناخ الملائم لاستقبال كبار الشخصيات ورؤساء الوفود والمسؤولين والجمهور .

وأكد خلال الاجتماع، أن اللجنة تعمل وفق منهجية الفريق الواحد، وتفعيل مبدأ الشراكة بين الدوائر المحلية المعنية، لإنجاح حفل الافتتاح، مؤكداً أن المسؤولية الملقاة على عاتق اللجنة الأمنية كبيرة، لكن اللجنة الأمنية عودت الجميع أنها أمينة على إنجاح جميع الفعاليات والمناسبات المقامة على أرض إمارة دبي .

وحذر أفراد الجمهور والسائقين، من مشاهدة الألعاب النارية أثناء قيادة المركبة، ودعاهم إلى أخذ الحيطة والحذر عند المرور قرب البرج، ومراقبة حركة المشاة بشكل أكثر تركيزاً خاصة الأطفال الذين تلفت انتباههم الألعاب النارية، ولا يقدرون خطورة الطريق الذي يسيرون فيه .

ودعا أفراد الجمهور إلى التجاوب مع رجال الشرطة، واتباع إرشاداتهم وتعليماتهم، خاصة في ما يتعلق بالجانب المروري، مؤكدا أن رجال الأمن أكثر دراية بأيسر وأسرع الطرق المؤدية إلى موقع الافتتاح، وهم حريصون على تسهيل مرور أفراد الجمهور ووصولهم إلى مرادهم .

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

12 حافلة لنقل الزوار بالمجان إلى احتفالية تدشين برج دبي

أعلنت مؤسسة المواصلات العامة في هيئة الطرق والمواصلات تخصيص 12 حافلة عامة لنقل الزوار إلى موقع احتفالية تدشين برج دبي بالتنسيق مع الجهة المنظمة للافتتاح .

وأشار عيسى عبدالرحمن الدوسري المدير التنفيذي للمؤسسة إلى أن الحافلات ال12 ستقوم بنقل الزوار مجاناً من محطة برج دبي ومركز دبي مول إلى موقع الاحتفالية ابتداء من الساعة 4 عصراً وحتى 11 ليلاً .

وأوضح أنه تم تخصيص خدمتين لمواكبة الحدث من خلال تنشيط خط محطة المترو وتغذيتها بالحافلات التي ستتولى نقل الزوار بالاضافة إلى تنشيط الخط القائم على امتداد شارع الشيخ زايد بواسطة حافلات المواصلات العامة المخصصة لتغذية المحطات بالركاب .

وقال إنه تم تخصيص قرابة 12 حافلة تعمل على خطين لتغذية محطة برج دبي بالركاب، حيث خصص 6 حافلات للخط رقم 13 تتحرك بمعدل رحلة كل 10 دقائق .

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

العبّار: "برج دبي" يجسد رؤية محمد بن راشد ويصعب تكراره
العبار لـ"الخليج": تكلفة "البرج" 1.5 مليار دولار والعائد تجاوز 10%

اعتبر محمد العبار رئيس مجلس إدارة “إعمار” أن “برج دبي” وما يحيط به من مشاريع في “وسط مدينة برج دبي” يجسد رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي الطموحة لبناء دبي لتصبح من أرقى المدن عالمياً، واستبعد تكرار مشروع البرج، وكشف العبار في حوار خص به “الخليج” بالتزامن مع افتتاح “برج دبي” مساء اليوم، إن استثمارات “إعمار” في البرج منفرداً بلغت 1،5 مليار دولار، وتوقع عائداً يتجاوز 10% .

وقال محمد العبار، إن عائدات البرج ستدخل إيرادات “إعمار” وتنعكس في ربحيتها ابتداء من الربع الأول من العام الجاري، وكشف عن بيع 90% من وحدات البرج، وان “إعمار” تسلمت 85% من قيمة الوحدات من المشترين، وأشار إلى أن “إعمار” تمكنت في الربع الأخير من العام الماضي من المحافظة على مستوى النتائج التي حققتها في الربع الثالث منه .

