ويقع مركز البحرين التجاري العالمي على الواجهة البحرية الشمالية لمدينة المنامة، في قلب منطقة المال والأعمال، وتم إلى الآن الانتهاء من تنفيذ أهمّ الجوانب الرئيسية للعناصر المتعددة والفريدة من نوعها التي تميز المشروع. وصُمم مركز البحرين التجاري العالمي ليكون مركزاً متطوراً لا نظير له في المنامة، وهو يتألف من برجين يضم كل منهما 50 طابقاً من المكاتب، إضافة إلى مجمع مودا مول الذي سيكون أرقى مركز للتسوق في البحرين، وفندق شيراتون المصنف في فئة الخمسة نجوم.
وقد بلغ البرجان الآن أقصى ارتفاع لهما وهو 240 متراً، وأصبحا يشكلان معلماً مميزاً لمدينة المنامة، كما بات هذان البرجان من أعلى المباني في البحرين. وإلى جانب ذلك، قطعت أعمال التشطيبات والتغطية المعدنية وتركيب الزجاج الخارجي شوطاً كبيراً.
أما على الصعيد الداخلي، فقد تم تركيب نحو 25 بالمائة من أرضيات المكاتب بهدف تسليمها إلى المستأجرين. كما بدأ العمل في التجهيزات الداخلية الخاصة بالمناطق المشتركة في جميع طوابق المبنيين مع انتهاء معظمها من تجهيز مناطق انتظار المصاعد وغرف حفظ الأطعمة ودورات المياه. كذلك بدأ العمل في تجهيز 50 بالمائة من مصاعد المكاتب في كلا البرجين كما انتهى تنفيذ جميع الأعمال الميكانيكية والكهربائية، بالإضافة إلى أنظمة الإنذار وإطفاء الحريق، وذلك تمهيداً للمرحلة القادمة وهي تجهيز الديكورات الداخلية.
وتقول كلير هيوز، المديرة التنفيذية المشاركة والمسؤولة عن تأجير المكاتب في برجي مركز البحرين التجاري العالمي في دي تي زد DTZ البحرين، وكلاء الإدارة والتأجير لمركز البحرين التجاري العالمي: "قطع المشروع شوطاً طويلاً خلال الأشهر الأخيرة مقترباً من مرحلة الانتهاء ليطرح مفهوماً عالمي المستوى من الناحيتين التصميمية والوظيفية. ولن تقتصر ميزات مركز البحرين التجاري العالمي على كونه عنوان عمل متميزاً للمستأجرين، باعتباره المشروع الأول في البحرين المصمم لاستعمالات تجارية متعددة، وإنما ستشمل توفير أوسع تشكيلة من الميزات الفريدة ذات القيمة المضافة."
كما قطع المشروع خطوات متقدمة في التركيبات التقنية الفريدة من نوعها، التي ستجعل برجيه أول مبنيين تجاريين في العالم يستفيدان من طاقة الرياح لتوفير جزء من احتياجاتهما من الطاقة الكهربائية، والتي ستجعل المشروع من بين أهم مشاريع المكاتب الذكية في المنطقة.
وقد تقدم العمل في النظم الإلكترونية الذكية في المبنيين، إذ تعمل فرق من خبراء تقنية المعلومات بالتعاون الوثيق مع مهندسي الأبراج والمقاولين الرئيسيين. وتم تمديد شبكات الاتصال والبنية التحتية لتقنية المعلومات، والتي يتوقع مع انتهائها أن تقدم للمستأجرين مستويات لا مثيل لها من الاتصال والأمن والراحة والتوفير في الوقت والتكاليف.
ويجري العمل حثيثاً على تركيب توربينات توليد الطاقة الفريدة من نوعها، والتي ستقوم بتوفير ما بين 11 و15 بالمائة من احتياجات المبنيين من الطاقة الكهربائية. وسوف يتم استغلال طاقة الرياح بتركيب ثلاثة توربينات على جسور دعم مثبتة بين البرجين تم الانتهاء من تركيبها، كما تمّ تركيب دعامتين من بين الدعامات الثلاث التي سوف تثبت المراوح التوربينية عليها، ومن المتوقع أن يتم تركيب الدعامة الثالثة في يناير 2007، مع تركيب التوربينات وإعدادها للعمل قبيل الانتهاء من المشروع. جدير بالذكر أنه لن يتم تثبيت مراوح التوربينات في مواقعها إلاّ بعد الانتهاء تماماً من الأعمال في الموقع. وبعد فترة اختبار، ستبدأ التوربينات عملها مع موعد افتتاح المشروع.
