أعلنت شركة الشاهد العقارية عن قيادتها تحالفا يضم الى جانبها كلا من شركتي مداخل العقارية وسعود صاهود المطيري لانجاز مشروع بتكلفة مبدئية تصل الى 200 مليون دينار عبارة عن 8 أبراج تجارية في العاصمة هي قيد الانشاء حاليا. وتتوزع حصص التحالف في المشروع على النحو التالي: 25% لـ«الشاهد» و25% لـ«مداخل» و50% لمصلحة شركة سعود صاهود المطيري وأوضح رجل الأعمال سعود صاهود المطيري في مؤتمر صحفي عقده ممثلو التحالف أمس ان الكونسورتيوم يركز على اقتناص فرص عقارية داخل الكويت مع التركيز بشكل خاص على الأبراج التجارية والفنادق والتي تشهد فرص نمو قياسية محليا، ولذلك بدأ التحالف باطلاق هذا المشروع المكون من 8 أبراج داخل العاصمة بتكلفة تقديرية اجمالية مبدئية تبلغ 200 مليون دينار، تصل تكلفة أحدها وهو مشروع البرج الراقص الى 110 ملايين دينار، ويحوي هذا البرج، الذي يرتفع الى 60 طابقاً، فندقاً ومكاتب. وتوقع المطيري ان تصل قيمة المشاريع بعد انجازها الى 280 مليون دينار، وسط توجه لتوسيع نطاق عمل التحالف الذي سيعكف على اقتناص فرص عقارية جديدة داخل الكويت. وأكد صاهود انه تم الانتهاء من أعمال الهيكل الأسود لمعظم المشاريع، متوقعاً ان يتم انجاز 3 أبراج مع نهاية 2008، و4 أخرى في منتصف 2009، أما البرج الراقص فتوقع انجازه في 2010 بعد الانتهاء من أخذ التراخيص اللازمة. وذكر صاهود ان متوسط العائد المرجح على الاستثمار يبلغ 30% سنوياً وهي تقديرات استثمارية متحفظة في ظل النمو القياسي في الطلب على الخدمات الفندقية والأبراج التجارية محليا. وتابع: الرغبة الأميرية السامية في تحويل الكويت الى مركز مالي واقليمي تستدعي حركة عقارية أشبه بـ«الفورة» تتكئ في أحد جوانبها على الأبراج، لذلك قام هذا التحالف ليحاول اصطياد الفرص المتاحة في هذا المجال استناداً الى حزمة من العوامل أبرزها ان الاستثمار في الكويت واجب وطني فضلا عن اعتبارات الجدوى الاستثمارية. وأكد المطيري ان التحالف مع «مداخل» و«الشاهد» يمثل فرصة استثمارية مميزة لما تتميز به الشركتان من كفاءة وكوادر فنية تستطيع انجاز المشاريع بدقة وفعالية. ونوه الى ان شركته بحثت منذ عام أو يزيد عن شركات متميزة لاقامة شراكات معها بشروط ان تتمتع هذه الشركات بالكوادر المتميزة، وان يكون لديها مشاريع تطوير عقاري فعلية الى ان توصل هذا البحث الى شركتي «مداخل» و«الشاهد»، الأمر الذي أفضى الى تشكيل هذا التحالف. وأوضح صاهود انه يتحرك بشكل فردي بصفته مستثمراً عقارياً ورجل أعمال لإتمام الصفقات واقتناص الفرص الاستثمارية المتاحة لانه لم يتخذ قراره بالتحول الى العمل المؤسسي بعد، فتحركه بشكل فردي أسرع يتيح له انجاز الصفقات في وقت قياسي وبمرونة أكثر.
الجدوى الاستثمارية من جانبه قال رئيس مجلس الادارة في شركة مداخل العقارية محمد متعب المطيري ان الشركة ساهمت في التحالف لاعتبارات عده أهمها الجدوى الاستثمارية، والعائد المتوقع على الاستثمار، فضلا عن استهدافها فرصاً محلية واقليمية في اعقاب انجازها توسعات محلية واقليمية خلال العام الماضي. وأضاف: نجحت «مداخل» في تحقيق نمو قياسي في حجم محفظتها العقارية بواقع 78.4% خلال العام الماضي، لافتا الى ان ذلك النمو جاء بالتوازي مع تكريس حضور الشركة كلاعب رئيسي في السوق العقاري المحلي مع سعيها حاليا لتعزيز نشاطها في التوسع اقليميا، حيث تنفذ حاليا حزمة من المشاريع العقارية بتكلفة اجمالية تتجاوز 150 مليون دولار داخل الكويت فقط فضلا عن مشاريعها الاقليمية، لافتا الى ان التحالف مع المستثمر العقاري سعود صاهود يمثل مكسبا حقيقيا للشركة لما يتمتع به من مرونة وقدرة وكفاءة استثمارية في عقد الصفقات واتخاذ القرارات فضلا عن رؤيته المستقبلية القادرة على توسيع الفرص الاستثمارية مستقبليا. وافاد المطيري ان الشركة تتفاوض حاليا لانجاز صفقات عقارية جديدة، وذلك بالتوازي مع استمرارها في متابعة تنفيذ مشاريعها كما تركز الشركة في 2008 على اقتناص فرص في قطاع المجمعات التجارية، مشيراً الى ان مشاريع المجمعات التجارية قيد التنفيذ في الكويت التي هي الآن في مراحل التصميم النهائية، والتي سيتم تنفيذها خلال الفترة حتى نهاية 2010، يبلغ عددها 11 مشروعا.