وأكد أن سيولة “إعمار” كافية ومديونيتها أقل من 18% من حقوق المساهمين وهناك حرص على إدارة هذه السيولة بصرامة، وأعلن أن ما خسرته الشركة في أسواق أمريكا عوضت ضعفيه في الهند .

وقال إن دبي أنجزت بنيتها الأساسية المتطورة لخدمة 500 مليون شخص في المنطقة العربية ومحيطها، واننا عايشنا 10 سنوات من قفزات النمو فلا ضير من شد الأحزمة سنتين .

وفي ما يلي نص الحوار:

* ما هي رسالتكم إلى العالم وأنتم تدشنون برج دبي في مطلع السنة الثانية للأزمة الاقتصادية العالمية؟

- منذ البداية كانت نظرة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، لمشروع برج دبي الذي يتوج منطقة وسط المدينة كأغلى وأرقى كيلومتر مربع على وجه الأرض، تنطلق من رؤية طويلة المدى لمستقبل دبي عمادها الاستمرار في الانجاز عبر الاستناد إلى الايمان القوي والراسخ، فالرؤية المستقبلية لا تحقق النجاح من دون الإيمان والقدرة على تطبيق الحلم وتحويله إلى واقع عبر التخطيط على المدى الطويل، هذه هي الرسالة التي نريد أن يراها العالم ونحن ندشن البرج.

ونحمد الله أن وفقنا لتحقيق طموح صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم لمشروع برج دبي ووسط المدينة بالكامل وتنفيذ كل ما أمر به سموه لإنجاز هذا الحلم.

وأنا على يقين بأن ما أنجزناه في هذا المشروع المتكامل الذي يشمل اقامة برج فريد من نوعه على المستوى العالمي تحيط به كل هذه المباني السكنية والتجارية والفنادق ومركز التسوق لن يتكرر مرة أخرى بهذا التكوين المترابط، لذلك فنحن نعني ما نقول عندما نصف المشروع بأنه أغلى كيلومتر مربع على وجه الأرض فكل حجر جرانيت وضع في البناء وكل موقف سيارات وكل حائط تم بناؤه وصولاً إلى الشجر الذي زرع في المنطقة أنجز بإتقان ومحبة لا حدود لها لمدينة دبي التي هي موضع افتخارنا على المستوى العالمي، وتعبيراً عن اعتزازنا بثقة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم الذي كلفنا بإنجاز حلمه بهذا المشروع.

ونحن نفتخر بما أنجزناه لنبرهن للعالم ان العرب يستطيعون البناء والإنجاز حتى نرد على الاتهامات التي يوجهها لنا الغرب عندما يعتبر أن العرب لا يمتلكون من الفهم والمعرفة ما يؤهلهم لتحقيق الانجازات في عالمنا المعاصر.

* هل سيمضي زمن طويل قبل أن نرى مشروعاً في العالم بمستوى برج دبي؟

- لا يمكن الجزم على هذا الصعيد، فالإنسان طموح بطبيعته وإن كانت الظروف الاقتصادية العالمية الراهنة تجعل من الصعب انجاز مشروع بهذا المستوى لسنوات طويلة قادمة، لكن الشيء الأساسي أننا وفرنا من خلال ما أنجزناه حافزاً يدفع الناس للتفكير في إنجاز أكبر مستقبلاً تلبية للطبيعة البشرية، ونحن بما تراكم لدينا من خبرة ومعرفة في إقامة المشروع سنكون جاهزين لمساعدة من يريد الاستمرار على هذا الطريق.

* ما هو العائد الاقتصادي لدبي من المشروع؟

- افتتاح البرج في هذا التوقيت يعطي رسالة ايجابية لكل القطاعات والأعمال الاقتصادية التي تحتاج إلى تشجيع في المرحلة الحالية وينقلها إلى التفكير الايجابي عندما ترى دبي تواصل مسيرتها التنموية نحو المستقبل، وخلال مراحل البناء أنفقت مليارات الدراهم في عجلة النشاط الاقتصادي على مستوى الاقتصاد الوطني عموماً من خلال الاستثمار الذي تم في اقامة المشروع، لنصل الآن بعد انجازه إلى اقامة معلم سياحي واقتصادي أساسي سيجعل دبي تعزز موقعها باعتبارها محط أنظار العالم أجمع، بل أصبح لدينا انجاز يتعلم منه البشر في كل أنحاء المعمورة وهم ينظرون إلى هذا الصرح الذي يرقى لمستوى الأعجوبة.