وقال دعيج الرميحي المدير التنفيذي لشركة دي تي زد البحرين ومدير مودا مول: "يسعدنا ما تم إنجازه في مودا مول، الذي يعتبر القلب االتجاري للمشروع، حيث بلغ الآن مراحله النهائية، ومن المقرر افتتاحه للمتسوقين في مارس 2007. وهو مصمم ليوفر للمتسوقين والزوار ومستأجري مكاتب البرجين متعة تسوق رائعة وخيارات عديدة لتناول الطعام، ما يجعل من مركز البحرين التجاري العالمي مقصداً عالي المستوى للعمل وللعيش بنمط حياة راقٍ."
وقد شارف العمل الإنشائي على الانتهاء في مودا مول الذي تمتد مساحته لتغطي 16,500 متر مربع تقريباً، مشتملة على مجمع البحرين التجاري القائم حالياً بمساحته البالغة 6,900 متر مربع والذي يخضع لعملية تجديد، والتوسعة الجديدة التي تبلغ مساحتها 9,600 متر مربع. ولم يتبق لاستكمال مودا مول سوى أعمال التجهيز الداخلية، إذا استثنينا بعض الأعمال الإنشائية الصغيرة.
ومع اقتراب المشروع من مرحلة الانتهاء، يتزايد إقبال الشركات المحلية والإقليمية والعالمية من مختلف قطاعات الأعمال، على استئجار مساحات في مواقع متميزة في البرجين وفي مودا مول. فقد تم حتى الآن تأجير أكثر من 40 بالمائة من مكاتب البرجين، فيما يجري التفاوض مع عدد كبير من الشركات التي تبدي اهتماماً بالمشروع، فمن المتوقع انضمام مزيد من المؤسسات المالية إلى مركز البحرين التجاري العالمي بعد الإعلان مؤخراً عن توقيع عقود تأجير لعدد من المصارف الإقليمية الرائدة، من بينها بيت التمويل الكويتي (البحرين) وبنك مسقط الدولي والبنك الأهلي التجاري، المؤسسة المصرفية الرائدة في المملكة العربية السعودية.
--------------------
المشاركات: 2822 | من: دآر آل خليفه آلكرآم | تاريخ التسجيل: يونيو 2007
|
MANAMA: MODA Mall, the shopping complex on the ground floor of the Bahrain World Trade Centre, finalised the last of the new tenancy deals.
The new exclusive brand name designers previously not available locally include Burberrys, Louis Vuitton, Roberto Cavalli, Marc Jacobs and Dior to name a few of the dedicated boutiques with haute couture and ready to wear offerings.
In the jewellery-focused Garden Court, shoppers will be dazzled by jewels from world's leading diamond supplier, De Beers, complimented by top jewellers Piaget, Chopard and the latest tenant to sign tenancy deal is Channel Jewellery. "MODA Mall will be a regional fashion powerhouse, with no comparisons across the region, the sheer number of high-end boutiques under one roof in a relatively small complex has never been seen in the region," said leasing agent associate director at DTZ, Duaij Al Rumahi.
He said currently, four units, which are Fendi, Versace, Hermes and Kenzo are open to shoppers with the remaining outlets being in various stages of completion.
The mall's anchor store is Villa Moda, the luxury multi-brand retailer, which originated in Kuwait in 1991 as the brainchild of Shaikh Majed Al Sabah, dubbed by the international fashion media as "the shaikh of chic".
MODA Mall will span approximately 16,500 sq/m and will be comprised of the current 6,900 sq/m Bahrain Commercial Complex, which is in the process of being refurbished, in addition to a new 9,600 sq/m extension located on the ground floor of the Bahrain World Trade Centre development.
--------------------
المشاركات: 2822 | من: دآر آل خليفه آلكرآم | تاريخ التسجيل: يونيو 2007
|
إرسال هذه الصفحه لصديق!
لطباعه هذا الموضوع
![[heartpump]](graemlins/heartpump.gif)
A N N E 