المشروع الأكبر وفي السياق ذاته قال رئيس مجلس الادارة في شركة الشاهد العقارية المهندس يوسف الماجد ان التحالف أطلق أكبر مشروع يضم أبراجاً تجارية قيد الانشاء داخل العاصمة الكويت، متوقعا انجازها في موعد أقصاه بداية عام 2009، مؤكدا ان مجلس ادارة الشركة أقر استراتيجية جديدة خلال العام الجاري 2008 تستند الى تكوين واقامة شراكات استراتيجية عدة مع التركيز على المشاريع العقارية الكبرى، حيث تجاوزت الشركة مرحلة اثبات حضورها في السوق العقاري بين شركات التطوير العاملة في الكويت، لتنطلق الى آفاق أخرى أرحب وأوسع حيث تتطلع الى الشراكات والتحالفات لاطلاق مشاريع عقارية كبرى ستصبح من معالم الكويت قريبا، فيما لا تستبعد الشركة اقامة شراكات وتحالفات مع شركات عقارية خليجية للتوسع في الأسواق الاقليمية لاحقا أما الفترة الحالية فانها تستهدف التركيز على السوق العقاري المحلي . وتابع الماجد ان «الشاهد» تعتزم زيادة رأسمالها من 10 ملايين دينار الى 60 مليون دينار لتوسيع نطاق عملياتها وتنفيذ استراتيجيتها في التوسع اقليميا وتطوير قدراتها استعداداً للإدراج في السوق الموازي عن طريق اكتتاب خاص لمساهمين استراتيجيين
مشاريع توسعية من جهته قال المدير العام وعضو مجلس الادارة في «الشاهد» المهندس مجدي سعد قمبر ان التحالف يخطط لتوسيع حجم مشاريعه داخل الكويت، ولذلك فانه يرحب باستقطاب شركاء جدد ومساهمين آخرين محليين أو خليجيين، خاصة انه يخطط لتوسيع نطاق مشاريعه متوقعا ان تصل الى 600 مليون دينار (ما يتجاوز 2 مليار دولار) خلال عامين مع استقطاب شركاء جدد، حيث ان «الشاهد» و«مداخل» لديهما حضور قوي في مجال التطوير العقاري في الكويت ولذلك فان فرص توسيع حجم استثمارات التحالف تبدو قائمة مع استقطاب مستثمرين جدد. وأضاف قمبر ا ن فكرة التحالف بدأت بـ«الشاهد» و«مداخل» الى ان تلقت الشركتان عرضا من المستثمر العقاري ورجل الاعمال سعود صاهود المطيري للاستحواذ على حصة 50% , ولما كانت الجدوى الاستثمارية هي المحك الرئيسي في التقييم، تم قبول العرض بعد دراسته بشكل واف والتأكد من تحقيقه الجدوى الاستثمارية، ليتم البدء بهذه المشاريع التي سيتم توسيعها لاحقا مع استقطاب مستثمرين جدد، مشيرا الى ان عمليات التخارج من الاصول الاستثمارية أو البدء فيها تستند الى اعتبارات الجدوى ويتم البت في قرارها بعد دراستها بشكل واف، فالشركة لا ترتبط باستثماراتها بشكل «عاطفي» ليبدو الأمر مثل «الزواج الكاثوليكي»فاستراتيجية التخارج تعتمد على الجدوى فكل أصل استثماري قابل للبيع والتفاوض بشرط وصوله إلى مستويات سعرية مغرية.
صفقة سوبر جامبو جديدة قال سعود صاهود انه يجري مفاوضات لانجاز صفقة عقارية جديدة مع احدى الشركات الكويتية غير المدرجة، موضحاً انه تم الاتفاق المبدئي لانجاز هذه الصفقة، وانه سيتم الاعلان عنها قريباً بعد انجازها.
--------------------
SALMIYA SNAPSHOT 09 I all
المشاركات: 8863 | من: الكويت نبض قلوبنا | تاريخ التسجيل: ديسمبر 2002
|
إرسال هذه الصفحه لصديق!
لطباعه هذا الموضوع
![[heartpump]](graemlins/heartpump.gif)
all 