* ما هو حجم الاستثمار في برج دبي؟ وما هي نسبة العائد على الاستثمار؟

- اجمالي الاستثمار في البرج منفرداً يصل إلى 1،5 مليار دولار بعائد استثمار يفوق 10%، وذلك بالرغم من ان الأبراج العملاقة عادة يكون عائد الاستثمار فيها ضعيفاً يتراوح بين العائد السلبي ونسبة 1% أو 2% لأن هذه الأبراج مكلفة، لذلك كنا نعتقد اننا سنحقق العائد الأساسي للمشروع من خلال امتداد وسط المدينة على مساحة 500 هكتار، وذلك عبر الارتفاع في أسعار الأراضي مع تقدم عملية التطوير، لكن أوضاع السوق وجهود إدارة الشركة مكنتنا في النهاية من تحقيق عائد يفوق 10% للاستثمار في البرج.

* هل تم بيع البرج بالكامل؟

- 90% من وحدات البرج مباعة، أما نسبة 10% المتبقية من الوحدات فلم نطرحها للبيع بعد وذلك في اطار سياسة ثابتة لنا في كل مشروعاتنا لأن هناك جزءاً من عملائنا يريد أن يرى المشروع والوحدات منجزة قبل أن يشتري.

* هل ستطرحون هذه الوحدات للبيع الآن؟

- نريد أن ننهي أولاً عمليات تسليم الوحدات المباعة ولذلك لن تطرح الوحدات المتبقية للبيع حالياً.

* هل بدأتم بإدخال عائدات البرج كإيرادات للشركة ابتداء من الربع الرابع للعام الماضي؟

- في الربع الرابع للعام 2009 لن ندخل في حساباتنا أي ايرادات من عائدات البرج، كنا نفكر أن نبدأ تسليم بعض الوحدات واحتساب عائداتها في ايراداتنا خلال الربع الرابع لكننا قررنا أن نبدأ تسليم الوحدات في الربع الأول من العام الحالي بعد أن نكمل استلام البرج من المقاولين.

* هل هناك عمليات انشائية مستمرة في البرج؟

- لا، لقد تم انجاز العمليات الانشائية بالكامل وأصبح جاهزاً للعمل لكن هناك حاجة لمدة ستة أشهر منذ اكتمال البرج كي يقوم المقاولون بتدريب موظفينا وتسليمنا المعدات والأجهزة الالكترونية التي تعمل داخله، وسيكون لدينا 900 موظف من “إعمار” يعملون في البرج حيث سنحتاج لهذا العدد في خدمة حياة متكاملة على مدار الساعة لساكنيه ومستخدميه خلافاً للوضع في المول مثلاً حيث يتوقف العمل عند منتصف الليل.

* هل سنرى عائدات البرج في ايراداتكم خلال الربع الأول من العام الحالي؟

- العائدات ستدخل الايرادات وتنعكس على الأرباح ابتداء من الربع الأول وتستمر في الربع الثاني والربع الثالث، وذلك يعتمد على مدى قدرة المشترين وسرعتهم في استلام وحداتهم.

* هل يمكن لنتائج الربع الرابع من العام 2009 أن تحقق نمواً بالمقارنة مع نتائج الربع الثالث من دون ادخال بعض عائدات البرج إلى ايراداتكم؟

- نرجح أن تكون نتائج الربع الرابع بنفس مستوى النتائج المحققة في الربع الثالث، بينما ستكون سنة 2010 جيدة نسبياً رغم صعوبة التقدير المسبق.

* هل تتوقعون تعثر بعض المشترين في سداد الدفعات المستحقة عليهم فيتأخر استلامهم لوحداتهم؟

- لا نتوقع ذلك لأن المشترين سددوا بالفعل 85% من قيمة وحداتهم وهذه المبالغ تسلمتها الشركة، ويرجح بالتالي أن يعمل كل المشترين على سداد ما تبقى من الدفعات التي تعتبر محدودة نسبياً قياساً إلى ما تم سداده لأنهم لا يستطيعون أن يخسروا هذه المبالغ.

* ما هو الجدول الزمني لعمليات تدشين حركة ونشاط البرج؟

- بالنسبة لفندق أرماني بدأ العمل في نطاق عمليات التدريب الآن وسيبدأ نشاطه خلال أقل من شهر على أن يجري افتتاحه في مارس/ آذار المقبل. أما شقق أرماني فسيبدأ تسليمها مطلع فبراير/ شباط بينما الشقق الأخرى يجري تسليمها ابتداء من منتصف فبراير وعلى مدار شهر مارس وابريل/ نيسان والمكاتب ستسلم في مارس، بينما سيكون بإمكان الزوار ارتياد شرفة المراقبة في الطابق 124 من داخل “قمة البرج” ابتداء من يوم الافتتاح في الرابع من يناير/ كانون الثاني، وقد جعلنا الرسوم التي يدفعها الزوار مناسبة تقل عن 100 درهم للفرد الواحد مع تخفيضات للأطفال ضمن العوائل.

* كيف تقيم عمل شركات المقاولات التي نفذت البرج؟

- نقدر عالياً أعمال المقاول الرئيسي شركة “سامسونج” وكذلك الاستشاري الرئيسي الذي تولي الرقابة على أعمال التنفيذ وهي شركة “تيرنر كونستركشن” علماً بأن هناك 60 استشاريا شاركوا في التصميم ومتابعة التنفيذ، ولم نكتف بذلك بل تعاقدنا الآن بعد انجاز المشروع مع استشاري جديد يأتي ليقيم أعمال كل الاستشاريين حتى يؤكد لنا أن كل ما صمم جيد وقد نفذ بطريقة جيدة وهذه تحدث لأول مرة في عالم التشييد والبناء، لأننا نريد التيقن من مستويات الجودة التي تضمن للبرج الاستمرار والديمومة، علماً بأننا سنعمل دائماً على ادخال أحدث التقنيات التكنولوجية إلى المبنى.

* ما هي آفاق المستقبل لشركة إعمار بعد انجاز برج دبي؟

- برج دبي هو تاج الأعمال ل “إعمار” منذ لحظة انجازه وسنتحرك في ظله إلى المستقبل، لأنه يمنحنا الآن ثقة لا حدود لها من قبل كافة المعنيين بقدرتنا على الانجاز، حيث بات الجميع يدرك ان ما نبنيه هو بأفضل المستويات عالمياً، وهذا يفتح آفاقاً رحبة لنا الآن في منطقة ممتدة من حولنا بين الدول العربية والدول الأخرى المحيطة بنا، وهي منطقة لا تزال الأفضل في العالم من حيث مستويات النمو والامكانات التي تمتلكها الحكومات والتزايد السريع في أعداد السكان مع استمرار دخل النفط، علماً بأن هذه هي المنطقة الوحيدة في العالم التي تشكو حالياً من نقص السكن وفي فئات مختلفة من شرائح السكن.

وقد أصبحت السوق أفضل لنا لأن الكثير من الشركات التي دخلت إلى ميدان التطوير العقاري في المنطقة خلال السنوات الأخيرة تجد نفسها مضطرة لتقليص أعمالها أو تغيير نشاطها في ظل الصعوبات الناشئة عن الأزمة العالمية، وبالتالي أصبح الميدان مفتوحاً للشركات القليلة المرموقة في هذا المجال وفي مقدمتها “إعمار” التي تستند إلى وضع جيد، وقد تعلمت الكثير من عملها وأصبحت لديها خبرات لا تتوفر للآخرين، ولذلك فنحن نرى أن الآفاق رحبة لنمو أعمالنا اقليمياً وكذلك محلياً، لأننا ننطلق من دبي المركز الاقتصادي للمنطقة بأكملها وهي ستحافظ على هذا الدور، فقد أكملنا البنية الأساسية الأكثر تطوراً وصنعنا بالتالي واقعاً لا يستطيع أحد تغييره وأصبحنا مؤهلين لخدمة 500 مليون إنسان يعيشون في منطقتنا العربية ومحيطنا، وهناك عالم يتحرك إلى الأمام رغم الصعوبات وهناك مستقبل كبير أمامنا.

* ما هي الأسواق الاقليمية التي تتطلعون للتوسع فيها؟

- توسعنا في الأسواق الاقليمية يرتبط بهامش الربح وقد أصبحت لدينا استثمارات ضخمة وايجابية في أسواق الهند ونخطط لطرح أولي فيها خلال الثلث الأول من العام الحالي، والسعودية سوق جيدة وكذلك مصر سوق ممتازة، كما ان لبنان الذي نبدأ مشاريعنا فيه الآن سوق واعدة، وعلى العموم أغلب أسواق المنطقة واعدة على المديين المتوسط والطويل حتى لو كانت هناك بعض الصعوبات على المدى القصير، فقد عايشنا عشر سنوات من قفزات النمو ولا ضير من أن يتقلص النمو ونطبق سياسة شد الأحزمة لسنتين.

* وما هي خططكم للتوسع في أسواق جديدة؟

- لا ننوي الدخول إلى أسواق جديدة حالياً فنحن نعمل فعلاً في أسواق ضخمة يجب أن نركز عليها ونوسع أعمالنا فيها، خصوصاً انها تعطينا عائداً جيداً، فأسواق الهند ومصر والسعودية هي الأفضل من حيث العائد على مستوى أسواقنا الخارجية.

* هل تتوقعون أن تستعيدوا جزءاً من المخصصات التي وضعتموها مقابل خسائركم في الولايات المتحدة الأمريكية؟

- نحن أنجزنا تغطية هذه الخسائر بالكامل ومن الممكن أن نستعيد جزءاً من المخصصات التي وضعناها لكن ذلك يعتمد على مدى التحسن في أسواق العقار الأمريكية التي بدأت تسجل بعض التحسن التدريجي، ومع ذلك سنبقى حذرين تماماً في التعامل مع هذا التحسن بعد التجربة التي مررنا بها في الولايات المتحدة.

* هل تجاوزت “إعمار” الأصعب في انعكاسات الأزمة العالمية؟

- “إعمار” بكل تأكيد تجاوزت الأصعب محلياً في سوق الإمارات وإقليمياً وعالمياً في الأسواق الخارجية.

* وكيف تديرون وضعكم المالي في ظل تحديات نقص السيولة عالمياً ومحلياً؟

- نحن في وضع مالي جيد، فقروضنا أقل من 18% من حقوق المساهمين وهذا مستوى ممتاز في ظل الاوضاع الحالية، لكن من الضروري أن ننتبه لأن زيادة الاقتراض ليست في مصلحة الشركة ولا بد من التحرك في التمويل بنسب محددة ومدروسة، ما يحدث في اسواق السيولة يؤثر سلباً في كافة الأعمال من خلال صعوبة التمويل ويطرح بالتالي تحدي التوسع بالاستثمار، اما بالنسبة لنا في “إعمار” فسيولة الشركة جيدة ومع ذلك ينبغي أن ندير وضعنا المالي بصرامة في الظروف الحالية.

* هل لديكم القدرة على تحصيل تمويل من الأسواق الدولية عبر الاقتراض أو السندات والصكوك؟

- نحن لا ننظر حالياً في التوسع إلى الاسواق جديدة أو التوسع في حجم الاسواق، فنحن نعمل في اسواقنا الحالية بأحجام نكتفي بها الآن ولدينا كمية ممتازة من الاراضي في أسواقنا المختلفة.

والأمور ليست سهلة على صعيد التمويل في الاسواق التي نعمل فيها ونواجه بعض الصعوبات لكن وضعنا يبقى جيداً في ظل الأوضاع الحالية لأننا نتحرك باستمرار لاكتساب ثقة البنوك بما لدينا من مصداقية متراكمة على هذا الصعيد.

* لماذا نجحت “إعمار” في تجنب مستوى مرتفع من المديونية؟

- “إعمار” بحكم طبيعتها كشركة مساهمة عامة تخضع لمعايير شفافية عالية ويوجهها مجلس إدارة يراقب اداءها ولديها إدارة تعمل ضمن هذه الضوابط التي تتابعها الجهات الرقابية وفي مقدمتها هيئة الاوراق المالية والسلع باعتبارها الجهة الرقابية على اسواق الاسهم المحلية ويتابعها كذلك سوق دبي المالي، كل ذلك أدى إلى ابتعادنا عن المخاطرة رغم أن بعض مؤسسات الاستثمار الدولية كانت تقول لنا ان ميزانيتكم غير محترفة لأنها متحفظة في مستويات القروض التي يمكنكم الحصول عليها، لكننا فضلنا الحذر بحكم خبرات سابقة، فلدي تجربة في شركة مساهمة عامة في سنغافورة عايشت فيها الأزمة الآسيوية في العام 1997 ورأيت مدى المخاطرة التي تتعرض لها الشركات إذا بالغت في المديونية، ولذلك اصبح الحذر يعيش معنا، وبرغم حرصنا على تجنب المخاطرة فقد تعرضنا لخسائر في الولايات المتحدة مع اننا استثمرنا في مجال تخصصنا لكن ما خسرناه في السوق الامريكية عوضنا ضعفيه في الهند.

* كيف ستؤمن “إعمار” الاراضي لتوسعها المستقبلي في دبي بعد إلغاء الاندماج مع الشركات العقارية لدبي القابضة؟

- “إعمار” وسعت باستمرار حجم الأراضي لديها محلياً عبر الشراكة وقد شاركنا الحكومة في الأراضي خلال المرحلة الماضية والظروف مواتية لمزيد من الشراكة الآن والحصول من خلالها على فرص تطوير لأراضٍ جديدة وعبر طرق الاستثمار المختلفة مع شركات كثيرة في القطاع الخاص أو الحكومي أو شبه الحكومي وهذا ينطبق على نشاطنا داخل الدولة وخارجها، لدينا فرص واسعة على هذا الصعيد ونستطيع أن نختار الفرص الأفضل ضمن مختلف شرائح النشاط العقاري من الفاخر إلى المتوسط إلى منخفض القيمة، والمهم أن المنافسة لم تعد بالحدة التي شهدناها في الفترة الماضية لأن مرحلة الحصول على تمويل من البنوك بنسبة 90% من المشروع انتهت وانتهى معها هذا الدلال المصرفي الذي أتاح للكثيرين المنافسة من دون الاعتماد على إمكانات حقيقية تؤهله لذلك.

لو عاد الزمن

سألت “الخليج” العبار هل كانت إعمار ستقدم على هذا المشروع الضخم لو عاد بنا الزمن خمس سنوات إلى الوراء؟ فأجاب: لو عاد الزمن بنفس الظروف الاقتصادية التي كانت قائمة قبل خمس سنوات فسنقدم على اقامة المشروع بكل تأكيد لكي نبني مدينة دبي ونرفع قيمة الأراضي ونتعلم من التكنولوجيا الحديثة ونعلم موظفينا ولنحظى بافتخار صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بما أنجزته “إعمار” وبجهود شبابها في هذا المشروع.

عائد مجزٍ

رداً على سؤال حول مستوى العائد الذي حققه المشترون لوحدات برج دبي، قال العبار إن العائد مجز للغاية فنحن بدأنا ببيع الوحدات بأسعار تقترب من 3 آلاف درهم للقدم المربعة ووصلنا في آخر أسعار بيع من قبلنا في “إعمار” إلى 6 آلاف درهم للقدم المربعة، لكن النسبة الأكبر بيعت بالأسعار المنخفضة، وتحققت الفائدة المجزية منها للمشترين مع ارتفاع أسعار السوق لتصل في ذروتها إلى 12 ألف درهم للقدم المربعة في الوحدات التابعة لأرماني.

4 رسائل

يرسل إنجاز برج دبي أربع رسائل أساسية حيث يعتبر البرج إلى جانب كونه أطول ناطحة سحاب في العالم، رمزاً عالمياً وتحفة معمارية متميزة بكل المقاييس، ويمثل كذلك مرجعاً جديداً لأية مشاريع طموحة مقبلة في مجالات التصميم والهندسة المعمارية والإنشاءات. وسيبقى هذا الصرح الكبير مصدر إلهام لأجيال المستقبل.

ويعد “برج دبي” صرحاً استثنائياً.. يحتضن 12 ألف شخص في بيئة عصرية متكاملة تلبي متطلبات السكن والعمل والترفيه وفق أرقى المعايير العالمية.

“سامسونج” و”تيرنز”

شارك في بناء برج دبي أكثر من 60 شركة استشارية عالمية فبالإضافة إلى شركة سامسونج من كوريا الجنوبية التي تولت التنفيذ قامت الشركات الأخرى بالأعمال الاستشارية يتقدمها “تيرنر كونستركشن” من نيويورك و”سكيدمور أوينجز أند ميريل” من شيكاغو إلى جانب آلاف الخبراء والعمال من كافة أنحاء العالم، كما شاركت في تنفيذ المشروع عدة شركات محلية من ضمنها شركات مساهمة مثل أرابتك وديبا.

6 ملايين قدم مربع

يعد برج دبي أول “مدينة عمودية” من نوعها في العالم، حيث يبلغ إجمالي مساحة البناء في البرج نحو 6 ملايين قدم مربع ويضم مليوني قدم مربع من المساحات المخصصة للوحدات السكنية، وأكثر من 300 ألف قدم مربع من المساحات المخصصة للمكاتب الفاخرة إلى جانب فندق “أرماني دبي” و”أرماني للشقق الفندقية” اللذين يستقطبان اهتماماً دولياً واسعاً، ويضم البرج 57 مصعداً و8 سلالم كهربائية.

التطوير العقاري مصدر الدخل الرئيسي

أكد محمد العبار أن الأنشطة التي أضافتها الشركة إلى نشاطها الرئيسي في السنوات الأخيرة تهدف إلى خدمة هذا النشاط الذي يقوم على تطوير أحياء ومناطق سكنية متكاملة لا بد من توفير بقية الخدمات لها كالصحة والتعليم والفنادق والتسوق عبر أنشطتنا الأخرى في هذه القطاعات، متوقعاً أن يظل التطوير العقاري المصدر الرئيسي لدخل الشركة.

شراكة والتزام مع المقاولين

أكد العبار أن “إعمار” وضعت نظاماً محدداً للالتزام بسداد الدفعات للمقاولين تتم من خلاله برمجة الدفع بطريقة واضحة تجنبها التأخر بالسداد لفترات طويلة وأقصى ما يحدث هو الدفع مثلاً خلال 60 يوماً بدلاً من 30 يوماً، وذلك انطلاقاً من قناعتها بأهمية الشراكة والالتزام مع المقاولين.

إشغال كامل للفنادق المحيطة بالبرج

أتاح افتتاح برج دبي فرصة لدى الفنادق المحيطة به لرفع نسب إشغالها عبر استقطاب أكبر شريحة ممكنة من زوار حفل الافتتاح الذين تجاوزت أعدادهم 5000 زائر.

وقالت مصادر إن افتتاح البرج مناسبة وطنية تحاول الفنادق بشكل خاص والقطاع السياحي بشكل عام الاستفادة منها، مشيرة الى أن إشغال كامل للفنادق الواقعة في محيط البرج مدعومة بالزوار الذين زحفوا من الإمارات الأخرى والدول المجاورة.

تصوير بناء البرج على مدار الساعة

قال العبار إن الشركة صورت بكاميراتها الخاصة عمليات تشييد البرج على مدار الساعة طيلة فترة إنشائه كما أن قناة “ديسكفري” قامت بالتصوير في زيارات متتابعة، حيث نحتفظ في هذه الأفلام التي تعود حقوقها ل “إعمار” بفنون العمارة التي اتبعت في بناء البرج ونستطيع أن نساعد بها مستقبل التشييد والبناء في العالم.

رسوم الخدمات يقررها الملاك

بخصوص رسوم الخدمات التي يدفعها المشترون في البرج والمشروع عموماً قال العبار إن هذه الرسوم تدار من قبل لجنة الملاك بموافقة دائرة الأراضي والأملاك واللجنة تحتسب تكاليف الكهرباء والتكييف والمصروفات الأخرى وتوزعها بين المشترين والسكان ونحن في “إعمار” نساعد قدر الإمكان على تخفيض التكلفة.

"التايمز": أول رقم عربي في الارتفاع منذ العام 1311

قالت “التايمز” البريطانية إن برج دبي الذي سيتم افتتاحه اليوم، يمثل تتويجاً لطموحات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، لرفع مكانة دبي . وقالت إن المهندسين المعماريين لا يصفونه فقط بناطحة السحاب، وإنما بأول ناطحة من الطراز السوبر في العالم .

وأضافت الصحيفة أن العالم العربي سينتزع للمرة الأولى لقب أعلى في العالم للمرة الأولى منذ العام 1311 حينما تجاوز ارتفاع كاتدرائية لنكولن ارتفاع الهرم الأكبر في الجيزة .

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

محمد بن راشد يفتتح المشروع مساء اليوم
العبار لـ"العربية": 90% من برج دبي مباع و85% من الدفعات سُددت

يفتتح الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم اليوم أعلى ناطحة سحاب في العالم، بعد أن أمضت شركة "اعمار" العقارية ست سنوات في تشييدها وأطلقت عليها اسم "برج دبي".

وقال رئيس مجلس ادارة "اعمار" محمد العبار في مقابلة خاصة مع قناة "العربية" تُبث اليوم على هامش افتتاح البرج ان العوائد المتوقعة من تسليم البرج ستؤثر ايجاباً على النتائج المالية للشركة في الربع الأول والثاني والثالث من العام الحالي 2010، مقدراً أن تدخل 35% من ايرادات البرج في ايرادات الشركة بالعام الجديد.

وكشف العبار لـ"العربية" أن 90% من البرج تم بيعه بالفعل، وأن 85% من المبالغ المترتبة على المشترين تم تسديدها للشركة، مشيراً الى أن المبالغ المتبقية على كل مشتري لا تزيد عن 20% من القيمة وسيتم تسديدها عند تسليم الوحدات العقارية.

ونفى العبار أن يكون أي من المشترين في "برج دبي" قد تخلف عن السداد للشركة، أو تعثر، وقال ان الأسعار بالرغم من انخفضاها في الوقت الراهن فلم تصل الى المستوى الذي باعت به "اعمار" ذاتها، وهي المطور الرئيس الوحدات العقارية للمشترين والمستثمرين.

وكشف العبار أن "اعمار" تبيع القدم المربع الواحد في "برج دبي" حالياً بنحو 1400 دولار، لكن هذا الرقم يتغير بحسب الموقع والاطلالة والمواصفات.

وقال العبار ان تسليم وحدات "برج دبي" لمالكنيها سيتم البدء به اعتباراً من أواخر يناسر كانون الثاني الحالي، مشيراً الى أن 12 ألف عائلة ستسكن في البرج، ويتوقع أن يستغرق عملية اسكانهم نحو ستة الى سبعة شهور.

وتعرض قناة العربية مقابلة العبار اليوم الاثنين ابتداء من أول نشراتها الاقتصادية في الثانية عشر والنصف ظهراً بتوقيت الامارات.

مرسلة من Fisaal (رقم العضويه 31) on :

الف مبروووووك اهل الامـارات

بــــــرج خليفــــــــه يستاهل الاســــم

وعمــــار يادبـــــي 2010

مرسلة من مُغــرَم (رقم العضويه 66801) on :

مرسلة من NoOoSy (رقم العضويه 32603) on :

مبرووووك لكل آهالي دولة الإمارات أطول برج في العالم

وإنشالله من تقدم إلي تقدم ..

مغرم [rose]

مرسلة من Mak (رقم العضويه 5) on :

مبروك لدبي ولكل العرب برج خليفة رمز جديد للحضارة والتقدم والتطور العربي ونجاج دولة الامارات الحبيبه هو نجاح لكل دول الخليج

UBB.classic™ 6.7.1